二零二五年度乌鲁木齐房屋租赁合同合同变更条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度乌鲁木齐房屋租赁合同合同变更条款本合同目录一览1.合同主体信息1.1租赁双方基本信息1.2房屋基本信息2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限2.2租赁起止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式4.房屋押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.房屋使用范围及禁止事项5.1使用范围5.2禁止事项6.房屋维护及维修责任6.1租赁期间的维修责任6.2维修费用的承担6.3维修通知义务7.房屋设施及设备7.1设施设备清单7.2设施设备的维护责任8.房屋损坏及赔偿责任8.1损坏认定标准8.2责任承担方式8.3赔偿金额及方式9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理程序10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2补充条款14.合同附件及补充说明14.1附件内容14.2补充说明第一部分：合同如下：1.合同主体信息1.1租赁双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称：________________________1.1.2地址：____________________________________1.1.3联系方式：_____________________________1.1.4身份证号码/营业执照号码：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_____________________________1.2.2房屋面积：_____________________________1.2.3房屋结构：_____________________________1.2.4房屋用途：_____________________________1.2.5房屋权属证明文件：______________________2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁起止日期：租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自上述起止日期开始计算。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整。3.2租金支付时间：每月____日前支付当月租金。3.3支付方式：银行转账或现金支付。4.房屋押金及退还4.1押金金额：租赁押金为人民币____元整。4.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同后，房屋及附属设施设备无损坏、无欠费的情况下，押金无息退还。4.3押金退还程序：租赁期满或提前解除合同后，双方共同对房屋进行检查，如无异议，出租方在____日内将押金退还给承租方。5.房屋使用范围及禁止事项5.1使用范围：房屋仅用于居住，不得用于商业、工业或其他非法用途。5.2禁止事项：5.2.1禁止擅自改变房屋结构；5.2.2禁止在房屋内从事危害安全的活动；5.2.3禁止将房屋转租、转借或以其他方式让与他人使用；5.2.4禁止在房屋内饲养宠物。6.房屋维护及维修责任6.1租赁期间的维修责任：6.1.1出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修；6.1.2承租方负责房屋内部设施、设备的日常维护；6.2维修费用的承担：6.2.1出租方负责的维修费用由出租方承担；6.2.2承租方负责的维修费用由承租方承担；6.3维修通知义务：任何一方发现房屋及设施设备需要维修时，应在发现之日起____小时内通知对方。7.房屋设施及设备7.1设施设备清单：详见附件一。7.2设施设备的维护责任：7.2.1出租方负责设施设备的维护和更换；7.2.2承租方在使用过程中应爱护设施设备，不得擅自拆卸、改装。8.房屋损坏及赔偿责任8.1损坏认定标准：8.1.1自然磨损及合理损耗不计入损坏范围内；8.1.2因使用不当、故意破坏或他人破坏造成的损坏，承租方需承担赔偿责任。8.2责任承担方式：8.2.1承租方在租赁期间造成房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿；8.2.2出租方在租赁期间发现房屋损坏，应及时通知承租方，由承租方在合理期限内修复或赔偿。8.3赔偿金额及方式：8.3.1赔偿金额按照实际维修费用或市场价值计算；8.3.2赔偿方式可协商一致，可采取现金支付、物品替代或修理等方式。9.违约责任及处理9.1违约情形：9.1.1承租方未按时支付租金；9.1.2承租方违反房屋使用规定；9.1.3出租方未按时履行维修义务；9.1.4双方协商一致解除合同但一方未履行通知义务。9.2违约责任：9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约金按照双方约定的比例或金额计算。9.3违约处理程序：9.3.1双方协商解决；9.3.2协商不成，可向租赁管理部门投诉或依法向人民法院提起诉讼。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2出租方出售房屋或因不可抗力原因；10.1.3承租方严重违约；10.1.4法律法规规定的其他情形。10.2合同解除程序：10.2.1双方应提前____天书面通知对方；10.2.2租赁期满，合同自然终止。