二零二五年度体育场馆物业承包运营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度体育场馆物业承包运营合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（体育场馆所有者）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（体育场馆承包运营方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在体育场馆物业承包运营过程中的权利、义务和责任，确保体育场馆的正常运营和持续发展。三、定义与解释3.1专业术语1.体育场馆：指甲方拥有的用于举办各类体育赛事、训练、健身等活动的大型室内或室外建筑设施。2.物业承包运营：指乙方在约定的期限和范围内，对甲方体育场馆进行经营管理，实现场馆的合理利用和经济效益。3.2关键词解释1.承包期限：指乙方承包运营体育场馆的时间范围。2.运营费用：指乙方在运营体育场馆过程中产生的各项费用，包括但不限于人员工资、设施维护、水电费等。3.运营收益：指乙方通过运营体育场馆所获得的收入，包括但不限于门票收入、广告收入、租赁收入等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方运营的体育场馆进行监督和检查，确保场馆的正常运营。2.甲方应按时支付乙方运营费用，保障乙方合法权益。3.甲方应协助乙方解决运营过程中遇到的问题，为乙方提供必要的支持。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在承包期限内自主运营体育场馆，实现场馆的合理利用。2.乙方应保证体育场馆的设施完好，确保场馆安全、卫生、整洁。3.乙方应按时向甲方缴纳运营费用，确保场馆的正常运营。4.乙方应遵守国家相关法律法规，确保场馆运营合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方拥有的体育场馆。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，对体育场馆进行物业承包运营，实现场馆的合理利用和经济效益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无异议；2.甲方或乙方单方提出终止合同，并经双方协商一致；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应签订终止合同书；2.乙方应在合同终止后，将体育场馆设施完好地移交给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方支付已发生的运营费用；2.甲方应退还乙方剩余承包期限内的运营费用。七、费用与支付7.1费用构成1.运营费用：包括但不限于日常维护费、人员工资、设备折旧费、公共事业费用（水、电、气等）。2.税费：乙方在运营过程中产生的各类税费，包括但不限于增值税、企业所得税等。3.管理费用：甲方为乙方提供的管理服务费用。4.额外费用：因特殊原因产生的额外费用，如赛事组织费用、设备维修费用等。7.2支付方式1.甲方应按月向乙方支付运营费用，具体支付方式为银行转账。2.甲方应在每月的____日前将上月运营费用支付至乙方指定账户。7.3支付时间1.乙方应在每月的____日前向甲方提交上月运营费用的结算报告。2.甲方应在收到乙方结算报告后的____日内完成支付。7.4支付条款1.甲方支付运营费用时，应严格按照本合同约定的费用构成和支付方式进行。2.甲方在支付运营费用时，如发现费用计算有误，应在支付前通知乙方，乙方应在____日内进行核实并调整。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付运营费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按约定提供管理服务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提交运营费用结算报告的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按约定进行运营管理的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额按照实际损失计算，赔偿方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等。2.任何一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取有效措施，防止保密信息的泄露。2.任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、恐怖袭击、政府禁令等社会异常事件；3.疫情、流行病等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方在不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，合理调整合同条款。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府颁布的禁令或限制措施；3.疫情防控期间的相关措施。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成，可提交下一环节的争议解决方式。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议提交调解机构进行调解；2.调解不成，可提交仲裁委员会进行仲裁；3.仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.如一方需要转让，应提前____日书面通知对方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款；2.本合同约定的不可抗力条款；3.本合同约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对体育场馆设施的所有权。2.乙方在运营过程中，未经甲方书面同意，不得擅自改变场馆结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对场馆运营的监督权。