二零二五年度房屋存量房买卖居间合同（含租赁权终止）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋存量房买卖居间合同（含租赁权终止）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权信息2.3房屋租赁权终止3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收时间及方式6.房屋权属变更登记6.1登记申请时间6.2登记费用承担6.3登记手续办理7.房屋租赁权终止事宜7.1租赁权终止时间7.2租赁权终止方式7.3租赁权终止费用8.交易税费承担8.1税费种类及金额8.2税费承担方式8.3税费支付时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系方式：________1.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：________房屋建筑面积：________平方米房屋用途：________2.2房屋产权信息房屋产权证号：________产权性质：________2.3房屋租赁权终止租赁权终止日期：________租赁权终止原因：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币________元整。3.2付款方式乙方应在合同签订之日起________日内支付全部交易款项。3.3付款时间及节点首次付款：________日内支付人民币________元；第二次付款：________日内支付人民币________元；第三次付款：________日内支付人民币________元。4.履约保证金4.1保证金金额合同履约保证金为人民币________元。4.2保证金支付方式乙方应在合同签订之日起________日内支付履约保证金。4.3保证金退还条件甲方在合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，应于合同终止之日起________日内退还乙方履约保证金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于________日内将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准房屋应达到国家规定的交付标准，无重大质量问题。5.3验收时间及方式乙方应在房屋交付之日起________日内进行房屋验收，验收合格后签署房屋验收报告。6.房屋权属变更登记6.1登记申请时间乙方应在合同签订之日起________日内向相关登记机关申请房屋权属变更登记。6.2登记费用承担房屋权属变更登记费用由乙方承担。6.3登记手续办理甲方应积极配合乙方办理房屋权属变更登记手续。7.房屋租赁权终止事宜7.1租赁权终止时间租赁权终止时间为________。7.2租赁权终止方式租赁权终止方式为________。7.3租赁权终止费用租赁权终止费用由________承担。8.交易税费承担8.1税费种类及金额契税：________元；房产交易手续费：________元；其他税费：________元；8.2税费承担方式税费承担方式如下：甲方承担契税、房产交易手续费；乙方承担其他税费；8.3税费支付时间税费应在房屋交付前支付完毕。9.违约责任9.1违约情形甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定支付款项；任何一方未履行合同约定的其他义务；9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的________%；9.3违约金计算及支付违约金应于违约行为发生后________日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为________。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件任何一方严重违约；发生不可抗力，致使合同无法履行；经双方协商一致解除合同；11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起________日内生效；11.3合同解除后处理合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按合同约定处理已发生的费用和损失。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同自________年________月________日起生效。12.3合同终止条件合同履行完毕；合同解除；法律法规规定的其他终止情形。13.合同附件13.1合同附件清单本合同附件如下：房屋产权证复印件；房屋买卖合同；其他相关文件；13.2合同附件内容合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.3合同变更本合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加高效、公正和透明。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序任何第三方介入本合同，均需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署本合同附件《第三方介入协议》。16.2第三方介入范围第三方介入范围限于本合同的履行过程，包括但不限于房屋评估、法律咨询、审计监督等。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.2第三方权利第三方有权根据本合同约定，获得甲乙双方提供的必要资料和协助，并有权要求甲乙双方按约定支付相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因违约或疏忽给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿额。18.2责任限额设定第三方责任限额为本合同交易总价的________%。19.甲乙双方义务19.1甲方义务甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助，并确保第三方在介入过程中能够独立、客观、公正地履行职责。19.2乙方义务乙方应积极配合甲方和第三方的工作，提供必要的信息和协助，并确保第三方在介入过程中能够独立、客观、公正地履行职责。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的关系20.2第三方与乙方的关系20.3第三方与中介方的关系如第三方为中介方，其与甲乙双方及原中介方之间的关系应明确界定，避免利益冲突。21.第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按约定比例承担。21.2费用支付方式第三方介入费用应在合同签订之日起________日内支付。22.第三方介入的终止22.1终止条件合同履行完毕；双方协商一致解除第三方介入；第三方因自身原因无法继续履行职责；法律法规规定的其他终止情形。22.2终止程序第三方介入终止需书面通知甲乙双方，并自通知到达对方之日起________日内生效。23.第三方介入的后续处理23.1后续处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。23.2继续履行如需继续履行合同，甲乙双方应重新协商并签署相关协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖公章。