11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1双方协商；11.1.2请求仲裁；11.1.3向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1双方协商确定的仲裁机构；11.2.2法律规定的仲裁机构；11.2.3人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字（或盖章）；12.1.2合同内容符合法律法规；12.1.3租赁押金支付。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定事项13.1不可抗力：13.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决。13.2补充条款：13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.合同附件及补充说明14.1附件内容：14.1.1房屋租赁清单；14.1.2设施设备清单；14.1.3其他双方约定的附件。14.2补充说明：14.2.1本合同未尽事宜，以附件和补充协议为准；14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，提供中介服务、咨询服务、评估服务、维修服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：在合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并签订相应的服务协议。16.第三方介入的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明：16.1.1甲方可聘请第三方进行房屋维修、评估、咨询等服务；16.1.2甲方的权利：有权要求第三方按照服务协议提供专业、高效的服务；16.1.3甲方的义务：支付第三方服务费用，配合第三方进行现场勘查、维修等工作。16.2乙方的额外条款及说明：16.2.1乙方可聘请第三方进行房屋租赁事宜的咨询、评估等服务；16.2.2乙方的权利：有权要求第三方提供专业、准确的服务意见；16.2.3乙方的义务：支付第三方服务费用，配合第三方进行现场勘查、评估等工作。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应按照服务协议约定的责任限额进行赔偿。17.2责任限额的确定：17.2.1服务协议中应明确第三方的责任限额；17.2.2第三方的责任限额应合理，不得低于因第三方服务瑕疵导致的潜在损失。17.3超过责任限额的赔偿：17.3.1当第三方服务瑕疵导致的损失超过责任限额时，甲乙双方可要求第三方承担超过部分的赔偿责任；17.3.2超过部分的赔偿责任，由甲乙双方根据实际情况协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系；18.1.2第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付服务费用；18.1.3第三方在履行服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，确保服务质量。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系；18.2.2第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付服务费用；18.2.3第三方在履行服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，确保服务质量。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方在履行服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益；18.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；18.3.3第三方在履行服务过程中，如发生争议，应积极配合甲乙双方协商解决。19.第三方介入的服务协议19.1服务协议的签订：甲乙双方需与第三方签订服务协议，明确服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等事项。19.2服务协议的生效：服务协议经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。19.3服务协议的变更：服务协议的变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋的具体信息，包括房间数量、面积、装修情况、家具电器等。说明：作为房屋现状的记录，便于双方在合同履行过程中对房屋状况进行核对。2.设施设备清单要求：详细列出房屋内的设施设备，包括但不限于家电、家具、照明、通风等。说明：作为房屋内设施设备的记录，便于双方在合同履行过程中对设备状况进行核对。3.第三方服务协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：作为第三方提供服务的基础文件，确保服务过程和结果的明确。4.房屋权属证明文件复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明出租方对房屋拥有合法使用权。说明：作为房屋权属的证明，保障租赁合同的合法性。5.不可抗力事件证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：作为不可抗力事件的证据，以便双方根据合同约定进行责任划分。6.合同变更协议要求：在合同内容变更时，双方签订变更协议，明确变更内容。