二零二五年度房产买卖代理合同范本：家具家电包销版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖代理合同范本：家具家电包销版本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.代理方与委托方基本信息2.1代理方名称、地址、联系方式2.2委托方名称、地址、联系方式3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况4.代理事项及范围4.1代理事项4.2代理范围5.代理费用及支付方式5.1代理费用5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间6.家具家电包销事项6.1包销家具家电品种及数量6.2包销家具家电价格6.3包销家具家电交付时间7.房产买卖流程7.1房产买卖流程概述7.2房产买卖双方权利义务7.3房产买卖合同签订7.4房产过户手续办理8.代理方权利义务8.1代理方权利8.2代理方义务9.委托方权利义务9.1委托方权利9.2委托方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年X月X日签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。2.代理方与委托方基本信息2.1代理方名称：房产经纪有限公司2.1.1代理方地址：市区路号2.2委托方名称：个人2.2.1委托方地址：市区路号3.房产基本信息3.1房产地址：市区路号3.2房产面积：100平方米3.3房产用途：住宅3.4房产产权状况：独立产权，无抵押、无查封4.代理事项及范围4.1代理事项：代理委托方出售上述房产，并负责协调家具家电的包销事宜。4.2代理范围：包括但不限于房产交易过程中的广告宣传、客户带看、谈判协商、合同签订、过户手续办理等。5.代理费用及支付方式5.1代理费用：成交价的3%作为代理费用，由买方支付。5.2代理费用支付方式：在房产买卖合同签订后，买方将代理费用支付至代理方指定的账户。5.3代理费用支付时间：房产买卖合同签订后的5个工作日内。6.家具家电包销事项6.1包销家具家电品种及数量：包括家具、家电等共计件。6.2包销家具家电价格：具体价格详见附件《家具家电包销清单》。6.3包销家具家电交付时间：在房产买卖合同签订后30日内，由卖方将家具家电交付买方。7.房产买卖流程7.1房产买卖流程概述：代理方将协助委托方完成房产买卖的全部流程，包括但不限于广告宣传、客户带看、谈判协商、合同签订、过户手续办理等。7.2房产买卖双方权利义务：详见《房产买卖合同》。7.3房产买卖合同签订：代理方将协助委托方与买方签订《房产买卖合同》，合同内容应符合国家法律法规及双方协商一致的原则。7.4房产过户手续办理：代理方将协助委托方办理房产过户手续，确保房产过户的合法性和有效性。8.代理方权利义务8.1代理方权利8.1.1代理方有权根据市场情况调整代理费用。8.1.2代理方有权要求委托方提供房产相关信息和证明文件。8.1.3代理方有权拒绝与不符合法律法规或合同约定的买方进行交易。8.2代理方义务8.2.1代理方有义务在规定时间内完成房产的出售。8.2.2代理方有义务保护委托方的合法权益，不得泄露委托方的商业秘密。8.2.3代理方有义务按照合同约定提供专业服务，确保交易顺利进行。9.委托方权利义务9.1委托方权利9.1.1委托方有权要求代理方按照合同约定履行代理职责。9.1.2委托方有权监督代理方的服务质量。9.1.3委托方有权在合同期限内解除合同。9.2委托方义务9.2.1委托方有义务提供真实、准确的房产信息。9.2.2委托方有义务配合代理方完成交易流程。9.2.3委托方有义务按照合同约定支付代理费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务。10.1.2任何一方泄露对方商业秘密。10.1.3任何一方故意拖延或阻碍交易流程。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。10.2.2违约金金额根据违约情形和损失程度确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为市区人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的代理事项完成。13.1.2合同解除。13.2合同终止程序13.2.1双方应书面确认合同终止。13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括《房产买卖合同》、《家具家电包销清单》等。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归代理方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他组织或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正性、合法性和专业性，提高交易效率。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面通知对方。16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和专业知识，能够胜任其介入工作。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中出现失误或违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方介入工作的性质、难度、风险等因素，由甲乙双方在合同中约定。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.1.2第三方有权根据合同约定，独立行使职权，提出意见和建议。18.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.2.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方应向第三方支付服务费用。19.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方配合，甲方有义务予以配合。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方应向第三方支付服务费用。19.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方配合，乙方有义务予以配合。