二零二五年度城市地下空间开发合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市地下空间开发合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人及联系方式1.3合同签订地点2.合同背景及目的2.1项目背景2.2开发目的2.3开发原则3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.项目开发内容4.1土地使用权4.2建设工程4.3公共配套设施4.4环保及安全5.项目投资与资金5.1投资总额5.2投资方式5.3资金筹措5.4资金使用6.项目实施进度6.1项目建设阶段6.2关键节点时间安排6.3进度调整7.质量要求7.1设计质量要求7.2施工质量要求7.3竣工验收标准8.权利义务8.1双方权利8.2双方义务8.3违约责任9.项目变更与调整9.1变更范围9.2变更程序9.3变更费用10.项目验收与交付10.1验收标准10.2验收程序10.3交付条件11.合同终止与解除11.1终止条件11.2解除条件11.3终止或解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1项目可行性研究报告13.2土地使用权证13.3设计方案13.4施工合同13.5环保及安全许可文件14.合同生效与终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：城市地下空间开发有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：，联系电话：138xxxx5678乙方法定代表人：，联系电话：139xxxx56781.3合同签订地点合同签订地点：市区大厦会议室第二条合同背景及目的2.1项目背景本合同所指项目为市区域地下空间开发项目，旨在充分利用地下空间资源，提高城市土地利用率。2.2开发目的本项目的开发目的是为城市居民提供安全、便捷、舒适的地下空间，促进城市可持续发展。2.3开发原则本项目的开发遵循安全、环保、高效、可持续的原则。第三条项目概述3.1项目名称市区域地下空间开发项目3.2项目地点市区街道3.3项目规模项目总用地面积：10000平方米，总建筑面积：50000平方米3.4项目类型本项目为商业、地下车库、地下通道等多种功能为一体的综合性地下空间开发项目。第四条项目开发内容4.1土地使用权甲方将项目用地土地使用权无偿转让给乙方，乙方取得该地块的地上地下全部使用权。4.2建设工程乙方负责项目的工程设计、施工、监理等工作，确保项目按照设计要求和质量标准完成。4.3公共配套设施项目内应包含公共卫生间、休息区、紧急疏散通道等公共配套设施。4.4环保及安全项目开发过程中，乙方应严格遵守国家环保、安全等相关法律法规，确保项目符合环保、安全标准。第五条项目投资与资金5.1投资总额本项目总投资额为人民币伍亿元整（￥500,000,000）。5.2投资方式本项目投资方式为乙方向甲方支付土地使用权转让费用，并承担项目开发建设资金。5.3资金筹措乙方将通过银行贷款、自筹资金等方式筹措项目开发建设资金。5.4资金使用乙方应按照项目开发进度合理使用资金，确保资金安全。第六条项目实施进度6.1项目建设阶段本项目分为四个阶段：设计阶段、施工阶段、验收阶段、交付阶段。6.2关键节点时间安排设计阶段：自合同签订之日起3个月内完成；施工阶段：自设计阶段完成后6个月内开始；验收阶段：自施工阶段完成后3个月内完成；交付阶段：自验收阶段完成后2个月内完成。6.3进度调整如因不可抗力等原因导致项目进度延误，双方应协商调整进度计划。第七条质量要求7.1设计质量要求设计应符合国家相关规范和标准，满足项目功能、安全、环保等要求。7.2施工质量要求施工过程中，乙方应严格按照设计要求和质量标准进行施工，确保工程质量。7.3竣工验收标准项目竣工验收应满足设计要求、质量标准、安全规范等条件。第八条权利义务8.1双方权利甲方有权监督乙方按照合同约定进行项目开发，并享有项目完工后的收益权。乙方有权要求甲方提供必要的土地使用权及开发所需的资源，并有权在项目完工后获得相应的回报。8.2双方义务甲方应按时交付土地使用权，并配合乙方办理相关手续。乙方应按照合同约定进行项目开发，确保项目质量，并按时完成项目。8.3违约责任如甲方未按时交付土地使用权，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如乙方未按时完成项目，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条项目变更与调整9.1变更范围项目变更包括但不限于项目规模、设计、进度、费用等方面的调整。9.2变更程序任何项目变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3变更费用项目变更涉及的额外费用由变更责任方承担。第十条项目验收与交付10.1验收标准项目验收应按照国家相关规范和标准进行，确保项目质量、安全、环保等符合要求。10.2验收程序项目验收由双方共同组织，邀请相关专家参与，确保验收过程的公正、公平。10.3交付条件项目验收合格后，乙方应向甲方交付符合合同约定的项目。第十一条合同终止与解除11.1终止条件合同到期后自然终止。11.2解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3终止或解除程序合同终止或解除需书面通知对方，并办理相关手续。