二零二五年度房地产租赁管理及租客权益保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产租赁管理及租客权益保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地产基本信息2.1.房地产位置2.2.房地产面积2.3.房地产结构2.4.房地产用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租赁费用及押金4.1.水电费4.2.物业管理费4.3.押金金额及退还条件5.房地产使用及维护5.1.房地产使用范围5.2.房地产维护责任5.3.房地产损坏赔偿6.租客权益保障6.1.租客居住安全6.2.租客隐私保护6.3.租客权益争议解决7.房地产租赁合同变更7.1.合同变更条件7.2.合同变更程序7.3.合同变更通知8.房地产租赁合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序8.3.合同解除通知9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止程序12.合同附件12.1.房地产租赁合同附件一12.2.房地产租赁合同附件二13.合同签署及见证13.1.合同签署日期13.2.合同签署地点13.3.合同见证人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：__________________法定代表人（或负责人）：__________________联系方式：__________________地址：__________________1.2承租方信息承租方名称：__________________法定代表人（或负责人）：__________________联系方式：__________________地址：__________________2.房地产基本信息2.1房地产位置具体地址：__________________所在区域：__________________2.2房地产面积建筑面积：__________________使用面积：__________________2.3房地产结构建筑类型：__________________层数：__________________房间数：__________________2.4房地产用途用途性质：__________________规划用途：__________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：__________________租赁终止日期：__________________租赁期限共计：__________________年3.2租金金额月租金：__________________租金总额：__________________3.3租金支付方式支付周期：__________________支付方式：__________________3.4租金调整机制租金调整条件：__________________租金调整频率：__________________4.租赁费用及押金4.1水电费缴纳方式：__________________结算周期：__________________4.2物业管理费缴纳方式：__________________结算周期：__________________4.3押金金额及退还条件押金金额：__________________退还条件：__________________5.房地产使用及维护5.1房地产使用范围使用范围：__________________使用限制：__________________5.2房地产维护责任维护内容：__________________维护责任：__________________5.3房地产损坏赔偿损坏认定：__________________赔偿方式：__________________6.租客权益保障6.1租客居住安全安全要求：__________________安全设施：__________________6.2租客隐私保护隐私保护措施：__________________6.3租客权益争议解决争议解决方式：__________________7.房地产租赁合同变更7.1合同变更条件变更条件：__________________7.2合同变更程序变更程序：__________________7.3合同变更通知通知方式：__________________8.房地产租赁合同解除8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）租赁物发生不可抗力导致无法居住或使用；（3）房屋产权发生变更，导致无法继续租赁；（4）法律法规规定的其他解除条件。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在收到通知之日起五个工作日内予以答复；（3）双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。8.3合同解除通知（1）合同解除的日期；（2）解除合同的原因；（3）双方的权利和义务；（4）其他需要明确的事项。9.违约责任9.1出租方违约责任（1）未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应支付违约金；（2）房屋存在安全隐患或不符合使用要求的，应承担相应的责任；（3）未按照约定提供物业管理服务的，应承担相应的责任。9.2承租方违约责任（1）未按时支付租金的，应支付违约金；（2）擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的责任；（3）损坏房屋或设施设备的，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）消费者协会；（3）其他具有争议解决职能的组织。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房屋产权发生变更；（4）法律法规规定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止时，双方应签订书面终止协议，明确双方的权利和义务。12.合同附件12.1房地产租赁合同附件一（1）房屋平面图；（2）房屋设施清单；（3）房屋使用说明。12.2房地产租赁合同附件二（1）租赁保证金收据；（2）物业管理合同；（3）水电费缴纳凭证。13.合同签署及见证13.1合同签署日期本合同签署日期为：__________________13.2合同签署地点本合同签署地点为：__________________13.3合同见证人见证人姓名：__________________见证人身份证明：__________________见证日期：__________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，提供中介服务、咨询、见证、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应书面通知对方，并经双方同意后，由第三方提供相关服务。