天津二手房合同签订技巧分享

天津二手房合同签订技巧分享合同编号：__________二手房买卖合同合同双方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于天津市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号（或不动产权证号）为：________。1.2房屋规划用途为________，房屋建筑面积为________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜，由乙方自行办理，并承担相关费用。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时间及条件：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）甲方应将房屋钥匙、物业钥匙、相关证件等交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____________________附件：1.房屋所有权证（或不动产权证）复印件2.房屋平面图3.其他相关文件一、附件列表：1.房屋所有权证（或不动产权证）复印件2.房屋平面图3.房屋买卖合同草稿4.付款凭证复印件5.房屋过户相关文件6.房屋钥匙和物业钥匙7.其他相关文件，如维修记录、物业合同等二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。2.甲方未按约定将房屋钥匙、物业钥匙等相关物品交付给乙方。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.所有权转移：指房屋的所有权由甲方转移到乙方的过程。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约行为：指合同一方或双方未按约定履行合同义务的行为。5.赔偿：指因违约行为给对方造成的损失，违约方应予以补偿的金额或物品。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定交付相关物品。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内交付，否则可以追究甲方违约责任。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可以催告乙方支付，逾期支付的，可以追究乙方违约责任。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：可以寻求专业律师的帮助，按照法律规定和合同约定解决纠纷。五、