二零二五年度房产买卖合同18（附带供暖设施）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖合同[18]（附带供暖设施）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3供暖设施提供方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途2.6房产附属设施3.供暖设施基本情况3.1供暖设施类型3.2供暖设施位置3.3供暖设施面积3.4供暖设施权属3.5供暖设施使用年限4.交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2供暖设施交易价格4.3支付方式4.4付款时间及节点4.5逾期付款责任5.交付及入住5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4入住手续5.5入住时间6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金6.4争议解决方式7.产权过户及登记7.1产权过户手续7.2登记手续7.3产权过户税费7.4产权过户时间8.供暖设施使用及维护8.1供暖设施使用规定8.2供暖设施维护责任8.3供暖设施维修费用8.4供暖设施更新改造9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：供暖设施信息表12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101197001011.1.3联系电话：138000000001.1.4地址：北京市朝阳区路号1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011980020223451.2.3联系电话：139000000001.2.4地址：北京市朝阳区YY路YY号1.3供暖设施提供方信息1.3.1名称：供暖公司1.3.2联系电话：01056781.3.3地址：北京市海淀区ZZ路ZZ号2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1省份：北京市2.1.2城市：朝阳区2.1.3街道：街道2.1.4详细地址：路号2.2房产面积2.2.1总建筑面积：120平方米2.2.2使用面积：100平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：框架结构2.4房产权属2.4.1房产证号：京房权证字第号2.5房产用途2.5.1用途：住宅2.6房产附属设施2.6.1附属设施：阳台、卫生间、厨房等3.供暖设施基本情况3.1供暖设施类型3.1.1类型：集中供暖3.2供暖设施位置3.2.1供暖设施位于房产内部3.3供暖设施面积3.3.1供暖设施覆盖面积：100平方米3.4供暖设施权属3.4.1供暖设施权属归出卖人所有3.5供暖设施使用年限3.5.1供暖设施使用年限：20年4.交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.1.1房产交易价格：人民币100万元整4.2供暖设施交易价格4.2.1供暖设施交易价格：人民币5万元整4.3支付方式4.3.1买受人应于合同签订之日起5个工作日内支付房产交易价格及供暖设施交易价格。4.4付款时间及节点4.4.1买受人应于合同签订之日起5个工作日内支付房产交易价格及供暖设施交易价格。4.5逾期付款责任4.5.1买受人逾期付款的，应按照逾期付款金额的每日万分之五向出卖人支付违约金。5.交付及入住5.1交付时间5.1.1出卖人应于合同签订之日起30个工作日内将房产及供暖设施交付买受人。5.2交付地点5.2.1交付地点：房产实际所在地址5.3交付条件5.3.1出卖人应确保房产及供暖设施符合合同约定条件。5.4入住手续5.4.1买受人应按照国家及地方相关政策办理入住手续。5.5入住时间5.5.1买受人应在交付后30个工作日内办理入住手续。8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.1.1出卖人保证房产及供暖设施权属清晰，不存在任何权利瑕疵。8.1.2出卖人保证房产及供暖设施符合国家及地方相关法律法规的要求。8.1.3买受人应按照合同约定支付购房款及供暖设施费用。8.2违约责任8.2.1如出卖人未能按时交付房产及供暖设施，每逾期一日，应向买受人支付房产总价款万分之一的违约金。8.2.2如买受人未能按时支付购房款及供暖设施费用，每逾期一日，应向出卖人支付应付款项万分之五的违约金。8.2.3如因出卖人原因导致房产及供暖设施存在质量问题，出卖人应负责修复或赔偿损失。8.2.4如因买受人原因导致房产及供暖设施存在质量问题，买受人应负责修复或赔偿损失。8.3违约金8.3.1违约金的计算方式为每日违约金额乘以逾期天数。8.4争议解决方式8.4.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式为协商、调解或诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起60日内。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同。10.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并送达至对方地址。10.3合同解除责任10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定履行相应的责任和义务。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效地点11.3.1合同生效地点为房产所在地。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.1.1房产信息表应详细列明房产的基本情况。12.2附件二：供暖设施信息表12.2.1供暖设施信息表应详细列明供暖设施的基本情况。12.3附件三：付款凭证12.3.1付款凭证应包括付款时间、金额及付款方式。