二零二五年度房产交易及院落使用权租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易及院落使用权租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.院落使用权基本情况4.1院落位置4.2院落面积4.3院落用途5.租赁期限及使用条件5.1租赁期限5.2使用条件5.3使用限制6.租金及支付方式6.1租金金额6.2支付方式6.3支付时间节点7.租赁保证金7.1保证金金额7.2交纳方式7.3退还条件8.房产及院落维护责任8.1甲方责任8.2乙方责任9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力条款9.2违约责任10.合同解除条件10.1双方协商解除10.2违约解除10.3法定解除11.争议解决方式11.1仲裁11.2诉讼12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1房产证复印件13.2院落使用权证复印件13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方联系电话：__________第二条房产基本情况2.1房产位置房产地址：__________2.2房产面积房产建筑面积：__________平方米房产使用面积：__________平方米2.3房产结构房产结构为：__________2.4房产权属房产证号：__________产权人：__________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为：__________元整。3.2支付方式（1）首付金额：__________元整，乙方应在合同签订之日起__________日内支付；（2）尾款金额：__________元整，乙方应在房产过户后__________日内支付；3.3支付时间节点具体支付时间节点见第三条第三款。第四条院落使用权基本情况4.1院落位置院落地址：__________4.2院落面积院落面积：__________平方米4.3院落用途院落用途：__________第五条租赁期限及使用条件5.1租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2使用条件（1）乙方应合理使用院落，不得改变院落结构；（2）乙方不得在院落内进行违法活动；（3）乙方不得将院落转租或分租。5.3使用限制（1）乙方不得在院落内饲养宠物；（2）乙方不得在院落内堆放杂物；（3）乙方不得在院落内进行噪音较大的活动。第六条租金及支付方式6.1租金金额租金金额为：__________元/月。6.2支付方式租金支付方式为：__________，具体支付时间节点见第六条第三款。6.3支付时间节点（1）每月租金应在每月__________日前支付；（2）如遇节假日，租金支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。第七条租赁保证金7.1保证金金额租赁保证金金额为：__________元。7.2交纳方式租赁保证金应在合同签订之日起__________日内支付。7.3退还条件（1）租赁期满，乙方按合同约定将院落及附属设施完好无损坏地交还甲方，且无拖欠租金等违约行为，甲方应在租赁期满后__________日内无息退还保证金；（2）如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金以补偿损失。第八条房产及院落维护责任8.1甲方责任（1）负责房产及院落的维修保养，确保其安全、完好；（2）定期检查房产及院落设施，发现问题及时修复；（3）保证房产及院落符合居住和使用要求。8.2乙方责任（1）在使用过程中，爱护房产及院落内的设施，不得损坏；（2）对因自身原因造成的损失，乙方应负责修复或赔偿；（3）不得擅自改变房产及院落的用途。第九条不可抗力及违约责任9.1不可抗力条款（1）不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）如遇不可抗力，双方应及时协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致的合同不能履行或履行不符合约定，双方互不承担责任。9.2违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第十条合同解除条件10.1双方协商解除（1）在合同履行期间，如双方协商一致，可解除合同；（2）解除合同应书面通知对方，并约定解除日期；（3）解除合同后，双方应按合同约定处理房产及院落。10.2违约解除（1）如一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）解除合同后，违约方应承担违约责任；（3）解除合同后，双方应按合同约定处理房产及院落。10.3法定解除（1）如发生法律、法规规定可解除合同的情形，任何一方均可解除合同；（2）法定解除合同后，双方应按合同约定处理房产及院落。第十一条争议解决方式11.1仲裁（1）如双方发生争议，应友好协商解决；（2）协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.2诉讼（1）如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同签订后，乙方按合同约定支付首付款，合同生效。12.2生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。12.3终止条件（1）租赁期满或合同解除；（2）双方达成终止合同的一致意见。12.4终止日期本合同终止日期为__________年__________月__________日。第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2院落使用权证复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲方、乙方之间，因履行本合同而介入的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体金额为__________元。