医疗配套二手房交易协议

医疗配套二手房交易协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系方式：_________________1.4卖方法定代表人/负责人：_________________1.5卖方身份证号码/营业执照号码：_________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系方式：_________________2.4买方法定代表人/负责人：_________________2.5买方身份证号码/营业执照号码：_________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：_________________3.3房屋面积：_____________________平方米3.4房屋现状：____________________3.5房屋所有权性质：_________________3.6房屋用途：____________________3.7房屋是否有抵押、租赁等情况：_________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的账户。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。5.2卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。六、税费承担6.1双方同意，本次交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）由买方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，可请求延长履行期限或部分履行。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.买卖双方营业执照复印件（如适用）5.房屋交易税费计算公式及明细6.房屋过户所需的相关申请表单7.银行转账凭证复印件8.房屋交付确认书9.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理房屋所有权转移手续2.卖方未按约定时间交付房屋3.买方未按约定时间支付交易价格4.买方提供的身份证明、营业执照等材料不真实、不完整5.因卖方原因，房屋过户过程中出现额外费用或延误6.房屋交付时，现状与卖方描述严重不符7.双方未达成友好协商解决争议，一方拒绝履行法院判决三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记手续，再次进入交易市场的房屋2.所有权转移：房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况6.友好协商：双方以平等、自愿、诚信的原则进行沟通、协商四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方拖延办理过户手续解决办法：提醒卖方履行合同义务，协商确定办理过户的具体时间，必要时可寻求法律途径。2.买方延迟支付交易价格解决办法：催告买方履行合同义务，协商确定支付时间，可要求支付违约金。3.房屋过户产生额外费用解决办法：明确费用承担方，如卖方责任，则由卖方承担；如买方责任，则由买方承担。4.房屋现状与卖方描述不符解决办法：协商解决，如卖方同意修复或降低交易价格，则继续履行合同；如卖方不同意，买方有权解除合同。5.争议无法协商解决解决办法：向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.医疗配套二手房买卖双方为自然人时2.医疗配套二手房买卖双方为法人或其他组织时3.