二零二五年度城市核心区二手房买卖合同样本正本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市核心区二手房买卖合同样本正本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名/名称1.1.2身份证号码/营业执照号码1.1.3联系方式1.2买受方信息1.2.1姓名/名称1.2.2身份证号码/营业执照号码1.2.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明2.5房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房产税费承担5.1出卖方承担的税费5.2买受方承担的税费5.3税费缴纳方式6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.房产质量及保修7.1房产质量保证7.2保修期限及范围7.3保修方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字/盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1101011949123100111.1.3联系方式：138xxxx1.2买受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990031500211.2.3联系方式：139xxxx5678第二条房产基本信息2.1房产地址：北京市核心区路号号楼单元室2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产权属证明：北京市不动产权证书2.5房产产权状况：房屋所有权清晰，无抵押、查封等限制性权利。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房产过户完成后支付剩余人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.3.2尾款支付时间：房产过户完成后第四条交房时间及条件4.1交房时间：买受方支付尾款后30日内4.2交房条件：4.2.1房产权属清晰，无任何纠纷4.2.2房屋结构安全，符合居住条件4.2.3房产内所有附属设施设备齐全，正常运行4.3交房手续：4.3.1出卖方提供房屋产权证、土地证等证件4.3.2双方共同办理房产过户手续第五条房产税费承担5.1出卖方承担的税费：5.1.1契税5.1.2交易手续费5.1.3其他相关税费5.2买受方承担的税费：5.2.1契税5.2.2交易手续费5.2.3其他相关税费5.3税费缴纳方式：5.3.1出卖方在办理过户手续前缴纳应由其承担的税费5.3.2买受方在办理过户手续时缴纳应由其承担的税费第六条房产过户手续6.1过户时间：买受方支付尾款后15个工作日内6.2过户手续：6.2.1出卖方提供房屋产权证、土地证等证件6.2.2买受方提供身份证等证件6.2.3双方共同到房地产交易中心办理过户手续6.3过户费用：6.3.1过户手续费6.3.2其他相关费用第七条房产质量及保修7.1房产质量保证：出卖方保证房产质量符合国家相关标准，如存在质量问题，出卖方应在接到买受方通知后30日内进行修复。7.2保修期限及范围：7.2.1主体结构保修期限为房屋交付之日起5年7.2.2附属设施设备保修期限为房屋交付之日起1年7.2.3保修范围包括但不限于：墙面、地面、门窗、水电等7.3保修方式：7.3.1出卖方负责在保修期内对房屋进行维修7.3.2保修期内产生的维修费用由出卖方承担7.3.3保修期满后，房屋的维修责任及费用由买受方自行承担第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋8.1.2买受方未按约定时间支付房款8.1.3出卖方提供的房产信息与实际情况不符8.1.4买受方未按约定办理房产过户手续8.2违约责任：8.2.1出卖方未按时交付房屋的，每逾期一日应向买受方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。8.2.2买受方未按时支付房款的，每逾期一日应向出卖方支付相当于未付款项千分之一的违约金。8.2.3出卖方提供虚假房产信息的，应退还买受方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。8.2.4买受方未按时办理过户手续的，应向出卖方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。8.3违约金计算方式：8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算至实际履行完毕之日止。8.3.2违约金总额不得超过房屋总价款的百分之二十。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照法定程序进行诉讼，不得采取任何违法手段干扰对方诉讼。第十条合同解除10.1合同解除情形：10.1.1出卖方严重违约，买受方要求解除合同。10.1.2买受方严重违约，出卖方要求解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。10.3解除合同后的处理：10.3.1双方应根据合同约定和实际情况，合理处理解除合同后的财产和债权债务关系。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同并签字盖章。11.1.2合同约定的首付款已支付。11.2合同生效时间：11.2.1自合同签署之日起生效。11.3合同终止条件：11.3.1合同约定的房屋交付条件成就。11.3.2双方协商一致解除合同。11.4合同终止时间：11.4.1自合同约定的房屋交付条件成就之日起。11.4.2自双方协商一致解除合同之日起。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一：12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项二：12.2.1本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。12.3其他约定事项三：12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期：2024年4月30日14.2签署地点：北京市核心区路号14.3签署人签字/盖章：出卖方（签字/盖章）：____________________买受方（签字/盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的在于协助合同双方完成交易过程中的各项手续，提供专业服务，确保交易的顺利进行。