二零二五年个人房地产抵押租赁合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年个人房地产抵押租赁合同模板1合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）第二章合同标的物2.1房地产基本信息2.2抵押物权利2.3租赁物权利第三章抵押设定3.1抵押权设立3.2抵押权登记3.3抵押物保管第四章抵押物价值及评估4.1抵押物价值4.2评估机构及方法4.3评估结果第五章抵押物使用及维护5.1抵押物使用范围5.2抵押物维护责任5.3抵押物损坏赔偿第六章租赁关系6.1租赁期限6.2租金支付6.3租金调整6.4租金支付方式第七章抵押权实现及租赁关系终止7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3租赁关系终止第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任（如有）第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除11.4合同解释第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员第十三章合同附件13.1房地产权证复印件13.2评估报告13.3其他相关文件第十四章合同附件清单14.1合同附件一：房地产权证复印件14.2合同附件二：评估报告14.3合同附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：甲方住所：甲方法定代表人：甲方联系电话：1.2乙方信息乙方名称：乙方住所：乙方法定代表人：乙方联系电话：1.3丙方信息（如有）丙方名称：丙方住所：丙方法定代表人：丙方联系电话：第二章合同标的物2.1房地产基本信息房屋坐落：房屋结构：房屋面积：房屋用途：房屋权属：2.2抵押物权利甲方对上述房地产享有完全的所有权。2.3租赁物权利乙方对上述房地产享有租赁权。第三章抵押设定3.1抵押权设立甲方同意将其拥有的上述房地产抵押给乙方。3.2抵押权登记甲方应在抵押权设立后三十日内，将抵押权登记手续办理完毕。3.3抵押物保管乙方有权对抵押物进行保管，甲方应保证抵押物不受损坏。第四章抵押物价值及评估4.1抵押物价值抵押物价值为人民币______元。4.2评估机构及方法甲方委托______机构对抵押物进行评估。4.3评估结果抵押物评估结果为人民币______元。第五章抵押物使用及维护5.1抵押物使用范围乙方仅限于居住用途使用抵押物。5.2抵押物维护责任乙方应负责抵押物的日常维护和保养。5.3抵押物损坏赔偿如乙方因使用不当造成抵押物损坏，乙方应负责赔偿。第六章租赁关系6.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2租金支付租金为人民币______元/月，乙方应于每月______日前支付租金。6.3租金调整租金在租赁期限内保持不变。6.4租金支付方式租金支付方式为银行转账。第七章抵押权实现及租赁关系终止7.1抵押权实现条件（1）甲方未按合同约定履行还款义务；（2）抵押物被查封、扣押、拍卖或变卖；（3）抵押物价值低于抵押债权。7.2抵押权实现程序乙方在实现抵押权前，应书面通知甲方，并给予甲方合理的宽限期。7.3租赁关系终止抵押权实现后，租赁关系自动终止，乙方应将抵押物交还给甲方。第八章违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按合同约定履行还款义务，应向乙方支付______元的违约金。8.2乙方违约责任若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付______元的违约金。8.3丙方违约责任（如有）若丙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体责任由双方另行协商确定。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序诉讼程序按照我国相关法律法规执行。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）抵押权实现；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同解除除法律规定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。第十一章其他约定11.1合同附件合同附件包括但不限于房地产权证复印件、评估报告等。11.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.4合同解释本合同未尽事宜，按我国相关法律法规执行。第十二章合同签署12.1合同签署日期______年______月______日12.2合同签署地点______12.3合同签署人员甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________丙方（签字）：________________（如有）第十三章合同附件13.1房地产权证复印件13.2评估报告13.3其他相关文件第十四章合同附件清单14.1合同附件一：房地产权证复印件14.2合同附件二：评估报告14.3合同附件三：其他相关文件甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________丙方（签字）：________________（如有）日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1抵押物转让限制条款说明：为确保抵押物的稳定性，甲方在租赁期间不得将抵押物转让给第三方，除非经乙方书面同意。1.2抵押物用途限制条款说明：甲方在租赁期间不得改变抵押物的用途，如需改变用途，需事先征得乙方的书面同意。1.3抵押物维护责任条款说明：甲方应负责抵押物的日常维护和保养，确保其处于良好状态，如因甲方原因导致抵押物损坏，甲方应承担赔偿责任。1.4抵押物保险条款说明：甲方应购买抵押物的财产保险，并将乙方作为受益人，保险金额不低于抵押物价值的110%。1.5抵押物评估条款说明：甲方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金支付方式条款说明：乙方应按照合同约定支付租金，如需调整支付方式，需经甲方书面同意。