二零二五年度房地产开发合作项目竣工结算合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发合作项目竣工结算合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模2.5项目总投资3.合作双方的权利与义务3.1开发方的权利与义务3.2合作方的权利与义务4.工程竣工结算4.1竣工结算依据4.2竣工结算程序4.3竣工结算时间5.质量标准与验收5.1质量标准5.2验收程序5.3验收标准6.工程款支付6.1工程款支付方式6.2工程款支付比例6.3工程款支付时间7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1项目可行性研究报告12.2项目设计文件12.3项目施工合同12.4项目竣工结算文件13.合同其他约定13.1违约金13.2通知方式13.3合同份数14.合同签订与生效14.1合同签订地点14.2合同生效条件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1开发方名称：X房地产开发有限公司1.1.2开发方法定代表人：1.1.3开发方住所：市区路号1.1.4开发方联系电话：02156781.1.5开发方开户银行：银行分行1.1.6开发方银行账号：0561.1.7合作方名称：X投资管理有限公司1.1.8合作方法定代表人：1.1.9合作方住所：市区路号1.1.10合作方联系电话：021876543211.1.11合作方开户银行：银行分行1.1.12合作方银行账号：9876541.2合同签订日期：2024年3月1日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同履行期限：自合同生效之日起至2025年12月31日2.项目概况2.1项目名称：住宅小区2.2项目地点：市区路号2.3项目类型：住宅、商业2.4项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米2.5项目总投资：人民币5亿元3.合作双方的权利与义务3.1开发方的权利与义务3.1.1按照合同约定进行项目开发建设3.1.2按时完成项目建设，确保工程质量3.1.3按合同约定支付合作方投资款项3.1.4负责项目竣工后的运营管理3.2合作方的权利与义务3.2.1按合同约定向开发方提供投资款项3.2.2参与项目决策与管理3.2.3对项目进行监督，确保项目按照合同约定进行3.2.4按合同约定分享项目收益4.工程竣工结算4.1竣工结算依据：国家有关建筑工程竣工结算的规定，及双方约定的其他依据4.2竣工结算程序：项目竣工后，由开发方组织相关专家对工程进行验收，形成竣工结算报告，提交合作方审核4.3竣工结算时间：项目竣工后60日内完成竣工结算5.质量标准与验收5.1质量标准：符合国家有关建筑工程质量标准及设计文件要求5.2验收程序：项目分阶段验收，包括地基基础、主体结构、装饰装修等5.3验收标准：按照国家有关建筑工程质量验收标准执行6.工程款支付6.1工程款支付方式：按月进度支付6.2工程款支付比例：根据工程进度按比例支付，具体比例由双方协商确定6.3工程款支付时间：每月5日前支付上月工程款7.争议解决7.1争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构：仲裁委员会7.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则执行8.违约责任8.1违约情形8.1.1开发方未按合同约定完成项目建设8.1.2开发方未按合同约定支付工程款8.1.3合作方未按合同约定提供投资款项8.1.4双方未按合同约定履行其他义务8.2违约责任承担8.2.1开发方未按合同约定完成项目建设，每逾期一天，应支付合作方合同金额的1%作为违约金8.2.2开发方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应支付合作方未付款项的1%作为违约金8.2.3合作方未按合同约定提供投资款项，每逾期一天，应支付开发方未付款项的1%作为违约金8.2.4双方未按合同约定履行其他义务，应根据违约情况，按照实际损失赔偿8.3违约赔偿标准8.3.1实际损失包括但不限于直接经济损失、合同金额的利息损失等8.3.2违约金不足以弥补损失的，合作方有权要求开发方支付赔偿金，赔偿金应不低于实际损失的1.5倍9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1一方严重违约，另一方在通知对方后30日内未采取补救措施9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行9.1.3双方协商一致，决定解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应以书面形式通知对方9.2.2接到通知的一方应在收到通知后15日内给予书面答复9.2.3双方应在解除合同后30日内完成合同解除事宜9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的款项9.3.2合同解除后，因合同解除产生的损失由违约方承担10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2因不可抗力等原因导致合同内容需要变更10.2合同变更程序10.2.1双方应以书面形式提出合同变更请求10.2.2双方应在收到变更请求后15日内达成书面协议10.2.3合同变更协议经双方签字盖章后生效10.3合同变更效力10.3.1合同变更协议具有同等法律效力10.3.2合同变更不影响已履行合同义务的效力11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满11.2.2合同解除11.2.3双方协商一致终止合同11.3合同终止程序11.3.1双方应以书面形式通知对方合同终止11.3.2双方应在合同终止后30日内完成合同终止事宜12.合同附件12.1项目可行性研究报告12.2项目设计文件12.3项目施工合同12.4项目竣工结算文件13.