二零二五年度年度商业地产租赁管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度年度商业地产租赁管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物描述2.1租赁物名称及具体位置2.2租赁物面积及结构2.3租赁物设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的频率5.3租金调整的计算方法6.押金及保证金6.1押金金额及退还条件6.2保证金金额及退还条件7.租赁物使用7.1租赁物用途7.2使用限制7.3违反使用规定的违约责任8.维修与保养8.1租赁物维修责任8.2租赁物保养责任8.3违反维修保养规定的违约责任9.保险责任9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任范围10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息名称：___________住所：___________法定代表人：___________联系电话：___________证件号码：___________名称：___________住所：___________法定代表人：___________联系电话：___________证件号码：___________2.租赁物描述2.1租赁物名称及具体位置：名称：___________地址：___________建筑面积：___________平方米2.2租赁物面积及结构：租赁面积：___________平方米结构：___________2.3租赁物设施及设备：设施：___________设备：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限续签条款：续签条件：___________续签程序：___________续签期限：___________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金：___________元计费方式：___________4.2租金支付方式：支付日期：每月____日支付方式：___________4.3逾期支付租金的违约责任：逾期天数：___________违约金比例：___________5.租金调整5.1租金调整的条件：价格指数调整：___________其他调整条件：___________5.2租金调整的频率：调整周期：___________5.3租金调整的计算方法：调整公式：___________6.押金及保证金6.1押金金额及退还条件：押金金额：___________元退还条件：___________6.2保证金金额及退还条件：保证金金额：___________元退还条件：___________7.租赁物使用7.1租赁物用途：用途：___________限制：___________7.2使用限制：禁止行为：___________违反使用规定的违约责任：违约金比例：___________其他违约责任：___________8.维修与保养8.1租赁物维修责任甲方负责租赁物的整体结构、屋顶、外墙、电梯等公共设施的维修保养。乙方负责租赁物内部装修、水电设施、室内设施设备的维修保养。8.2租赁物保养责任乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，不得随意改变其结构或功能。8.3违反维修保养规定的违约责任乙方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏，应承担维修费用及相应的违约责任。乙方故意损坏租赁物，应赔偿甲方损失。9.保险责任9.1保险种类乙方应自行投保财产保险，确保租赁物及其附属设施在租赁期间得到充分保障。9.2保险金额保险金额应与租赁物的实际价值相符。9.3保险责任范围保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等造成的损失。10.违约责任10.1违约情形逾期支付租金违反租赁物使用规定故意损坏租赁物其他违反合同约定的行为10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除11.1合同解除的条件乙方严重违反租赁物使用规定乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付甲方有证据证明乙方无法继续履行合同11.2合同解除的程序一方提出解除合同，应书面通知对方。双方应在接到通知后____日内就合同解除事宜进行协商。协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构：___________争议解决规则：___________13.合同生效及终止13.1合同生效条件双方签署合同并履行合同约定的各项义务。13.2合同终止条件租赁期限届满合同解除其他约定终止条件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同或解决合同相关事宜而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、保险公司等。15.2第三方介入情形乙方需要第三方提供专业服务，如装修设计、设备安装等。双方在履行合同过程中，需要第三方进行评估、鉴定或咨询。争议解决过程中，需要第三方提供调解、仲裁或诉讼服务。15.3第三方责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及行业标准确定。第三方责任限额应在合同中明确，并在其服务协议中予以确认。15.4第三方责任界定第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。