2025年度二手房交易按揭贷款合同签订指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易按揭贷款合同签订指南本合同目录一览1.贷款申请与审批1.1申请条件与资格1.2贷款额度与利率1.3贷款期限与还款方式2.房产评估与价值确认2.1评估机构选择与评估程序2.2评估报告与价值确认3.贷款合同签订3.1合同签订时间与地点3.2合同内容与条款3.3合同签订双方代表4.贷款发放与支付4.1贷款发放流程4.2贷款支付方式4.3贷款支付时间5.还款计划与还款责任5.1还款计划制定5.2还款责任与义务5.3逾期还款处理6.贷款保险与保障6.1贷款保险种类与购买6.2保险责任与理赔流程7.贷款变更与提前还款7.1贷款变更条件与程序7.2提前还款规定与费用8.房产过户与登记8.1房产过户手续与流程8.2房产登记与权属确认9.风险管理与违约责任9.1贷款风险识别与防范9.2违约责任与赔偿10.争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.2法律适用与管辖11.合同解除与终止11.1合同解除条件与程序11.2合同终止条件与后果12.保密条款12.1保密内容与范围12.2保密义务与责任13.其他约定事项13.1合同附件与补充协议13.2合同生效与修改14.合同签署与生效日期14.1合同签署时间与地点14.2合同生效日期与条件第一部分：合同如下：1.贷款申请与审批1.1申请条件与资格1.1.1申请人为具有完全民事行为能力的自然人。1.1.2申请人在申请贷款时，需提供有效的身份证件、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产评估报告等相关材料。1.1.3申请人的信用记录良好，无逾期贷款记录。1.2贷款额度与利率1.2.1贷款额度根据申请人提供的房产评估报告及收入证明，最高不超过房产价值的70%。1.2.2贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由贷款双方在合同中约定。1.3贷款期限与还款方式1.3.1贷款期限最长不超过30年。1.3.2还款方式为等额本息或等额本金方式，具体还款方式由贷款双方在合同中约定。2.房产评估与价值确认2.1评估机构选择与评估程序2.1.1评估机构由贷款双方共同选定，具备相应资质。2.1.2评估程序按照国家相关法律法规及行业标准执行。2.2评估报告与价值确认2.2.1评估机构出具评估报告，明确房产价值。2.2.2双方对评估报告无异议，确认房产价值。3.贷款合同签订3.1合同签订时间与地点3.1.1合同签订时间为双方协商一致的时间。3.1.2合同签订地点为贷款银行或双方约定地点。3.2合同内容与条款3.2.1合同内容包括贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划、违约责任等。3.2.2合同条款应明确、具体，双方应充分理解并同意。3.3合同签订双方代表3.3.1双方代表应在合同上签字或盖章，代表各自单位或个人履行合同义务。4.贷款发放与支付4.1贷款发放流程4.1.1贷款审批通过后，银行在规定时间内发放贷款。4.1.2贷款发放至申请人指定的账户。4.2贷款支付方式4.2.1贷款支付方式为银行转账，具体操作由申请人按照银行规定执行。4.3贷款支付时间4.3.1贷款支付时间为合同签订后，银行审批通过并发放贷款后的5个工作日内。5.还款计划与还款责任5.1还款计划制定5.1.1还款计划根据贷款金额、期限、还款方式等因素制定。5.1.2还款计划应明确还款金额、还款时间、还款频率等。5.2还款责任与义务5.2.1申请人应按照还款计划按时足额还款。5.2.2申请人不得擅自更改还款计划，如需更改，应提前与贷款银行协商。5.3逾期还款处理5.3.1逾期还款按合同约定支付逾期利息。5.3.2逾期还款超过一定期限，银行有权采取法律手段追讨欠款。6.贷款保险与保障6.1贷款保险种类与购买6.1.1贷款保险包括人身意外伤害保险、房屋财产保险等。6.1.2申请人可根据自身需求选择购买贷款保险。6.2保险责任与理赔流程6.2.1保险责任按照保险合同约定执行。6.2.2理赔流程按照保险合同及银行规定执行。8.房产过户与登记8.1房产过户手续与流程8.1.1申请人应按照当地房地产管理部门的要求，办理房产过户手续。8.1.2房产过户流程包括：签订买卖合同、办理房产证过户、缴纳相关税费等。8.2房产登记与权属确认8.2.1房产过户后，申请人应及时办理房产登记手续。8.2.2房产登记完成后，申请人取得房产证，确认房产权属。9.风险管理与违约责任9.1贷款风险识别与防范9.1.1银行在贷款过程中，应识别可能存在的风险，包括信用风险、操作风险等。9.1.2银行应采取有效措施，防范和降低贷款风险。9.2违约责任与赔偿9.2.1申请人如违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2.2违约责任包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。10.争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过协商解决。