合同其他约定13.1违约金13.1.1违约金支付方式：按月进度支付13.1.2违约金计算方法：按逾期天数及未付款项金额计算13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式发送至对方指定地址13.2.2通知发出后，自对方收到通知之日起生效13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签订与生效14.1合同签订地点：市区路号14.2合同生效条件：双方签字盖章后生效14.3合同生效日期：自合同签订之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与本合同有关事务提供服务的任何个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、项目监理、项目评估、融资服务等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入的引入，需经甲乙双方协商一致，并签订相应的服务协议。2.2引入第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和经验，能够胜任相关工作。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照服务协议的约定，履行相应的职责，保证工作质量。3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。4.第三方的责任限额4.1第三方介入服务中，因第三方原因导致的损失，其责任限额由服务协议约定。4.2若服务协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为人民币100万元。4.3第三方责任限额的计算，以实际损失为依据。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系，仅限于服务协议约定的服务内容，第三方不参与甲乙双方的合同权利和义务。5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方或其他方进行沟通，应通过甲乙双方指定的方式进行。5.3第三方不得以任何形式侵犯甲乙双方的合法权益，包括但不限于商业秘密、知识产权等。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。6.2第三方介入服务期间，甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。6.3第三方介入服务结束后，甲乙双方应根据服务协议的约定，对第三方的服务进行评估。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入服务期间，如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。7.2第三方介入服务的变更或解除，不影响甲乙双方依据本合同的权利和义务。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入服务费用，由甲乙双方按照服务协议的约定承担。8.2若服务协议未约定费用承担方式，则由提出引入第三方的一方承担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入服务过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入服务过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。10.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、经济效益分析、风险分析等内容。说明：此报告作为项目决策的重要依据，需由具有相应资质的机构出具。2.项目设计文件详细要求：包括建筑设计图纸、结构设计图纸、设备设计图纸等。说明：设计文件应满足国家相关设计规范和标准，并由具有相应资质的设计单位出具。3.项目施工合同详细要求：明确施工范围、施工工期、施工质量、施工安全等内容。说明：施工合同是项目实施过程中的重要合同，需确保施工质量、进度和安全。4.项目竣工结算文件详细要求：包括竣工图纸、工程量清单、结算书等。说明：竣工结算文件是项目竣工后进行结算的依据，需确保数据的准确性和完整性。5.项目验收报告详细要求：包括验收时间、验收内容、验收结论等。说明：验收报告是项目竣工后进行验收的依据，需确保项目符合合同约定和设计要求。6.项目变更记录详细要求：记录项目实施过程中发生的变更，包括变更原因、变更内容、变更影响等。说明：变更记录是项目实施过程中的重要文件，需确保变更的合理性和合法性。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、费用、责任等内容。说明：第三方服务协议是第三方介入项目的重要文件，需确保第三方服务的质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定完成项目建设违约方未按合同约定支付工程款违约方未按合同约定提供投资款项违约方未按合同约定履行其他义务2.责任认定标准违约方未按合同约定完成项目建设，每逾期一天，应支付合作方合同金额的1%作为违约金。违约方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应支付合作方未付款项的1%作为违约金。违约方未按合同约定提供投资款项，每逾期一天，应支付开发方未付款项的1%作为违约金。违约方未按合同约定履行其他义务，应根据实际损失赔偿。3.违约责任示例说明示例一：若开发方未按合同约定完成项目建设，导致项目延期3个月，则应支付合作方合同金额的3%作为违约金。示例二：若合作方未按合同约定支付工程款，导致施工方停工，则应支付施工方停工期间的实际损失，并支付违约金。示例三：若第三方服务方未按服务协议约定提供服务，导致项目进度延误，则应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产开发合作项目竣工结算合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3项目名称及地点2.项目概况2.1项目建设规模2.2项目建设内容2.3项目建设进度3.竣工结算依据3.1国家及地方相关法律法规3.2政府批准的规划设计文件3.3双方签订的合同及补充协议4.竣工结算范围4.1土建工程结算4.2安装工程结算4.3签订合同外增加的工程结算4.4竣工结算费用组成5.竣工结算程序5.1竣工结算申请5.2竣工结算审核5.3竣工结算争议解决5.4竣工结算支付6.