12.4附件四：其他相关文件12.4.1其他相关文件包括但不限于房产证、供暖设施产权证明等。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需签订变更协议，并经双方签字盖章。13.3合同变更责任13.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同双方，但因其专业能力、资源或服务需求而介入合同履行过程中的个人或机构。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定或其专业职责，对合同履行过程中提供的服务或进行的评估、监理等活动负责。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定获得报酬，并有权要求合同双方提供必要的协助和配合。15.2.3利益：第三方通过提供专业服务，维护自身合法权益，并从中获取合理报酬。16.第三方介入的具体条款16.1第三方选择16.1.1合同双方均有权选择第三方介入，并应就第三方介入的事宜达成一致。16.1.2第三方选择应基于其专业能力、信誉和合同双方的需求。16.2第三方职责16.2.1第三方应根据合同约定或其专业职责，对房产及供暖设施进行评估、监理或提供其他服务。16.2.2第三方应向合同双方提供书面报告或意见，并确保其报告或意见的客观、公正。16.3第三方服务费用16.3.1第三方服务费用应根据合同约定或市场行情确定。16.3.2第三方服务费用由合同双方分摊或由一方承担。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其服务内容、合同约定和法律规定确定。17.1.1第三方的责任限额应明确在合同中，并作为合同的一部分。17.1.2第三方的责任限额不应低于其服务费用。17.2超出责任限额的赔偿17.2.1如第三方在履行职责过程中因自身过错导致合同双方遭受损失，且损失超出责任限额，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2.2超出责任限额的赔偿应由第三方自行承担，除非法律规定应由合同双方共同承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不应代替合同双方承担合同义务。18.1.2第三方应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。18.2第三方与房产及供暖设施的关系18.2.1第三方对房产及供暖设施进行的服务或评估，仅限于合同约定的范围。18.2.2第三方不得擅自改变房产及供暖设施的状态，除非合同另有约定。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1第三方与其他第三方之间的合作应遵循公平、诚信的原则。18.3.2第三方与其他第三方之间的合作不得损害合同双方的合法权益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同双方的义务和责任应按照合同约定和第三方的服务内容进行调整。19.2合同双方应与第三方保持沟通，确保合同履行过程中信息畅通。19.3合同双方应协助第三方履行其职责，并配合第三方进行必要的调查和核实。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细列明房产的位置、面积、结构、权属、用途等信息。说明：房产信息表是合同附件之一，用于明确房产的基本情况。2.附件二：供暖设施信息表要求：详细列明供暖设施的类型、位置、面积、权属、使用年限等信息。说明：供暖设施信息表是合同附件之一，用于明确供暖设施的基本情况。3.附件三：付款凭证要求：包括付款时间、金额及付款方式的凭证。说明：付款凭证是合同附件之一，用于证明付款行为的真实性。4.附件四：房产证要求：提供房产证的复印件或扫描件。说明：房产证是合同附件之一，用于证明房产权属的合法性。5.附件五：供暖设施产权证明要求：提供供暖设施产权证明的复印件或扫描件。说明：供暖设施产权证明是合同附件之一，用于证明供暖设施权属的合法性。6.附件六：第三方评估报告要求：第三方对房产及供暖设施进行评估后出具的书面报告。说明：第三方评估报告是合同附件之一，用于提供房产及供暖设施的价值评估。7.附件七：第三方监理报告要求：第三方对房产及供暖设施进行监理后出具的书面报告。说明：第三方监理报告是合同附件之一，用于监督房产及供暖设施的建设或维护情况。8.附件八：合同变更协议要求：合同双方就合同变更达成一致后签署的协议。说明：合同变更协议是合同附件之一，用于记录合同变更的内容。9.附件九：争议解决协议要求：合同双方就争议解决方式达成一致后签署的协议。说明：争议解决协议是合同附件之一，用于明确争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未能按时交付房产及供暖设施。责任认定：每逾期一日，出卖人应向买受人支付房产总价款万分之一的违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年4月1日，但出卖人于2024年5月1日交付，则出卖人应支付买受人10万元的违约金。2.违约行为：买受人未能按时支付购房款及供暖设施费用。责任认定：每逾期一日，买受人应向出卖人支付应付款项万分之五的违约金。示例：若合同约定买受人应在2024年4月1日支付10万元购房款，但买受人于2024年5月1日支付，则买受人应支付出卖人5000元的违约金。3.违约行为：第三方未能按照合同约定提供专业服务。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果严重偏离实际价值，第三方应赔偿由此造成的损失。4.违约行为：一方违反合同约定，导致另一方遭受损失。责任认定：违约方应根据损失情况承担赔偿责任。示例：若一方在合同履行过程中泄露另一方商业秘密，导致另一方遭受经济损失，违约方应赔偿损失。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。