二零二五年度养老养生土地租赁合作框架2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度养老养生土地租赁合作框架本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.土地使用范围及要求5.1土地使用范围5.2土地使用要求5.3土地使用限制6.土地设施及建设6.1土地设施清单6.2土地建设要求6.3土地建设期限7.养老养生服务内容7.1服务项目7.2服务标准7.3服务期限7.4服务费用8.合作模式8.1合作方式8.2合作内容8.3合作期限9.合作收益及分成9.1收益分配方式9.2收益分成比例9.3收益分成时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：养老养生有限公司乙方：土地开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称二零二四年度养老养生土地租赁合作项目2.2项目地点省市区路号2.3项目规模租赁土地面积：10000平方米2.4项目性质养老养生用地3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2034年12月31日3.3租赁期限调整如遇国家政策调整或不可抗力因素，经双方协商一致，可对租赁期限进行调整。4.租金及支付方式4.1租金金额年租金：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2租金支付方式乙方应于每年1月1日前将上一年度的租金一次性支付给甲方。4.3租金支付时间每年1月1日至1月10日为租金支付期限。4.4违约责任若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。5.土地使用范围及要求5.1土地使用范围乙方租赁的土地仅用于养老养生项目建设，不得用于其他用途。5.2土地使用要求乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，合理利用土地资源，保护生态环境。5.3土地使用限制未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途或进行建筑物拆除、改建等行为。6.土地设施及建设6.1土地设施清单1.排水设施2.供电设施3.供水设施4.通讯设施5.道路设施6.2土地建设要求乙方应按照甲方提供的土地规划图纸进行建设，确保建筑物的安全、环保、舒适。6.3土地建设期限自合同签订之日起，乙方应在两年内完成土地建设。8.合作模式8.1合作方式本合同采用租赁土地并共同投资建设养老养生项目的合作模式。8.2合作内容甲方负责提供土地及土地相关配套设施，乙方负责项目的投资建设、运营管理及养老服务。8.3合作期限合作期限自合同签订之日起，至2034年12月31日止。9.合作收益及分成9.1收益分配方式合作项目产生的收益，扣除运营成本、税费及甲方应得租金后，剩余收益按双方约定比例分成。9.2收益分成比例甲方：60%乙方：40%9.3收益分成时间每年1月1日至1月10日，乙方将上一年度应得收益支付给甲方。10.违约责任10.1违约情形1.乙方未按约定支付租金；2.乙方未按约定时间完成土地建设；3.乙方擅自改变土地用途；4.双方约定的其他违约情形。10.2违约责任承担1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金；2.乙方未按约定时间完成土地建设，应向甲方支付违约金；3.乙方擅自改变土地用途，应恢复原状或赔偿甲方损失；4.双方约定的其他违约责任。10.3违约责任赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序1.双方应向争议解决机构提交书面争议解决申请；2.争议解决机构应组织双方进行调解或仲裁；3.调解或仲裁结果为最终裁决，双方应予以履行。12.合同解除12.1合同解除条件1.因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行；2.双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序1.双方应书面通知对方解除合同；2.合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。12.3合同解除后的处理1.乙方应退还甲方土地及土地相关配套设施；2.双方应结清合作项目产生的收益及费用；3.双方应处理合同终止后的其他事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件1.合同约定的合作期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行。13.3合同终止程序1.双方应书面通知对方合同终止；2.合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。14.其他约定事项14.1不可抗力条款如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2通知与送达1.双方应通过书面形式进行通知；2.通知送达时间为送达后的次日。14.3合同附件本合同附件包括但不限于土地规划图纸、设施清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、项目顾问、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障项目质量、降低风险以及协助解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式1.提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；2.提供专业技术支持，如设计、监理、咨询等；3.协助解决合同履行过程中的争议。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方责任1.第三方在合同履行过程中应严格遵守合同约定，对自身行为负责；2.第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。16.3第三方费用1.第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；2.第三方费用应包含在合同总费用中，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违约行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额应根据第三方服务的性质、范围、风险等因素确定；2.