生物医药用地管理办法

生物医药用地管理办法合同编号：__________甲方：（填写甲方全称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：（填写乙方全称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）第一条土地使用权1.1甲方同意将生物医药用地使用权转让给乙方。1.2乙方同意按照本合同约定支付土地使用权价款。第二条土地使用权价款2.1乙方应支付的土地使用权价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等方式支付土地使用权价款。第三条交付土地3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将生物医药用地交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，接受土地交付。第四条土地使用条件4.1乙方应按照法律法规和甲方要求，合理使用生物医药用地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应遵守土地管理相关规定，进行土地开发和建设。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。6.2双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.生物医药用地使用权转让证明2.乙方支付的土地使用权价款凭证3.生物医药用地交付确认书4.土地使用条件批准文件5.乙方土地开发和建设计划6.双方签署的违约责任认定书7.争议解决的相关法律法规文件8.其他相关协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付生物医药用地，或交付的土地不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付土地使用权价款。3.乙方未按约定合理使用生物医药用地，擅自改变土地用途。4.乙方未遵守土地管理相关规定，进行土地开发和建设。5.双方未按约定解决争议，故意拖延或拒绝履行合同义务。三、法律名词及解释：1.生物医药用地：指专门用于生物医药产业的土地。2.土地使用权价款：指乙方为取得生物医药用地使用权，应支付给甲方的费用。3.土地用途：指生物医药用地在合同约定下的使用目的和性质。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.争议解决：指双方在合同执行过程中产生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付土地：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并尽快交付土地。2.乙方延迟支付价款：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，并尽快支付价款。3.土地不符合约定条件：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，确保土地符合约定条件。4.擅自改变土地用途：甲方有权要求乙方恢复土地原用途，或根据实际情况要求违约赔偿。5.未遵守土地管理相关规定：双方应共同遵守相关法律法规，确保土地开发和建设合规进行。五、所有应用场景：1.生物医药企业需要取得土地使用权，进行厂房建设和研发活动。2.政府或相关部门需要对生物医药用地进行管理和监督。3.双方在生物医药用地使用权转让过程中，需