住宅楼改造施工合同

住宅楼改造施工合同合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）一、工程内容1.1本工程包括但不限于：__________1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法规、标准进行施工。二、工程质量2.1乙方应保证工程质量，确保工程达到__________标准。2.2工程验收不合格的，乙方应负责返工，直至验收合格。三、工程期限3.1工程预计开工日期为__________，预计竣工日期为__________。3.2乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。四、工程造价4.1工程造价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应按照约定的造价完成工程。五、付款方式5.1甲方按照工程进度分阶段付款。5.2付款方式为__________。六、违约责任6.1乙方未按照约定完成工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.2甲方未按照约定付款的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。8.2双方应保守合同和工程相关的商业秘密。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅楼改造施工设计方案2.工程预算明细表3.施工进度计划表4.施工材料及设备清单5.施工人员名单及相关资质证书6.工程验收标准及方法7.付款凭证及转账记录8.变更协议（如有）9.工程保修条款及相关证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程的，属于违约行为。2.乙方未按照约定质量标准完成工程的，属于违约行为。3.甲方未按照约定时间付款的，属于违约行为。4.甲方擅自变更、解除合同的，属于违约行为。5.双方未遵守国家相关法律法规，擅自变更、解除合同的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有住宅楼所有权并计划进行改造施工的自然人或者法人。2.乙方：指具有相应施工能力和经验，承担住宅楼改造施工的施工方。3.工程质量：指工程达到国家相关法规、标准及甲方要求的标准。4.工程期限：指工程预计开工日期至预计竣工日期的期间。5.工程造价：指完成工程所需的总费用。6.违约责任：指一方或双方在履行合同过程中未能履行约定义务所需承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整施工进度计划，必要时甲方可要求乙方支付违约金。2.工程质量问题：解决办法：乙方负责返工，直至工程验收合格。若乙方拒绝返工，甲方可解除合同并要求乙方承担违约责任。3.付款纠纷：解决办法：双方按照约定付款，如有争议可通过协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。4.合同变更或解除：解决办法：双方协商一致后签订变更协议或解除协议，必要时可寻求法律途径确认协议效力。五、所有应用场景：1.甲方拥有住宅楼并计划进行改造施工。2.乙方具有相应的施工能力和经验。3.双方就工程内容、质量、期限、造价等方面达