多功能二手房买卖合同模板

多功能二手房买卖合同模板合同编号：__________合同各方：1.卖方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.买方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和地址是：____________________1.2该房屋的面积为：____________________平方米。1.3该房屋的所有权证号是：____________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币________万元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____________________前，向卖方支付剩余房款：____________________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：____________________元。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理费为：____________________元/月。买方应自房屋所有权转移之日起，按月支付物业管理费。4.2该房屋的水、电、煤气等公共费用，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.3该房屋的维修基金为：____________________元。买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的维修基金。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间将该房屋的所有权转移给买方，卖方应向买方支付违约金，违约金为：____________________元。5.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付房款，买方应向卖方支付违约金，违约金为：____________________元。第六条争议解决6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.付款凭证6.物业管理费收费标准7.水、电、煤气等公共费用收费标准8.维修基金缴纳凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间将房屋所有权转移给买方，认定为违约行为。2.买方未能按照合同约定时间支付房款，认定为违约行为。3.卖方提供的房屋实际情况与合同描述不符，认定为违约行为。4.买方在合同签订后，未经卖方同意擅自改变房屋结构或使用用途，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：指买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。5.物业管理费：指物业公司为管理维护物业所需收取的费用。6.维修基金：指用于维修、养护共有部位的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按时转移房屋所有权的情况，买方可以与卖方协商延期过户，并根据实际情况要求卖方支付违约金。2.遇到买方未能按时支付房款的情况，卖方可以与买方协商延期付款，并根据实际情况要求买方支付违约金。3.遇到房屋实际情况与合同描述不符的情况，买方可以要求卖方进行整改或退还部分房款。4.遇到买方擅自改变房屋结构或使用用途的情况，卖方可以要求买方恢复原状，并支付违约金。五、所有应