旅游中心停车场管理规定

旅游中心停车场管理规定合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为旅游中心的所有权人/管理人，乙方为停车场经营管理人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方本着平等互利的原则，就甲方将其拥有的旅游中心停车场委托乙方进行经营管理的事宜，达成如下协议：一、经营管理范围1.1乙方负责旅游中心停车场的日常经营管理，包括停车场的安保、清洁、维修、收费等工作。1.2乙方应确保停车场内的车辆安全，采取必要的措施防止车辆丢失、损坏等情况发生。1.3乙方应按照相关法律法规和甲方要求，制定并执行停车场管理制度，确保停车场秩序井然。二、经营管理期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年，每次续约需提前一个月通知对方。三、经营管理费用3.1乙方应向甲方支付停车场经营管理费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应在每月__日前向甲方支付上一月的经营管理费用。3.3乙方经营管理期间，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方可协商调整经营管理费用。四、权利义务4.1甲方应保证停车场的合法使用权，确保乙方正常开展经营管理活动。4.2乙方应按照约定履行经营管理职责，保证停车场的正常运营。4.3甲方有权对乙方的经营管理情况进行监督，并提出合理化建议。4.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得擅自改变停车场用途。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未能按照约定支付经营管理费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.旅游中心停车场管理规定2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.停车场所有权/使用权证明文件5.停车场规划设计图纸6.停车场经营管理费用明细表7.停车场管理制度8.合同履行过程中的相关凭证和文件二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定支付经营管理费用，视为违约。2.乙方擅自改变停车场用途，视为违约。3.乙方未能保证停车场正常运营，视为违约。4.甲方未能保证停车场的合法使用权，视为违约。5.甲方未能按照约定支付经营管理费用，视为违约。6.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间的权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权关系，保障物权实现的法律规范总称。3.经营管理：指乙方对停车场进行日常运营管理，包括安保、清洁、维修、收费等工作。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按照约定支付经营管理费用。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方擅自改变停车场用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复停车场原用途。3.问题：停车场运营管理不善，导致车辆丢失、损坏等情况。解决办法：乙方应加强管理，采取必要措施保障车辆安全。4.问题：政策调整、市场变化等不可抗力因素影响经营管理。解决办法：双方协商调整经营管理费用或合同条款。五、所有应用场景：1.旅游中心所有者/管理人将停车场委托给第三方进行经营管理。2.第三方按照合同约定进