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用与管辖10.2.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2.2合同签订地人民法院对合同争议享有管辖权。11.合同解除与终止11.1合同解除条件与程序11.1.1双方协商一致，可解除合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件与后果11.2.1合同履行完毕，合同终止。11.2.2合同解除或终止后，双方应结清剩余款项，办理相关手续。12.保密条款12.1保密内容与范围12.1.1双方对本合同内容及其相关事项负有保密义务。12.1.2保密内容包括但不限于贷款金额、利率、还款计划等。12.2保密义务与责任12.2.1双方应采取必要措施，保护保密信息的保密性。12.2.2违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.其他约定事项13.1合同附件与补充协议13.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.1.2双方可就本合同内容签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同生效与修改13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.2合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.合同签署与生效日期14.1合同签署时间与地点14.1.1合同签署时间为双方约定的时间。14.1.2合同签署地点为双方约定地点。14.2合同生效日期与条件14.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2合同生效条件为双方履行完毕合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同当事人之外的第三方机构或个人参与合同相关活动。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、担保公司等。2.第三方介入的约定2.1合同当事人可根据实际情况，在合同中约定第三方介入的事项和具体内容。2.2第三方介入的约定应明确第三方的角色、职责、权利和义务。3.第三方介入的条件与程序3.1.1双方协商一致。3.1.2第三方具备相应的资质和条件。3.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。3.2第三方介入的程序：3.2.1双方签订第三方介入协议。3.2.2第三方介入协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.第三方介入的职责与权利4.1第三方介入的职责：4.1.1履行合同约定的职责。4.1.2依法维护合同当事人的合法权益。4.1.3提供专业意见和协助。4.2第三方介入的权利：4.2.1要求合同当事人提供必要的协助和支持。4.2.2在合同当事人授权范围内，行使合同当事人的部分权利。5.第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额由合同当事人和第三方在第三方介入协议中约定。5.2第三方介入的责任限额包括但不限于：5.2.1因第三方介入导致合同履行不能的责任。5.2.2第三方介入过程中发生的损失。5.2.3第三方介入违反法律法规和合同约定所应承担的责任。6.第三方介入与其他各方的划分说明6.1第三方介入与甲乙双方的关系：6.1.1第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。6.1.2第三方介入的协议不构成甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方介入与贷款银行的关系：6.2.1第三方介入不影响贷款银行对合同履行的监督和检查。6.2.2第三方介入的协议不改变贷款银行对合同履行的权利和义务。6.3第三方介入与房产中介的关系：6.3.1房产中介作为第三方介入，协助甲乙双方完成房产交易。6.3.2房产中介的职责和权利在第三方介入协议中明确。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：7.1.1第三方介入的变更需经合同当事人和第三方协商一致。7.1.2第三方介入的变更应在第三方介入协议中明确。7.2第三方介入的解除：7.2.1.1双方协商一致。7.2.1.2第三方介入违反法律法规和合同约定。7.2.1.3第三方介入无法继续履行职责。7.2.2第三方介入的解除应在第三方介入协议中明确。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：8.1.1双方协商解决。8.1.2向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的法律适用与管辖：8.2.1第三方介入协议适用中华人民共和国法律。