农村合作社房产转让样本

农村合作社房产转让样本合同编号：__________合同双方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________鉴于甲方为农村合作社，拥有位于__________（地址）的房产（房产证编号：__________），自愿将该房产转让给乙方，乙方愿意受让，双方经协商一致，达成如下协议：一、房产转让1.1甲方同意将位于__________（地址）的房产（房产证编号：__________），建筑面积为__________平方米，转让给乙方。1.2乙方同意按照本合同的约定，购买并接受甲方的房产转让。二、转让价格及支付方式2.1双方协商确定，房产转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3剩余的__________%的转让价格，乙方应在房产过户完成后__________日内支付给甲方。三、房产过户及交付3.1甲方应自合同签订之日起__________日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户完成后，甲方应将房产证交付给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证其对转让的房产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务负担。4.2乙方应按照本合同约定支付转让价格，并承担房产过户所需的一切费用。4.3双方应遵守合同约定，履行合同义务，共同维护合同的履行。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。5.2甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应按日向乙方支付转让价格的__________%作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方营业执照副本及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.双方法定代表人的身份证明及复印件5.房产过户所需的相关税费支付凭证6.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让价格，视为违约。3.甲方隐瞒房产存在的权利瑕疵或债务负担，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村合作社：指在农村区域内，由农民自愿结成的具有独立法人地位的经济组织。2.房产转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。3.房产过户：指将房产所有权及相关权利从原所有权人名下转移到新所有权人名下的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权按约定要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付转让价格。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付转让价格，如乙方仍不履行，甲方有权按约定要求乙方支付违约金。3.问题：房产过户过程中出现税费问题。解决办法：双方应按照相关法律法规和政策规定，承担各自应负担的税费。4.问题：房产存在权利瑕疵或债务负担。解决办法：甲方应保证房产不存在权利瑕疵及债务负担，如甲方隐瞒事实，应承担违约责任，向乙方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于农