家族内部房产转让合同模板

家族内部房产转让合同模板合同编号：__________一、转让方：1.1转让方名称：____________________1.2转让方地址：____________________1.3转让方联系人：____________________1.4转让方联系电话：____________________二、受让方：2.1受让方名称：____________________2.2受让方地址：____________________2.3受让方联系人：____________________2.4受让方联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产现状：____________________1.4房产所有权证号：____________________第二条房产转让2.1转让方式：____________________2.2转让价格：____________________2.3付款方式及期限：____________________2.4房产过户费用：____________________第三条房产交付及验收3.1交付时间：____________________3.2交付地点：____________________3.3验收标准：____________________3.4验收方式：____________________第四条权利义务4.1转让方的权利义务：（1）保证房产的真实性、合法性，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）按照约定时间、地点交付房产；（3）协助受让方办理房产过户手续；（4）按照约定履行合同义务。4.2受让方的权利义务：（1）按照约定支付转让价格；（2）按照约定时间、地点接收房产；（3）协助转让方办理房产过户手续；（4）按照约定履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决办法，可适当延长合同履行期限。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.转让方和受让方的营业执照副本复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件4.转让方和受让方的联系人身份证明复印件5.房产评估报告复印件6.付款凭证复印件7.房产过户手续相关文件复印件二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定时间、地点交付房产，或交付的房产与约定不符。2.转让方未能保证房产的真实性、合法性，存在抵押、债务等权利瑕疵。3.受让方未按照约定支付转让价格。4.受让方未按照约定时间、地点接收房产。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房产：指位于________________的房产，包括建筑物及其附属设施。2.转让方：指拥有房产所有权并愿意将其转让给他人的一方。3.受让方：指愿意接受转让方房产转让并支付转让价格的一方。4.转让价格：指受让方支付给转让方的房产交易金额。5.房产过户：指将房产所有权从转让方名下转移到受让方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及验收问题：如遇房产交付不合格或存在瑕疵，双方应按照验收标准进行验收，如转让方未能修复瑕疵，受让方有权拒绝接收房产，并要求转让方承担违约责任。2.付款问题：如受让方未能按时支付转让价格，转让方有权拒绝交付房产，并要求受让方支付违约金。3.房产过户问题：如在过户过程中遇到问题，双方应积极协助办理相关手续，如因一方原因导致过户失败，应承担相应责任。4.不可抗力导致的合同履行问题：双方应立即协商解决办法，可适当延长合同履行期限。五、所有应用场景：本合同适用于家族内部成员之间房产转让的场景，包括但不