2.1.1房地产中介服务2.1.2房产评估服务2.1.3法律咨询与代理服务2.1.4房产过户手续办理2.1.5房产贷款服务3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为：3.2.1房地产中介服务：不超过交易总价的1%3.2.2房产评估服务：不超过评估价值的1%3.2.3法律咨询与代理服务：不超过代理服务费用的10%3.2.4房产过户手续办理：不超过过户手续费用的5%3.2.5房产贷款服务：不超过贷款金额的0.5%4.第三方职责和义务4.1第三方应遵守法律法规和合同约定，确保提供的服务符合专业标准和行业规范。4.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方在提供服务过程中，如发现合同存在潜在风险，应及时通知合同双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系为委托服务关系，第三方仅负责执行合同双方的委托事项。5.2第三方对合同双方的责任仅限于其提供服务的直接后果，不承担合同双方之间的间接损失。5.3第三方在执行服务过程中，如因合同双方原因导致服务无法正常进行，第三方不承担责任。6.第三方介入的具体条款6.1合同双方同意，在交易过程中可引入第三方提供相关服务。6.2合同双方应就第三方介入的具体事宜达成一致，并在合同中明确约定第三方的职责、服务内容、费用及责任限额。6.3合同双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并在合同中予以声明。6.4合同双方应就第三方的服务成果进行验收，如不符合约定，有权要求第三方进行整改或赔偿。6.5合同双方应就第三方的服务费用进行明确约定，并在合同中予以列明。6.6合同双方应就第三方的责任限额进行约定，并在合同中予以明确。6.7合同双方应就第三方的保密义务进行约定，并在合同中予以明确。6.8合同双方应就第三方的违约责任进行约定，并在合同中予以明确。6.9合同双方应就第三方的服务期限进行约定，并在合同中予以明确。6.10合同双方应就第三方的退出机制进行约定，并在合同中予以明确。7.合同变更7.1合同双方如需变更第三方介入的条款，应书面通知对方，并经双方同意后进行变更。7.2合同变更后，原合同条款中与第三方相关的部分应予以更新。8.合同解除8.1如第三方在履行职责过程中严重违约，合同双方有权解除与第三方的合作关系。8.2合同解除后，合同双方应根据合同约定和实际情况，合理处理与第三方相关的费用和责任。8.3第三方在合同解除后，应按照合同约定退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。9.合同终止9.1合同终止后，合同双方应根据合同约定和实际情况，合理处理与第三方相关的费用和责任。9.2第三方在合同终止后，应按照合同约定退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。9.3合同终止不影响合同双方之间权利义务的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包含房产证编号、权利人姓名、房产地址、房产面积等信息。说明：作为房产所有权证明文件，用于核实房产权属状况。2.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估日期、评估方法、评估价值等信息。3.房产买卖合同要求：提供双方签署的房产买卖合同，合同应包含房产基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。说明：作为双方交易的基本文件，用于明确双方的权利和义务。4.税费缴纳凭证要求：提供由税务机关出具的税费缴纳凭证，凭证应包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：用于证明已缴纳相关税费，符合法律法规要求。5.房产过户手续办理证明要求：提供房地产交易中心出具的房产过户手续办理证明，证明应包含过户时间、过户双方信息、过户结果等信息。说明：用于证明房产过户手续已完成，房产权属已变更。6.房产质量保证书要求：提供出卖方出具的房产质量保证书，保证书应包含保证内容、保证期限、联系方式等信息。说明：用于确保房产质量符合约定标准，保障买受方权益。7.房产维修记录要求：提供房产维修记录，记录应包含维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：用于证明房产在保修期内已进行必要的维修，保证房产质量。8.其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件，如水电煤缴费证明、物业管理费缴纳证明等。说明：用于证明房产在交易前的相关费用已缴纳，确保房产无欠费情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。示例：若房屋总价款为100万元，逾期一日应支付1000元的违约金。2.违约行为：买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方每逾期一日，应向出卖方支付相当于未付款项千分之一的违约金。示例：若未付款项为50万元，逾期一日应支付500元的违约金。3.违约行为：出卖方提供的房产信息与实际情况不符责任认定：出卖方应退还买受方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。示例：若因房产信息不符导致买受方损失10万元，出卖方应赔偿10万元。4.违约行为：买受方未按约定办理房产过户手续责任认定：买受方每逾期一日，应向出卖方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。示例：若房屋总价款为100万元，逾期一日应支付1000元的违约金。5.违约行为：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同双方损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额根据损失情况确定。示例：若第三方因过失导致买受方损失5万元，第三方应赔偿5万元。全文完。二零二四年度城市核心区二手房买卖合同样本正本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证及手续4.交付及接收4.1交付时间4.2接收时间4.3交付手续及费用5.房屋权利义务5.1卖方权利5.2买方权利5.3卖方义务5.4买方义务6.