19.3第三方与甲乙双方共同的责任：19.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致工作受阻或失误，甲乙双方应共同承担责任。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1第三方介入费用：20.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据第三方提供的服务内容、工作量等因素协商确定。20.1.2第三方介入费用应在合同签订后，按照约定的时间和方式支付。20.2第三方介入期限：20.2.1第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方介入期限为合同履行期限。21.第三方介入后的合同变更21.1如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的争议解决22.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含房产买卖双方的基本信息、房产详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为房产买卖双方签订的正式合同，是合同履行的基础文件。2.家具家电包销清单详细要求：列出包销家具家电的品种、数量、价格、交付时间等信息。说明：本附件为家具家电包销的具体清单，是合同履行的重要依据。3.代理费用支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件为代理费用支付的凭证，用于证明甲乙双方已履行支付义务。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、权利义务、责任限额等内容。说明：本附件为第三方介入的具体协议，是合同履行的重要补充。5.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等信息。说明：本附件为不可抗力事件的证明文件，用于证明合同无法履行的原因。6.补充协议详细要求：包括合同变更、补充条款等内容。说明：本附件为合同履行过程中的补充协议，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行义务。代理方未在规定时间内完成房产出售。委托方未按合同约定支付代理费用。第三方在履行职责过程中出现失误或违约行为。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失。违约金金额根据违约情形和损失程度确定。3.示例说明：甲乙双方约定，代理方应在3个月内完成房产出售。若代理方未能在约定时间内完成，则应向委托方支付违约金人民币元。委托方未按合同约定支付代理费用，则应向代理方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。第三方在评估房产过程中出现失误，导致委托方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房产买卖代理合同范本：家具家电包销版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.代理服务内容3.1甲方委托乙方进行房产买卖代理3.2乙方提供房产买卖代理服务的方式和期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理佣金5.1佣金比例5.2佣金计算方法5.3佣金支付时间6.家具家电包销内容6.1包销家具家电品牌及型号6.2包销数量及金额6.3包销期限7.交付及验收7.1房产交付7.2家具家电交付7.3验收标准及程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系人：________1.2.4乙方联系电话：________2.房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产用途：________2.4房产权属证明：________3.代理服务内容3.1甲方委托乙方进行房产买卖代理，乙方接受甲方委托。3.2乙方提供房产买卖代理服务的方式包括但不限于：市场调研、寻找买方、谈判、签订合同等。3.3乙方提供房产买卖代理服务的期限为自本合同签订之日起至房产买卖合同签订之日止。4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额为人民币________元。4.2代理费用支付方式为：________（如分期支付，需列出分期支付的具体时间及金额）。4.3代理费用支付时间为：________（如分期支付，需列出每期支付的具体时间）。5.代理佣金5.1佣金比例为成交房产总价的________%。5.2佣金计算方法：以成交房产总价为基础，扣除税费、中介费等费用后，按约定比例计算。5.3佣金支付时间为：成交房产买卖合同签订后________个工作日内。6.家具家电包销内容6.1包销家具家电品牌及型号：________6.2包销数量：________套/件6.3包销金额：人民币________元6.4包销期限：自本合同签订之日起至________年________月________日止。7.交付及验收7.1房产交付：甲方应于________年________月________日前将房产交付给乙方，乙方应于收到房产后________个工作日内完成验收。7.2家具家电交付：乙方应于________年________月________日前将家具家电交付给甲方，甲方应于收到家具家电后________个工作日内完成验收。7.3验收标准及程序：以甲方提供的清单为准，验收程序为：________。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.3甲方提供的房产信息虚假，导致交易失败，甲方应赔偿乙方_____%的代理费用。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定完成代理服务，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2乙方泄露甲方提供的房产信息，应赔偿甲方_____%的损失。8.2.3乙方未按约定时间交付家具家电，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：若双方协商不成，争议提交至________仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2双方应在收到解除通知后____个工作日内，对解除合同的事宜进行协商。