2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第三条第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入工作；（2）甲方和乙方同意第三方介入；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同约定。第四条第三方职责（1）中介方：协助甲方、乙方进行房产交易和院落使用权租赁的沟通、协调和促成；（2）评估机构：对房产及院落进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：提供法律咨询，协助甲方、乙方处理合同相关法律事务；（4）监理单位：对房产及院落的施工、维修等过程进行监理。第五条第三方权利（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲方、乙方提供必要的资料和协助；（3）在履行职责过程中，有权了解合同履行情况。第六条第三方义务（1）遵守法律法规及本合同约定；（2）保守甲方、乙方的商业秘密；（3）按照约定的时间、质量、标准完成工作；（4）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间为委托与被委托关系；7.2第三方不得以甲方或乙方的名义进行任何活动；7.3第三方在履行职责过程中，产生的费用由甲方、乙方承担；7.4第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方原因导致损失，由甲方、乙方承担相应责任。第八条第三方介入时的额外条款（1）甲方和乙方应向第三方提供必要的资料和协助，包括但不限于房产证、院落使用权证等；（2）第三方应按照约定的时间、质量、标准完成工作，并对工作成果负责；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入时的说明9.1第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同约定履行各自义务；9.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力；9.3第三方介入后，如出现争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议；10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条本合同修正条款的生效11.1本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供合法、有效的房产证复印件，需加盖甲方公章或签字确认。说明：房产证复印件用于证明甲方对该房产的拥有权，是合同履行的重要依据。2.院落使用权证复印件要求：提供合法、有效的院落使用权证复印件，需加盖甲方公章或签字确认。说明：院落使用权证复印件用于证明甲方对该院落的合法使用权，是合同履行的重要依据。3.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对房产及院落进行评估，并加盖评估机构公章。说明：评估报告用于确定房产及院落的交易价格，是合同履行的重要依据。4.法律意见书要求：由具备资质的律师事务所出具，对合同条款进行法律审查，并加盖律师事务所公章。说明：法律意见书用于确保合同条款的合法性和有效性，是合同履行的重要依据。5.付款凭证要求：提供合法、有效的付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证用于证明乙方已按合同约定支付款项，是合同履行的重要依据。6.交接清单要求：由甲方和乙方共同签字确认，详细列明房产及院落内的设施、物品等。说明：交接清单用于明确双方在合同履行过程中的责任和义务，是合同履行的重要依据。7.保修卡及维修记录要求：提供房产及院落内设施、设备的保修卡及维修记录。说明：保修卡及维修记录用于证明甲方对房产及院落的维护保养情况，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供房产及院落，责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）未按合同约定进行维修保养，责任认定：甲方应承担违约责任，负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付款项，责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期付款的违约金。（2）擅自改变房产及院落用途，责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按合同约定履行职责，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。（2）泄露甲方或乙方商业秘密，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未在合同约定的日期前提供房产及院落，导致乙方无法按计划入住，乙方遭受了租金损失和额外的生活费用。责任认定：甲方应赔偿乙方因违约所造成的租金损失和生活费用。2.乙方未在合同约定的日期前支付首付款，甲方因此失去了其他交易机会。责任认定：乙方应支付逾期付款的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房产交易及院落使用权租赁合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.房产信息2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产现状描述3.院落使用权3.1院落使用权范围3.2院落使用权期限3.3院落使用权费用4.租赁费用4.1租金计算方式4.2租金支付方式4.3租金调整条款5.房产交付与接收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产接收手续6.使用与管理6.1房产使用规范6.2院落使用权管理6.3房产维护责任7.租赁期限7.1租赁起始日期7.2租赁终止日期7.3租赁续约条款8.