农村房产分割协议文本

农村房产分割协议文本合同编号：__________甲方：________________地址：________________联系方式：_____________乙方：________________地址：________________联系方式：_____________一、房产描述1.1房产位于________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房产证号为____。1.2房产附属设施包括：____________________________________________。二、分割原则2.1甲乙双方同意按照房产的实际价值进行分割，确保双方利益公平。2.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，履行合同义务。三、分割方案3.1甲乙双方同意将房产分割为两部分，具体分割位置为________________。3.2甲乙双方分别拥有分割后房产的所有权，并依法办理房产变更登记手续。四、分割费用4.1甲乙双方同意，分割过程中产生的相关费用（包括但不限于律师费、评估费、登记费等）由双方按照实际发生金额各自承担。五、交付及办理手续5.1甲乙双方应在本协议签订后____个工作日内，共同选择具备资质的中介机构进行房产评估。5.2甲乙双方根据评估结果，协商确定分割后的房产价值，并办理相关变更登记手续。5.3甲乙双方应在本协议签订后____个工作日内，将分割后的房产交付给对方。六、违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房产价值的____%。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.法律意见书4.变更登记申请表5.分割方案示意图6.相关费用收据二、违约行为及认定：1.未能按照约定时间完成房产评估2.未能按照约定时间办理变更登记手续3.未能按照约定时间交付房产4.未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房产分割：指将一首房产分为两个或多个独立的部分，每个部分具有独立的使用权和所有权。2.房产评估：指对房产的价值进行评估，以确定分割时的价值依据。3.变更登记：指对房产所有权进行变更登记，以确认新的所有权人。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产评估困难：可以重新选择评估机构，或者协商确定房产价值。2.遇到变更登记手续复杂：可以咨询律师或者相关专业人士，按照正确程序进行。3.遇到交付房产纠纷：可以协商解决，或者通过法律途径要求违约方承担责任。五、所有应用场景：1.农村房产分割：适用于农村家庭内部房产分割情况。2.房产继承分割：适用于房产继