15.3第三方介入范围（1）房屋租赁中介服务；（2）房屋评估、咨询、见证等服务；（3）房屋租赁担保等服务；（4）法律法规规定的其他第三方介入事项。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方提供的服务的合法性、合规性，并对第三方提供的服务承担连带责任。16.2乙方责任乙方应配合第三方提供的服务，并承担因第三方服务产生的相关费用。17.第三方责任17.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以不超过其提供服务报酬的金额为限。17.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行本合同约定的服务，第三方不承担违约责任；（2）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致第三方无法履行本合同约定的服务，第三方不承担违约责任；（3）因甲乙双方违反本合同约定导致第三方无法履行本合同约定的服务，第三方不承担违约责任。17.3责任承担第三方在履行本合同约定的服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方应按照本合同约定支付第三方服务报酬。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方应按照本合同约定支付第三方服务报酬。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的第三方服务机构，其服务不构成甲乙双方之间任何形式的合作关系。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）本合同解除；（2）甲乙双方同意终止第三方介入；（3）第三方无法继续履行本合同约定的服务。19.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应按照本合同约定完成剩余服务；（3）甲乙双方应按照本合同约定结算第三方服务报酬。20.其他20.1本合同关于第三方介入的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。20.2本合同关于第三方介入的修正条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。20.3本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同附件一房屋平面图：详细展示房屋的布局和尺寸，包括房间、客厅、厨房、卫生间等。房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施设备，包括家具、家电、装饰品等。房屋使用说明：提供房屋使用的注意事项，如电器使用、维修保养等。2.房地产租赁合同附件二租赁保证金收据：证明租赁保证金已支付，并注明金额、支付日期等信息。物业管理合同：如涉及物业管理服务，提供物业管理合同，明确物业管理服务内容和费用。水电费缴纳凭证：提供水电费缴纳记录，证明已支付相应费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。b.房屋存在安全隐患或不符合使用要求。c.未按照约定提供物业管理服务。乙方违约行为：a.未按时支付租金。b.擅自改变房屋结构或用途。c.损坏房屋或设施设备。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应支付违约金。b.房屋存在安全隐患或不符合使用要求的，应承担相应的赔偿责任。c.未按照约定提供物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任：a.未按时支付租金的，应支付违约金。b.擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。c.损坏房屋或设施设备的，应承担赔偿责任。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，甲方应支付违约金。乙方违约示例：乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产租赁管理及租客权益保障合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限2.房地产租赁概况2.1房地产基本信息2.2房地产位置及环境2.3房地产用途3.租赁费用3.1租金金额及支付方式3.2租金调整机制3.3其他费用承担4.租赁押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.2保证金金额及退还条件5.租赁物交付与验收5.1租赁物交付时间5.2租赁物验收标准5.3验收报告及争议处理6.租赁物使用与维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3故意损坏赔偿7.租客权益保障7.1租客权益范围7.2租客权益保障措施7.3侵权行为处理8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.法律适用11.1合同适用法律11.2争议解决法律12.合同附件12.1附件一：房地产租赁物清单12.2附件二：租赁物验收报告12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息a.出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。b.承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同签订日期本合同于二零二四年[具体日期]在[签订地点]签订。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。2.房地产租赁概况2.1房地产基本信息a.房地产名称：[房地产名称]。b.房地产地址：[房地产地址]。c.房地产面积：[房地产面积]平方米。2.2房地产位置及环境房地产位于[具体位置]，周边设施完善，交通便利。2.3房地产用途房地产用途为[具体用途]，不得擅自改变用途。3.租赁费用3.1租金金额及支付方式a.租金金额：每月[租金金额]元。b.支付方式：每月[具体日期]前，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。3.2租金调整机制租金自合同签订之日起[调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。3.3其他费用承担除租金外，水、电、燃气、网络等费用由承租方承担。4.租赁押金及保证金4.1押金金额及退还条件a.押金金额：[押金金额]元。b.退还条件：租赁期满，租赁物无损坏，合同解除后[退还日期]内退还押金。4.2保证金金额及退还条件a.保证金金额：[保证金金额]元。b.退还条件：租赁期满，租赁物无损坏，合同解除后[退还日期]内退还保证金。5.租赁物交付与验收5.1租赁物交付时间出租方应于[具体日期]前将租赁物交付承租方。5.2租赁物验收标准租赁物应满足[具体验收标准]。