责任限额应在合同中明确约定。17.3责任限额执行1.第三方在合同履行过程中发生违约行为，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任；2.如第三方违约行为导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方全额赔偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应向甲方提供必要的服务和支持，确保甲方利益不受损害。18.2第三方与乙方的关系第三方应向乙方提供必要的服务和支持，确保乙方利益不受损害。18.3第三方与甲乙双方的关系19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2争议解决机构如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.3争议解决程序1.双方应向争议解决机构提交书面争议解决申请；2.争议解决机构应组织双方进行调解或仲裁；3.调解或仲裁结果为最终裁决，双方应予以履行。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件1.第三方服务期限届满；2.双方协商一致终止第三方介入；3.因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行。20.2合同终止程序1.双方应书面通知对方合同终止；2.合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。20.3合同终止后的处理1.第三方应退还甲乙双方支付的费用；2.双方应结清第三方介入产生的收益及费用；3.双方应处理合同终止后的其他事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁合同详细要求：包括租赁期限、租金、土地使用范围、设施清单等。说明：此附件为本合同的基础，明确了甲乙双方的土地租赁关系。2.土地规划图纸详细要求：标明土地使用性质、建筑布局、绿化面积等。说明：此附件用于指导乙方进行土地建设。3.土地设施清单详细要求：包括排水、供电、供水、通讯、道路等设施的具体情况。说明：此附件用于明确土地配套设施的完善程度。4.养老养生服务内容清单详细要求：列出提供的服务项目、服务标准、服务期限等。说明：此附件用于明确乙方提供的服务内容。5.合作模式说明详细要求：包括合作方式、合作内容、合作期限等。说明：此附件用于明确甲乙双方的合作关系。6.收益分成协议详细要求：明确收益分配方式、分成比例、分成时间等。说明：此附件用于规范甲乙双方收益分成。7.违约责任说明详细要求：列出违约情形、责任承担、赔偿标准等。说明：此附件用于明确违约责任。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于明确争议解决机制。9.第三方介入协议详细要求：包括第三方定义、介入目的、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入。10.合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更程序等。说明：此附件用于明确合同变更流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金责任认定标准：乙方应按合同约定时间支付租金，如逾期支付，每日应向甲方支付滞纳金。示例说明：若乙方逾期支付租金30天，则每日滞纳金为租金的千分之五。2.违约行为：乙方未按约定时间完成土地建设责任认定标准：乙方应按合同约定时间完成土地建设，如未按时完成，每日应向甲方支付违约金。示例说明：若乙方土地建设逾期90天，则每日违约金为合同总金额的千分之一。3.违约行为：乙方擅自改变土地用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变土地用途，应恢复原状或赔偿甲方损失。示例说明：若乙方擅自改变土地用途，导致甲方损失50万元，乙方应赔偿甲方50万元。4.违约行为：第三方未按约定提供服务质量责任认定标准：第三方应按合同约定提供服务质量，如未达到约定标准，应承担相应责任。示例说明：若第三方提供的设计方案未达到合同约定的标准，导致项目延期，第三方应承担延期责任。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定标准：甲乙双方应按合同约定履行各自义务，如未履行，应承担违约责任。示例说明：若甲方未按约定提供土地，导致乙方无法按时建设，甲方应承担违约责任。全文完。二零二四年度养老养生土地租赁合作框架2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2合作双方法定代表人1.3合作双方联系方式2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约责任5.土地使用条件5.1土地使用范围5.2土地使用性质5.3土地使用年限5.4土地使用要求6.合作内容6.1养老养生服务内容6.2土地租赁用途6.3合作双方权利义务7.合作双方责任7.1合作双方责任概述7.2合作双方违约责任7.3合作双方争议解决8.合作项目变更8.1项目变更原因8.2项目变更程序8.3项目变更责任9.合作项目终止9.1项目终止原因9.2项目终止程序9.3项目终止责任10.合作项目移交10.1项目移交程序10.2项目移交责任11.合作项目验收11.1项目验收标准11.2项目验收程序11.3项目验收责任12.合作项目维护12.1项目维护责任12.2项目维护标准12.3项目维护费用13.合作项目保险13.1保险种类13.2保险责任13.3保险费用14.合同附件及补充条款14.1附件名称14.2补充条款内容第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作双方名称甲方：养老养生有限公司乙方：土地开发有限公司1.2合作双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合作双方联系方式第二条合作项目概述2.1项目名称“养老养生项目”2.2项目地点省市区街道2.3项目面积总面积为10000平方米2.4项目用途用于建设养老养生设施，包括居住区、医疗区、休闲区等。第三条租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2034年12月31日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额年租金为人民币500万元整。4.2租金支付时间每季度支付一次，具体支付日期为每季度第一个月的10日前。4.3租金支付方式甲方应将租金通过银行转账方式支付至乙方指定账户。