2.2租赁物使用条款说明：乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。2.3租赁物维护责任条款说明：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。2.4租赁物保险条款说明：乙方应购买租赁物的财产保险，并将甲方作为受益人，保险金额不低于租赁物价值的110%。2.5租赁物评估条款说明：乙方应委托具有资质的评估机构对租赁物进行评估，评估费用由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款说明：中介机构提供的服务费用由双方协商确定，甲方支付给中介机构的中介费用为人民币______元。3.2中介责任条款说明：中介机构在合同履行过程中应尽到勤勉、诚实、公正的义务，如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.3中介保密条款说明：中介机构对合同双方的信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介变更条款说明：如中介机构在合同履行期间发生变更，应及时通知合同双方，并取得双方的书面同意。3.5中介纠纷解决条款说明：中介机构与合同双方发生纠纷时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权证复印件2.评估报告3.合同双方的身份证明文件4.中介机构的服务协议（如有）5.保险合同（如有）6.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定履行还款义务。认定：甲方未在约定的还款期限内支付租金，经乙方书面催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。认定：乙方未在约定的租金支付期限内支付租金，经甲方书面催告后仍未支付。3.违约行为：甲方未按合同约定进行抵押物维护。认定：甲方未按照合同约定对抵押物进行必要的维护和保养，导致抵押物损坏。4.违约行为：乙方未按合同约定使用租赁物。认定：乙方擅自改变租赁物的结构或用途，或未合理使用租赁物。5.违约行为：中介机构泄露合同双方信息。认定：中介机构未经合同双方同意，向第三方泄露了合同双方的信息。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的财产享有优先受偿的权利。2.租赁权：指承租人依法占有和使用租赁物的权利。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应书面催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿由此造成的损失。3.问题：中介机构泄露信息。解决办法：合同双方可要求中介机构承担相应的法律责任，并要求其停止泄露行为。五、所有应用场景：1.个人房地产抵押租赁。2.房地产交易中的抵押权设立。3.房地产租赁市场的规范管理。4.合同纠纷的预防和解决。全文完。二零二五年个人房地产抵押租赁合同模板2本合同目录一览第一条合同双方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称1.1.2出租方身份证号码1.1.3出租方联系方式1.2承租方信息1.2.1承租方名称1.2.2承租方身份证号码1.2.3承租方联系方式第二条房地产信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产权属证明第三条抵押信息3.1抵押贷款金额3.2抵押贷款期限3.3抵押贷款利率3.4抵押贷款还款方式第四条租赁信息4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五条房地产使用及维护5.1房地产用途5.2房地产维护责任5.3房地产设施设备维护5.4房地产装修限制第六条保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式7.4违约争议解决第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方身份证号码：________1.1.3出租方联系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方身份证号码：________1.2.3承租方联系方式：________第二条房地产信息2.1房地产名称：________2.2房地产地址：________2.3房地产面积：________平方米2.4房地产权属证明：________第三条抵押信息3.1抵押贷款金额：________元3.2抵押贷款期限：________年3.3抵押贷款利率：________%3.4抵押贷款还款方式：________第四条租赁信息4.1租赁期限：________年4.2租金金额：________元/月4.3租金支付方式：________4.4租金调整机制：________第五条房地产使用及维护5.1房地产用途：________5.2房地产维护责任：________5.3房地产设施设备维护：________5.4房地产装修限制：________第六条保证金6.1保证金金额：________元6.2保证金支付方式：________6.3保证金退还条件：________第七条违约责任7.1违约情形：________7.2违约责任承担：________7.3违约金计算方式：________7.4违约争议解决：________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条合同变更和解除8.1合同变更8.1.1合同变更条件8.1.2合同变更程序8.1.3合同变更通知8.2合同解除8.2.1合同解除条件8.2.2合同解除程序8.2.3合同解除通知第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知第十条房地产交付10.1房地产交付时间10.2房地产交付条件10.3房地产交付手续第十一条租金支付11.1租金支付时间11.2租金支付方式11.3租金支付违约责任第十二条房地产使用限制12.1房地产使用范围12.2房地产使用禁止事项12.3房地产使用监督第十三条房地产保险13.1房地产保险种类13.2保险责任范围13.3保险费用承担第十四条合同附件14.1合同附件内容14.2合同附件效力第八条合同变更和解除8.1合同变更8.1.