金融商务区二手房买卖样式

金融商务区二手房买卖样式合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：________________房屋面积：________________1.2甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，并保证该房屋的转让符合相关法律法规。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在签署本合同之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余购房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，按时交付房屋并办理过户手续。如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的____%。4.2乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款。如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片或视频4.家具、家电清单5.房屋过户所需的相关税费清单6.房屋买卖合同相关法律法规汇编二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续的，视为违约。2.甲方故意隐瞒房屋存在重大质量问题或其他法律瑕疵的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款的，视为违约。4.乙方在购房后故意损坏房屋或改变房屋结构的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方故意隐瞒房屋存在重大质量问题或其他法律瑕疵：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方在购房后故意损坏房屋或改变房屋结构：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的赔偿金。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