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认，符合国家法律法规规定。3.第三方介入协议要求：协议内容明确，第三方权利义务清晰，双方签字（或盖章）确认。4.房屋验收报告要求：验收报告由乙方签署，详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备等。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的正式凭证，证明税费已支付。6.交易税费计算清单要求：详细列出交易税费种类及金额，由相关税务机关出具。7.房屋权属变更登记申请书要求：申请书中应详细填写房屋权属变更信息，并由双方签字（或盖章）确认。8.不可抗力证明要求：如发生不可抗力，需提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。9.违约金支付凭证要求：违约方支付违约金后，需提供支付凭证。10.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定支付款项；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的________%。乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的________%。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算公式为：交易总价×________%×逾期天数。若乙方未按约定支付款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算公式为：未支付款项×________%。全文完。二零二四年度房屋存量房买卖居间合同（含租赁权终止）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.2乙方（买受人）信息1.3丙方（居间方）信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价3.2付款方式及期限3.3付款时间及地点4.房屋交付及交接手续4.1房屋交付时间4.2房屋交接手续4.3交接物品清单5.房屋租赁权终止5.1租赁权终止原因5.2租赁权终止时间5.3租赁权终止补偿6.交易税费承担6.1交易税费种类6.2税费承担主体6.3税费缴纳方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明文件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：房屋租赁合同11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同变更12.1变更情形12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除情形13.2解除程序13.3解除通知14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息甲方法定代表人：身份证号码：05678联系电话系地址：某市某区某街道某号1.2乙方（买受人）信息乙方法定代表人：身份证号码：05679联系电话系地址：某市某区某街道某号1.3丙方（居间方）信息丙方名称：某房地产经纪有限公司法定代表人：营业执照号码：05联系电话系地址：某市某区某街道某号第二条房屋基本情况2.1房屋位置某市某区某街道某小区某号楼某单元某室2.2房屋面积房屋总面积为100平方米，其中套内面积为80平方米。2.3房屋结构房屋为框架结构，地上5层，建筑面积100平方米。2.4房屋用途房屋用途为住宅。2.5房屋权属房屋权属清晰，无抵押、查封等限制性权利。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价房屋买卖总价为人民币100万元整。3.2付款方式及期限买受人应在合同签订之日起10个工作日内支付房屋总价款的50%，余款在房屋交付前付清。3.3付款时间及地点付款时间：每个付款节点前3个工作日内付款地点：某市某区某银行某分行第四条房屋交付及交接手续4.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订之日起60个工作日内。4.2房屋交接手续买受人应在房屋交付之日起3个工作日内与甲方办理房屋交接手续。4.3交接物品清单交接物品清单详见附件一。第五条房屋租赁权终止5.1租赁权终止原因房屋买卖合同签订后，原租赁合同自动终止。5.2租赁权终止时间租赁权终止时间为房屋交付之日。5.3租赁权终止补偿甲方应向原承租人支付相当于一个月租金的补偿。第六条交易税费承担6.1交易税费种类交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担主体交易税费由买受人承担。6.3税费缴纳方式买受人应在房屋交付前缴纳所有交易税费。第七条违约责任7.1违约情形1.甲方未按合同约定时间交付房屋；2.乙方未按合同约定时间支付房款；3.任何一方未按合同约定履行其他义务。7.2违约责任承担1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的10%作为违约金；2.乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付房款总额的10%作为违约金；3.任何一方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照实际损失为准，但最高不超过合同总价的20%。第八条争议解决方式8.1争议解决途径本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至某市某区仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件1.双方协商一致，达成书面解除协议；2.发生不可抗力，致使合同无法履行；3.一方违约，经对方催告后仍未履行。9.3合同解除程序1.双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议；2.发生不可抗力导致合同无法履行时，应向对方提供相关证明材料；3.一方违约时，守约方有权要求违约方履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应责任。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。10.2附件二：房屋买卖合同包括但不限于房屋买卖合同文本、双方签字盖章页等。10.3附件三：房屋租赁合同包括但不限于原租赁合同文本、双方签字盖章页等。第十一条合同签署11.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点本合同签署地点为某市某区某街道某号。11.3签署人员甲方代表：乙方代表：丙方代表：第十二条合同变更12.1变更情形1.双方协商一致；2.法律法规或政策发生变化；3.不可抗力等因素。12.2变更程序1.双方应就变更内容达成书面协议；2.变更协议经双方签字盖章后生效。12.3变更通知任何一方变更合同内容，应提前书面通知对方，并取得对方同意。第十三条合同解除13.1解除情形1.双方协商一致；2.发生不可抗力；3.一方严重违约。13.2解除程序1.双方应就解除合同达成书面协议；2.解除协议经双方签字盖章后生效。13.3解除通知任何一方解除合同，应提前书面通知对方，并说明解除原因。