责任认定：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失和继续履行合同。示例：若一方在交付房产时，房产存在严重质量问题，导致合同目的无法实现，违约方应赔偿损失并重新交付合格房产。全文完。二零二四年度房产买卖合同[18]（附带供暖设施）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.供暖设施情况3.1供暖设施类型3.2供暖设施品牌3.3供暖设施状态3.4供暖费用及缴纳方式4.房产价格及支付方式4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房产过户及税费6.1房产过户手续6.2房产过户税费6.3税费承担方7.房产质量及保修7.1房产质量保证期7.2保修范围及内容7.3保修责任7.4保修期限8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约金计算方式8.4违约金的支付9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房产权属证明12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：供暖设施清单12.4附件四：付款凭证12.5附件五：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：X有限公司法定代表人：联系电话：138xxxx5678住所地：省市区路号1.2买受方信息买受方名称：个人联系电话：139xxxx住所地：省市区路号2.房产基本情况2.1房产位置房产位于省市区路号，小区1号楼2单元202室。2.2房产面积房产建筑面积为100平方米。2.3房产结构房产为框架结构，共6层，本房产位于第2层。2.4房产用途房产为住宅用途，具备居住、办公等多重功能。2.5房产权属证明房产权属证明为市区不动产登记中心出具的《不动产权证书》。3.供暖设施情况3.1供暖设施类型供暖设施为集中供暖，采用热力公司提供的供热服务。3.2供暖设施品牌供暖设施品牌为品牌，具体型号为型号。3.3供暖设施状态供暖设施运行正常，无损坏。3.4供暖费用及缴纳方式供暖费用按年度缴纳，买受方应于每年供暖开始前缴纳供暖费用。4.房产价格及支付方式4.1房产总价房产总价为人民币100万元整。4.2付款方式买受方分两次支付房款，首付款为人民币50万元，尾款为人民币50万元。4.3付款时间首付款于合同签订之日起5个工作日内支付，尾款于房产交付之日起5个工作日内支付。4.4付款条件买受方在支付房款前，需向出卖方提供付款凭证。5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间为2024年6月30日。5.2房产验收标准房产验收标准按照《建设工程质量验收规范》执行。5.3验收程序买受方在收到房产交付通知后3个工作日内进行验收。5.4验收不合格的处理若房产验收不合格，买受方有权要求出卖方在规定时间内整改，直至验收合格。6.房产过户及税费6.1房产过户手续出卖方负责办理房产过户手续，买受方配合提供相关材料。6.2房产过户税费房产过户税费按照国家相关规定计算，买受方承担房产过户税费。6.3税费承担方房产过户税费由买受方承担。7.房产质量及保修7.1房产质量保证期房产质量保证期为自房产交付之日起两年。7.2保修范围及内容保修范围为房产主体结构、基础设施等质量问题。7.3保修责任出卖方对房产质量问题负责维修、更换或赔偿。7.4保修期限保修期限自房产交付之日起计算。8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1出卖方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向买受方支付房产总价0.1%的违约金。8.1.2出卖方提供的房产存在质量问题，导致买受方遭受损失的，应赔偿买受方实际损失。8.1.3出卖方未按约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖方支付房款总价0.1%的违约金。8.2.2买受方擅自改变房产用途的，应承担相应的法律责任。8.2.3买受方未按约定接受房产的，应承担相应的法律责任。8.3违约金计算方式违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。8.4违约金的支付违约金应在违约行为发生后10个工作日内支付。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。9.3争议解决地点争议解决地点为仲裁委员会所在地。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出卖方或买受方违约达到合同约定的解除条件的；10.1.2不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；10.2.2另一方在接到通知后5个工作日内予以确认。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的期限届满；10.3.2合同解除；10.3.3其他导致合同终止的情形。10.4合同终止程序10.4.1双方应办理合同终止手续；10.4.2解除或终止合同的通知应书面送达对方。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同条款合法有效；11.1.3合同已履行必要的手续。11.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的期限届满；11.3.2合同解除；11.3.3其他导致合同终止的情形。11.4合同终止时间合同终止时间为合同约定的期限届满或合同解除、终止手续办理完毕之日。12.