青年公寓二手房转让协议

青年公寓二手房转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________住址：__________乙方（受让方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________住址：__________鉴于甲方为青年公寓的二手房所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，并经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________区__________街道青年公寓，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条转让价格及支付方式2.1甲方向乙方转让上述房屋，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署后，按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，且自转让之日起，房屋的质量问题由甲方承担责任。4.2甲方应在转让前将房屋内的家具、家电等物品清空，并保证房屋内部整洁、完好。4.3乙方应合理使用房屋，并按照相关规定进行维修、保养。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付相应的逾期违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.房屋转让价格证明4.付款凭证5.房屋过户相关文件6.家具、家电清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或过户，认定为违约行为。2.甲方未能保证房屋不存在重大质量问题，认定为违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付转让价款，认定为违约行为。4.乙方未合理使用房屋，导致房屋损坏，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.转让价格：甲方将房屋所有权转让给乙方所需支付的金额。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方需要支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋或过户。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并协商延期交付或过户。2.问题：房屋存在重大质量问题。解决办法：甲方应承担维修责任，必要时双方可协商降低转让价格或解除合同。3.问题：乙方未能按照约定时间支付转让价款。解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付逾期违约金。4.问题：房屋交付后，乙方未合理使用导致房屋损坏。解决办法：乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.