二零二五年度房屋买卖合同备案及登记手续范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同备案及登记手续范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息2.房屋基本信息3.交易价格及支付方式4.房屋产权过户手续5.房屋交付及验收6.房屋税费承担7.违约责任及处理8.争议解决方式9.合同生效条件10.合同解除条件11.合同附件12.合同签订日期13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方名称及住所1.2买卖双方基本信息1.3房屋基本情况1.4合同签订日期2.1房屋交易价格2.2付款方式及时间2.3付款凭证3.1房屋产权过户手续3.2过户时间3.3过户费用及承担方4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.1税费种类及金额5.2税费承担方5.3税费缴纳时间6.1违约责任6.2违约金的计算及支付6.3违约解除合同的条件7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.1.3诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，买卖双方应完成房屋产权过户手续，并取得房产证。9.1.3本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.1合同解除条件10.1.1在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.1.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。11.1合同附件11.1.1.1房屋买卖合同11.1.1.2房屋产权证复印件11.1.1.3房屋交易税费缴纳凭证11.1.1.4双方身份证复印件11.1.1.5其他相关文件12.1合同签订日期12.1.1本合同于二零二五年月日签订。13.1合同生效日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方之外，为促成合同签订、履行或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供专业意见、协助完成交易手续、保证交易安全等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供的服务内容、服务费用等因素确定。2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额以合同约定的数额为准。2.3第三方责任限额不包括因不可抗力、买卖双方故意或重大过失导致的损失。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入的必要性与合理性由买卖双方协商确定，并写入合同附件。3.2第三方介入的具体事宜包括但不限于：提供交易信息、协助办理产权过户、提供法律意见、协助办理贷款等。3.3第三方介入的费用由买卖双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方应遵守合同约定，按照买卖双方的要求履行职责。4.2第三方与买卖双方之间的责任划分如下：4.2.1第三方应向买卖双方提供真实、准确、完整的信息，并对所提供信息的真实性负责。4.2.2买卖双方应根据第三方的建议和意见自行作出决策，第三方不对买卖双方决策的结果承担责任。4.2.3第三方在提供专业服务过程中，如因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应责任。5.第三方介入的合同条款修改5.1.1第三方介入的具体事宜及费用；5.1.2第三方责任限额；5.1.3第三方与其他各方的责任划分；5.1.4第三方介入的必要性与合理性。5.2增加的条款应与本合同其他条款一致，并经买卖双方签字（或盖章）确认。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，买卖双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。6.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，买卖双方有权要求第三方承担相应责任。6.3第三方介入的，买卖双方应向第三方支付相应的服务费用。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如买卖双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在介入过程中存在违约行为，导致合同履行受阻或造成损失，买卖双方有权解除合同。8.2第三方介入后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同正本详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、产权过户、交付验收、税费承担、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本合同正本为双方签订的房屋买卖合同，是双方权利义务的最终依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权人公章。附件说明：房屋产权证复印件用于证明房屋所有权，是合同履行的必要条件。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，需清晰可辨。附件说明：税费缴纳凭证用于证明买卖双方已履行相关税费缴纳义务。4.双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的复印件，需清晰可辨，并加盖本人签名。附件说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息，是合同履行的必要条件。5.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估机构的评估报告，需包含评估时间、评估依据、评估结果等。6.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同的复印件，需包含租赁双方信息、租赁期限、租金等。7.房屋买卖合同备案证明详细要求：提供房屋买卖合同备案证明，需包含备案时间、备案编号等。附件说明：备案证明用于证明房屋买卖合同已备案，是合同履行的必要条件。8.房屋产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户手续的复印件，需包含过户时间、过户双方信息等。附件说明：产权过户手续用于证明房屋所有权已转移，是合同履行的必要条件。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如房屋维修基金缴纳证明、水电费结清证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款；1.2卖方未按时交付房屋；1.3任何一方未按时办理产权过户手续；1.4任何一方未按时缴纳相关税费；1.5任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金数额根据合同约定或法律规定确定。2.3赔偿损失包括但不限于实际损失、预期利益损失等。3.违约示例说明：3.1买方未按时支付房款：如买方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向卖方支付合同约定的违约金。3.2卖方未按时交付房屋：如卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买方支付合同约定的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.3任何一方未按时办理产权过户手续：如任何一方未在合同约定的过户时间内办理产权过户手续，应向对方支付合同约定的违约金。3.4任何一方未按时缴纳相关税费：如任何一方未在合同约定的缴纳时间内缴纳相关税费，应向对方支付合同约定的违约金。全文完。二零二五年度房屋买卖合同备案及登记手续范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同签订地点第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋权属情况2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋附属设施第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章合同价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款凭证第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理第六章履约保证6.1履约保证金6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方式7.4违约赔偿支付方式第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生后的处理10.3不可抗力证明10.4不可抗力解除合同条件第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3买卖双方身份证明11.4其他相关证明材料第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案程序12.4合同备案费用第十三章合同解除后的处理13.1合同解除后的房屋交付13.2合同解除后的款项结算13.3合同解除后的税费承担13.4合同解除后的争议解决第十四章其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