2.乙方在运营过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。2.任何修改和补充的文件，均为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件自签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，共同确保体育场馆的顺利运营。2.双方应就运营过程中遇到的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论运营中的重大事项。2.双方应建立信息共享机制，确保信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同内容进行修改。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（体育场馆所有者）：_________（盖章）_________（签字）_________（日期）乙方（体育场馆承包运营方）：_________（盖章）_________（签字）_________（日期）见证人：_________（盖章）_________（签字）_________（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.体育场馆设施清单2.运营费用明细表3.运营费用结算报告模板4.保密协议5.争议解决程序说明6.运营管理细则7.协作与配合方案8.增减条款协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付运营费用：认定标准为超过支付期限未支付。2.乙方违约行为及认定：未按时提交运营费用结算报告：认定标准为超过提交期限未提交。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，按照仲裁规则对争议进行裁决。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院解决争议。4.保密协议：指双方当事人就保密事项达成的协议，约定保密义务和保密期限。5.补充协议：指对原合同内容进行修改和补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：运营过程中出现设施损坏，责任归属不明确。解决办法：双方应立即协商，根据设施损坏原因和合同约定确定责任方。2.问题：运营费用计算出现争议。解决办法：双方应依据合同约定的费用构成和支付方式，共同核对费用计算，达成一致。3.问题：乙方未履行保密义务，导致甲方商业秘密泄露。解决办法：甲方应立即通知乙方，要求其停止泄露行为，并采取补救措施；如造成损失，乙方应承担相应责任。4.问题：合同履行过程中，双方沟通不畅。解决办法：双方应建立有效的沟通机制，定期召开会议，及时解决运营过程中出现的问题。5.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款，协商解决合同履行问题，合理调整合同条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的运营管理服务。第三方应确保其提供的服务的质量，符合国家相关标准和甲方要求。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取运营管理服务费用。第三方有权根据合同约定，对体育场馆进行必要的维护和升级。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应按时提交运营管理报告，接受甲乙双方的监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权根据合同约定，自主决定体育场馆的运营策略。乙方有权在合同约定的范围内，对体育场馆进行必要的商业推广。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期限内，享受场馆运营产生的合理利润。乙方有权获得甲方提供的必要支持，如设施维护、安全保障等。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故终止合同，如需终止，应提前____日通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常运营，如需调整，应与乙方协商一致。甲方不得擅自改变场馆结构或用途，如需改变，应取得乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对体育场馆的运营进行监督，确保场馆的正常使用。甲方有权根据市场情况，调整场馆的运营策略。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方按照合同约定支付的运营费用。甲方有权获得乙方运营产生的合理利润。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变场馆结构或用途，如需改变，应取得甲方同意。乙方不得在合同约定的范围外进行商业活动。乙方不得违反国家法律法规，如违反，应承担相应责任。全文完。二零二四年度体育场馆物业承包运营合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同期限1.4合同金额2.承包方权利与义务2.1承包方权利2.2承包方义务3.运营方权利与义务3.1运营方权利3.2运营方义务4.服务内容4.1场地设施维护4.2场地设备管理4.3场地安全管理4.4场地清洁服务4.5场地租赁服务4.6场地活动策划与执行5.质量标准5.1场地设施维护质量标准5.2场地设备管理质量标准5.3场地安全管理质量标准5.4场地清洁服务质量标准5.5场地租赁服务质量标准5.6场地活动策划与执行质量标准6.运营管理6.1运营管理组织架构6.2运营管理制度6.3运营管理流程7.财务管理7.1财务收支管理7.2财务报表编制7.3财务审计8.人员管理8.1人员招聘与培训8.2人员薪酬与福利8.3人员绩效考核9.