8.2.2合同签订地人民法院对第三方介入协议争议享有管辖权。9.第三方介入的保密条款9.1第三方介入的保密内容与范围：9.1.1第三方介入的保密内容包括但不限于合同内容、交易信息等。9.1.2第三方介入的保密范围包括但不限于甲乙双方、贷款银行等。9.2第三方介入的保密义务与责任：9.2.1第三方介入应履行保密义务，不得泄露保密信息。9.2.2违反保密义务，第三方应承担相应的法律责任。10.第三方介入的生效与修改10.1第三方介入的生效：10.1.1第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2第三方介入协议的生效条件为合同当事人履行完毕合同约定的义务。10.2第三方介入的修改：10.2.1第三方介入的修改需经合同当事人和第三方协商一致。10.2.2第三方介入的修改应在第三方介入协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的价值评估、市场行情分析等内容。说明：评估报告作为贷款决策的重要依据，需在合同签订前提交。2.房产买卖合同详细要求：甲乙双方签订的房产买卖合同，明确买卖双方的权利和义务。说明：买卖合同是房产交易的基础文件，需在合同签订前提交。3.房产证复印件详细要求：卖方提供的房产证复印件，证明房产的权属清晰。说明：房产证复印件用于核实房产权属，需在合同签订前提交。4.身份证明文件详细要求：申请人提供的身份证、户口簿等身份证明文件。说明：身份证明文件用于核实申请人的身份信息，需在合同签订前提交。5.收入证明详细要求：申请人提供的收入证明，证明申请人具备还款能力。说明：收入证明用于评估申请人的还款能力，需在合同签订前提交。6.信用报告详细要求：申请人提供的信用报告，证明申请人的信用状况。说明：信用报告用于评估申请人的信用状况，需在合同签订前提交。7.贷款合同详细要求：甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等。说明：贷款合同是贷款履行的依据，需在合同签订前提交。8.第三方介入协议详细要求：合同当事人与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：第三方介入协议是第三方介入的依据，需在合同签订前或合同签订时提交。9.补充协议详细要求：合同当事人根据实际情况签订的补充协议，对合同内容进行补充或修改。说明：补充协议是对合同内容的补充或修改，需在合同签订前或合同签订时提交。说明二：违约行为及责任认定：1.申请人未按时足额还款责任认定标准：按照合同约定的还款计划，申请人未按时足额还款。示例：申请人连续三次逾期还款，银行有权要求申请人支付逾期利息，并可能采取法律手段追讨欠款。2.申请人提供虚假材料责任认定标准：申请人提供虚假材料，包括但不限于收入证明、信用报告等。示例：申请人提供虚假收入证明，银行有权解除合同，并要求申请人赔偿损失。3.第三方未履行协议义务责任认定标准：第三方未按照第三方介入协议履行职责。示例：第三方未按时完成房产评估，申请人有权解除第三方介入协议，并要求第三方赔偿损失。4.乙方未按时过户房产责任认定标准：乙方未按照合同约定时间完成房产过户。示例：乙方未在合同约定时间内完成房产过户，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.贷款银行未按时发放贷款责任认定标准：贷款银行未按照合同约定时间发放贷款。示例：贷款银行未在合同约定时间内发放贷款，申请人有权要求贷款银行承担违约责任。全文完。2025年度二手房交易按揭贷款合同签订指南1合同编号_________一、合同主体甲方（贷款人）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（借款人）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度二手房交易按揭贷款业务，明确甲方与乙方之间的权利义务，保障双方合法权益，确保贷款业务的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规及政策规定制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）按揭贷款：指借款人将其拥有的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。（2）二手房交易：指买卖双方就二手房进行的交易活动。（3）贷款利率：指贷款人向借款人提供贷款所收取的利息比率。3.2关键词解释（1）贷款额度：指借款人从贷款人处获得的贷款金额。（2）贷款期限：指借款人从贷款人处获得贷款至全部偿还贷款本金及利息的期限。（3）还款方式：指借款人按约定的方式向贷款人偿还贷款本金及利息的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权审查乙方的信用状况，决定是否批准贷款申请。（2）甲方有权根据市场情况调整贷款利率。（3）甲方有权在合同约定的范围内，对乙方进行贷后管理。（4）甲方有义务按照合同约定，向乙方提供贷款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款。