第三方责任界定应依据其服务协议及行业标准进行。15.5第三方责任承担第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲方、乙方的过错导致损失，其责任应根据实际情况划分。第三方责任承担应遵循公平、合理原则。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲方与第三方关系甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利、义务和责任。甲方有权要求第三方提供相应的资质证明和业绩证明。16.2乙方与第三方关系乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利、义务和责任。乙方有权要求第三方提供相应的资质证明和业绩证明。16.3第三方与其他各方的划分说明第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应明确其服务范围，不得超出其服务协议约定的范围。第三方与其他各方之间的责任划分，应依据各自的服务协议和本合同的相关规定。17.第三方介入的合同变更17.1第三方介入导致合同变更第三方介入可能导致本合同的某些条款需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲方或乙方有权根据本合同的相关规定解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况处理相关事宜。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入费用的承担第三方介入产生的费用，应根据其服务协议及本合同的相关规定由甲方、乙方或双方共同承担。费用承担比例应在合同中明确。18.2第三方介入费用的支付第三方介入费用的支付方式、时间等应在服务协议中明确。甲方、乙方应按照约定及时支付第三方介入费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.租赁物产权证明文件6.租赁物设施设备清单7.租赁物装修设计图纸8.第三方服务协议9.保险合同及保险单10.争议解决协议11.合同变更协议12.补充协议13.乙方装修验收报告14.乙方装修完工验收报告15.乙方经营情况报告16.乙方财务报表17.乙方租金支付凭证18.乙方押金退还凭证19.乙方违约金支付凭证20.争议解决相关文件附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经双方确认的复印件，并加盖公章。2.附件内容应真实、完整，与合同内容相符。3.附件应由甲方或乙方保管，并在需要时提供。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任：乙方应向甲方支付逾期租金及相应的违约金。示例：若乙方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金的违约金。2.违反租赁物使用规定违约责任：乙方应承担因违反使用规定造成的损失及相应的违约金。示例：若乙方擅自改变租赁物用途，导致设施损坏，应赔偿甲方损失并支付违约金。3.故意损坏租赁物违约责任：乙方应赔偿甲方因故意损坏租赁物造成的全部损失。示例：若乙方故意损坏租赁物，应赔偿甲方修理费用及违约金。4.未按约定进行维修保养违约责任：乙方应承担因未按约定进行维修保养造成的损失及相应的违约金。示例：若乙方未及时维修损坏的设施，导致损失扩大，应承担扩大损失部分的赔偿责任。5.未经同意擅自转租违约责任：乙方应承担因未经同意擅自转租造成的损失及相应的违约金。示例：若乙方擅自转租，导致甲方利益受损，应赔偿甲方损失并支付违约金。6.未能履行合同约定的其他义务违约责任：违约方应根据具体情况承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未能履行合同约定的其他义务，如未按时提交经营情况报告，应承担违约责任。全文完。二零二五年度年度商业地产租赁管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与意义3.合同适用范围二、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.出租方基本信息3.合同签订日期三、租赁物业描述1.物业名称2.物业地址3.物业面积4.物业用途5.物业设施四、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金支付方式3.租金调整机制4.租金支付时间5.押金及保证金五、物业管理服务1.物业维护保养2.设施设备管理3.安全保障4.清洁卫生5.公共区域管理六、租赁双方责任与义务1.租赁方责任与义务2.出租方责任与义务3.第三方责任与义务七、物业管理服务费用1.物业管理服务费计算方式2.物业管理服务费支付方式3.物业管理服务费调整机制4.物业管理服务费支付时间八、租赁变更及解除1.租赁期限变更2.租赁面积变更3.租赁用途变更4.租赁解除条件5.租赁解除程序九、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.第三方违约责任4.违约赔偿标准5.违约争议解决十、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后事宜5.合同终止日期十二、其他约定事项1.合同附件2.合同补充协议3.合同变更4.合同解释5.合同生效日期十三、合同签署1.签署人姓名2.签署人职务3.签署日期4.签署单位盖章5.签署单位法定代表人签字十四、合同附件1.物业设施清单2.租赁合同附件一3.租赁合同附件二4.租赁合同附件三5.