二零二五年度房产抵押个人借款合同要点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押个人借款合同要点本合同目录一览1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人住址1.4借款人联系电话2.借贷双方信息2.1借贷双方名称2.2法定代表人或授权代表姓名2.3法定代表人或授权代表身份证号码2.4联系电话3.借款金额3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限4.房产抵押信息4.1房产地址4.2房产所有权人4.3房产产权证号4.4房产估值5.借款用途5.1借款用途说明5.2借款用途证明文件6.借款还款方式6.1还款方式6.2还款时间6.3还款金额7.抵押物权利7.1抵押物权利说明7.2抵押物权利证明文件8.借款合同生效条件8.1合同生效条件8.2合同生效日期9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：借款用途证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署日期14.合同份数第一部分：合同如下：1.借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：1101011990030756781.3借款人住址：北京市朝阳区路号室1.4借款人联系电话：138001380002.借贷双方信息2.1借贷双方名称：银行股份有限公司2.2法定代表人或授权代表姓名：2.3法定代表人或授权代表身份证号码：1101011970010156782.4联系电话：01056783.借款金额3.1借款本金：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2借款利率：年利率5.5%3.3借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年4.房产抵押信息4.1房产地址：北京市海淀区路号室4.2房产所有权人：4.3房产产权证号：京房权证海字第号4.4房产估值：人民币壹佰伍拾万元整（￥150,000.00）5.借款用途5.1借款用途说明：借款用于购买个人住房5.2借款用途证明文件：购房合同、首付款支付凭证6.借款还款方式6.1还款方式：按月等额本息还款方式6.2还款时间：每月1日6.3还款金额：每月还款额为人民币,X.00元7.抵押物权利7.1抵押物权利说明：本合同项下借款人提供的房产作为抵押物，抵押权人对抵押物享有优先受偿权7.2抵押物权利证明文件：房产所有权证、抵押登记证明8.借款合同生效条件8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效日期：2024年1月1日9.合同解除条件9.1合同解除条件：9.1.1借款人未按约定用途使用借款；9.1.2借款人未按约定还款；9.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.4借款人违反合同约定的其他情形。9.2合同解除程序：9.2.1借贷双方协商一致，签订合同解除协议；9.2.2借贷双方办理抵押物解押手续；9.2.3借贷双方办理相关法律手续，解除合同关系。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1借款人未按约定还款；10.1.2借款人逾期还款；10.1.3借款人违反合同约定的其他情形。10.2违约责任：10.2.1借款人应向贷款人支付逾期利息；10.2.2借款人应承担贷款人因违约而产生的合理费用；10.2.3借款人如违反合同约定，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：借款用途证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署日期13.1合同签署日期：2024年1月1日14.合同份数14.1合同份数：本合同一式叁份，借贷双方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2介入条件：15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方需具备相应的资质和条件；15.2.3第三方介入的服务内容需符合本合同的规定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：16.1.1第三方因提供服务过程中的疏忽或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，超出责任限额的部分由甲乙双方自行承担；16.1.3第三方责任限额不得低于人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。17.第三方责权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量和效果；17.1.2第三方应对其提供的服务的合法性和真实性负责；17.1.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方违反合同约定的行为，应及时通知甲乙双方。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；17.2.3第三方有权在提供服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.第三方与其他各方的划分18.1划分说明：18.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系；18.1.2第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担责任；18.1.3第三方与其他方（如担保机构）之间的关系由各自签订的合同约定。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体条款应在合同附件中明确，包括但不限于：19.1.1第三方的名称、地址、联系方式；19.1.2第三方的服务内容、期限和标准；19.1.3第三方的责任限额和赔偿方式；19.1.4第三方的服务费用及支付方式。20.第三方变更20.1第三方变更：20.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；20.1.2变更后的第三方应满足原合同约定的条件。21.第三方退出21.1第三方退出：21.1.1第三方退出本合同，需提前通知甲乙双方，并办理相关手续；21.1.2第三方退出后，其权利义务由接替方承担或由甲乙双方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证要求：提供房产所有权证的复印件，并加盖公章。说明：证明房产所有权人的合法权利。2.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告需加盖评估机构公章。说明：作为确定房产估值的重要依据。3.借款用途证明文件要求：提供与借款用途相关的证明文件，如购房合同、首付款支付凭证等。说明：证明借款人使用借款的真实用途。4.抵押登记证明要求：提供抵押登记证明，证明抵押物的抵押权已登记。说明：证明抵押物的抵押权状态。5.信用报告要求：提供借款人的信用报告，报告需加盖信用机构公章。说明：评估借款人的信用状况。6.合同解除协议要求：提供双方签订的合同解除协议，协议需加盖双方公章。说明：证明合同解除的事实。7.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议，协议需加盖双方公章。说明：明确争议解决的方式和程序。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如贷款凭证、还款凭证等。说明：作为合同履行过程中的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定还款责任认定：借款人应向贷款人支付逾期利息，并承担违约责任。1.2借款人逾期还款责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担违约金。