违约责任8.1违约情形定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1房产：指本合同中租赁的房屋及其附属设施。1.1.2院落使用权：指承租人对租赁房产所附院落的合法使用权利。1.1.3租赁期限：指本合同约定的房产租赁起始日至终止日的期间。1.1.4租赁费用：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租金。1.2术语解释1.2.1“本合同”指本二零二四年度房产交易及院落使用权租赁合同。1.2.2“出租人”指拥有房产并出租给承租人使用的一方。1.2.3“承租人”指租赁房产并使用院落使用权的一方。2.房产信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址：[具体地址]2.1.2房产面积：[具体面积]2.1.3房产结构：[具体结构]2.1.4房产产权证号：[具体证号]2.2房产权属证明2.2.1出租人应提供房产的产权证明文件。2.2.2房产产权证明文件应真实有效，无权属纠纷。2.3房产现状描述2.3.1房产现状：[具体描述房产现状，如装修情况、设施设备等]3.院落使用权3.1院落使用权范围3.1.1院落使用权范围包括房产所附院落的全部区域。3.1.2院落使用权不包含房产本身。3.2院落使用权期限3.2.1院落使用权期限与租赁期限一致。3.2.2租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止。3.3院落使用权费用3.3.1院落使用权费用包含在租赁费用中，无需另行支付。4.租赁费用4.1租金计算方式4.1.1租金按月计算，每月[具体金额]元。4.1.2租金总额为[具体金额]元。4.2租金支付方式4.2.1租金应于每月[具体日期]前支付。4.2.2租金支付方式为现金或银行转账。4.3租金调整条款4.3.1租金在租赁期限内不得调整。5.房产交付与接收5.1房产交付时间5.1.1出租人应于[具体日期]前将房产交付给承租人。5.2房产交付条件5.2.1房产应处于可居住状态，无重大维修需求。5.2.2房产交付时，应附有房产权属证明文件和物业管理等相关资料。5.3房产接收手续5.3.1承租人应在收到房产后[具体日期]内完成接收手续。5.3.2接收手续包括但不限于签订本合同、支付首月租金等。6.使用与管理6.1房产使用规范6.1.1承租人应按照国家法律法规和物业管理规定使用房产。6.1.2承租人不得擅自改变房产结构和使用性质。6.2院落使用权管理6.2.1承租人应合理使用院落，不得损坏院落设施。6.2.2院落内不得进行经营活动。6.3房产维护责任6.3.1房产日常维修由承租人负责。6.3.2房产大修费用由出租人承担。8.违约责任8.1违约情形定义8.1.1承租人未按时支付租金。8.1.2承租人擅自改变房产结构或使用性质。8.1.3承租人损坏院落设施或未合理使用院落。8.2违约责任承担8.2.1承租人未按时支付租金，每逾期一日，应支付未支付租金的1%作为违约金。8.2.2承租人擅自改变房产结构或使用性质，应恢复原状，并赔偿因此造成的损失。8.2.3承租人损坏院落设施，应按实际损失赔偿。8.3违约赔偿标准8.3.1违约赔偿总额不超过租赁费用总额的20%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在[具体日期]内进行协商。9.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为房产所在地。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本显著增加的情况。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失。10.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.3不可抗力通知10.3.1发生不可抗力事件，一方应在[具体日期]内通知对方。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租人出售房产，导致本合同无法继续履行。11.1.2承租人严重违约，出租人有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1出租人出售房产，应提前[具体日期]通知承租人。11.2.2承租人严重违约，出租人应在[具体日期]内书面通知承租人。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金。11.3.2承租人应将房产及其附属设施完好无损地交还给出租人。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式确定。12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.3合同变更效力12.3.1合同变更后的条款具有同等法律效力。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2合同解除。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房产产权证明文件、物业管理规定等。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方达成交易或提供服务而介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务不违反本合同条款。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的合同责任承担连带责任。15.4.2第三方对甲乙双方提供的服务，仅对其自身行为负责，不涉及甲乙双方之间的权利义务。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方应在本合同中明确约定，包括中介方的名称、联系方式、服务内容等。16.1.2中介方应协助甲乙双方完成房产交易及院落使用权租赁合同的签订。16.1.3中介方服务费用由甲乙双方按照约定支付。16.2评估机构16.2.1评估机构应在本合同中明确约定，包括评估机构的名称、资质、评估内容等。