第十四条其他约定事项14.1其他约定内容本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定效力本合同其他约定内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，除甲、乙双方外的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应当遵循自愿原则，且不得违反法律法规和合同约定。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据其提供的服务内容和性质确定，并在合同中明确约定。2.2.1因第三方提供的服务导致合同无法履行或履行不符合约定的损失；2.2.2第三方提供的服务过程中出现失误、疏忽或故意造成的损失；2.2.3第三方因违反保密协议造成的损失。3.第三方介入条款3.1第三方介入程序3.1.1甲方或乙方提出需要第三方介入的书面申请；3.1.2第三方在收到申请后，应在合理期限内回复是否接受介入；3.1.3双方与第三方共同商定介入的具体事项、责任和费用。3.2第三方介入范围3.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权调查、合同审核、法律咨询等；3.2.2第三方介入的具体范围应在合同中明确约定。4.第三方责权利划分4.1第三方的权利4.1.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助；4.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地提供服务；4.2.2第三方应保守甲方、乙方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应按照合同约定的时间和质量完成服务。4.3第三方的责任4.3.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方、乙方的损失，应承担相应的赔偿责任；4.3.2第三方应按照合同约定承担相应的责任限额。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方应接受甲方的监督和指导；5.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方应接受乙方的监督和指导；5.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益。5.3第三方与丙方的关系5.3.1第三方在介入过程中，应与丙方保持沟通，确保介入工作的顺利进行；5.3.2第三方应尊重丙方的合法权益。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲方、乙方根据合同约定承担；6.2如合同未约定，由提出第三方介入的一方承担。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，可提交至合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：该附件用于证明房屋的权属清晰，无抵押、查封等限制性权利。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的文本，包括合同双方签字盖章页。说明：该附件是房屋买卖的正式合同，明确了买卖双方的权利和义务。3.附件三：房屋租赁合同要求：提供原租赁合同的文本，包括合同双方签字盖章页。说明：该附件用于终止原租赁合同，明确租赁权终止的相关事宜。4.附件四：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。5.附件五：房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细列明房屋及附属设施的交接情况。说明：该附件用于确认房屋交付时的情况，作为后续维护和责任的依据。6.附件六：交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的凭证，如契税完税证明等。说明：该附件用于证明交易税费已缴纳，符合法律规定。7.附件七：争议解决协议要求：提供双方就争议解决达成的协议。说明：该附件用于记录争议解决的过程和结果。8.附件八：第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议，包括介入范围、责任和费用等。说明：该附件用于明确第三方介入的具体事项和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按合同约定时间交付房屋；房屋交付时存在重大质量问题；未能提供房屋产权证明文件；违反保密协议。1.2乙方违约行为：未按合同约定时间支付房款；未能提供合法支付能力证明；违反合同约定使用房屋；未能按时办理房屋交接手续。1.3丙方违约行为：未按合同约定提供居间服务；违反保密协议；未在规定时间内完成第三方介入工作。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金；房屋交付时存在重大质量问题，甲方应承担修复费用或退还房款；甲方违反保密协议，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金；乙方违反合同约定使用房屋，应承担相应的赔偿责任；乙方未能按时办理房屋交接手续，应承担相应的赔偿责任。2.3丙方违约责任：丙方未按合同约定提供居间服务，应承担相应的赔偿责任；丙方违反保密协议，应承担相应的赔偿责任；丙方未在规定时间内完成第三方介入工作，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，如房屋总价款的10%。3.2乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，如房款总额的10%。3.3丙方未在规定时间内完成第三方介入工作，甲方或乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房屋存量房买卖居间合同（含租赁权终止）2本合同目录一览1.合同订立依据及法律效力1.1合同订立的法律依据1.2合同的法律效力2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3居间方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋权属情况3.3房屋面积及结构3.4房屋配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.居间服务内容及费用5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3费用支付方式6.房屋交接及验收6.1房屋交接时间6.2房屋交接方式6.3房屋验收标准7.租赁权终止7.1租赁权终止条件7.2租赁权终止程序7.3租赁权终止后的补偿8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3居间方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改13.合同附件13.1房屋产权证明13.2房屋租赁合同13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律效力1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同的法律效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。