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2甲方支付首期代理费用。11.2合同期限11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.2合同期限为____年。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房产信息清单、家具家电清单等。13.合同签署及生效13.1合同签署13.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1房产信息清单14.2家具家电清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保、融资等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。2.2第三方介入应符合法律法规和本合同的相关规定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、合同约定和风险评估确定。3.2第三方的责任限额应在补充协议中明确约定。4.第三方介入后的条款4.1第三方介入后，其权利、义务和责任如下：4.1.1第三方应遵守本合同和补充协议的约定，履行其提供的服务。4.1.2第三方在提供服务过程中，应确保其行为的合法性、合规性，并承担相应的法律责任。4.1.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应按照补充协议的约定，向甲方提供相关服务。5.1.2第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或本合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应按照补充协议的约定，向乙方提供相关服务。5.2.2第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或本合同约定，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方应遵守甲乙双方的约定，在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3.2第三方在提供服务过程中，如造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后的额外条款如下：6.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.1.2第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定，调整本合同的相关条款。6.1.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保合同目的的实现。7.第三方责任7.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方在履行本合同过程中，如违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除情形，甲乙双方可协商解除合同。9.2第三方介入后，如出现补充协议约定的解除情形，甲乙双方可协商解除合同。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，甲乙双方可协商对本合同进行变更。10.2第三方介入后的合同变更，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包括房产地址、面积、用途、权属证明、周边设施等信息。说明：本清单作为房产买卖的重要依据，应由甲方提供并经乙方确认。2.家具家电清单详细要求：包括家具家电的品牌、型号、数量、价格等信息。说明：本清单作为家具家电包销的依据，应由乙方提供并经甲方确认。3.代理费用支付凭证详细要求：包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本凭证作为代理费用支付的证明，应由乙方提供。4.佣金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本凭证作为佣金支付的证明，应由乙方提供。5.第三方介入补充协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、责任限额、争议解决等条款。说明：本协议作为第三方介入的补充，应由甲乙双方和第三方共同签订。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：本协议作为争议解决的依据，应由甲乙双方签订。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效时间等信息。说明：本协议作为合同变更的依据，应由甲乙双方签订。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除生效时间等信息。说明：本协议作为合同解除的依据，应由甲乙双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：若甲方未在约定时间内支付首期代理费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成代理服务。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：若乙方未在约定时间内完成代理服务，应向甲方支付_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密和隐私信息。责任认定：第三方应赔偿甲乙双方_____%的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私信息，应赔偿甲乙双方_____%的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方应根据实际情况协商解决，必要时可解除合同。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。全文完。二零二四年度房产买卖代理合同范本：家具家电包销版2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同标的1.3合同签订时间及地点2.代理范围2.1房产买卖代理2.2家具家电包销3.