1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：借款人应承担相应的法律责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。2.违约责任认定标准：2.1逾期还款：按照中国人民银行同期贷款利率加倍计算逾期利息。2.2违约金：按照合同约定或法律法规规定支付违约金。2.3损失赔偿：借款人因违约给贷款人造成的实际损失，借款人应承担赔偿责任。3.示例说明：3.1借款人逾期还款一个月，应支付逾期利息人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.2借款人违反合同约定，未按期支付购房款，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。全文完。二零二四年度房产抵押个人借款合同要点1本合同目录一览1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式2.借款金额2.1借款总额2.2分期还款金额3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期4.利息计算方式4.1利息计算基准4.2利息支付方式5.还款方式5.1还款频率5.2还款日6.房产抵押信息6.1抵押房产地址6.2抵押房产评估价值6.3抵押房产权属证明7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管费用8.借款合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1借款人违约责任10.2借贷人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房产抵押合同13.2借款人身份证复印件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：110101199001011.3借款人联系方式：139000000002.借款金额2.1借款总额：人民币100万元整2.2分期还款金额：每月还款人民币10万元整3.借款期限3.1借款起始日期：2024年1月1日3.2借款到期日期：2026年12月31日4.利息计算方式4.1利息计算基准：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算4.2利息支付方式：按月支付，于每月还款日与本金一并支付5.还款方式5.1还款频率：每月还款一次5.2还款日：每月1日6.房产抵押信息6.1抵押房产地址：北京市海淀区路号6.2抵押房产评估价值：人民币150万元整6.3抵押房产权属证明：房产证号0567.抵押物保管7.1抵押物保管责任：抵押物由借款人自行保管，贷款人有权随时要求检查抵押物状况7.2抵押物保管费用：由借款人承担，具体费用在合同附件中约定8.借款合同变更8.1变更条件：在合同履行期间，如遇国家政策调整、市场利率变动等不可抗力因素，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.2变更程序：任何一方提出变更请求，应提前30日书面通知对方，双方应在收到通知后15日内达成书面变更协议，并签订补充协议。9.合同解除9.1.1借款人未按约定偿还本金或利息；9.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.3抵押物价值显著减少，借款人未及时通知贷款人；9.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定清偿债务。10.违约责任10.1借款人违约责任：借款人未按约定偿还本金或利息，应向贷款人支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算。10.2借贷人违约责任：贷款人未按约定提供贷款或提前收回贷款，应向借款人支付违约金，违约金按未提供贷款或提前收回贷款金额的千分之五计算。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地为北京市海淀区人民法院。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日13.合同附件13.1房产抵押合同：详见附件一。13.2借款人身份证复印件：详见附件二。14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：北京市海淀区路号贷款人办公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.1借款人需要第三方提供担保或增信服务；15.2.2需要第三方进行房产评估、法律审核或财务审计；15.2.3双方认为有必要引入第三方以保障合同履行或提高合同效率。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度和甲乙双方协商确定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方提供的服务内容负责，不对借款合同本身的履行承担责任。15.4.2第三方提供的服务应确保其符合相关法律法规和行业标准，因第三方服务不当导致合同无法履行的，由第三方承担相应责任。15.5第三方权利义务15.5.1第三方权利：15.5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；15.5.1.2第三方有权根据服务内容收取合理费用；15.5.1.3第三方有权在合同约定的范围内独立开展业务。15.5.2第三方义务：15.5.2.1第三方应按照合同约定和行业标准提供服务；15.5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；15.5.2.3第三方应承担因自身原因导致的服务失误责任。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入；15.6.2第三方应在收到通知后5个工作日内，与甲乙双方签订服务协议；15.6.3第三方应在服务协议中明确其权利义务和责任限额。15.7第三方变更与退出15.7.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前30日书面通知甲乙双方，并经双方同意；15.7.2第三方退出后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同义务。15.8第三方争议解决15.8.1第三方在服务过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；15.8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.9第三方费用15.9.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、手续费等；15.9.2第三方费用由甲乙双方按照服务协议约定承担；15.9.3第三方费用应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。15.10第三方保密义务15.10.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务；15.10.2第三方不得泄露甲乙双方的任何商业秘密，包括但不限于财务信息、技术信息、客户信息等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：房产抵押合同应详细列明抵押物的名称、地址、权属证明、抵押价值、抵押期限、抵押物保管责任等内容。说明：该附件是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的相关权利和义务。2.借款人身份证复印件详细要求：提供借款人身份证的正反面复印件，确保身份证信息的真实性和有效性。说明：该附件用于证明借款人的身份，是合同生效的必要条件。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等内容。说明：该附件用于确定抵押物的价值，是合同履行的重要依据。