二零二五年度房产购买贷款按揭合同范本（含装修）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产购买贷款按揭合同范本（含装修）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2借款人基本信息1.3房产基本信息1.4装修工程基本信息2.贷款金额及还款方式2.1贷款总额2.2分期还款方式2.3首付款比例2.4贷款利率2.5还款期限2.6还款计划3.贷款用途3.1房产购买3.2装修费用3.3其他用途4.贷款条件及审批4.1贷款条件4.2贷款审批流程4.3审批结果及通知5.贷款发放及使用5.1贷款发放方式5.2贷款发放时间5.3贷款使用范围5.4贷款使用证明6.还款责任及义务6.1还款责任6.2还款义务6.3逾期还款责任6.4逾期还款利息7.贷款变更及终止7.1贷款变更条件7.2贷款终止条件7.3贷款变更及终止流程8.保险及担保8.1房产保险8.2信用保证保险8.3担保方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.违约责任11.1违约责任范围11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.附件13.1房产评估报告13.2贷款申请表13.3贷款合同附件14.其他约定事项14.1合同附件14.2不可抗力条款14.3合同解释权14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息（1）贷款人名称：________________________（2）贷款人地址：________________________（3）贷款人法定代表人或授权代表：________________________1.2借款人基本信息（1）借款人名称：________________________（2）借款人地址：________________________（3）借款人法定代表人或授权代表：________________________1.3房产基本信息（1）房产地址：________________________（2）房产面积：________________________（3）房产用途：________________________1.4装修工程基本信息（1）装修工程地址：________________________（2）装修工程面积：________________________（3）装修工程内容：________________________2.贷款金额及还款方式2.1贷款总额：人民币________________________元整2.2分期还款方式：等额本息/等额本金2.3首付款比例：________________________%2.4贷款利率：________________________%2.5还款期限：________________________年2.6还款计划：________________________3.贷款用途3.1房产购买：人民币________________________元整3.2装修费用：人民币________________________元整3.3其他用途：________________________4.贷款条件及审批4.1贷款条件：（1）借款人具有完全民事行为能力；（2）借款人信用良好，无不良信用记录；（3）借款人收入稳定，具备按时还款的能力；（4）房产符合贷款要求；4.2贷款审批流程：（1）借款人提交贷款申请；（2）贷款人进行审批；（3）审批通过后，双方签订贷款合同；4.3审批结果及通知：（1）贷款人将在收到申请后________________________个工作日内完成审批；（2）审批结果将以书面形式通知借款人。5.贷款发放及使用5.1贷款发放方式：________________________5.2贷款发放时间：________________________5.3贷款使用范围：________________________5.4贷款使用证明：________________________6.还款责任及义务6.1还款责任：（1）借款人应按照约定的还款方式、期限和金额按时还款；（2）借款人应确保贷款资金用于约定的用途；6.2还款义务：（1）借款人应按照约定的还款计划进行还款；（2）借款人应按时支付利息和罚息；6.3逾期还款责任：（1）借款人逾期还款，贷款人有权要求立即偿还全部未偿还贷款本金及利息；（2）逾期还款产生罚息，罚息利率为________________________%；6.4逾期还款利息：（1）逾期还款利息自逾期之日起至实际还款日止，按日计收；（2）逾期还款利息的计算方式：________________________7.贷款变更及终止7.1贷款变更条件：（1）借款人因特殊情况需要变更贷款金额、期限、利率等；（2）贷款人因政策调整或市场变化需要变更贷款条件；7.2贷款终止条件：（1）借款人全部还清贷款本金及利息；（2）贷款人提前收回贷款；（3）合同约定的其他终止条件；7.3贷款变更及终止流程：（1）借款人向贷款人提出变更或终止贷款申请；（2）贷款人审核借款人的申请；（3）双方协商一致，签订变更或终止贷款合同。8.保险及担保8.1房产保险（1）借款人应在贷款期限内购买房产保险，保险金额不得低于房产价值的________________________%；（2）保险期限应与贷款期限一致；（3）保险受益人应为贷款人。8.2信用保证保险（2）保险期限应与贷款期限一致；（3）保险受益人应为贷款人。8.3担保方式（1）借款人可提供房产抵押、第三方保证或其他合法担保方式；（2）担保人应具备还款能力，并同意承担担保责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院；（2）争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构。9.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签字或盖章；（2）贷款人完成审批；（3）合同约定的其他生效条件。10.2合同生效日期（1）合同自双方签字或盖章之日起生效；（2）合同自贷款人完成审批之日起生效；（3）合同约定的其他生效日期。10.3合同终止条件（1）借款人全部还清贷款本金及利息；（2）合同约定的其他终止条件。