说明：作为合同变更的法律依据，确保变更的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：在发生争议时，双方签订争议解决协议，明确解决方式和程序。说明：作为争议解决的指南，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金1.2承租方擅自改变房屋结构1.3承租方在房屋内从事危害安全的活动1.4出租方未按时履行维修义务1.5第三方服务瑕疵导致甲乙双方损失2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，双方应立即通知对方；2.2双方应协商解决违约问题，协商不成可依法向人民法院提起诉讼；2.3违约责任按照合同约定或法律法规进行认定。3.示例说明：3.1承租方未按时支付租金：承租方应按照合同约定的支付时间支付租金，逾期未支付的，应向出租方支付违约金，违约金金额为应支付租金的_____%。3.2承租方擅自改变房屋结构：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构，造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为实际维修费用或市场价值。3.3出租方未按时履行维修义务：出租方应在接到维修通知后____小时内进行维修，逾期未维修的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。3.4第三方服务瑕疵导致甲乙双方损失：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应按照服务协议约定的责任限额进行赔偿。全文完。二零二四年度乌鲁木齐房屋租赁合同合同变更条款2本合同目录一览1.合同变更的申请与审批1.1变更申请的形式与内容1.2变更申请的提交方式1.3审批机构及流程2.合同变更的内容与范围2.1租赁期限的变更2.2租金数额的变更2.3租赁房屋用途的变更2.4其他相关条款的变更3.合同变更的程序与期限3.1变更通知的发送与接收3.2变更协议的签订与生效3.3变更登记与备案4.合同变更的效力与约束力4.1合同变更对原合同的影响4.2合同变更对各方当事人的约束力4.3合同变更的不可撤销性5.合同变更的争议解决5.1争议解决方式的选择5.2争议解决的程序与期限5.3争议解决的适用法律6.合同变更的保密与隐私保护6.1合同变更内容的保密义务6.2个人信息与商业秘密的保护6.3违反保密义务的法律责任7.合同变更的生效条件与期限7.1生效条件的满足7.2生效期限的计算7.3生效后的法律效力8.合同变更的解除与终止8.1合同变更的解除条件8.2合同变更的终止条件8.3合同变更解除或终止的程序9.合同变更的补充与修订9.1补充条款的制定与生效9.2修订条款的制定与生效9.3补充与修订条款的适用范围10.合同变更的效力追溯10.1效力追溯的条件10.2效力追溯的范围10.3效力追溯的法律后果11.合同变更的履行与结算11.1履行义务的变更11.2结算方式的变更11.3履行与结算的期限12.合同变更的变更登记与备案12.1变更登记的程序与期限12.2备案的机构与要求12.3违反登记与备案的法律责任13.合同变更的解除与终止条件13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3解除与终止的程序14.合同变更的法律适用与争议解决14.1合同变更适用的法律14.2争议解决的适用法律14.3争议解决的管辖法院第一部分：合同如下：1.合同变更的申请与审批1.1变更申请的形式与内容甲方或乙方如需变更本合同，应向对方书面提出变更申请，内容包括变更事项、变更原因、变更后的具体条款及预期效果。1.2变更申请的提交方式变更申请应通过挂号信或快递等方式提交，并确保对方在收到后的五个工作日内收到。1.3审批机构及流程合同变更申请应由双方共同指定的审批机构进行审批。审批流程如下：（1）审批机构收到变更申请后，应在三个工作日内进行初步审核；（2）审核通过后，审批机构将变更申请及相关资料提交给双方；（3）双方在收到变更申请后七个工作日内，应签署变更协议；（4）双方签署的变更协议经审批机构批准后生效。2.合同变更的内容与范围2.1租赁期限的变更租赁期限的变更需双方协商一致，并在变更协议中明确变更后的租赁期限。2.2租金数额的变更租金数额的变更需根据市场行情、房屋现状等因素协商确定，并在变更协议中明确变更后的租金数额及支付方式。2.3租赁房屋用途的变更租赁房屋用途的变更需符合相关法律法规及房屋性质，并在变更协议中明确变更后的房屋用途。2.4其他相关条款的变更其他相关条款的变更，如押金、维修责任、违约责任等，需在变更协议中明确变更后的条款内容。3.合同变更的程序与期限3.1变更通知的发送与接收变更协议签署后，双方应在三个工作日内将变更协议以书面形式通知对方。3.2变更协议的签订与生效变更协议经双方签署并经审批机构批准后生效。3.3变更登记与备案变更协议生效后，双方应在十个工作日内到相关管理部门进行登记与备案。4.合同变更的效力与约束力4.1合同变更对原合同的影响合同变更后，变更后的条款取代原合同中相应条款的效力。4.2合同变更对各方当事人的约束力合同变更后，变更后的条款对双方当事人具有同等约束力。4.3合同变更的不可撤销性合同变更一旦生效，除非双方协商一致，否则不得撤销。5.合同变更的争议解决5.1争议解决方式的选择合同变更引起的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。5.2争议解决的程序与期限争议解决程序按双方协商一致的方式执行，争议解决期限不得超过三个月。5.3争议解决的适用法律争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。6.