16.2.3评估费用由甲乙双方按照约定支付。16.3监理方16.3.1监理方应在本合同中明确约定，包括监理方的名称、资质、监理内容等。16.3.2监理方应监督房产的交付与接收过程，确保房产符合合同约定。16.3.3监理费用由甲乙双方按照约定支付。16.4保险公司16.4.1保险公司应在本合同中明确约定，包括保险公司的名称、保险内容、保险金额等。16.4.2保险公司应承担因不可抗力或第三方责任导致的损失赔偿。16.4.3保险费用由甲乙双方按照约定支付。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其收取的服务费用。17.2若第三方因违反合同约定造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.第三方变更18.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方确认。18.2第三方变更后，原合同条款中关于第三方的约定失效，双方应根据新约定的第三方条款履行合同。19.第三方退出19.1若第三方因故退出合同，应提前[具体日期]通知甲乙双方。19.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行合同义务。19.3第三方退出不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产的产权证原件及复印件，确保产权清晰无争议。说明：用于证明出租人对房产的合法权利。2.房产现状描述报告要求：由专业机构出具，详细描述房产的现状，包括装修情况、设施设备等。说明：作为双方确认房产交付状态的依据。3.院落使用权说明要求：明确院落使用权的范围、使用规范及限制。说明：确保承租人了解院落使用权的具体内容和限制。4.租赁费用明细要求：详细列出租金计算方式、支付方式及调整条款。说明：明确租金的具体金额和支付方式。5.房产交付验收清单要求：详细记录房产交付时的状况，包括设施设备的完好程度等。说明：作为双方确认房产交付状态的凭证。6.物业管理规定要求：提供物业管理公司制定的物业管理规定及规章制度。说明：确保承租人了解物业管理的要求和规范。7.不可抗力事件证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：作为不可抗力事件发生的事实依据。8.合同变更协议要求：双方就合同变更内容达成一致后，签署书面协议。说明：确保合同变更的合法性和有效性。9.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用及责任。说明：确保第三方服务的合法性和专业性。10.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成一致后，签署书面协议。说明：确保争议解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租人未按时支付租金。责任认定：承租人应向出租人支付未支付租金的1%作为违约金，并承担相应的利息损失。示例：若每月租金为10000元，逾期一日应支付100元违约金。2.违约行为：承租人擅自改变房产结构或使用性质。责任认定：承租人应恢复原状，并赔偿因此造成的损失。示例：若擅自改变房屋结构导致损失10000元，承租人应赔偿10000元。3.违约行为：承租人损坏院落设施或未合理使用院落。责任认定：承租人应按实际损失赔偿。示例：若损坏院落设施损失5000元，承租人应赔偿5000元。4.违约行为：出租人未按时交付房产。责任认定：出租人应向承租人支付每日租金的1%作为违约金。示例：若每月租金为10000元，逾期一日应支付100元违约金。5.违约行为：第三方未履行合同约定的服务。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任。示例：若评估机构未按时出具评估报告，应向甲乙双方支付相应的违约金。6.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方应根据不可抗力事件的性质和影响，协商解决合同履行问题。示例：若因地震导致房产损坏，双方应协商赔偿事宜。全文完。二零二四年度房产交易及院落使用权租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方联系方式1.3双方法定代表人1.4双方住所地2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产产权证号2.5房产用途3.院落使用权租赁情况3.1院落地址3.2院落面积3.3院落用途3.4院落使用权期限4.租赁费用及支付方式4.1租赁费用总额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4违约金及滞纳金5.房产及院落使用规则5.1使用范围5.2使用时间5.3使用限制5.4保养与维护5.5禁止行为6.房产及院落维修责任6.1维修范围6.2维修责任6.3维修费用承担7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2院落使用权证明文件11.3其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除及终止后的处理13.1解除及终止后的财产返还13.2解除及终止后的费用结算13.3解除及终止后的其他处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X公司乙方：X个人1.2双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx87651.3双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：赵六1.4双方住所地甲方住所地：市区街道号乙方住所地：市区街道号2.房产基本情况2.1房产地址房产位于市区街道号。2.2房产性质房产为住宅性质。2.3房产面积房产建筑面积为100平方米。2.4房产产权证号房产产权证号为0000001。2.5房产用途房产用途为居住。3.院落使用权租赁情况3.1院落地址院落位于市区街道号房产后方。3.2院落面积院落面积为20平方米。3.3院落用途院落用途为私家花园。