件14.6合同份数14.7合同签订人签字14.8合同附件签字合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房屋买卖合同备案及登记手续范本”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同双方信息甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.5合同签订地点合同签订地点：____________________第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋坐落位置：____________________2.2房屋权属情况房屋权属情况：____________________2.3房屋面积房屋面积：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋附属设施房屋附属设施：____________________第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房屋所有权3.1.2享有房屋使用权3.1.3要求卖方履行合同义务3.2买方义务3.2.1按时支付购房款3.2.2遵守房屋使用规定3.2.3配合办理房屋过户手续3.3卖方权利3.3.1收取购房款3.3.2要求买方履行合同义务3.3.3享有房屋所有权3.4卖方义务3.4.1将房屋所有权转移给买方3.4.2确保房屋权属清晰3.4.3配合办理房屋过户手续第四章合同价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为：____________________4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款时间节点付款时间节点：____________________4.4付款凭证付款凭证：____________________第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：____________________5.2房屋交付条件房屋交付条件：____________________5.3房屋验收标准房屋验收标准：____________________5.4验收程序验收程序：____________________5.5验收不合格处理验收不合格处理：____________________第六章履约保证6.1履约保证金履约保证金为：____________________6.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式：____________________6.3保证金退还条件保证金退还条件：____________________6.4保证金退还程序保证金退还程序：____________________第七章违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按时支付购房款7.1.2卖方未按时交付房屋7.1.3任何一方违反合同约定7.2违约责任承担7.2.1违约方应向守约方支付违约金7.2.2违约金计算方式：____________________7.2.3违约金支付时间：____________________7.3违约赔偿计算方式违约赔偿计算方式：____________________7.4违约赔偿支付方式违约赔偿支付方式：____________________第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方严重违约8.1.2不可抗力导致合同无法履行8.1.3双方协商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方8.2.2收到解除通知的一方应在收到之日起____日内予以答复8.2.3双方应在解除合同之日起____日内办理相关手续8.3合同终止条件8.3.1合同约定的义务已全部履行8.3.2合同期限届满8.3.3合同解除8.4合同终止程序8.4.1双方应共同确认合同终止8.4.2办理合同终止手续8.4.3协商解决合同终止后的遗留问题第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1若协商不成，双方同意提交____仲裁委员会仲裁9.2.2若仲裁不成，双方同意向____人民法院提起诉讼9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后____日内提出争议解决请求9.3.2争议解决机构应在收到请求后____日内作出裁决或判决9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担9.4.2若双方协商一致，费用分担方式由双方另行约定第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生后的处理10.2.1当事人应立即书面通知对方不可抗力事件的发生10.2.2双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响10.2.3若不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任10.3不可抗力证明10.3.1当事人应提供不可抗力事件的证明材料10.3.2证明材料应包括但不限于政府文件、新闻报道等10.4不可抗力解除合同条件10.4.1不可抗力事件持续超过____日10.4.2不可抗力事件导致合同无法履行10.4.3双方协商一致解除合同第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3买卖双方身份证明11.4其他相关证明材料第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.1.3合同已备案12.2合同备案要求12.2.1合同应在签订后____日内向相关部门备案12.2.2备案时需提交相关材料12.3合同备案程序12.3.1双方携带合同及相关材料到备案机构12.3.2备案机构审核材料并收取备案费12.3.3备案机构出具备案证明12.4合同备案费用合同备案费用：____________________第十三章合同解除后的处理13.1合同解除后的房屋交付13.1.1卖方应将房屋交付给买方13.1.2双方应共同确认房屋交付情况13.2合同解除后的款项结算13.2.1双方应根据合同约定结算款项13.2.2结算款项包括已付款项、违约金等13.3合同解除后的税费承担13.3.1合同解除后的税费由双方根据约定承担13.3.2若双方未约定，则由双方协商解决13.4合同解除后的争议解决13.4.1合同解除后的争议解决方式同第九章第十四章其他约定14.1合同解释14.1.1合同条款如有歧义，以有利于保护非过错方为原则进行解释14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议14.3合同解除14.3.1合同解除需符合第八章规定14.4合同终止14.4.1合同终止需符合第八章规定14.5合同附件14.5.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.6合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力14.7合同签订人签字甲方（卖方）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供信息真实准确甲方承诺提供的房屋信息真实、准确，包括房屋权属、面积、用途等，如有虚假信息，甲方承担全部责任。1.2甲方配合办理过户手续甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理注销抵押等。1.3甲方承担税费在房屋买卖过程中，涉及的所有税费（如契税、个人所得税等）由甲方承担。1.4甲方保证房屋无任何纠纷甲方保证房屋在买卖过程中无任何权属纠纷、租赁纠纷等，如有纠纷，甲方负责解决。1.5甲方提供物业管理资料甲方应向乙方提供房屋所在小区的物业管理资料，包括物业管理费、公共设施使用情况等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付定金在合同签订前，乙方应向甲方支付定金，金额为房屋成交价的_____%，定金支付后，甲方不得无故解除合同。2.2乙方有权要求看房乙方有权在合同签订前要求甲方提供房屋现场看房，甲方应积极配合。2.3乙方享有优先购买权若甲方在合同签订后____日内欲将房屋转售他人，乙方享有优先购买权，乙方应在接到通知后____日内作出是否购买的答复。2.4乙方享有房屋使用权在合同履行期间，乙方享有房屋的使用权，但不得改变房屋的结构和用途。2.5乙方承担物业管理费用在合同履行期间，乙方应承担房屋所在小区的物业管理费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用为房屋成交价的_____%，由甲方承担，中介应在合同签订后____日内向甲方收取。3.2中介保密义务中介在合同签订前、签订后以及合同履行期间，对甲乙双方的信息负有保密义务。3.3中介协调义务中介应在合同签订后，协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保合同顺利履行。3.4中介违约责任若中介违反保密义务，泄露甲乙双方信息，导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应责任。3.5中介费用退还若因中介原因导致合同无法履行，中介应退还甲乙双方已支付的中介服务费用。3.6中介佣金结算中介佣金结算方式为：在合同签订后，甲方支付中介服务费用；在房屋过户手续办理完毕后，中介向甲方提供正式的佣金发票。3.7中介责任中介在合同履行过程中，应尽到合理注意义务，确保合同顺利履行；若因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列