竣工结算费用计算方法6.1土建工程结算费用计算6.2安装工程结算费用计算6.3其他工程结算费用计算7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除与终止后的处理13.1退还已付款项13.2未付款项处理13.3竣工结算费用处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释14.4合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：建筑工程有限公司法定代表人：1.2双方联系方式1.3项目名称及地点项目名称：住宅小区项目地点：市区路号2.项目概况2.1项目建设规模本项目总建筑面积为100000平方米，其中住宅建筑面积为80000平方米，商业建筑面积为20000平方米。2.2项目建设内容本项目包含住宅楼、商业楼、地下车库、绿化景观等配套设施。2.3项目建设进度项目自200X年X月X日开工，预计于2024年X月X日竣工。3.竣工结算依据3.1国家及地方相关法律法规本合同竣工结算依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规。3.2政府批准的规划设计文件本合同竣工结算依据政府批准的规划设计文件，包括建筑图纸、施工组织设计等。3.3双方签订的合同及补充协议本合同竣工结算依据双方签订的《二零二四年度房地产开发合作项目合同》及其补充协议。4.竣工结算范围4.1土建工程结算土建工程结算包括地基基础、主体结构、装饰装修、屋面及防水、门窗及幕墙等。4.2安装工程结算安装工程结算包括给排水、电气、暖通、消防、电梯等。4.3签订合同外增加的工程结算签订合同外增加的工程结算包括经双方确认的变更设计、增减工程量等。4.4竣工结算费用组成竣工结算费用包括直接费用、间接费用、利润、税金等。5.竣工结算程序5.1竣工结算申请乙方应在项目竣工验收合格后30日内向甲方提出竣工结算申请。5.2竣工结算审核甲方应在收到乙方竣工结算申请后15日内组织审核，并将审核结果通知乙方。5.3竣工结算争议解决双方对竣工结算有争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁。5.4竣工结算支付竣工结算经双方确认后，甲方应在收到乙方提交的支付申请后30日内支付结算款项。6.竣工结算费用计算方法6.1土建工程结算费用计算土建工程结算费用按照国家及地方规定的工程量清单计价规范进行计算。6.2安装工程结算费用计算安装工程结算费用按照国家及地方规定的工程量清单计价规范进行计算。6.3其他工程结算费用计算其他工程结算费用按照双方签订的合同及补充协议约定进行计算。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期为2024年X月X日。8.3合同终止条件合同终止条件包括：项目竣工并完成结算、合同约定的终止条件实现、法律规定的终止条件等。8.4合同终止日期合同终止日期为项目竣工并完成结算的日期，或双方协商一致终止合同的日期。9.违约责任9.1违约行为及认定违约行为包括但不限于：未按约定时间完成工程、质量不符合约定标准、未按约定支付款项等。9.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状、采取补救措施等。9.3违约责任承担期限违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算，至违约责任履行完毕之日止。10.保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务秘密等信息均属保密内容。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。10.3违反保密条款的责任违反保密条款的，应承担相应的法律责任，包括但不限于：赔偿损失、停止侵权行为等。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件包括：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。11.2合同解除程序合同解除应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分，未履行部分不再履行。12.合同变更12.1合同变更条件合同变更条件包括：项目内容变更、合同条款变更等。12.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同变更效力合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止后的处理13.1退还已付款项合同解除或终止后，双方应按照合同约定退还已付款项。13.2未付款项处理合同解除或终止后，未付款项应按照合同约定支付。13.3竣工结算费用处理合同解除或终止后，竣工结算费用按照实际完成工程量计算。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或无法按期履行的，双方互不承担责任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：工程量清单、设计图纸、变更记录等。14.3合同解释本合同的解释以书面形式为准，如有歧义，由双方协商解决。14.4合同签订日期及地点本合同于2024年X月X日，在市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、仲裁机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：项目进度监督、工程质量检查、合同履行情况评估、争议解决等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方介入的具体内容、权限、责任等。2.3第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的责权利3.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。3.2第三方有权根据合同约定，对项目进度、质量、成本等进行监督和检查。3.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行评估。3.4第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的监督、评估机构，对甲方负责。4.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的监督、评估机构，对乙方负责。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应公平、公正、客观地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方实际承担的能力。