零星修缮工程协议

零星修缮工程协议合同编号：__________第一条修缮工程内容1.2乙方应根据甲方的要求，完成工程的施工、验收及保修等工作。第二条修缮工程质量标准2.1乙方应按照我国相关法律法规、行业标准及甲方的要求，确保工程质量。2.2工程质量标准如下：（1）符合我国及地方相关法律法规、规范和标准；（2）符合设计文件及施工图纸要求；（3）满足甲方使用功能及美观要求；（4）工程质量保证期不少于一年。第三条工程进度及工期3.1乙方应按照甲方要求的时间节点，确保工程按时完成。3.2工程工期自双方签订本协议之日起至工程验收合格之日止。第四条工程费用及支付方式4.1工程总费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2甲方支付工程款项的方式如下：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总费用的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总费用的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总费用的40%。4.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付工程款项。第五条乙方的义务及责任5.1乙方应按照甲方的要求，指派具备相应资质的项目负责人负责工程的全过程管理。5.2乙方应保证工程质量，对因施工原因造成的质量问题，乙方负责及时整改并承担相应责任。5.3乙方应保证工程安全，严格按照我国及地方相关安全生产法律法规、规范和标准施工，确保施工过程中不发生安全事故。5.4乙方应承担工程期间的环境保护责任，严格按照我国及地方相关环境保护法律法规施工，确保不对周边环境造成污染。第六条甲方的义务及责任6.1甲方应向乙方提供施工场地、施工条件及必要的施工资料。6.2甲方应按照约定时间支付工程款项，逾期支付的，应按同期银行贷款利率支付违约金。6.3甲方应协助乙方办理工程验收等相关手续。第七条违约责任7.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方未按照约定时间完成工程的，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：工程总费用×0.5%×逾期天数。7.3甲方未按照约定时间支付工程款项的，乙方有权按逾期天数向甲方追讨违约金，违约金计算方式为：应付款项×0.5%×逾期天数。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.工程设计文件及施工图纸2.工程预算书3.乙方资质证明文件4.甲方支付款项凭证5.工程验收报告一、附件列表：1.工程设计文件及施工图纸2.工程预算书3.乙方资质证明文件4.甲方支付款项凭证5.工程验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程的，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间支付工程款项的，属于违约行为。3.乙方工程质量不符合约定的，属于违约行为。4.乙方未按照我国及地方相关法律法规、规范和标准施工，导致安全事故发生的，属于违约行为。5.乙方未按照我国及地方相关环境保护法律法规施工，导致环境污染的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的所有者或使用者。2.乙方：指具备相应资质和能力，承担物业零星修缮工程的施工方。3.工程：指甲方物业的零星修缮项目。4.工程质量：指工程满足使用功能、美观要求及相关法律法规、规范和标准的情况。5.工程进度：指工程按照约定时间节点完成的情况。6.工程费用：指乙方承担工程所需的全部费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定时间完成工程。解决办法：甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：工程总费用×0.5%×逾期天数。2.问题：甲方未按照约定时间支付工程款项。解决办法：乙方有权按逾期天数向甲方追讨违约金，违约金计算方式为：应付款项×0.5%×逾期天数。3.问题：乙方工程质量不符合约定。解决办法：乙方负责及时整改并承担相应责任，如仍不符合要求，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，并重新施工。4.问题：乙方施工过程中发生安全事故。解决办法：乙方应承担相应责任，向甲方支付违约金，并依法赔偿甲方因此遭受的损失。5.问题：乙方施工过程中造成环境污染。解决办法：乙方应承担相应责任，依法进行环境治理，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.适用于物业所有权人或使用权人（甲方）与具备相应资质的施工