5.3验收报告及争议处理双方应在[具体日期]内完成租赁物的验收，并签署验收报告。如发生争议，协商解决。6.租赁物使用与维护6.1租赁物使用范围承租方仅限按合同约定的用途使用租赁物。6.2租赁物维护责任a.租赁物日常维护由承租方负责。b.出租方负责租赁物的定期维修。6.3故意损坏赔偿承租方如因故意损坏租赁物，应承担赔偿责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件a.双方协商一致解除合同。b.出租方违约，承租方有权解除合同。c.承租方违约，出租方有权解除合同。8.2合同终止条件a.租赁期限届满。b.合同约定的终止条件成就。8.3解除或终止合同的处理a.合同解除或终止后，租赁物应立即返还出租方。b.双方应按照合同约定处理租金、押金及保证金。c.因合同解除或终止产生的损失，由责任方承担。9.违约责任9.1违约情形a.出租方未按约定提供租赁物。b.承租方未按约定支付租金。c.承租方损坏租赁物。d.双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担a.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。b.违约金按合同约定比例计算。9.3违约金计算违约金按未履行部分租金的[比例]计算。10.争议解决10.1争议解决方式a.双方协商解决。b.争议无法协商解决，提交[具体仲裁机构]仲裁。c.仲裁机构作出的仲裁裁决为终局裁决。10.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]10.3争议解决期限争议发生后[具体期限]内提交争议解决机构。11.法律适用11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法律争议解决适用中华人民共和国法律。12.合同附件12.1附件一：房地产租赁物清单[详细列出租赁物清单及规格、数量等]12.2附件二：租赁物验收报告[详细记录租赁物验收情况及双方签字]12.3附件三：其他相关文件[列出所有相关文件的名称及作用]13.合同生效与变更13.1合同生效条件a.双方签字盖章。b.合同附件齐全。13.2合同变更程序a.双方协商一致。b.签订书面变更协议。13.3合同解除条件a.双方协商一致解除合同。b.出现合同约定的解除条件。14.其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。b.第三方介入本合同是指第三方根据合同约定或甲乙双方的一致要求，参与合同的履行或争议解决。15.2第三方介入条件a.第三方介入需经甲乙双方书面同意。b.第三方介入应具备相应的资质和条件。c.第三方介入的职责和权利应在合同中明确约定。15.3第三方职责a.第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。b.第三方应协助甲乙双方履行合同义务，保障合同目的的实现。c.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应立即通知甲乙双方。15.4第三方权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。b.第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。c.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出合理建议。15.5第三方与其他各方的划分a.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的权利义务。b.第三方在履行职责过程中，对甲乙双方产生的债权债务，由甲乙双方承担。c.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任a.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。b.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以[具体金额]为限。c.第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方故意行为导致的损失。16.2第三方责任免除a.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲乙双方的行为或其他非第三方原因导致损失，第三方不承担责任。b.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供虚假信息或资料导致的损失，第三方不承担责任。16.3第三方责任承担方式a.第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。b.第三方责任承担方式由甲乙双方在合同中约定。17.第三方变更与解除17.1第三方变更a.第三方变更需经甲乙双方书面同意。b.第三方变更后，原第三方职责由变更后的第三方继续履行。17.2第三方解除a.第三方解除需经甲乙双方书面同意。b.第三方解除后，甲乙双方应重新选择第三方或自行履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、使用状况等。说明：此清单作为租赁物交付和验收的依据，双方应在交付时共同签署。2.附件二：租赁物验收报告要求：记录租赁物的验收情况，包括外观、功能、设施等，并由双方签字确认。说明：此报告作为租赁物交付后双方确认租赁物状况的文件。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于租赁双方的身份证件复印件、房产证复印件、租金支付凭证等。说明：此附件作为合同履行过程中的辅助文件，用于证明双方的身份和交易的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按约定提供租赁物责任认定标准：出租方未在约定的时间内提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定标准。示例说明：若出租方未在合同约定的交付日期前提供租赁物，或提供的租赁物存在严重损坏，承租方有权要求解除合同并要求赔偿。2.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定标准：承租方未在约定的支付日期前支付租金，或支付的租金不符合约定金额。示例说明：若承租方连续[具体次数]次未按约定支付租金，出租方有权解除合同并要求赔偿。3.违约行为：承租方损坏租赁物责任认定标准：承租方在租赁期间故意或因重大过失导致租赁物损坏。示例说明：若承租方在租赁期间故意损坏租赁物，应赔偿出租方实际损失。4.违约行为：出租方擅自改变租赁物用途责任认定标准：出租方未经承租方同意，擅自改变租赁物的用途。示例说明：若出租方在未经承租方同意的情况下，将租赁物用于其他商业用途，承租方有权解除合同并要求赔偿。5.违约行为：双方违反合同约定的其他行为责任认定标准：双方在合同中约定的其他违约行为。示例说明：若双方在合同中约定了特定的违约行为，如未遵守租赁物使用规定等，违约方应承担相应责任。