5.3第三方责任限额包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、合同违约金等。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定，根据第三方提供的服务内容、工作量等因素确定。6.2第三方介入费用在合同约定的支付期限内支付，支付方式按合同约定执行。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期限到期，或合同约定的终止条件实现，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理已履行部分，未履行部分不再履行。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.3第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方根据本合同约定解决其他争议的权利。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入期间，甲乙双方均可根据合同约定解除第三方介入协议。10.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照合同约定处理已履行部分，未履行部分不再履行。10.3第三方介入协议解除后，第三方应按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目立项批准文件详细要求：提供政府批准的项目立项文件，包括立项批复、规划许可证等。附件说明：证明项目合法合规，具备开发条件。2.设计图纸及施工图详细要求：提供项目设计图纸、施工图及说明书。附件说明：确保施工依据的准确性，指导施工过程。3.施工合同及补充协议详细要求：提供甲乙双方签订的施工合同及其补充协议。附件说明：明确甲乙双方的权利和义务，规范施工行为。4.竣工验收报告详细要求：提供项目竣工验收报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等。附件说明：证明项目已按约定完成建设，具备交付使用条件。5.工程量清单及结算书详细要求：提供项目工程量清单、结算书及附件。附件说明：明确工程结算依据，便于甲乙双方进行结算。6.质量验收报告详细要求：提供项目质量验收报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等。附件说明：确保项目质量符合约定标准，满足使用要求。7.付款凭证详细要求：提供甲乙双方支付款项的凭证，包括银行汇款单、现金收据等。附件说明：证明甲乙双方已按照约定支付款项。8.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方就争议解决的书面协议。附件说明：明确争议解决方式，降低争议风险。9.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。附件说明：明确第三方介入的范围、权限、责任等。10.其他相关文件详细要求：提供与本合同履行相关的其他文件。附件说明：补充说明合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定时间支付款项；b.未按约定提供设计图纸、施工图纸；c.未按约定完成项目验收。乙方违约行为：a.未按约定时间完成工程；b.工程质量不符合约定标准；c.未按约定进行项目验收。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.按照逾期付款的百分比支付违约金；b.按照合同约定赔偿乙方因此遭受的损失；c.按照合同约定支付乙方违约金。乙方违约责任：a.按照逾期完成的百分比支付违约金；b.按照合同约定赔偿甲方因此遭受的损失；c.按照合同约定支付甲方违约金。3.违约示例说明：甲方未按约定时间支付工程款，逾期30天，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因逾期付款造成的损失。乙方施工过程中发现质量问题，经检验不合格，乙方需按照合同约定进行整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产开发合作项目竣工结算合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作内容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范围4.竣工结算依据4.1国家及地方相关法律法规4.2项目合同及补充协议4.3设计变更及洽商记录4.4施工图纸及变更通知5.竣工结算程序5.1竣工结算申请5.2竣工结算审核5.3竣工结算确认5.4竣工结算支付6.竣工结算费用组成6.1工程量清单费用6.2材料费6.3人工费6.4机械设备费6.5其他费用7.竣工结算计价方法7.1工程量清单计价7.2综合单价计价7.3招标文件计价8.竣工结算争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同履行与违约责任9.1合同履行9.2违约责任9.3违约金的计算与支付10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：材料清单13.3附件三：人工费清单13.4附件四：机械设备费清单13.5附件五：其他费用清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条项目概况2.1项目名称二零二四年度房地产开发合作项目2.2项目地点省市区路号2.3项目规模占地面积：50000平方米总建筑面积：100000平方米2.4项目类型住宅、商业及配套设施第三条合作内容3.1合作方式甲乙双方共同投资开发建设上述项目。3.2合作期限合作期限自合同签订之日起至项目竣工交付之日止。3.3合作范围包括项目设计、施工、竣工验收、交付使用等全过程。第四条竣工结算依据4.1国家及地方相关法律法规《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建筑市场管理条例》等。4.2项目合同及补充协议甲乙双方签订的项目合同及补充协议。4.3设计变更及洽商记录设计变更通知单、洽商纪要等。4.4施工图纸及变更通知施工图纸、设计变更通知等。第五条竣工结算程序5.1竣工结算申请乙方在项目竣工验收合格后，向甲方提出竣工结算申请。