合同变更的保密与隐私保护6.1合同变更内容的保密义务双方对本合同变更内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2个人信息与商业秘密的保护合同变更过程中涉及的个人信息和商业秘密，双方应予以严格保护。6.3违反保密义务的法律责任违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任。7.合同变更的生效条件与期限7.1生效条件的满足合同变更协议经双方签署并经审批机构批准后生效。7.2生效期限的计算合同变更协议生效日期自审批机构批准之日起计算。8.合同变更的解除与终止条件8.1合同解除的条件（1）对方严重违约，经协商无法达成一致；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规变动，导致合同条款无法继续执行。8.2合同终止的条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定或合同约定的其他终止情形。8.3解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。解除或终止合同后，双方应进行必要的结算。9.合同变更的补充与修订9.1补充条款的制定与生效如合同变更过程中需要补充条款，应由双方共同协商制定，并作为合同变更协议的附件。9.2修订条款的制定与生效如合同变更过程中需要对原有条款进行修订，修订内容应作为合同变更协议的附件，经双方签署后生效。9.3补充与修订条款的适用范围补充与修订条款适用于合同变更期间及后续执行过程中。10.合同变更的效力追溯10.1效力追溯的条件（1）变更协议中存在重大误解；（2）变更协议违反法律法规；（3）变更协议对一方当事人明显不公平。10.2效力追溯的范围效力追溯的范围包括合同变更协议中涉及的所有条款。10.3效力追溯的法律后果效力追溯后，合同变更协议中涉及的所有条款均应重新履行。11.合同变更的履行与结算11.1履行义务的变更合同变更后，双方应按照变更后的条款履行各自的义务。11.2结算方式的变更合同变更后，双方应按照变更后的结算方式进行结算。11.3履行与结算的期限履行与结算的期限应按照变更后的条款执行。12.合同变更的变更登记与备案12.1变更登记的程序与期限合同变更协议生效后，双方应在五个工作日内到相关管理部门进行变更登记。12.2备案的机构与要求变更登记后，双方应将变更登记证明报送相关管理部门备案。12.3违反登记与备案的法律责任违反登记与备案义务的一方，应承担相应的法律责任。13.合同变更的解除与终止条件13.1合同解除的条件如合同变更协议在生效后，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.2合同终止的条件合同变更协议在生效后，如租赁期限届满或双方协商一致，合同终止。13.3解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。14.合同变更的法律适用与争议解决14.1合同变更适用的法律合同变更的适用法律为中华人民共和国法律。14.2争议解决的适用法律合同变更引起的争议，适用中华人民共和国法律。14.3争议解决的管辖法院合同变更引起的争议，由合同签订地或被告住所地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与资格15.1定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、法律顾问、仲裁机构等，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2资格第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。16.第三方的责任与义务16.1责任第三方在合同履行过程中应严格遵守法律法规，履行合同约定的责任和义务。16.2义务（1）第三方应提供真实、准确、完整的服务信息；（2）第三方应保守合同当事人的商业秘密和隐私；（3）第三方应按照合同约定的时间、质量、标准提供服务；（4）第三方因自身原因导致服务不合格或延误，应承担相应的责任。17.第三方介入的情形17.1中介方介入（1）合同当事人协商一致，邀请中介方参与合同履行；（2）合同当事人无法达成一致意见，由中介方进行调解或仲裁。17.2其他第三方介入（1）合同当事人根据合同约定，邀请其他第三方提供专业服务；（2）合同当事人因特殊原因，需要第三方协助解决合同履行过程中的问题。18.第三方的权利18.1收费权第三方有权按照合同约定或市场行情收取服务费用。18.2信息知情权第三方有权了解合同履行过程中的相关信息。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方对自身提供的服务负责，对合同当事人的其他行为不承担责任；（2）合同当事人对自身行为负责，对第三方提供的服务不承担责任。19.2权利划分（1）合同当事人享有合同约定的权利，第三方不享有合同当事人的权利；（2）第三方享有合同约定的权利，合同当事人不享有第三方的权利。20.第三方的责任限额20.1限额规定第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同当事人损失的，应承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。20.2限额计算责任限额的计算方式由合同当事人和第三方协商确定，如未约定，按市场行情或行业标准确定。21.第三方介入的程序21.1介入申请合同当事人协商一致后，向第三方提出介入申请。21.2介入批准第三方在收到介入申请后，应在三个工作日内决定是否介入。21.3介入协议合同当事人与第三方达成介入协议后，协议内容作为合同附件。21.4介入执行第三方介入后，按照合同约定或介入协议的约定执行。22.第三方介入的变更与解除22.1变更合同当事人与第三方协商一致，可对介入协议进行变更。22.2解除合同