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同无法继续履行时，双方可协商变更合同条款。8.1.2合同变更程序：变更合同需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.1.3合同变更通知：任何一方提出变更要求，应提前通知对方，并附具变更理由和具体内容。8.2合同解除8.2.1合同解除条件：出现严重违约、房屋损坏无法居住等情况时，任何一方均可提出解除合同。8.2.2合同解除程序：解除合同需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。8.2.3合同解除通知：提出解除合同的一方应在解除通知中明确解除原因和解除日期。第九条合同终止9.1合同终止条件：租赁期限届满或者双方协商一致解除合同。9.2合同终止程序：合同终止时，双方应办理相关手续，并清偿各自的权利义务。9.3合同终止通知：合同终止前，双方应提前通知对方。第十条房地产交付10.1房地产交付时间：租赁合同签订之日起____日内。10.2房地产交付条件：房屋及其附属设施符合租赁要求，无任何损坏。10.3房地产交付手续：交付时，双方应办理房屋及附属设施清单的签字确认。第十一条租金支付11.1租金支付时间：每月____日前。11.2租金支付方式：银行转账或现金支付。11.3租金支付违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。第十二条房地产使用限制12.1房地产使用范围：仅限于居住、办公等非商业用途。12.2房地产使用禁止事项：禁止从事违法活动、禁止擅自改变房屋结构等。12.3房地产使用监督：甲方有权对乙方使用房地产的情况进行监督。第十三条房地产保险13.1房地产保险种类：财产保险、责任保险等。13.2保险责任范围：根据保险合同约定。13.3保险费用承担：根据保险合同约定。第十四条合同附件14.1合同附件内容：房屋及附属设施清单、租赁押金收据等。14.2合同附件效力：合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。15.1.2第三方介入的目的：包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、协助解决争议等。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式确定。15.2.2第三方介入的协议应包含第三方的职责、权限、费用及责任限制等内容。第十六条第三方职责和权限16.1第三方职责16.1.1第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于提供专业意见、协助甲乙双方完成合同履行、监督合同履行情况等。16.1.2第三方应保持独立性和公正性，不得偏袒任何一方。16.2第三方权限16.2.1第三方在合同约定的范围内，有权获取与合同履行相关的信息，并有权对甲乙双方的行为进行监督。16.2.2第三方无权干涉甲乙双方的自主决策，除非合同另有约定。第十七条第三方费用和责任限制17.1第三方费用17.1.1第三方提供服务的费用由甲乙双方根据合同约定承担。17.1.2第三方费用应在合同中明确，包括服务费用、税费等。17.2第三方责任限制17.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方责任限制：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。第十八条第三方介入的具体条款18.1中介机构18.1.1中介机构是指在房地产租赁过程中，为促成甲乙双方达成交易而提供服务的机构。18.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方根据合同约定承担。18.2评估机构18.2.1评估机构是指在合同履行过程中，为确定房地产价值而提供服务的机构。18.2.2评估机构应根据合同约定，提供真实、准确的评估报告。18.3律师事务所18.3.1律师事务所是指在合同履行过程中，为提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。18.3.2律师事务所应根据合同约定，履行其法律职责。18.4保险公司18.4.1保险公司是指在合同履行过程中，为提供保险保障而提供服务的机构。18.4.2保险公司应根据合同约定，承担相应的保险责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的划分19.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。19.1.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方的意思表示。19.2第三方与其他第三方的划分19.2.1第三方之间在合同履行过程中的关系，应根据各自合同约定处理。19.2.2第三方之间不得相互推诿责任，应根据各自职责承担相应责任。第二十条合同履行中的第三方变更20.1第三方变更的条件20.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并以书面形式确定。20.1.2第三方变更不得影响合同其他条款的效力。20.2第三方变更的程序20.2.1第三方变更应提前通知甲乙双方，并附具变更理由和具体内容。20.2.2甲乙双方应在收到通知之日起____日内，对第三方变更提出异议。20.3第三方变更的生效20.3.1第三方变更自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。20.3.2第三方变更不影响已发生的合同权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：证明房地产权属清晰，无产权纠纷。2.房地产现状描述详细要求：详细描述房地产的内部结构、装修情况、附属设施等。说明：明确房地产的现状，避免租赁过程中产生争议。3.抵押贷款合同详细要求：提供抵押贷款合同原件或复印件。说明：证明抵押贷