（2）乙方有义务按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。（3）乙方有义务在贷款期限内，保持抵押物的完好，不得擅自处分抵押物。（4）乙方有义务配合甲方进行贷后管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限自贷款发放之日起计算。5.2合同履行地点贷款发放及还款地点为甲方指定地点。5.3合同履行方式（1）贷款发放：甲方在合同约定的贷款期限内，按照贷款额度向乙方发放贷款。（2）还款：乙方按照合同约定的还款方式，在贷款期限内按时足额偿还贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的贷款期限届满，借款人已偿还全部贷款本金及利息。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。（2）合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方有权收回抵押物，并要求乙方支付逾期利息。（2）合同终止后，双方应按照法律规定，妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：根据贷款金额、贷款期限和贷款利率计算得出。（2）贷款保险费：根据贷款金额和贷款期限，按照保险公司的规定缴纳。（3）评估费：对抵押物进行评估所产生的费用。（4）公证费：对合同进行公证所产生的费用。（5）其他费用：根据双方约定，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）贷款利息：按照合同约定的还款方式，分期支付。（2）贷款保险费：一次性支付或按年支付，具体由双方约定。（3）评估费：在签订合同时支付。（4）公证费：在合同签订后、贷款发放前支付。（5）其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）贷款利息：按照合同约定的还款计划支付。（2）贷款保险费：按照保险合同的约定支付。（3）评估费：在签订合同时支付。（4）公证费：在合同签订后、贷款发放前支付。（5）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应确保在约定的支付时间内，将款项支付至甲方指定的账户。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时提供相应的服务或文件。（3）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）按照合同约定，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）按照法律规定，承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）按照合同约定，赔偿甲方因此遭受的损失。（2）按照法律规定，承担相应的法律责任。（3）若乙方逾期偿还贷款，应支付逾期利息。8.3赔偿金额和方式赔偿金额应根据实际情况和双方协商结果确定。赔偿方式包括但不限于现金支付、财产折抵等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或约定的保密期限届满为止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生期间，双方应相互理解，尽量减少损失。（2）不可抗力事件发生后，双方应及时协商，采取补救措施。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）根据法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留在合同履行期间，对乙方进行贷后审查和管理的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，根据法律规定或合同约定采取必要措施的权利。（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成交易按揭贷款业务。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。（2）双方应按照约定的时间、地点和方式，进行沟通和协商。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于交易按揭贷款业务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（签字/盖章）年月日乙方（借款人）：（签字/盖章）年月日甲方（贷款人）：（签字/盖章）乙方（借款人）：（签字/盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋评估报告3.房屋买卖合同4.贷款申请表5.信用报告6.身份证明文件7.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间偿还贷款本金及利息。