5.2竣工结算审核甲方在收到乙方竣工结算申请后，对结算资料进行审核。5.3竣工结算确认甲方确认结算资料无误后，与乙方进行结算确认。5.4竣工结算支付甲方在确认结算无误后，按照约定支付结算款项。第六条竣工结算费用组成6.1工程量清单费用根据工程量清单及综合单价计算。6.2材料费根据材料清单及市场价格计算。6.3人工费根据人工费标准及实际用工量计算。6.4机械设备费根据机械设备清单及租赁费标准计算。6.5其他费用包括设计费、监理费、质量保证金等。第七条竣工结算计价方法7.1工程量清单计价根据工程量清单及综合单价计算工程量清单费用。7.2综合单价计价根据市场行情及工程实际情况，由甲乙双方协商确定综合单价。7.3招标文件计价如项目采用招标方式，则按照招标文件规定进行计价。第一部分：合同如下：第八条竣工结算争议解决8.1争议解决方式甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无。8.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。第九条合同履行与违约责任9.1合同履行甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保项目按时、按质、按量完成。9.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付违约金按合同约定的比例计算，违约方应在违约事实发生后三日内支付违约金。第十条合同变更与解除10.1合同变更合同签订后，甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除1.因不可抗力导致合同无法履行时，合同可依法解除。2.甲乙任何一方严重违约，另一方有权解除合同。3.合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。第十一条合同终止11.1合同终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后终止。11.2合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定进行结算，并办理合同终止手续。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。12.2合同备案甲乙双方应按照法律规定办理合同备案手续。第十三条合同附件13.1附件一：工程量清单包括工程量清单表格及工程量清单编制说明。13.2附件二：材料清单包括材料清单表格及材料价格查询说明。13.3附件三：人工费清单包括人工费清单表格及人工费标准说明。13.4附件四：机械设备费清单包括机械设备费清单表格及机械设备租赁说明。13.5附件五：其他费用清单包括其他费用清单表格及其他费用说明。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。8.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于项目监督、质量验收、工程造价审核、风险评估、合同履行监督等。第九条第三方介入程序9.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。9.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，能够胜任其介入的职责。9.3第三方介入通知甲乙双方应在选定第三方后，书面通知对方，并约定第三方介入的具体时间。第十条第三方责任限额10.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。10.2责任限额确定责任限额应根据第三方的资质、服务内容、行业规范等因素由甲乙双方在服务协议中约定。10.3责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。第十一条第三方责权利划分11.1第三方权利第三方有权根据服务协议的规定，对项目进行监督、检查、评估等。11.2第三方义务第三方应按照服务协议的规定，履行相应的监督、检查、评估等职责。11.3第三方责任第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失，应承担相应的责任。第十二条第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，甲方应按照服务协议支付第三方服务费用。12.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由服务协议约定，乙方应按照服务协议提供必要的协助和配合。12.3第三方与合同履行的关系第三方介入后，其监督、检查、评估等行为不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。第十三条第三方介入后的合同变更13.1合同变更程序如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应按照合同变更程序进行。13.2合同变更通知甲乙双方应将合同变更内容通知第三方，并要求第三方确认。第十四条第三方介入后的争议解决14.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式应参照第八条的规定。14.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序应参照第九条的规定。第十五条第三方介入后的合同终止15.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件参照第十一条的规定。15.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序参照第十二条的规定。第十六条第三方介入后的合同解除16.1合同解除条件第三方介入后的合同解除条件参照第十三条的规定。16.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序参照第十四条的规定。第十七条第三方介入后的合同生效与备案17.1合同生效条件第三方介入后的合同生效条件参照第十五条的规定。17.2合同备案第三方介入后的合同备案参照第十六条的规定。第十八条第三方介入后的其他约定事项18.1本合同未尽事宜，甲乙双方应参照本部分的规定处理。18.2本部分内容为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：