租赁合同附件四合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景a.双方均认可本合同的签订。b.租赁方需租赁出租方拥有的商业地产。2.合同目的与意义a.明确租赁双方的权利和义务。b.保障租赁双方合法权益。3.合同适用范围a.本合同适用于双方在商业地产租赁过程中的权利义务关系。b.本合同适用于中华人民共和国境内。二、租赁双方信息1.租赁方基本信息a.名称：_____________________b.地址：_____________________c.法定代表人：_____________________2.出租方基本信息a.名称：_____________________b.地址：_____________________c.法定代表人：_____________________3.合同签订日期a.年：____年b.月：____月c.日：____日三、租赁物业描述1.物业名称a._______________________2.物业地址a._______________________3.物业面积a.总面积：____平方米b.使用面积：____平方米4.物业用途a._______________________5.物业设施a._______________________四、租赁期限及费用1.租赁期限a.租赁起始日期：____年______月______日b.租赁结束日期：____年______月______日2.租金支付方式a.按月支付3.租金调整机制a.租金每两年调整一次，按市场行情进行调整。4.租金支付时间a.每月____日前支付当月租金。5.押金及保证金a.押金：____元b.保证金：____元五、物业管理服务1.物业维护保养a.出租方负责物业的日常维护保养。2.设施设备管理a.出租方负责物业内的设施设备维护与管理。3.安全保障a.出租方负责物业的安全保卫工作。4.清洁卫生a.出租方负责物业的清洁卫生工作。5.公共区域管理a.出租方负责公共区域的管理工作。六、租赁双方责任与义务1.租赁方责任与义务a.按时支付租金及物业管理服务费。b.不得擅自改变物业用途。c.不得损害物业及设施设备。2.出租方责任与义务a.提供符合约定的物业。b.保证物业的安全和整洁。c.按时交付物业及配套设施。3.第三方责任与义务a.依照法律法规及合同约定，履行相关义务。七、物业管理服务费用1.物业管理服务费计算方式a.按照物业管理服务合同约定计算。2.物业管理服务费支付方式a.按月支付3.物业管理服务费调整机制a.物业管理服务费每两年调整一次，按市场行情进行调整。4.物业管理服务费支付时间a.每月____日前支付当月物业管理服务费。5.物业管理服务费支付方式a.银行转账或现金支付。八、租赁变更及解除1.租赁期限变更a.如遇特殊情况，租赁期限可经双方协商一致后变更。b.变更后的租赁期限应重新签订补充协议。2.租赁面积变更a.如需调整租赁面积，双方应协商一致，并签订书面协议。3.租赁用途变更a.租赁用途变更需征得出租方同意，并签订书面协议。4.租赁解除条件1.租赁方未按时支付租金或物业管理服务费。2.租赁方擅自改变物业用途。3.租赁方损害物业及设施设备。1.出租方未按约定提供符合标准的物业。2.出租方未履行安全保障义务。5.租赁解除程序a.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。b.一方单方面解除合同的，应提前____日书面通知对方。九、违约责任1.租赁方违约责任a.违约金：____元/天。b.损害赔偿：因违约造成的损失，租赁方应予以赔偿。2.出租方违约责任a.违约金：____元/天。b.损害赔偿：因违约造成的损失，出租方应予以赔偿。3.第三方违约责任a.第三方违约责任按相关法律法规及合同约定处理。4.违约赔偿标准a.违约赔偿金额根据实际损失及双方协商确定。5.违约争议解决a.双方协商解决。b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同争议解决1.争议解决方式a.优先采用协商解决。2.争议解决机构a.合同签订地的人民法院。3.争议解决程序a.按照我国相关法律法规进行。4.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担。5.争议解决期限a.争议发生后____日内提交争议解决机构。十一、合同生效与终止1.合同生效条件a.双方签署并盖章。2.合同终止条件a.租赁期限届满。b.双方协商一致解除合同。c.因不可抗力导致合同无法履行。3.合同终止程序a.双方签署书面终止协议。4.合同终止后事宜a.租赁方应将物业恢复原状。b.双方结清所有费用。5.合同终止日期a.年：____年b.月：____月c.日：____日十二、其他约定事项1.合同附件a.物业设施清单b.租赁合同附件一c.租赁合同附件二d.租赁合同附件三e.租赁合同附件四2.合同补充协议a.双方可就合同内容进行补充。3.合同变更a.合同变更需双方协商一致，并签订书面协议。4.合同解释a.合同解释以双方签署的书面文件为准。5.合同生效日期a.年：____年b.月：____月c.日：____日十三、合同签署1.签署人姓名a.租赁方代表：_____________________b.出租方代表：_____________________2.签署日期a.年：____年b.月：____月c.日：____日3.签署单位盖章a.租赁方单位盖章：_____________________b.出租方单位盖章：_____________________4.签署单位法定代表人签字a.租赁方法定代表人签字：_____________________b.出租方法定代表人签字：_____________________十四、合同附件1.物业设施清单2.租赁合同附件一3.租赁合同附件二4.租赁合同附件三5.