10.4合同终止日期（1）合同自借款人全部还清贷款本金及利息之日起终止；（2）合同自约定的终止条件成就之日起终止。11.违约责任11.1违约责任范围（1）借款人未按时还款；（2）借款人未按约定用途使用贷款；（3）借款人提供虚假信息；（4）其他违约行为。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任；（2）违约方应支付违约金；（3）违约方应赔偿损失。11.3违约责任赔偿（1）违约金为贷款总额的________________________%；（2）赔偿损失按实际损失计算。12.通知与送达12.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）其他双方约定的通知方式。12.2送达地址（1）借款人地址：________________________（2）贷款人地址：________________________12.3送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）其他双方约定的送达方式。13.附件13.1房产评估报告13.2贷款申请表13.3贷款合同附件14.其他约定事项14.1合同附件清单（1）房产评估报告；（2）贷款申请表；（3）贷款合同附件；（4）其他双方约定的附件。14.2不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等；（3）双方应尽快通知对方，并提供相关证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、中介、担保或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。（2）第三方包括但不限于房产中介、担保公司、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入应具备相应的资质和许可；（3）第三方介入应签订相关合作协议。15.3第三方责任（1）第三方应按照合作协议履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求；（2）第三方对因其提供的服务导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任；（3）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权在合同约定的范围内对甲乙双方进行监督和检查；（3）第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的责任；（2）第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商或仲裁解决；（3）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方介入时的甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和许可；（2）甲方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务；（3）甲方应监督第三方履行职责，确保其提供的服务符合合同要求。16.2第三方介入时的乙方额外条款（1）乙方应配合第三方进行尽职调查和风险评估；（2）乙方应按照合同约定向第三方提供必要的信息和文件；（3）乙方应接受第三方的监督和检查。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不超过贷款总额的________________________%；（2）如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可协商调整。17.2第三方责任限额的适用范围（1）第三方责任限额适用于第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的情况；（2）第三方责任限额不适用于甲乙双方之间的违约责任。17.3第三方责任限额的调整（1）如甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，应书面通知对方，并经双方同意；（2）调整后的第三方责任限额应书面记载于合作协议中。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：报告应由具备相应资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：评估报告应包括房产的基本信息、评估依据、评估方法、评估结果等。2.贷款申请表详细要求：申请表应包含借款人的基本信息、贷款用途、贷款金额、还款计划等。说明：申请表是借款人向贷款人申请贷款的重要文件，需真实、完整地填写。3.贷款合同附件详细要求：包括但不限于贷款合同、房产买卖合同、装修合同等。说明：附件合同是贷款合同的重要组成部分，明确了贷款的具体条款和双方的权利义务。4.房产保险合同详细要求：合同应包含保险人、被保险人、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：房产保险合同是保障房产安全的重要文件，需在贷款期限内有效。5.信用保证保险合同详细要求：合同应包含保险人、被保险人、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：信用保证保险合同是保障贷款安全的重要文件，需在贷款期限内有效。6.担保合同详细要求：合同应包含担保人、被担保人、担保金额、担保期限、担保责任等。说明：担保合同是担保人承担担保责任的依据，需在贷款期限内有效。7.第三方合作协议详细要求：合同应包含第三方名称、服务内容、服务费用、权利义务等。说明：第三方合作协议明确了第三方介入的具体事项和双方的权利义务。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据，有助于维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按时还款借款人未按约定用途使用贷款借款人提供虚假信息第三方未按约定履行职责甲乙双方未按约定履行合同义务2.