房屋税费及费用承担6.1房屋税费6.2其他费用6.3费用承担方式7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳及退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.1.4住址：________1.2买方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4住址：________第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：________2.1.2房屋所有权人：________2.1.3房屋所有权性质：________2.2房屋坐落位置2.2.1所在地区：________2.2.2详细地址：________2.3房屋结构及面积2.3.1结构类型：________2.3.2建筑面积：________平方米2.3.3使用面积：________平方米2.4房屋配套设施2.4.1供暖方式：________2.4.2供水方式：________2.4.3供电方式：________2.4.4燃气供应：________2.4.5电梯：________2.4.6停车位：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：________元3.1.2付款方式：________3.2付款方式及时间3.2.1首付款：________元，于合同签订后________日内支付3.2.2尾款：________元，于房屋交付前________日内支付3.3付款凭证及手续3.3.1首付款支付凭证：________3.3.2尾款支付凭证：________第四条交付及接收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：________年________月________日4.2接收时间4.2.1买方接收房屋时间：________年________月________日4.3交付手续及费用4.3.1交付手续：________4.3.2交付费用：________元第五条房屋权利义务5.1卖方权利5.1.1收取房屋总价款5.1.2将房屋交付给买方5.1.3享有房屋所有权益5.2买方权利5.2.1获得房屋所有权5.2.2要求卖方履行合同义务5.2.3依法享有房屋使用、收益和处分权5.3卖方义务5.3.1按时交付房屋5.3.2保障房屋权利完整5.3.3按约定办理房屋过户手续5.4买方义务5.4.1按时支付房屋总价款5.4.2接收房屋5.4.3按约定办理房屋过户手续第六条房屋税费及费用承担6.1房屋税费6.1.1契税：________元6.1.2土地增值税：________元6.1.3个人所得税：________元6.1.4其他税费：________元6.2其他费用6.2.1交易手续费：________元6.2.2房屋维修基金：________元6.3费用承担方式6.3.1房屋税费：________6.3.2其他费用：________第七条履约保证金7.1保证金金额7.1.1履约保证金：________元7.2保证金缴纳及退还7.2.1保证金缴纳时间：________年________月________日7.2.2保证金退还条件：________7.2.3保证金退还时间：________年________月________日第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按时交付房屋8.1.2买方未按时支付房款8.1.3房屋存在权利瑕疵或质量问题8.1.4合同约定的其他违约情形8.2违约责任承担8.2.1卖方违约：卖方应向买方支付违约金________元，并承担因违约给买方造成的损失。8.2.2买方违约：买方应向卖方支付违约金________元，并承担因违约给卖方造成的损失。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算方式：按房屋总价款的________%计算。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议解决机构：________9.1.3法律诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构地址：________9.2.2争议解决机构联系方式：________第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2买方支付首付款10.1.3合同经双方签字盖章后生效10.2合同终止条件10.2.1合同约定的解除条件10.2.2任何一方违约10.2.3法律法规规定的其他合同终止条件第十一条合同附件11.1房屋产权证11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除12.1.2任何一方违约12.1.3法律法规规定的其他解除条件12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方12.2.2双方协商确定解除事宜12.2.3按照解除协议履行相关手续第十三条合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致变更13.1.2法律法规规定的变更条件13.2变更程序13.2.1提出变更的一方应书面通知对方13.2.2双方协商确定变更事宜13.2.3按照变更协议履行相关手续第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1书面通知：以挂号信、特快专递或快递方式寄送至对方地址14.1.2电子邮件：以双方确认的电子邮箱地址发送14.2合同份数14.2.1本合同一式________份，卖方执________份，买方执________份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋测绘报告等。14.4合同解释权14.4.1本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。14.4.2本合同解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方之间提供中介服务、法律咨询、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：15.1.2.1房地产中介服务15.1.2.2法律咨询与代理15.1.2.3技术评估与检测15.1.2.4资金托管与支付15.1.2.5其他双方约定的服务15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的目的是为了保障交易的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入的责权利16.1第三方的权利16.1.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料。