代理费用及支付3.1代理费用计算3.2代理费用支付方式3.3代理费用支付时间4.代理期限4.1代理起始日期4.2代理终止日期4.3代理期限变更5.房产信息提供5.1房产信息内容5.2房产信息更新5.3房产信息保密6.家具家电包销信息6.1包销家具家电品牌及型号6.2包销数量及价格6.3包销期限7.代理佣金7.1佣金计算方式7.2佣金支付时间7.3佣金支付方式8.代理责任8.1代理行为规范8.2代理信息真实性8.3代理合同履行9.客户权益保护9.1客户隐私保护9.2客户权益维护9.3客户投诉处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效证明14.合同附件及补充14.1合同附件内容14.2补充协议14.3合同附件生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方甲方（卖方）：（姓名/名称）乙方（买方）：（姓名/名称）1.2合同标的本合同标的为甲方拥有的位于（具体地址）的房产，以及甲方同意出售的家具家电包销权。1.3合同签订时间及地点本合同于2024年（具体日期）在（具体地点）签订。2.代理范围2.1房产买卖代理乙方作为甲方房产的独家代理人，负责寻找并促成买方购买甲方房产。2.2家具家电包销乙方作为甲方家具家电的独家包销商，负责购买并销售甲方指定的家具家电产品。3.代理费用及支付3.1代理费用计算乙方应向甲方支付房产买卖代理费用，费用总额为房产成交价的（具体比例）。3.2代理费用支付方式代理费用以人民币现金或银行转账方式支付。3.3代理费用支付时间代理费用应在房产成交后五个工作日内支付。4.代理期限4.1代理起始日期本合同代理期限自（具体日期）开始。4.2代理终止日期本合同代理期限至（具体日期）结束。4.3代理期限变更如需变更代理期限，双方应书面同意，并签订补充协议。5.房产信息提供5.1房产信息内容甲方应向乙方提供房产的详细信息，包括但不限于房产面积、结构、配套设施等。5.2房产信息更新甲方应及时向乙方更新房产信息，确保乙方了解最新情况。5.3房产信息保密双方对本合同涉及的房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.家具家电包销信息6.1包销家具家电品牌及型号甲方同意乙方包销的家具家电品牌及型号为：（具体品牌及型号列表）。6.2包销数量及价格乙方同意包销的家具家电数量为：（具体数量），价格为：（具体价格）。6.3包销期限本家具家电包销期限自（具体日期）开始至（具体日期）结束。7.代理佣金7.1佣金计算方式乙方应向甲方支付佣金，佣金总额为家具家电包销总额的（具体比例）。7.2佣金支付时间佣金应在家具家电销售完成后五个工作日内支付。7.3佣金支付方式佣金以人民币现金或银行转账方式支付。8.代理责任8.1代理行为规范乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，不得进行任何欺诈行为。8.2代理信息真实性乙方应确保向买方提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或歪曲事实。8.3代理合同履行乙方应按照本合同约定，全面履行代理职责，确保合同目的的实现。9.客户权益保护9.1客户隐私保护双方对本合同涉及的客户信息负有保密义务，未经客户同意，不得向任何第三方泄露。9.2客户权益维护乙方应积极维护客户的合法权益，对于客户的合理要求，应及时处理。9.3客户投诉处理客户对乙方服务有异议时，乙方应在收到投诉后的五个工作日内给予答复，并采取相应措施。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约纠纷解决如发生违约纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。11.2不可抗力处理遇有不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.3不可抗力通知发生不可抗力事件后，违约方应在事件发生后五个工作日内向对方发出书面通知。12.合同解除12.1合同解除条件任何一方违反本合同约定，严重损害对方合法权益的，对方有权解除合同。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送，并保留送达凭证。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为（具体日期）。13.3合同生效证明合同生效后，双方应相互提供合同生效的证明文件。14.合同附件及补充14.1合同附件内容本合同附件包括但不限于房产买卖合同、家具家电包销合同等。14.2补充协议如需对本合同进行补充或修改，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件生效合同附件自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产买卖代理合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应满足本合同及相关法律法规的要求。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均应设定明确的限额。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，且不得低于法定最低责任限额。4.第三方职责与权利4.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同项下的职责，包括但不限于提供专业服务、协助交易完成等。4.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方的关系应依据本合同及双方签订的协议来确定。5.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方的关系应依据本合同及双方签订的协议来确定。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系应基于甲乙双方签订的合同，第三方不得超越其职责范围对甲乙双方进行约束。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申请甲乙双方有意引入第三方时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的目的和理由。6.2第三方介入审批甲乙双方应共同审查第三方资质，并决定是否同意第三方介入。6.3第三方介入合同签订甲乙双方与第三方应签订相关协议，明确各方的权利义务。7.第三方介入费用7.1