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十三条合同附件13.1项目可行性研究报告13.2土地使用权证13.3设计方案13.4施工合同13.5环保及安全许可文件第十四条合同生效与终止14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自2004年1月1日起生效。14.3终止条件合同到期或双方协商一致解除后终止。14.4终止日期本合同终止日期为2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正第八条（增加条款）8.4第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。8.5第三方责任8.5.1第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方或项目受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其在本合同中约定的责任限额。8.5.2责任限额约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，该限额应在合同签订前达成一致，并作为合同的一部分。第九条（增加条款）9.4第三方选择与介入9.4.1第三方选择甲乙双方均有权选择合适的第三方介入本合同，但需提前通知对方，并获得对方的书面同意。9.4.2第三方介入程序1.双方协商确定第三方介入的具体事项和职责；2.签订第三方服务合同，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任；3.第三方按照合同约定履行职责，并向甲乙双方提供相关服务。第十条（增加条款）10.4第三方服务合同10.4.1第三方服务合同内容1.第三方的名称、地址、联系方式；2.第三方的职责和权利；3.第三方的义务和责任；4.第三方的责任限额；5.第三方的服务费用及支付方式；6.第三方的服务期限；7.第三方的保密义务；8.合同的生效、变更、解除和终止；9.争议解决方式。10.4.2第三方服务合同签订第三方服务合同应由甲乙双方与第三方共同签订，并作为本合同的一部分。第十一条（增加条款）11.4第三方责任承担11.4.1第三方责任界定若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方或项目受损，甲乙双方应向第三方追偿，第三方应承担相应的赔偿责任。11.4.2追偿权甲乙双方在第三方不履行或不适当履行其职责时，有权向第三方追偿，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条（增加条款）12.4第三方争议解决12.4.1第三方争议解决方式第三方与其服务对象（甲乙双方）之间的争议，应通过友好协商解决。12.4.2第三方争议解决机构若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条（增加条款）13.4第三方信息保密13.4.1保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息。13.4.2保密期限第三方的保密义务自合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年内有效。第十四条（增加条款）14.4第三方介入后的合同效力14.4.1合同效力第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙双方具有约束力。14.4.2第三方权利义务第三方在本合同中的权利义务，应根据其服务合同和本合同的约定共同确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：研究报告应详细分析项目的市场前景、技术可行性、经济效益等。报告应包含项目投资估算、资金筹措方案、项目实施进度计划等。报告应由具有相关资质的机构或专家编制。2.土地使用权证要求：土地使用权证应为合法有效的证明文件。土地使用权证应明确土地的使用年限、用途、面积等信息。3.设计方案要求：设计方案应包含建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的详细设计内容。设计方案应符合国家相关规范和标准。设计方案应由具有相应资质的设计单位编制。4.施工合同要求：施工合同应详细约定施工范围、工期、质量标准、合同价款等。施工合同应由具有相应资质的建筑施工单位签订。5.环保及安全许可文件要求：环保及安全许可文件应为政府相关部门颁发的合法有效的证明文件。文件应包含项目环保措施、安全措施等内容。6.第三方服务合同要求：服务合同应详细约定第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。服务合同应由甲乙双方与第三方共同签订。7.项目验收报告要求：验收报告应详细记录项目验收过程、验收结果、验收意见等。验收报告应由甲乙双方和第三方共同编制。8.合同履行过程中的各类文件、记录、报告等要求：所有与合同履行相关的文件、记录、报告等均应完整保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付土地使用权。乙方未按时完成项目。第三方未履行其合同约定的职责。2.责任认定标准：甲方未按时交付土地使用权