全文完。二零二四年度房地产租赁管理及租客权益保障合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同租赁物基本信息2.租赁物描述2.1租赁物具体位置2.2租赁物面积及结构2.3租赁物配套设施及使用说明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2保证金金额及退还条件4.3租金调整条款5.使用用途5.1租赁物使用范围5.2使用限制及禁止事项6.维修及保养6.1租赁物维修责任6.2日常保养责任6.3故障及维修通知7.物业管理费用7.1物业管理费用标准7.2费用支付方式7.3费用调整条款8.水电费用8.1水电费用承担方8.2费用结算方式8.3费用调整条款9.租客权益保障9.1租客隐私保护9.2租客安全保障9.3租客权益受损处理10.违约责任10.1违约情形及处理10.2违约金计算及支付11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件及补充协议14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2联系人及联系方式[甲方联系人姓名]为甲方指定的联系人，负责本合同的接收、通知等事宜。[乙方联系人姓名]为乙方指定的联系人，负责本合同的接收、通知等事宜。1.3合同租赁物基本信息租赁物名称：[租赁物名称]租赁物位置：[租赁物所在小区/楼宇名称][具体楼号及单元号][房间号]租赁物面积：[租赁物面积]平方米租赁物结构：[租赁物结构描述，如：一室一厅一卫]2.租赁物描述2.1租赁物具体位置租赁物位于[租赁物所在小区/楼宇名称][具体楼号及单元号][房间号]，具体位置为[详细描述租赁物所在楼层及房间内部布局]。2.2租赁物面积及结构租赁物面积为[租赁物面积]平方米，包含[列举租赁物内的房间及功能分区，如：卧室、客厅、厨房、卫生间等]。2.3租赁物配套设施及使用说明租赁物内配备有[列举租赁物内的配套设施，如：家具、家电、网络等]，具体使用说明详见附件一《租赁物配套设施使用说明》。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自[租赁起始日期]起计算。3.2租赁终止日期本合同租赁期限至[租赁终止日期]止。3.3租赁续约条款租赁期满前，双方可协商一致，签订续租合同。续租合同期限为[续租期限]。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期本合同租金为人民币[租金金额]元/月，支付周期为[支付周期，如：每月支付一次]。4.2保证金金额及退还条件本合同保证金为人民币[保证金金额]元，乙方需在签订合同之日支付。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。4.3租金调整条款租赁期间，如遇政府政策调整导致租金上涨，甲方有权按政府规定调整租金，并提前通知乙方。5.使用用途5.1租赁物使用范围乙方仅可使用租赁物作为居住用途，不得用于经营性活动。5.2使用限制及禁止事项（1）违法活动；（2）破坏租赁物结构及设施；（3）损害他人合法权益；（4）其他违反法律法规及本合同约定的事项。6.维修及保养6.1租赁物维修责任租赁期间，租赁物的维修责任如下：（1）租赁物主体结构及设施由甲方负责维修；（2）租赁物内家具、家电等由乙方负责维修或更换。6.2日常保养责任乙方应保持租赁物内的卫生及整洁，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。6.3故障及维修通知租赁期间，如租赁物发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[响应时间，如：24小时内]进行维修。8.物业管理费用8.1物业管理费用标准租赁期间，物业管理费用按[物业管理公司名称]提供的收费标准执行，具体费用为人民币[物业管理费用金额]元/月。8.2费用支付方式物业管理费用由乙方每月[具体日期，如：每月10日]前支付至甲方指定的物业管理账户。8.3费用调整条款如物业管理公司调整收费标准，甲方应在调整前通知乙方，乙方应在接到通知后[通知期限，如：15日内]支付调整后的费用。9.水电费用9.1水电费用承担方租赁期间，租赁物内的水电费用由乙方承担。9.2费用结算方式水电费用由乙方自行结算，每月[具体日期，如：每月20日]前支付至甲方指定的水电费用账户。9.3费用调整条款如遇政府调整水电价格，乙方应按照调整后的价格支付水电费用。10.租客权益保障10.1租客隐私保护甲方承诺对乙方个人信息予以保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。10.2租客安全保障租赁期间，甲方应确保租赁物符合安全标准，并采取必要的安全措施，保障乙方的人身及财产安全。10.3租客权益受损处理如乙方权益受损，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[处理期限，如：7日内]采取措施予以解决。11.违约责任11.1违约情形及处理双方应严格履行合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2违约金计算及支付违约金按下列标准计算：（1）逾期支付租金，每日按租金总额的[违约金比例，如：1%]支付违约金；（2）逾期支付其他费用，每日按该费用总额的[违约金比例，如：1%]支付违约金。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）租赁物发生不可抗力导致无法继续租赁；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前[通知期限，如：30日]书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除后的处理（1）乙方应立即搬离租赁物；（2）甲方应退还乙方已支付的租金和保证金；（3）双方应就合同解除后的其他事宜进行协商解决。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]或[法院名称]。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、物业服务方、维修服务方等，以及因履行本合同而产生的其他第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由合同中明确约定。若合同未约定，则第三方责任限额为[具体金额]元。15.2.2第三方责任承担第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致违约或造成损失的，应由第三方承担相应的违约责任或赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方参与权第三方有权根据本合同约定，参与合同的履行和监督。15.3.2第三方知情权第三方有权了解合同的履行情况，甲方和乙方应如实提供相关信息。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分第三方在履行本合同过程中产生的责任，应由第三方自行承担，不得