违约责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担违约责任；违约责任包括违约金、赔偿损失等；违约金为贷款总额的________________________%；赔偿损失按实际损失计算。3.违约责任示例说明借款人未按时还款，应支付逾期还款利息，逾期利息为________________________%；借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权要求立即偿还全部未偿还贷款本金及利息；第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失；甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。全文完。二零二四年度房产购买贷款按揭合同范本（含装修）1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.装修事项4.1装修范围4.2装修费用4.3装修期限5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.2贷款发放方式5.3贷款支付方式6.还款责任与义务6.1还款责任6.2还款义务6.3违约责任7.保险事项7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.房产过户与登记8.1过户手续8.2登记手续9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.违约责任与赔偿12.1违约责任12.2赔偿责任13.合同生效与失效13.1合同生效条件13.2合同失效条件14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于二零二四年度房产购买贷款按揭业务，包括贷款发放、还款、房产过户、装修等环节。2.房产基本信息2.1房产坐落位置房产位于X市X区X路X号，具体坐落见附件《房产位置图》。2.2房产面积房产建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，具体面积以房地产权证记载为准。2.3房产用途房产用途为住宅，不得用于商业、办公或其他非住宅用途。2.4房产权属房产权属清晰，无任何权属纠纷，卖方保证房产所有权归其所有。3.贷款基本信息3.1贷款金额贷款金额为人民币万元整。3.2贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率贷款利率为%，根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率进行调整。3.4还款方式还款方式为等额本息还款法，每月还款日为日。4.装修事项4.1装修范围装修范围为房屋内部，包括墙面、地面、天花板、门窗、水电改造等。4.2装修费用装修费用为人民币万元整，包括材料费、人工费等。4.3装修期限装修期限为贷款发放后个月内完成。5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件贷款发放条件包括：房产过户、装修完毕、借款人提供相关资料等。5.2贷款发放方式贷款通过银行转账方式发放至卖方指定的账户。5.3贷款支付方式贷款支付方式为分期支付，每月还款额中包含部分本金和利息。6.还款责任与义务6.1还款责任借款人应按约定的期限、金额和方式偿还贷款本息。6.2还款义务借款人应保证按时还款，如逾期还款，应承担违约责任。6.3违约责任借款人如逾期还款，应支付逾期利息，并承担由此产生的全部法律责任。7.保险事项7.1保险种类借款人需购买房屋保险、贷款保证保险等险种。7.2保险金额保险金额根据房产价值、贷款金额等因素确定。7.3保险期限保险期限与贷款期限一致。8.房产过户与登记8.1过户手续卖方应在贷款发放前办理完毕房产过户手续，并将房产证原件交付给买方。8.2登记手续房产过户后，买方应在规定时间内办理房产登记手续，取得新的房产证。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。10.2合同终止条件合同履行完毕或因其他原因导致合同目的无法实现时，合同终止。11.合同变更与补充11.1合同变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。11.2合同补充条款双方可根据实际情况，在合同中约定其他补充条款，但不得违反法律法规的强制性规定。12.违约责任与赔偿12.1违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2赔偿责任因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括直接损失和间接损失。13.合同生效与失效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同失效条件合同因履行完毕、解除、终止或其他原因失效。14.其他约定事项14.1通知与送达（1）通过挂号邮寄至对方提供的地址；（2）通过快递公司快递至对方提供的地址；（3）通过双方认可的电子方式发送至对方指定的电子邮箱。14.2合同份数本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同中的第三方指在合同履行过程中，为甲方或乙方提供专业服务、咨询、代理或其他协助的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）房产评估；（2）法律咨询；（3）贷款担保；（4）房产过户代理；（5）装修监督；（6）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的程序与责任16.1第三方介入程序甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并与第三方签订书面协议。第三方介入前，甲乙双方应确保已就第三方提供的服务的费用、责任范围、保密条款等事项进行明确约定。16.2第三方责任第三方应按照协议约定，履行其职责，并对因其过错导致甲方或乙方权益受损的情况承担相应责任。17.甲乙双方的责任与权利17.1甲方的责任与权利甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的不当行为追究责任。