2025购房合同补充协议(官方版)

合同编号：甲方（买方）：乙方（卖方）：鉴于甲乙双方于年__月__日签订了《房地产买卖合同》（合同编号：），为确保交易的顺利进行，经双方友好协商，达成如下补充协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于省市区（县）街道号，房屋所有权证号/不动产权证书号：。1.2房屋规划用途为，建筑结构为，房屋所有权人为乙方。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋交易总价为人民币元（大写：元整）。2.2甲方应按照《房地产买卖合同》约定的付款方式，向乙方支付房价款。三、交付及过户3.1乙方应在本补充协议签订后个工作日内，将房屋所有权转移至甲方名下。3.2甲方应按照《房地产买卖合同》约定的时间，办理房屋过户手续。四、其他约定4.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本补充协议。4.2甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，核实双方身份信息及民事行为能力。2.房屋信息真实准确，无产权争议。解决办法：双方应如实提供房屋所有权证号/不动产权证书号及相关证明材料，如有虚假，一经发现，立即终止合同履行，并追究法律责任。3.交易价格及支付方式明确，符合国家相关规定。解决办法：按照《房地产买卖合同》及本补充协议约定的付款方式进行交易，如有疑问，可咨询相关专业人士。4.交付及过户时间符合约定，办理过户手续。解决办法：乙方应按照约定时间将房屋所有权转移至甲方名下，如有延迟，乙方应承担相应违约责任。5.遵守国家相关法律法规，履行合同义务。解决办法：双方应按照法律规定和合同约定履行各自义务，如有违反，应承担相应法律责任。6.争议解决方式明确，友好协商或依法解决。解决办法：发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.甲方（买方）：指购买房屋的一方，具有购房资格并承担购房义务的自然人、法人和其他组织。2.乙方（卖方）：指出售房屋的一方，房屋的所有权人，具有出售房屋资格的自然人、法人和其他组织。3.房地产买卖合同：指甲方购买乙方房屋，双方约定的房屋交易价格、交付及过户等事项的书面协议。4.不动产权证书：指由国家不动产登记机构颁发给房屋所有权人的法律凭证，用以证明房屋所有权归属。5.过户：指将房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律行为。6.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.法律适用：指本合同适用我国法律法规，如有法律规定与本合同不一致的，以法律规定为准。应用场合：1.适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易。2.适用于买卖双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。3.适用于双方就房屋买卖事宜达成一致，并需补充约定额外条款的情况。补充条款：1.房屋附属设施及家具家电清单：详细列明房屋附属设施和家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息。2.房屋维修责任及保修条款：明确房屋交付后，对于房屋质量和维修责任的划分及保修期限等事项。3.户口迁移条款：约定卖方在过户前将房屋内的户口迁移至其他住所的期限和责任。4.物业费用结算条款：明确物业费、水电费等费用结算的时间、方式及责任方。5.交易时间调整条款：如需延长或缩短交易时间，双方可条款内约定调整方式及违约责任。6.违约金计算方式：约定一方违约时，应支付的违约金计算方式和标准。7.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议时，选择友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证书号及相关证明材料。2.房屋现