商铺租赁协议

商铺租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（商铺地址）的商铺，愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的商铺进行经营，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________（详细地址），商铺面积为____平方米。1.2商铺现状：__________（描述商铺现状）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，乙方不得以现金方式支付。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间具备经营条件，包括但不限于水、电、暖、通讯等基础设施的正常使用。5.2甲方应负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和环境卫生。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限和租金标准租赁甲方商铺。6.2乙方应合理使用商铺及附属设施，不得进行任何违法经营活动，不得擅自改变商铺用途。6.3乙方应在租赁期满后，按照本协议约定将商铺及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照约定提供商铺，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.租赁合同双方身份证明4.押金收据5.水、电、暖、通讯等基础设施使用证明6.商铺平面图7.商铺用途变更审批文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供商铺，或商铺不符合约定条件，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或擅自改变商铺用途，构成违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方有权使用商铺的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺未按约定时间交付：解决办法：甲方应尽快履行交付商铺的义务，若因特殊情况无法按时交付，应提前通知乙方并协商解决。2.租金支付出现问题：解决办法：乙方应按时将租金支付至甲方指定账户，如遇支付困难，应及时与甲方沟通协商。3.商铺用途变更：解决办法：乙方如需改变商铺用途，应提前一个月向甲方提出申请，并提交相关审批文件。4.商铺设施损坏：解决办法：甲方应及时维修损坏的设施，确保商铺的正常使用。5.争议解决：解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可