超市经营场所租赁协议

超市经营场所租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________一、租赁场所及面积1.甲方同意将位于________________的超市经营场所租赁给乙方使用。2.租赁场所面积为____平方米。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、经营范围1.乙方在租赁场所内从事超市经营活动，必须符合国家法律法规及甲方相关规定。2.乙方不得在租赁场所内进行违法经营、违规操作和擅自改变经营性质的行为。五、甲方权利和义务1.甲方保证租赁场所符合乙方经营需要，并按约定提供相关设施和服务。2.甲方应确保租赁场所的安全、消防、卫生等符合国家规定。3.甲方有权在租赁期间对租赁场所进行必要的维修、保养和改造。4.甲方有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违法经营、违规操作等行为，甲方有权要求乙方立即改正。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照约定使用和经营租赁场所。2.乙方应按照约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方相关规定。3.乙方应确保经营活动的安全、消防、卫生等符合国家规定。4.乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离租赁场所，并将场地恢复至租赁起始状态。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲乙双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本协议的，不承担违约责任。八、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效证件复印件2.乙方单位有效证件复印件3.租赁场所平面图4.租赁场所安全、消防、卫生等相关资质证明5.乙方经营范围确认函6.甲方提供的相关设施和服务清单7.租赁合同专用章二、违约行为及认定：1.未按约定时间支付租金：乙方未在每月约定的截止日期前支付租金，或甲方未在约定时间内提供租赁场所。2.未按约定使用租赁场所：乙方未按照约定的经营范围进行经营活动，或甲方未按照约定提供相关设施和服务。3.未按约定迁离租赁场所：租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离租赁场所。4.损坏租赁场所：乙方在租赁期间对租赁场所造成损坏，未按甲方要求承担修复费用。5.违法经营、违规操作：乙方在租赁场所内进行违法经营、违规操作，或未符合国家规定的安全、消防、卫生等要求。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指提供租赁场所及设施给乙方使用的单位或个人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方提供场所及设施进行经营的单位或个人。3.租赁期限：指甲方同意乙方使用租赁场所的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方支付租金，并告知逾期支付的滞纳金标准。2.经营范围不符：如乙方经营范围不符合约定，甲方可以要求乙方立即改正，并在必要时终止租赁合同。3.损坏租赁场所：如乙方对租赁场所造成损坏，甲方可以要求乙方承担修复费用，并在必要时终止租赁合同。4.违法经营、违规操作：如乙方存在违法经营、违规操作行为，甲方可以要求乙方立即改正，并在必要时终止租赁合同。5.甲方未按约定提供设施和服务：如甲方未按约定提供相关设施和服务，乙