4.法律意见书详细要求：由具有资质的律师事务所出具，法律意见书应包含对合同合法性的评价、法律风险提示等内容。说明：该附件用于确保合同的合法性，降低法律风险。5.财务审计报告详细要求：由具有资质的会计师事务所出具，审计报告应包含借款人的财务状况、资金来源等内容。说明：该附件用于核实借款人的财务状况，确保贷款的安全性。6.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、权利义务、责任限额、费用等内容。说明：该附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的权益。7.合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更生效日期等内容。说明：该附件用于记录合同变更情况，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按约定偿还本金或利息。责任认定：借款人应向贷款人支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算。示例：若借款人逾期还款1个月，应支付违约金人民币500元。2.贷款人违约行为违约行为：未按约定提供贷款或提前收回贷款。责任认定：贷款人应向借款人支付违约金，违约金按未提供贷款或提前收回贷款金额的千分之五计算。示例：若贷款人提前收回贷款10万元，应支付违约金人民币500元。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担因自身原因导致的服务失误责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方评估报告存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.合同解除违约行为违约行为：一方未按约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担由此给对方造成的损失。示例：若借款人未按约定履行合同解除程序，导致贷款人遭受损失，借款人应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度房产抵押个人借款合同要点2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份证件信息1.3借款人联系方式1.4抵押人信息1.5抵押人身份证件信息1.6抵押人联系方式2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限3.利息及还款方式3.1利息计算方式3.2利息支付时间3.3还款方式3.4还款计划4.抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物产权情况4.4抵押物评估价值5.抵押物处置及保管5.1抵押物处置方式5.2抵押物保管责任5.3抵押物保险6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1借款人违约责任7.2抵押人违约责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1通知方式9.2合同附件9.3合同修改10.合同附件10.1房产抵押登记证明10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同签署及生效日期12.合同份数及保管13.合同解除及终止14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：__________借款人身份证号码：__________借款人住址：__________1.2借款人身份证件信息借款人身份证复印件见附件1。1.3借款人联系方式借款人联系电话：__________借款人电子邮箱：__________1.4抵押人信息抵押人姓名：__________抵押人身份证号码：__________抵押人住址：__________1.5抵押人身份证件信息抵押人身份证复印件见附件2。1.6抵押人联系方式抵押人联系电话：__________抵押人电子邮箱：__________2.借款金额及用途2.1借款金额本合同约定的借款金额为人民币__________元整。2.2借款用途本借款用于__________。2.3借款期限借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。3.利息及还款方式3.1利息计算方式本合同借款利息按年利率__________%计算，按月支付。3.2利息支付时间每月__________日前支付当月利息。3.3还款方式按月等额本息还款方式。3.4还款计划还款计划详见附件3。4.抵押物信息4.1抵押物名称抵押物名称：__________4.2抵押物地址抵押物地址：__________4.3抵押物产权情况抵押物为借款人所有，无产权瑕疵。4.4抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币__________元整。5.抵押物处置及保管5.1抵押物处置方式在借款人违约的情况下，抵押物由抵押权人依法处置。5.2抵押物保管责任抵押物由抵押人负责保管，确保抵押物安全。5.3抵押物保险抵押人应在借款期限内对抵押物投保财产险，并将保险单复印件见附件4。6.合同生效及终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件借款本息全部清偿完毕或借款期限届满。6.3合同解除条件双方协商一致或出现法律规定的解除情形。7.违约责任7.1借款人违约责任借款人如未按时支付利息或本金，应向抵押权人支付滞纳金，滞纳金按日利率__________%计算。7.2抵押人违约责任抵押人如未妥善保管抵押物，导致抵押物毁损或灭失，应承担赔偿责任。7.3其他违约责任如一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由败诉方承担。9.其他约定事项9.1通知方式除非双方另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中提供的地址或电子邮箱。9.2合同附件附件1：借款人身份证复印件附件2：抵押人身份证复印件附件3：还款计划表附件4：抵押物保险单复印件9.3合同修改本合同的任何修改或补充均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后方可生效。10.合同附件清单10.1房产抵押登记证明10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同签署及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及保管本合同一式__________份，借款人执__________份，抵押权人执__________份，具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除双方协商一致；出现法律规定的合同解除情形；本合同约定的解除条件成就。13.2合同终止本合同终止的情形包括但不限于：借款本息全部清偿完毕；借款期限届满；合同解除。14.合同附件清单（续）14.1借款合同14.2抵押合同14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额应合理确定，以覆盖其可能造成的直接经济损失。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方签订第三方介入协议。第三方的基本信息；第三方介入的具体职责和范围；第三方介入的期限；第三方责任限额；第三方报酬及支付方式；甲乙双方的权利和义务；争议解决方式。5.第三方权利获取甲乙双方提供的必要信息和资料；要求甲乙双方协助其履行职责；依法维护自身合法权益。6.第三方义务严格履行第三方介入协议；保守甲乙双方的商业秘密；对甲乙双方提供的信息和资料保密；按时完成职责范围内的任务；对因自身原因造成的损失承担相应责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的内容，不得超越其职责范围。7.2第三方不得干预甲乙双方的