租赁合同附件四租赁方（签字/盖章）：_____________________出租方（签字/盖章）：_____________________日期：_____________________2多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.物业管理决策权a.在物业管理方面，甲方拥有最终决策权。b.乙方在执行甲方决策时，应确保物业管理的质量和效率。2.物业使用规范a.甲方有权制定物业使用规范，乙方应遵守并执行。b.规范内容包括但不限于消防、安全、卫生等。3.物业装修与改造a.乙方如需对物业进行装修或改造，须事先取得甲方书面同意。b.甲方有权对乙方装修或改造方案进行审核，并提出修改意见。4.物业租金调整权a.在市场行情波动或物业管理成本上升的情况下，甲方有权调整租金。b.租金调整需提前____日通知乙方，并经双方协商一致。5.物业转让权a.在符合法律法规的前提下，甲方有权将物业转让给第三方。b.物业转让时，乙方享有同等条件下优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.物业使用自主权a.乙方在遵守合同约定和物业管理规范的前提下，享有物业使用自主权。b.甲方应尊重乙方的合理使用需求。2.物业维护责任a.乙方负责物业的日常维护保养，确保物业处于良好状态。b.乙方应定期向甲方报告物业维护情况。3.物业收益分配权a.乙方有权参与物业收益的分配，具体分配比例由双方协商确定。b.物业收益包括但不限于租金、物业管理服务费等。4.物业使用权变更权a.乙方在符合法律法规和合同约定的情况下，有权将物业使用权转让或出租给第三方。b.乙方应提前____日通知甲方，并取得甲方书面同意。5.物业管理监督权a.乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，并提出改进建议。b.甲方应认真听取乙方的意见和建议，并及时改进。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用支付a.中介费用由甲方支付，具体金额由双方与中介协商确定。b.中介费用支付后，甲方不得再向乙方收取任何中介费用。2.中介责任承担a.中介在合同履行过程中应承担相应的责任，包括但不限于信息提供、合同签订等。b.中介未能履行责任的，由中介承担相应责任。3.中介保密义务a.中介在合同履行过程中应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。b.中介违反保密义务的，应承担相应法律责任。4.中介争议解决a.中介与双方发生争议时，应通过协商解决。b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.中介合同终止a.合同履行完毕或中介服务终止时，中介应向双方提供书面报告。b.双方在接到中介报告后____日内，应向中介支付剩余中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业设施清单2.租赁合同附件一（如租赁用途变更协议）3.租赁合同附件二（如物业管理服务合同）4.租赁合同附件三（如租金调整协议）5.租赁合同附件四（如租赁解除协议）6.中介服务合同（如有中介参与）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.租赁方未按时支付租金或物业管理服务费。b.租赁方擅自改变物业用途。c.租赁方损害物业及设施设备。d.出租方未按约定提供符合标准的物业。e.出租方未履行安全保障义务。f.甲方未按时交付物业及配套设施。g.中介未能履行合同约定的责任。2.违约认定：a.双方根据合同条款及实际情况进行认定。b.可通过协商或仲裁机构进行最终认定。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业的维护、保养、维修、清洁、安全等进行的综合管理。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立催款机制，明确逾期支付租金的违约责任。2.问题：物业管理服务质量问题。解决办法：设立服务质量监督机制，定期进行服务质量评估。3.问题：物业损坏维修责任认定。解决办法：明确维修责任归属，制定维修流程和费用承担规定。4.问题：合同变更协商困难。解决办法：设立合同变更协商机制，确保双方利益平衡。五、所有应用场景：1.商业地产租赁。2.物业管理服务。3.中介服务参与的商业地产租赁。4.年度租赁合同。5.长期租赁合同。全文完。二零二五年度年度商业地产租赁管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，就乙方租赁甲方位于_________的商业地产进行年度租赁管理服务达成一致，旨在明确双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定性和双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，并参照《商业地产租赁管理办法》等相关政策执行。三、定义与解释3.1专业术语商业地产：指甲方拥有的用于商业经营活动的房地产；租赁管理服务：指乙方按照本合同约定，对甲方商业地产进行日常经营管理、维护保养等服务；租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的起止日期。3.2关键词解释甲方：指本合同中作为出租方的甲方；乙方：指本合同中作为承租方的乙方；合同租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的租金；合同保证金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方的权利：收取乙方按照本合同约定的租金；对乙方租赁的商业地产进行必要的检查和监督；在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担相应的违约责任。