16.1.2第三方有权根据双方的要求提供专业意见和服务。16.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2第三方的义务16.2.1第三方应严格遵守法律法规，确保交易合法合规。16.2.2第三方应保持中立，不偏袒任何一方。16.2.3第三方应保护买卖双方的隐私和商业秘密。16.2.4第三方应按照合同约定履行服务义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与卖方的关系17.1.1第三方应协助卖方提供真实、准确的房屋信息。17.1.2第三方应协助卖方办理房屋过户手续。17.1.3第三方应协助卖方收取房款。17.2第三方与买方的关系17.2.1第三方应协助买方了解房屋情况，提供购买建议。17.2.2第三方应协助买方办理房屋过户手续。17.2.3第三方应协助买方支付房款。17.3第三方与双方的关系17.3.1第三方应维护双方的合法权益，确保交易公平、公正。17.3.2第三方应协调双方在交易过程中产生的争议。17.3.3第三方应按照合同约定履行服务义务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致买卖双方损失的最高赔偿额。18.2第三方责任限额的确定18.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。18.2.2若合同未约定责任限额，则第三方责任限额按照法律法规规定执行。18.3第三方责任的承担18.3.1第三方在履行合同过程中因自身原因导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3.2第三方责任承担的具体方式、金额和期限，由双方在合同中约定。18.4第三方的免责条款18.4.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。18.4.2因买卖双方提供的信息不准确或隐瞒事实导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。18.4.3第三方在履行合同过程中，因遵守法律法规、执行政策规定或履行合同约定导致损失的，第三方不承担责任。19.第三方的退出机制19.1若第三方在履行合同过程中出现重大违约行为，买卖双方有权解除与第三方的合作，并要求第三方承担相应的违约责任。19.2第三方退出后的处理19.2.1第三方退出后，买卖双方应继续履行合同约定的义务。19.2.2第三方退出后，买卖双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：提供房屋产权证的原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：房屋产权证是房屋所有权的证明文件，是合同生效的重要依据。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，确保测绘数据准确、可靠。说明：房屋测绘报告是房屋面积和结构的准确记录，对房屋交易具有重要意义。3.房屋买卖合同要求：提供合同的原件或复印件，确保合同条款清晰、完整。说明：房屋买卖合同是买卖双方权利义务的约定，是解决争议的重要依据。4.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，确保付款金额和日期准确。说明：付款凭证是证明已支付款项的依据，是合同履行的重要凭证。5.房屋交付清单要求：提供房屋交付清单的原件或复印件，确保房屋交付情况详细、明确。6.房屋装修清单要求：提供房屋装修清单的原件或复印件，确保装修内容、标准清晰。说明：房屋装修清单是双方对房屋装修的约定，有助于避免纠纷。7.房屋维修基金缴纳证明要求：提供维修基金缴纳证明的原件或复印件，确保维修基金已缴纳。说明：维修基金是用于房屋维修的资金，是房屋维护的重要保障。8.房屋税费缴纳证明要求：提供税费缴纳证明的原件或复印件，确保税费已缴纳。说明：税费是房屋交易中必缴的费用，是合同履行的重要条件。9.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的原件或复印件，确保身份信息真实、准确。说明：身份证是买卖双方身份的证明，是合同生效的重要依据。10.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件的原件或复印件。说明：其他相关文件可能包括但不限于房屋贷款合同、保险合同等，具体视情况而定。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按房屋总价款的________%计算。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付违约金________元。1.2房屋存在权利瑕疵或质量问题责任认定：卖方应承担因房屋权利瑕疵或质量问题给买方造成的损失。示例：房屋存在质量问题，卖方应承担维修费用________元。2.买方违约行为及责任认定2.1未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按房屋总价款的________%计算。示例：买方未在合同约定的时间内支付房款，应向卖方支付违约金________元。2.2逾期接收房屋责任认定：买方应承担因逾期接收房屋而产生的额外费用。示例：买方逾期接收房屋，应承担逾期期间的物业管理费________元。3.第三方违约行为及责任认定3.1未履行合同约定的服务义务责任认定：第三方应向买卖双方支付违约金，违约金按合同约定或法律法规规定执行。示例：第三方未按约定提供中介服务，应向买卖双方支付违约金________元。3.2泄露买卖双方隐私责任认定：第三方应承担因泄露隐私给买卖双方造成的损失。示例：第三方泄露买方隐私，应向买方支付赔偿金________元。全文完。二零二四年度城市核心区二手房买卖合同样本正本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋坐落位置3.3房屋面积与结构3.4房屋用途与权属状态4.买卖标的物描述4.1房屋具体描述4.2房屋附属设施5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式与时间节点5.3付款凭证及交付6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.迁徙手续及费用7.1迁徙手续办理7.2迁徙费用承担8.房屋产权过户8.1过户手续办理8.2过户费用承担9.交易税费承担9.1税费种类与计算9.2税费承担方式10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任及赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁或诉讼12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他相关事项13.2其他约定条款14.