合同附件12.1附件一：房产权属证明12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：供暖设施清单12.4附件四：付款凭证12.5附件五：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点省市区路号13.3签署人出卖方（盖章）：X有限公司法定代表人（签字）：买受方（签字）：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在房产买卖合同中，除合同双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入可以是提供中介服务、进行房产评估、提供法律咨询等形式。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，保证其提供的服务真实、准确、有效。15.3.2第三方因自身原因导致服务出现失误，应承担相应的法律责任。15.3.3第三方在合同履行过程中，不得泄露合同双方的商业秘密。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。15.4.3第三方有权在合同履行过程中对合同双方进行监督。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与合同双方的关系为服务与被服务的关系。15.5.2第三方对合同双方的权利义务不承担连带责任。15.5.3第三方在合同履行过程中，如因合同双方的原因导致其权益受损，有权向合同双方追偿。16.第三方介入时的额外条款16.1介入方的选择16.1.1合同双方应共同选择第三方介入方，并签订相应的服务协议。16.1.2合同双方应确保介入方的资质和服务能力符合要求。16.2介入方的职责16.2.1介入方应根据合同约定，履行其服务职责，确保合同履行顺利进行。16.2.2介入方应遵守合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密。16.3介入方的责任限额16.3.1介入方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方权益受损的，应承担相应的责任。16.3.2介入方的责任限额由合同双方在签订服务协议时协商确定，并在合同中予以明确。16.4介入方的费用16.4.1介入方的服务费用由合同双方在签订服务协议时协商确定。16.4.2服务费用应在服务完成后支付，具体支付方式由合同双方约定。17.第三方介入的具体条款17.1中介服务条款17.1.1中介方作为中介服务提供方，应协助合同双方完成房产买卖交易。17.1.2中介方应保证交易信息的真实性和有效性。17.1.3中介方应协助合同双方办理房产过户手续。17.1.4中介方在交易过程中，不得泄露合同双方的商业秘密。17.2评估服务条款17.2.1评估方应按照国家相关规定和行业标准，对房产进行评估。17.2.2评估方应保证评估结果的客观、公正。17.2.3评估方应在约定的时间内完成评估工作，并向合同双方提供评估报告。17.3法律咨询服务条款17.3.1律师事务所作为法律咨询服务提供方，应提供专业的法律咨询意见。17.3.2律师事务所应保证咨询意见的合法性和有效性。17.3.3律师事务所应在约定的时间内完成咨询服务，并向合同双方提供法律咨询报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：不动产权证书复印件详细要求和说明：提供房产的不动产权证书复印件，证明房产的权属清晰。2.附件二：房产测绘报告详细要求和说明：提供房产的测绘报告，包括房产面积、位置、结构等详细信息。3.附件三：供暖设施清单详细要求和说明：列出供暖设施的品牌、型号、状态等详细信息。4.附件四：付款凭证详细要求和说明：提供付款凭证，证明买受方已支付房款。5.附件五：其他相关文件详细要求和说明：包括合同双方的身份证明、资质证明、授权委托书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付房产总价0.1%的违约金。2.违约行为：2.1买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付房款总价0.1%的违约金。3.违约行为：3.1出卖方提供的房产存在质量问题责任认定：出卖方应赔偿买受方实际损失。4.违约行为：4.1买受方擅自改变房产用途责任认定：买受方应承担相应的法律责任。5.违约行为：5.1第三方在履行职责过程中泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任。6.违约行为：6.1介入方未按约定履行服务职责责任认定：介入方应承担相应的责任。7.违约行为：7.1合同双方未按约定履行合同义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例说明：1.出卖方未在约定时间内交付房产，导致买受方无法按时入住，买受方有权要求出卖方支付0.1%的违约金，即人民币1万元。2.买受方未在约定时间内支付房款，导致出卖方无法按时收到房款，出卖方有权要求买受方支付0.1%的违约金，即人民币1万元。3.出卖方提供的房产存在质量问题，导致买受方遭受损失，买受方有权要求出卖方赔偿实际损失，如维修费用、搬迁费用等。全文完。二零二四年度房产买卖合同[18]（附带供暖设施）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3供暖设施信息2.房产买卖价格及支付方式2.1房产买卖总价2.2付款方式2.3付款时间节点3.交付与接收3.1交付时间3.2接收条件3.3交付流程4.产权转移登记4.1登记机构4.2登记费用承担4.3登记时间5.供暖设施的使用与维护5.1供暖设施使用规定5.2供暖设施维护责任5.3供暖设施维修费用承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理方式8.3不可抗力通知9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1房产证明文件12.2供暖设施相关文件12.3其他附件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定14.1保密条款14.2不可转让条款14.3通知与送达条款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息房地产出卖人：[出卖人名称]联系人：[出卖人联系人]联系电话：[出卖人联系电话]住所地：[出卖人住所地]房地产买受人：[买受人名称]联系人：[买受人联系人]联系电话：[买受人联系电话]住所地：[买受人住所地]1.2房产基本信息所在地址：[房产地址]房产证号：[房产证号]建筑面积：[建筑面积]房屋结构：[房屋结构]房屋用途：[房屋用途]1.3供暖设施信息供暖设施类型：[供暖设施类型]供暖设施品牌：[供暖设施品牌]供暖设施状况：[供暖设施状况]2.