甲方有权要求第三方提供的服务质量，并有权解除与第三方的协议。17.2乙方的责任与权利乙方应配合第三方提供所需信息，并确保第三方提供的服务的顺利进行。乙方有权要求第三方按照约定提供专业、高效的服务，并对第三方的服务质量进行监督。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因履行合同义务或因自身过错造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，并在第三方介入前明确告知第三方。如无约定，责任限额为人民币万元整。18.3超过责任限额的处理若第三方因履行合同义务或因自身过错造成甲方或乙方损失，超过责任限额的部分，甲乙双方应协商解决。如协商不成，可依法向第三方追究超过责任限额部分的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间仅存在服务关系，甲方对第三方的行为不承担责任。19.2第三方与乙方的的关系第三方与乙方之间仅存在服务关系，乙方对第三方的行为不承担责任。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方应同时遵守甲乙双方的约定，并在其提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。20.第三方的保密义务第三方应遵守保密义务，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息进行保密，不得泄露给任何第三方。21.第三方的解除与终止21.1第三方的解除权（1）第三方未履行合同义务，经催告后仍未纠正；（2）第三方存在欺诈、重大误解等情形；（3）法律法规规定的其他情形。21.2第三方的终止权第三方有权在合同履行完毕、协议解除或终止时，终止其提供的服务。22.第三方的后续责任22.1第三方的后续责任范围第三方在合同履行完毕、协议解除或终止后，仍需对其在合同履行期间的行为承担相应的责任。22.2第三方的后续责任期限第三方的后续责任期限自合同履行完毕、协议解除或终止之日起，不少于年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产位置图要求：清晰标注房产坐落位置、周边环境、交通情况等。说明：用于确认房产的具体位置和周边环境。2.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：用于证明房产的权属和合法性。3.贷款合同要求：提供银行出具的贷款合同原件。说明：用于证明贷款的金额、期限、利率等贷款基本信息。4.装修合同要求：提供装修合同原件，包括装修范围、费用、期限等。说明：用于明确装修的具体事项和费用。5.保险单要求：提供保险单原件，包括保险种类、金额、期限等。说明：用于证明已购买相关保险，以保障房产和贷款安全。6.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议原件。说明：用于明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件，包括争议解决方式、机构等。说明：用于明确双方在发生争议时的解决途径。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付购房款；b.未按时支付贷款；c.未按时完成装修；d.违反合同约定的房产用途。乙方违约行为：a.未按时发放贷款；b.未按时办理房产过户手续；c.违反合同约定的还款方式；d.未按时完成装修。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.逾期支付购房款，应支付滞纳金；b.逾期支付贷款，应支付罚息；c.未按时完成装修，应赔偿乙方损失；d.违反合同约定的房产用途，应承担违约责任。乙方违约责任：a.逾期发放贷款，应支付罚息；b.未按时办理房产过户手续，应赔偿甲方损失；c.违反合同约定的还款方式，应承担违约责任；d.未按时完成装修，应赔偿甲方损失。3.违约责任示例说明：甲方违约示例：甲方未按时支付购房款，逾期10天，应支付滞纳金元。乙方违约示例：乙方未按时办理房产过户手续，逾期15天，应赔偿甲方损失元。全文完。二零二四年度房产购买贷款按揭合同范本（含装修）2本合同目录一览1.定义和解释1.1房产的定义1.2贷款的定义1.3按揭的定义1.4装修的定义2.合同双方信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3贷款担保方信息（如有）3.房产信息3.1房产地址3.2房产性质3.3房产面积3.4房产用途4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式4.5贷款担保方式5.装修信息5.1装修项目5.2装修预算5.3装修期限5.4装修验收标准6.贷款发放条件6.1房产抵押登记6.2贷款担保落实6.3贷款合同签订7.还款责任7.1借款方还款责任7.2出借方追讨责任7.3担保方责任8.贷款逾期及罚息8.1逾期还款定义8.2逾期还款罚息标准8.3逾期还款处理流程9.贷款提前还款9.1提前还款定义9.2提前还款条件9.3提前还款流程10.贷款合同变更10.1合同变更定义10.2合同变更流程10.3合同变更生效11.合同解除11.1合同解除定义11.2合同解除条件11.3合同解除流程12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止流程14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3争议处理条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产的定义：本合同中所述房产，指借款方拟购买的位于__________的房产，房产证号为__________。1.2贷款的定义：本合同中所述贷款，指出借方按照约定条件向借款方提供的、用于购买上述房产的款项。1.3按揭的定义：本合同中所述按揭，指借款方以购买的房产为抵押物，向出借方申请贷款，并按照约定的还款计划分期偿还贷款本金及利息。1.4装修的定义：本合同中所述装修，指借款方在购买上述房产后，对房产进行的室内装饰、装修工程。2.合同双方信息2.1出借方信息：出借方名称：__________，住所地：__________，法定代表人：__________。