4.4违约责任如甲方未按时支付租金，应向乙方支付每日万分之五的违约金。第五条土地使用条件5.1土地使用范围甲方租赁的土地范围为项目用地红线内。5.2土地使用性质土地使用性质为商业用地。5.3土地使用年限土地使用年限为50年。5.4土地使用要求甲方在使用土地期间，应遵守国家相关法律法规，确保土地合理利用，不得擅自改变土地用途。第六条合作内容6.1养老养生服务内容甲方负责提供养老养生服务，包括但不限于居住、医疗、休闲、餐饮等。6.2土地租赁用途乙方将土地出租给甲方，用于建设养老养生设施。6.3合作双方权利义务甲方有权在租赁期限内使用土地，乙方有义务保证土地的合法使用。第七条合作双方责任7.1合作双方责任概述双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合作项目的顺利进行。7.2合作双方违约责任如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3合作双方争议解决如合作过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合作项目变更8.1项目变更原因因不可抗力、政策调整或其他合理原因导致项目需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。8.2项目变更程序项目变更需经双方书面同意，并明确变更内容、变更原因、变更后的权利义务等。8.3项目变更责任因变更导致增加的费用或损失，由变更方承担；因变更导致减少的费用或收益，由受益方承担。第九条合作项目终止9.1项目终止原因项目因不可抗力、政策调整、合同违约等原因无法继续进行的，可终止合作。9.2项目终止程序项目终止前，双方应进行项目清算，明确各自的权利义务，并签订终止协议。9.3项目终止责任项目终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于退还租金、移交设施等。第十条合作项目移交10.1项目移交程序项目终止或租赁期满后，乙方应将土地及地上建筑物、附属设施等移交给甲方。10.2项目移交责任乙方应确保移交的资产符合合同约定，如存在瑕疵，乙方应承担相应的责任。第十一条合作项目验收11.1项目验收标准项目验收应按照国家相关标准和双方约定的验收标准进行。11.2项目验收程序项目验收由双方共同组织，邀请相关专家参与，验收合格后方可投入使用。11.3项目验收责任验收不合格的，乙方应负责整改，直至合格为止。第十二条合作项目维护12.1项目维护责任项目维护责任由甲方承担，包括但不限于设施的日常保养、维修等。12.2项目维护标准项目维护应达到国家规定的标准和双方约定的维护标准。12.3项目维护费用项目维护费用由甲方承担，具体费用根据实际情况协商确定。第十三条合作项目保险13.1保险种类项目涉及的保险包括但不限于财产保险、责任保险等。13.2保险责任保险责任范围应覆盖项目可能发生的风险，具体由双方协商确定。13.3保险费用保险费用由双方根据实际情况分摊，具体比例由双方协商确定。第十四条合同附件及补充条款14.1附件名称本合同附件包括但不限于项目用地规划图、建筑图纸、设备清单等。14.2补充条款内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行、提供专业服务、进行项目评估、监督或协调的独立第三方机构或个人。1.2.1专业服务机构，如律师事务所、会计师事务所、审计机构等；2.2.2项目咨询公司、设计单位、施工方等；3.2.3监理机构、质量检测机构等；4.2.4协调机构、仲裁机构等。第二条第三方介入的同意2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务和责任进行明确约定。第三条第三方职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。3.3第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出。第四条第三方义务与责任4.1第三方应保证其提供的服务的质量和合法性，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务类型、服务风险等因素协商确定。5.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供的服务协议中予以确认。5.3如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内进行赔偿。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系为委托与受托关系，第三方不得与甲乙双方以外的任何方进行交易或合作。6.2第三方在执行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与其他各方的责任划分：6.3.1第三方与甲乙双方的责任划分按本合同约定执行；6.3.2第三方与项目相关方（如供应商、承包商等）的责任划分由第三方与相关方另行签订协议约定。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署第三方介入协议。7.2.1第三方的名称、地址、联系方式；7.2.2第三方的职责、权利、义务；7.2.3第三方的责任限额；7.2.4第三方介入的时间和期限；7.2.5第三方介入的费用及支付方式；7.2.6甲乙双方对第三方介入的监督和评估。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方书面同意。8.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的履行。8.3第三方介入协议的变更或解除，应书面通知所有相关方。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中如发生争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入协议终止，应书面通知所有相关方。10.2第三方介入协议终止后，第三方应将所有与本项目相关的文件、资料等移交给甲乙双方。10.3第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地规划图详细要求：需包含项目用地范围、建筑布局、绿化区域等详细信息。说明：规划图是项目建设和验收的重要依据。2.建筑图纸详细要求：需包含建筑结构、外观设计、内部布局等详细信息。说明：图纸是施工和验收的基础。3.设备清单详细要求：需包含设备名称、型号、规格、数量、品牌等详细信息。说明：设备清单是项目设备采购和验收的依据。4.合作双方营业执照副本复印件详细要求：需提供加盖公章的营业执照副本复印件。说明：营