合同附件及补充协议14.1合同附件清单14.2补充协议签订第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋坐落位置3.3房屋面积与结构3.4房屋用途与权属状态4.买卖标的物描述4.1房屋具体描述4.2房屋附属设施5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式与时间节点5.3付款凭证及交付6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.迁徙手续及费用7.1迁徙手续办理7.2迁徙费用承担7.1迁徙手续办理7.1.1出卖方应协助买受方办理房屋权属转移登记手续，并确保所有必要的文件齐全。7.1.2买受方应在收到房屋权属证明后30日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理过户登记。7.1.3双方应共同办理房屋所有权变更登记，并承担相应的登记费用。7.2迁徙费用承担7.2.1房屋权属转移登记费用由双方按照当地规定各自承担。7.2.2因房屋权属转移登记产生的其他费用，如评估费、测绘费等，由买受方承担。7.2.3双方应确保在办理房屋权属转移登记前，房屋内所有物品及合同约定的附属设施均已清空，以便买受方进行迁徙。8.房屋产权过户8.1过户手续办理8.1.1出卖方应将房屋产权证、身份证等必要文件交付买受方，以便办理过户手续。8.1.2买受方应在房屋权属转移登记手续办理完毕后，取得房屋产权证书。8.1.3双方应共同参与过户手续的办理，并承担相应的过户税费。8.2过户费用承担8.2.1房屋过户税费包括契税、个人所得税、土地增值税等，具体税率和计算方式按照国家及地方相关政策执行。8.2.2出卖方应承担房屋原值对应的契税、个人所得税等税费。8.2.3买受方应承担房屋过户登记费、印花税等费用。9.交易税费承担9.1税费种类与计算9.1.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。9.1.2税费的具体种类、税率及计算方式按照国家及地方相关政策执行。9.2税费承担方式9.2.1双方应按照国家及地方相关政策，各自承担相应的交易税费。9.2.2买受方应在办理过户手续时，缴纳相应的税费。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1合同双方在履行合同过程中，如遇不可抗力等情形，可协商解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.2违约责任及赔偿10.2.1违约方应按照合同约定支付违约金。10.2.2违约方给对方造成损失的，应承担赔偿责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应优先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼11.2.1除非双方另有约定，争议解决方式为诉讼。11.2.2仲裁条款应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2双方在合同生效前应完成所有必要的审批手续。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或因合同解除而终止。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自行终止。13.其他约定事项13.1其他相关事项13.1.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及政策。13.1.2双方应妥善保管合同文本及相关文件。13.2其他约定条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件及补充协议14.1合同附件清单a.房屋产权证复印件；b.房屋买卖合同；c.双方身份证明；d.其他双方认为必要的文件。14.2补充协议签订14.2.1双方就合同内容达成一致后，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.1.2第三方作为独立第三方，其参与本合同的目的在于提供专业服务，协助合同双方的交易顺利进行。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经合同双方同意，并签订相关合作协议。15.2.2第三方介入应在合同签订后、房屋交付前或合同履行过程中。16.第三方责权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合作协议及本合同约定，履行其职责，并对因其违约行为给合同双方造成的损失承担赔偿责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致违约，应承担相应的免责责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合作协议及本合同约定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。16.3第三方义务16.3.1第三方应保持独立、客观、公正的原则，维护合同双方的合法权益。16.3.2第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作，并对工作成果承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据合作协议及本合同约定确定。17.1.2若第三方责任限额低于因违约行为给合同双方造成的实际损失，第三方应承担相应的补充赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1合同双方与第三方的责任划分18.1.1合同双方应明确各自在合同履行过程中的责任，第三方仅对因其违约行为承担相应责任。18.1.2合同双方应就第三方提供的服务内容、费用、责任等进行协商一致，并在合作协议中明确。18.2第三方与中介方的责任划分18.2.1若第三方为中介机构，则中介方仅负责促成交易，其责任限于中介服务范围内。18.2.2中介方在促成交易过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，应承担相应责任。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入后的合同变更19.1.1第三方介入后，合同双方可根据实际情况，对合同内容进行适当变更，并通知第三方