2.双方基本信息2.1买方基本信息：姓名/名称：（买方姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：（买方身份证号码/营业执照号码），联系方式：（买方联系方式）。2.2卖方基本信息：姓名/名称：（卖方姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：（卖方身份证号码/营业执照号码），联系方式：（卖方联系方式）。2.3居间方基本信息：姓名/名称：（居间方姓名/名称），营业执照号码：（居间方营业执照号码），联系方式：（居间方联系方式）。3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置：（房屋具体地址，如：省市区街道号）。3.2房屋权属情况：出卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.3房屋面积及结构：（房屋建筑面积及房屋结构类型，如：建筑面积平方米，结构为）。3.4房屋配套设施：（房屋内配备的设施清单，如：家具、家电、燃气等）。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：房屋成交价格为人民币（大写）：（成交价格大写），小写：（成交价格小写）元整。4.2付款方式：买方分（分次付款的次数）期付款，具体付款时间为：1.第一次付款：成交价的%，于（付款时间）前支付；2.第二次付款：成交价的%，于（付款时间）前支付；3.以此类推。4.3付款时间：具体付款时间见第4.2条。5.居间服务内容及费用5.1居间服务内容：包括但不限于提供房屋信息、协助双方签订合同、办理房屋过户手续等。5.2居间服务费用：居间服务费为成交价的%，于合同签订之日起个工作日内支付。5.3费用支付方式：买方应按照约定的居间服务费用支付方式向居间方支付居间服务费。6.房屋交接及验收6.1房屋交接时间：买方应在收到出卖方通知后个工作日内完成房屋交接。6.2房屋交接方式：买方应在出卖方指定的地点，由出卖方或其授权代理人将房屋及附属设施完整无损地移交给买方。6.3房屋验收标准：买方应在房屋交接时对房屋进行验收，如有不符合约定的情形，应在个工作日内向出卖方提出书面异议，出卖方应在个工作日内予以答复并承担相应责任。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。8.1.2买方未按约定完成房屋交接的，应向卖方支付违约金，违约金为成交价的%。8.1.3买方单方面解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为成交价的%。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为成交价的%。8.2.2卖方提供的房屋信息与实际情况不符的，应退还买方已支付的房款，并支付违约金，违约金为成交价的%。8.2.3卖方单方面解除合同的，应向买方支付违约金，违约金为成交价的%。8.3居间方违约责任8.3.1居间方未按约定提供居间服务的，应退还买方或卖方已支付的居间服务费，并支付违约金，违约金为已收服务费的%。8.3.2居间方泄露买方或卖方商业秘密的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方可以协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方要求解除合同，应提前个工作日书面通知对方。10.2.2双方应在收到解除合同通知后个工作日内办理合同解除手续。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已履行的义务和未履行的义务。10.3.2双方应相互返还已支付的款项，并承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应相互确认合同终止，并办理相关手续。12.其他约定事项12.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋租赁合同等。12.3合同修改：本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式修改。13.合同附件13.1房屋产权证明：出卖方提供的房屋产权证明文件。13.2房屋租赁合同：如房屋存在租赁关系，应提供房屋租赁合同。13.3其他相关文件：如贷款合同、维修基金缴纳证明等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：本合同于（签署日期）签订。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、担保公司、金融机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。15.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务或解决合同履行中的问题。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、权限和责任达成一致意见。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规，协助甲乙双方履行合同。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在介入过程中，因其过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项、可能产生的损失及第三方的能力等因素确定。16.2.2责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并作为合同的一部分。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方在介入过程中，对甲方权益的保护和损失赔偿责任由第三方承担。17.1.2甲方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方在介入过程中，对乙方权益的保护和损失赔偿责任由第三方承担。17.2.2乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.3第三方与居间方的责任划分17.3.1居间方在第三方介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2居间方应协助第三方完成介入工作，并承担相应的责任。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入协议a.第三方介入的目的和范围；b.第三方的权利和义务；c.第三方的责任限额；d.第三方介入的费用及支付方式；e.第三方介入的期限；f.第三方介入的终止条件；g.违约责任；h.争议解决方式。18.1.2第三方介入协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。18.2第三方介入的费用18.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方介入协议的约定承担。18.2.2第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确约定。18.3第三方介入的期限18.3.1第三方介入的期限应在第三方介入协议中明确约定，并不得超过合同约定的履行期限。18.4第三方介入的终止条件18.4.1第三方介入协议约定的终止条件成就