甲方的义务：向乙方提供符合合同约定的商业地产；维护商业地产的正常使用功能；对乙方租赁的商业地产进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务乙方的权利：在租赁期限内，按照本合同约定使用甲方提供的商业地产；在租赁期限内，有权要求甲方按照合同约定进行必要的维修和保养。乙方的义务：按照本合同约定支付租金和保证金；保持商业地产的整洁和正常使用；遵守商业地产的管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的商业地产位于_________，具体地址为_________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应按照合同约定提供租赁管理服务。双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件租赁期限届满；乙方提前解除合同；甲方因不可抗力原因解除合同；双方协商一致解除合同。6.3终止程序合同终止时，乙方应将租赁的商业地产交还给甲方，并结清所有费用。甲方应在收到乙方交还的商业地产后，退还乙方保证金。6.4终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于租赁物的返还、费用的结算等。本合同的终止不影响双方因本合同而产生的其他权利和义务的行使和履行。七、费用与支付7.1费用构成租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在合同履行期间向甲方支付租金；保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保；管理费：乙方应支付甲方提供租赁管理服务的费用；维修保养费：乙方应支付因乙方使用商业地产而产生的合理维修保养费用；其他费用：根据本合同约定或法律法规规定，乙方应承担的其他费用。7.2支付方式银行转账：乙方应通过银行转账方式支付各项费用，并将支付凭证发送至甲方指定邮箱；现金支付：在特定情况下，乙方可向甲方现金支付，但需取得甲方开具的收据。7.3支付时间租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金；保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金；管理费：乙方应在每月的____日前支付当月管理费；维修保养费：乙方应在维修保养项目完成后____日内支付相关费用。7.4支付条款向乙方发出书面催告；停止提供租赁管理服务；按照合同约定追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约向乙方支付违约金；乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约向甲方支付违约金；甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约金的具体金额由双方协商确定。赔偿损失的方式包括但不限于：现金赔偿；恢复原状；替代履行。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式对保密内容进行标识；对保密内容采取必要的保护措施；未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾等自然灾害；政府政策调整、法律法规变更；社会动乱、战争等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震导致商业地产损坏；政府政策调整导致租赁关系终止；社会动乱导致商业地产无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形乙方未按时支付租金或保证金；乙方违反合同约定使用商业地产；乙方涉及违法行为。地产租赁管理服务合同十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下商业地产的拥有权、使用权、收益权等权利。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方违反本合同约定时，采取包括但不限于解除合同、收回商业地产、追究乙方违约责任等特殊权力的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式定期召开会议，沟通情况，解决问题；及时履行各自义务，配合对方工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于本合同事项的完整协议，任何一方不得以口头协议、信函或其他形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款任何一方不得单方面增加或减少本合同约定的条款，否则增加或减少的条款无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________日期：____年____月____日附件：1.商业地产租赁管理服务协议2.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业地产租赁管理服务协议2.其他与本合同相关的文件，如：房地产权证复印件租赁房屋的平面图甲方提供的设施清单乙方提供的设备清单合同履行过程中的相关通信记录任何其他甲乙双方认为有必要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定