2.2借款方信息：借款方名称：__________，住所地：__________，法定代表人：__________。2.3贷款担保方信息（如有）：担保方名称：__________，住所地：__________，法定代表人：__________。3.房产信息3.1房产地址：__________，房产性质：__________，房产面积：__________平方米。3.2房产用途：__________。3.3房产面积：__________平方米。4.贷款信息4.1贷款金额：人民币__________元整。4.2贷款利率：年利率__________%，按月计息。4.3贷款期限：__________年。4.4还款方式：等额本息还款方式。4.5贷款担保方式：抵押担保。5.装修信息5.1装修项目：__________。5.2装修预算：人民币__________元整。5.3装修期限：__________。5.4装修验收标准：按照国家相关标准和合同约定进行验收。6.贷款发放条件6.1房产抵押登记：借款方应在本合同签订之日起__________日内，将购买的房产抵押给出借方，并办理抵押登记手续。6.2贷款担保落实：担保方应在合同签订之日起__________日内，向出借方提供有效的担保。6.3贷款合同签订：借款方、出借方及担保方（如有）应在合同签订之日起__________日内，共同签订本贷款合同。7.还款责任7.1借款方还款责任：借款方应按照约定的还款计划，按月偿还贷款本金及利息。7.2出借方追讨责任：如借款方未按约定偿还贷款本金及利息，出借方有权依法追讨。7.3担保方责任：担保方应在本合同约定的担保范围内，对借款方的贷款债务承担连带保证责任。8.贷款逾期及罚息8.1逾期还款定义：本合同中所述逾期还款，指借款方未按照约定的还款日期偿还贷款本金及利息。8.2逾期还款罚息标准：逾期还款时，借款方应按照逾期金额的__________%计收罚息，罚息按日计算。8.3.1发出催收通知，要求借款方在规定期限内偿还逾期款项；8.3.2向借款方收取罚息；8.3.3依法采取诉讼或其他法律手段追讨逾期款项。9.贷款提前还款9.1提前还款定义：本合同中所述提前还款，指借款方在贷款尚未到期前，向出借方偿还全部或部分贷款本金的行为。9.2提前还款条件：借款方提出提前还款申请，经出借方同意后，可进行提前还款。9.3提前还款流程：9.3.1借款方应提前向出借方提出书面提前还款申请；9.3.2出借方收到提前还款申请后，应在__________日内予以答复；9.3.3借款方按出借方的要求办理提前还款手续。10.贷款合同变更10.1合同变更定义：本合同中所述合同变更，指在合同履行过程中，经借款方、出借方协商一致，对合同内容进行的修改。10.2合同变更流程：10.2.1双方协商一致，签订书面合同变更协议；10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效；10.2.3变更协议生效后，原合同内容相应变更。10.3合同变更生效：合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除定义：本合同中所述合同解除，指在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，导致合同终止。11.2合同解除条件：11.2.1借款方严重违约，如逾期还款超过__________期；11.2.2出借方严重违约，如未按约定提供贷款；11.2.3发生不可抗力事件，如自然灾害、战争等。11.3合同解除流程：11.3.1违约方发出解除合同的通知；11.3.2接收通知方在__________日内未提出异议，视为同意解除合同；11.3.3合同自解除通知发出之日起解除。12.争议解决12.1争议解决方式：本合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序：争议发生后，双方应立即停止相关行为，并尽快协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议处理机构：合同签订地人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：本合同因借款方全部偿还贷款本金及利息、合同解除或法律规定的其他情形而终止。13.3合同终止流程：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于解除抵押登记、归还房产等。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知，应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3争议处理条款：本合同发生争议，双方应遵循诚实信用原则，依法解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，因提供专业服务、中介、咨询、评估、担保等目的而介入本合同的独立法人或其他组织。15.2.1房地产中介机构；15.2.2贷款担保公司；15.2.3房产评估机构；15.2.4律师事务所；15.2.5其他与本合同履行相关的专业服务机构。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额：第三方对本合同履行的责任，应限于其在本合同中明确承担的责任范围内。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.2责任限额的约定：16.2.1在合同中明确第三方的责任范围和责任限额；16.2.2第三方在提供相关服务时，应遵守合同约定，超出责任限额的部分由第三方自行承担。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的额外条款：17.1.1第三方介入的目的和范围；17.1.2第三方介入的具体流程和责任；17.1.3第三方介入的费用及支付方式；17.1.4第三方介入的风险承担。17.2额外条款的说明：17.2.1第三方介入的目的和范围应明确，以确保第三方介入的合法性和有效性；17.2.2第三方介入的具体流程和责任应详细规定，以明确各方的权利和义务；17.2.3第三方介入的费用及支付方式应合理，并明确由哪一方承担；17.2.4第三方介入的风险承担应明确，以减少合同履行过程中的不确定性。18.第三方的责权利18.1第三方的权利：18.1.1获得合