甲方未按合同约定时间发放贷款。乙方未按合同约定支付相关费用。甲方未按合同约定提供贷款服务。双方违反合同约定的保密义务。乙方未按合同约定保持抵押物的完好。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。若发生争议，可由双方协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人将其拥有的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.信用报告：记录个人或企业在信用活动中的历史信息。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.调解：指在第三方的协助下，双方自行解决争议。6.仲裁：指在仲裁委员会的主持下，由仲裁员对争议进行裁决。7.诉讼：指通过法院审理解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期偿还贷款。解决办法：甲方可要求乙方支付逾期利息，并协商制定还款计划。2.问题：甲方未按合同约定时间发放贷款。解决办法：甲方应向乙方说明原因，并尽快发放贷款。3.问题：抵押物出现损害。解决办法：乙方应及时通知甲方，并采取补救措施。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，共同采取措施防止保密内容泄露。5.问题：争议无法协商解决。解决办法：可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方担保人：为保证乙方的还款能力，由第三方担保人为乙方提供担保。第三方评估机构：负责对抵押物进行评估。2.第三方的责任：第三方担保人应对乙方的还款义务承担连带责任。第三方评估机构应客观、公正地评估抵押物价值。3.第三方的权利：第三方担保人在乙方违约时，有权要求乙方履行还款义务。第三方评估机构有权要求乙方提供必要的资料。4.第三方的义务：第三方担保人应确保在合同约定的担保期间内，乙方能够按时偿还贷款。第三方评估机构应按照合同约定提供评估服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款。乙方有权在合同约定的范围内，选择还款方式。2.乙方的利益条款：甲方应保证贷款利率的合理性，不得擅自提高利率。甲方应保障乙方的个人隐私，不得泄露乙方个人信息。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金。甲方不得在未经乙方同意的情况下，单方面变更合同条款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的信用状况进行审查。甲方可根据市场情况调整贷款利率。2.甲方的利益条款：甲方有权收取贷款利息，并保证贷款的回收。甲方有权对乙方进行贷后管理。3.乙方的违约及限制条款：若乙方逾期偿还贷款，应向甲方支付逾期利息。乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自处分抵押物。全文完。2025年度二手房交易按揭贷款合同签订指南2合同目录一、合同概述1.合同定义2.合同目的3.合同原则4.合同适用范围5.合同签订流程二、合同当事人1.贷款人信息2.借款人信息3.贷款机构信息4.房屋产权信息三、贷款金额及期限1.贷款金额2.贷款期限3.还款方式4.利率及费用四、贷款发放与支付1.贷款发放条件2.贷款发放程序3.贷款支付方式4.支付时间节点五、还款计划与还款方式1.还款计划制定2.还款频率3.还款金额4.逾期还款处理六、房屋产权变更与抵押1.房屋产权变更2.抵押权设立3.抵押物登记4.抵押权变更七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序八、违约责任1.贷款人违约责任2.借款人违约责任3.贷款机构违约责任4.第三方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同附件1.房屋产权证明文件2.贷款申请材料3.合同附件清单十一、其他约定1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同解除条件4.合同终止条件十二、合同变更与解除1.合同变更程序2.合同解除程序3.合同变更与解除的效力4.合同变更与解除的通知十三、合同附件1.房屋产权证明文件2.贷款申请材料3.合同附件清单十四、合同签署与生效1.合同签署方式2.合同签署日期3.合同生效条件4.合同生效时间合同编号_________一、合同概述1.合同定义本合同是指贷款人与借款人之间，就二手房交易按揭贷款事宜签订的具有法律效力的书面协议。2.合同目的本合同旨在明确贷款人与借款人在二手房交易按揭贷款过程中的权利、义务和责任，确保各方合法权益。3.合同原则合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。4.合同适用范围本合同适用于2025年度在中国境内进行的二手房交易按揭贷款业务。5.合同签订流程贷款人提交贷款申请；借款人与贷款人签订本合同；贷款人审核借款人资料；贷款人发放贷款；借款人按合同约定还款。