房产买卖价格及支付方式2.1房产买卖总价：[总价]2.2付款方式：首付款：[首付款金额]尾款：[尾款金额]2.3付款时间节点：首付款支付时间：[首付款支付时间]尾款支付时间：[尾款支付时间]3.交付与接收3.1交付时间：[交付时间]3.2接收条件：房产产权清晰房产无任何权利瑕疵供暖设施正常运行3.3交付流程：出卖人出示房产证及相关文件买受人验收房产及供暖设施双方签署交付确认书4.产权转移登记4.1登记机构：[登记机构名称]4.2登记费用承担：[登记费用承担方]4.3登记时间：[登记时间]5.供暖设施的使用与维护5.1供暖设施使用规定：买受人需按照供暖设施的使用说明书进行操作买受人不得擅自改动供暖设施5.2供暖设施维护责任：出卖人负责供暖设施交付时的完好性买受人负责供暖设施交付后的使用和维护5.3供暖设施维修费用承担：在正常使用情况下，维修费用由买受人承担因质量问题导致的维修费用由出卖人承担6.违约责任6.1违约情形：出卖人未按合同约定交付房产买受人未按合同约定支付房款双方违反合同约定的其他违约情形6.2违约责任承担：出卖人未交付房产，应向买受人支付违约金买受人未支付房款，应向出卖人支付违约金双方违反合同约定的其他违约责任6.3违约金计算方式：违约金按未履行部分的金额的一定比例计算具体比例由双方协商确定，并在合同中约定8.争议解决8.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁8.2争议解决机构：[争议解决机构名称]机构地址：[机构地址]8.3争议解决程序：争议双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料争议解决机构将组织仲裁员进行仲裁仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力9.不可抗力9.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等9.2不可抗力处理方式：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方不可抗力事件导致合同无法履行时，可以部分或全部免除责任9.3不可抗力通知：通知应以书面形式发送至对方住所地或双方约定的其他地址10.合同解除10.1合同解除条件：出卖人违反合同约定，买受人有权解除合同买受人违反合同约定，出卖人有权解除合同发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方双方应就解除合同的后果进行协商10.3合同解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行部分未履行部分不再履行11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：合同约定的义务履行完毕合同解除11.3合同终止程序：双方签署合同终止确认书合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜12.通知与送达12.1通知方式：书面通知电子邮件12.2送达地址：出卖人：[出卖人地址]买受人：[买受人地址]12.3送达时间：通知发出后，以对方实际收到通知的时间为准13.合同附件13.1房产证明文件：房产证土地证其他相关证明文件13.2供暖设施相关文件：供暖设施使用说明书供暖设施维修保养记录13.3其他附件：双方协商一致的其他文件14.其他约定14.1保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务14.2不可转让条款：本合同未经对方同意，不得转让给第三方14.3通知与送达条款：本合同中关于通知与送达的规定，适用于合同履行过程中的所有通知与送达行为第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：第三方是指在房产买卖过程中，由甲乙双方指定的，为协助交易而提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入目的：协助甲乙双方完成房产买卖交易，确保交易顺利进行。15.3第三方介入方式：第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应合作协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：责任限额是指第三方因违反合作协议或因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，可根据第三方服务内容、风险程度等因素确定。16.3责任限额条款：第三方在本合同项下或合作协议项下，对甲乙双方的赔偿责任不超过[责任限额]。17.第三方权利义务17.1第三方权利：第三方有权根据合作协议和本合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用。第三方有权在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方进行相关交易活动。17.2第三方义务：第三方应严格按照合作协议和本合同约定，履行协助交易的服务义务。第三方应保证提供的服务真实、准确、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方仅代表甲方提供中介服务，不承担甲方在房产买卖过程中的法律责任。第三方对甲方提供的房产信息、交易条件等真实性不承担责任。18.2第三方与乙方的划分：第三方仅代表乙方提供中介服务，不承担乙方在房产买卖过程中