3.4院落使用权期限院落使用权期限为2024年1月1日至2025年12月31日。4.租赁费用及支付方式4.1租赁费用总额租赁费用总额为人民币30,000元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月支付一次。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方需在每月1日前将租金支付至甲方指定账户。4.4违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，每逾期一日需支付租金总额的1%作为违约金和滞纳金。5.房产及院落使用规则5.1使用范围乙方有权使用房产及其院落，但不得改变房产结构及用途。5.2使用时间乙方有权在正常居住时间内使用房产及院落。5.3使用限制乙方不得在院落内堆放杂物，不得擅自改变院落格局。5.4保养与维护乙方需保持房产及院落的清洁、整洁，对房产及院落设施进行日常保养。5.5禁止行为乙方不得在房产及院落内从事违法活动，不得影响邻里生活。6.房产及院落维修责任6.1维修范围房产及院落的日常维修、保养责任由乙方承担。6.2维修责任乙方需在发现房产及院落存在问题后，及时进行维修。6.3维修费用承担维修费用由乙方承担，如需更换大件设施，双方协商确定费用分担方式。7.合同解除及终止7.1合同解除条件（1）乙方违反合同约定，严重损害甲方权益；（2）甲方在租赁期限内，发现房产存在重大安全隐患；（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行。7.2合同终止条件合同期满后，如双方无续租意向，合同自动终止。7.3解除及终止程序任何一方需解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金，超过合同约定滞纳金期限；（2）乙方擅自改变房产结构或用途；（3）乙方在房产及院落内从事违法活动；（4）乙方未按约定进行房产及院落的保养与维护；（5）甲方未按约定履行维修责任。8.2违约责任承担（1）乙方未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金；（2）乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失；（3）乙方在房产及院落内从事违法活动，甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿损失；（4）乙方未按约定进行保养与维护，甲方有权要求乙方承担维修费用；（5）甲方未按约定履行维修责任，乙方有权要求甲方承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。8.3违约赔偿因违约行为造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序提交仲裁或诉讼的，双方应遵守相关法律法规及仲裁/诉讼程序。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。10.3合同续签合同期满前，如双方无异议，可协商续签合同。11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2院落使用权证明文件11.3其他相关文件12.合同变更12.1变更条件本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、房产及院落性质变更等特殊情况，双方可协商变更合同内容。12.2变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.3变更效力经双方签字（或盖章）的变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止后的处理13.1解除及终止后的财产返还合同解除或终止后，乙方应将房产及院落完好无损地返还给甲方。13.2解除及终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应进行费用结算，包括未支付租金、违约金、维修费用等。13.3解除及终止后的其他处理合同解除或终止后，双方应妥善处理合同项下的一切遗留问题。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同签署日期本合同于2023年11月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、担保或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入形式（1）中介方：为房产交易提供居间服务的房地产经纪机构或个人；（2）评估机构：对房产价值进行评估的专业机构；（3）担保机构：为甲方或乙方提供担保服务的金融机构或其他担保机构；（4）其他第三方：为合同履行提供其他专业服务的机构或个人。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。15.3.2第三方责任限额确定（1）中介方责任限额：中介方责任限额为中介服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定；（2）评估机构责任限额：评估机构责任限额为评估费用的一定比例，具体比例由双方协商确定；（3）担保机构责任限额：担保机构责任限额为担保金额的一定比例，具体比例由双方协商确定；（4）其他第三方责任限额：其他第三方责任限额由双方协商确定。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利（1）中介方有权根据合同约定收取中介服务费用；（2）评估机构有权根据合同约定收取评估费用；（3）担保机构有权根据合同约定收取担保费用；（4）其他第三方有权根据合同约定收取相关费用。15.4.2第三方义务（1）中介方应依法履行居间服务职责，确保交易真实、合法；（2）评估机构应客观、公正地评估房产价值，确保评估结果准确；（3）担保机构应依法履行担保职责，确保担保债权实现；（4）其他第三方应依法履行相关职责，确保合同履行。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系