2025商铺物业服务合同

合同编号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺委托给乙方进行物业管理一事，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：1.2物业面积：1.3物业用途：第二条物业服务内容2.1乙方负责对甲方商铺进行日常物业管理，包括：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和保卫工作；（3）物业公共区域的维护和管理；（4）物业公共设施的维护和管理；（5）其他物业服务内容。2.2乙方应按照甲方和法律法规的要求，确保物业服务的质量和安全。第三条物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为每月人民币元整（大写：元整），按季度支付。3.2甲方应在每季度第一个月内支付该季度的物业服务费用。3.3物业服务费用支付方式为：。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。4.2在合同有效期内，甲方不得单方面解除合同。如有特殊原因需解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。4.3在合同有效期内，乙方不得单方面变更或解除合同。如有特殊原因需变更或解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权依法追讨，并有权依法解除合同。5.3乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权依法解除合同。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，违约方应承担相应的法律责任。解决办法：签订合同前，对双方提供的信息进行核实，必要时可聘请专业机构进行评估。2.双方应严格遵守合同约定的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：合同中明确违约责任及赔偿金额，违约方按照约定支付赔偿金。3.合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。解决办法：签订书面变更或解除协议，并由双方盖章确认。4.甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权依法追讨，并有权依法解除合同。解决办法：乙方书面催告甲方支付费用，如甲方仍不支付，乙方可依法追讨，并有权解除合同。5.乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权依法解除合同。解决办法：甲方书面催告乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中的委托方，即商铺的所有者或使用者。2.乙方：指合同中的受托方，即接受甲方委托进行物业管理的公司。3.物业：指甲方拥有的商铺及其附属设施和场地。4.物业管理：指对物业进行维护、保养、清洁、保卫等日常管理工作。5.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。9.法律法规：指中华人民共和国立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及最高人民法院、最高人民检察院制定的司法解释等。应用场合：1.适用于商铺业主与物业管理公司之间，就商铺物业管理服务达成的一致协议。2.适用于各类商业物业、办公物业、零售物业等需要专业物业管理服务的场合。补充条款：1.甲方商铺在合同期内如发生出租或转让，甲方应及时通知乙方，并书面确认新的合同主体。2.乙方在合同期内如发生合并、分立或转让，应提前一个月通知甲方，并书面确认新的合同主体。3.合同期内，如遇法律法规变化，影响合同的履行，双方应协商调整合同内容。4.双方应在合同期内保持沟通，对合同执行过程中出现的问题和争议及时协商解决。5.合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约后的权利和义务。附件列表：1.甲方商铺的权属证明文件（如房产证、营业执照等）。2.乙方公