二、合同当事人1.贷款人信息贷款人名称：________________贷款人地址：________________贷款人联系方式：________________2.借款人信息借款人姓名：________________借款人身份证号码：________________借款人联系方式：________________3.贷款机构信息贷款机构名称：________________贷款机构地址：________________贷款机构联系方式：________________4.房屋产权信息房屋坐落地址：________________房屋产权证号：________________房屋评估价值：________________三、贷款金额及期限1.贷款金额贷款金额：________________元2.贷款期限贷款期限：________________年3.还款方式等额本息还款方式4.利率及费用利率：________________其他费用：________________四、贷款发放与支付1.贷款发放条件借款人符合贷款机构规定的贷款条件；房屋产权清晰，无任何争议；贷款申请材料齐全；2.贷款发放程序贷款人审核借款人资料；贷款人批准贷款；贷款人发放贷款；3.贷款支付方式贷款直接支付至房屋卖方账户；4.支付时间节点贷款发放后____个工作日内完成支付。五、还款计划与还款方式1.还款计划制定贷款人根据借款人还款能力制定还款计划；2.还款频率每月还款一次；3.还款金额每月还款金额：________________元；4.逾期还款处理逾期还款：借款人应支付逾期利息；严重逾期：贷款人有权提前收回贷款。六、房屋产权变更与抵押1.房屋产权变更借款人取得房屋产权后，应及时办理房屋产权变更登记；2.抵押权设立借款人将房屋抵押给贷款人作为贷款担保；3.抵押物登记贷款人将抵押权登记于房屋产权证上；4.抵押权变更如抵押权发生变更，双方应及时办理相关手续。七、合同解除与终止1.合同解除条件借款人严重违约；贷款人严重违约；合同约定的其他解除条件；2.合同终止条件贷款全部还清；房屋产权变更；合同约定的其他终止条件；3.合同解除程序双方协商一致解除；一方依法解除；4.合同终止程序双方协商一致终止；一方依法终止。八、违约责任1.贷款人违约责任贷款人未按时发放贷款，应向借款人支付违约金；贷款人未按规定提供贷款服务，应承担相应责任；2.借款人违约责任借款人未按时还款，应支付逾期利息；借款人提供虚假信息，应承担相应责任；3.贷款机构违约责任贷款机构未履行合同约定，应承担相应责任；贷款机构擅自变更合同条款，应承担相应责任；4.第三方违约责任第三方违约行为导致合同无法履行，应承担相应责任。九、争议解决1.争议解决方式争议双方协商解决；争议双方提交仲裁；争议双方依法向人民法院提起诉讼；2.争议解决机构争议双方协商确定的仲裁机构；人民法院；3.争议解决程序争议双方按照约定的争议解决方式办理；4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。十、合同附件1.房屋产权证明文件2.贷款申请材料3.合同附件清单十一、其他约定1.合同生效条件双方签字盖章；贷款人审核通过；2.合同生效时间合同签订之日起生效；3.合同解除条件合同约定的解除条件；4.合同终止条件合同约定的终止条件。十二、合同变更与解除1.合同变更程序双方协商一致；签订变更协议；2.合同解除程序双方协商一致；签订解除协议；3.合同变更与解除的效力变更或解除后的合同条款具有同等法律效力；4.合同变更与解除的通知变更或解除通知应以书面形式送达对方。十三、合同附件1.房屋产权证明文件2.贷款申请材料3.合同附件清单十四、合同签署与生效1.合同签署方式双方签字盖章；2.合同签署日期______________________；3.合同生效条件双方签字盖章；贷款人审核通过；4.合同生效时间合同签署之日起生效。____________________借款人（签字）：____________________日期：________________________________________贷款人（签字）：____________________日期：________________________________________见证人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：在本合同中，甲方作为主导方，享有优先权。具体包括在房屋交易过程中，甲方有权优先选择房屋；在贷款发放过程中，甲方有权优先获得贷款额度。2.甲方审批权条款说明：甲方对借款人的贷款申请享有最终审批权。借款人提交的贷款申请及相关资料，需经甲方审核通过后方可发放贷款。3.甲方变更权条款说明：甲方有权根据市场情况或自身业务需求，对合同条款进行合理变更，包括贷款利率、还款期限等。变更通知应以书面形式送达乙方。4.甲方解除权条款说明：在合同履行过程中，若乙方存在严重违约行为，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.甲方信息保密条款说明：甲方对乙方提供的个人信息和交易信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第