农村耕地租赁合同：农业试验区

农村耕地租赁合同：农业试验区合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有农村耕地使用权，乙方拟租赁甲方耕地用于农业试验区的建设和发展，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁耕地基本情况1.1甲方出租耕地位于__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方耕地用于农业试验区的建设，主要从事农作物新品种研发、种植技术试验和农业科普教育等活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每年向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次，分别于每年__________月__________日和每年__________月__________日前支付。3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法有效的土地使用权证明。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2租赁期内，如乙方未按照约定用途使用耕地，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。4.3如因国家政策调整、征收征用等原因导致耕地使用权变更，甲乙双方应协商终止本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明2.乙方身份证明3.租赁耕地地理位置示意图4.农业试验区建设规划方案5.租金支付证明6.合同变更或解除的书面协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权证明2.乙方未按约定用途使用耕地3.乙方逾期支付租金4.甲方提前解除或变更合同未经乙方同意5.甲方未履行合同约定的其他义务6.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有农村耕地使用权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方耕地用于农业试验区建设和发展的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.耕地位置、面积等信息的核实：在签订合同前，双方应实地考察耕地，确认位置、面积等信息无误。2.土地使用权证明的提供：甲方应确保提供合法有效的土地使用权证明，以证明其对耕地的所有权。3.租金支付的催促：乙方逾期支付租金时，甲方可以催促乙方支付，并向乙方说明逾期支付的滞纳金计算方式。4.合同变更和解除的协商：如需变更或解除合同，甲乙双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.违约行为的处理：如一方违约，守约方可以要求违约方承担违约责任，并支付违约金。五、所有应用场景：1.农村耕地租赁给他人从事农业试验区的建设和发展。2.农业科技公司租赁耕地进行农作物新品