法律责任9.1违约责任9.2侵权责任9.3知识产权保护10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1承包方名称：___________1.1.2承包方住所：___________1.1.3承包方法定代表人：___________1.1.4运营方名称：___________1.1.5运营方住所：___________1.1.6运营方法定代表人：___________1.2合同标的物1.2.1标的物名称：___________体育场馆1.2.2标的物地点：___________1.2.3标的物范围：包括但不限于体育场馆的场地、设施、设备等1.3合同期限1.3.1合同起始日期：2024年1月1日1.3.2合同终止日期：2024年12月31日1.4合同金额1.4.1运营服务费用总额：人民币___________元整1.4.2付款方式：___________1.4.3付款期限：___________2.承包方权利与义务2.1承包方权利2.1.1按照合同约定，获得运营服务费用2.1.2对运营方进行监督，确保服务质量2.1.3在合同约定的范围内，对体育场馆进行必要的维修和改造2.2承包方义务2.2.1按时支付运营服务费用2.2.2保障体育场馆的正常使用和维护2.2.3配合运营方进行日常运营管理3.运营方权利与义务3.1运营方权利3.1.1按照合同约定，获得运营服务费用3.1.2对体育场馆进行日常运营管理3.1.3对体育场馆进行必要的维修和保养3.2运营方义务3.2.1按时提供优质的运营服务3.2.2保障体育场馆的安全和卫生3.2.3遵守国家相关法律法规和体育场馆管理规定4.服务内容4.1场地设施维护4.1.1定期对体育场馆的场地、设施进行清洁和维护4.1.2及时修复损坏的设施设备4.1.3确保场地设施符合安全标准4.2场地设备管理4.2.1对体育场馆的设备进行定期检查和维护4.2.2确保设备正常运行，满足使用需求4.2.3对设备故障进行及时处理4.3场地安全管理4.3.1制定并执行安全管理制度4.3.2定期进行安全检查，消除安全隐患4.3.3对进入体育场馆的人员进行安全教育和宣传4.4场地清洁服务4.4.1定期对体育场馆进行清洁，保持场地卫生4.4.2对体育场馆的公共区域进行消毒处理4.4.3确保清洁服务质量4.5场地租赁服务4.5.1按照合同约定，向用户提供场地租赁服务4.5.2为用户提供场地租赁咨询和预订服务4.5.3确保场地租赁服务质量4.6场地活动策划与执行4.6.1根据用户需求，策划和组织各类体育活动4.6.2提供活动场地、设施和设备支持4.6.3确保活动顺利进行5.质量标准5.1场地设施维护质量标准5.1.1场地设施清洁、整洁，无明显污渍5.1.2设施设备运行正常，无明显故障5.1.3安全设施完好，无安全隐患5.2场地设备管理质量标准5.2.1设备运行稳定，性能良好5.2.2设备维护及时，故障处理及时5.2.3设备更新换代及时，满足使用需求5.3场地安全管理质量标准5.3.1安全管理制度健全，执行到位5.3.2安全检查全面，无遗漏5.3.3安全宣传到位，用户安全意识增强5.4场地清洁服务质量标准5.4.1场地清洁干净，无污渍、异味5.4.2清洁工具使用规范，清洁效果良好5.4.3清洁人员服务态度良好，用户满意度高5.5场地租赁服务质量标准5.5.1场地租赁手续办理便捷5.5.2场地租赁信息准确，无误导5.5.3场地租赁服务热情周到，用户满意度高5.6场地活动策划与执行质量标准5.6.1活动策划方案合理，活动内容丰富5.6.2活动场地、设施和设备配备齐全5.6.3活动执行过程规范，活动效果良好8.运营管理8.1运营管理组织架构8.1.1运营方应设立专门的运营管理部门，负责体育场馆的日常运营工作8.1.2运营管理部门应设立经理、副经理等岗位，明确各部门职责8.2运营管理制度8.2.1运营方应制定完善的运营管理制度，包括但不限于安全管理制度、清洁制度、设备管理制度等8.2.2运营管理制度应定期更新，以适应运营需求的变化8.3运营管理流程8.3.1运营方应建立健全的运营管理流程，确保各项工作的顺利进行8.3.2运营管理流程应包括场地预约、活动策划、设备维护、安全管理等环节9.财务管理9.1财务收支管理9.1.1运营方应建立财务收支管理制度，确保财务数据的准确性和完整性9.1.2财务收支管理应遵循国家相关财务法规和会计准则9.2财务报表编制9.2.1运营方应定期编制财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等9.2.2财务报表应真实、准确地反映体育场馆的财务状况9.3财务审计9.3.1运营方应定期接受财务审计，确保财务管理的合规性9.3.2财务审计应由具备资质的会计师事务所进行10.人员管理10.1人员招聘与培训10.1.1运营方应按照岗位需求进行人员招聘，确保人员素质和技能符合要求10.1.2运营方应定期对员工进行业务培训，提高员工的专业技能和服务水平10.2人员薪酬与福利10.2.1运营方应按照国家相关规定和公司制度，制定合理的薪酬福利体系10.2.2薪酬福利体系应包括基本工资、绩效奖金、社会保险、福利待遇等10.3人员绩效考核10.3.1运营方应建立员工绩效考核制度，对员工的工作绩效进行评估10.3.2绩效考核结果应作为员工晋升、调薪、奖惩的依据11.法律责任11.1违约责任11.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任11.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2侵权责任11.2.1双方在合同履行过程中，如侵犯对方合法权益，应承担相应的侵权责任11.2.2侵权责任包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等11.3知识产权保护11.3.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方知识产权11.3.2如发生知识产权侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议12.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构应具备公正、公平、专业的特点12.2.2争议解决机构应依法独立行使职权12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致13.1.2合同变更不得违反国家法律法规和公序良俗13.2合同解除条件13.2.1合同解除需符合法定解除条件13.2.2合同解除应提前通知对方，并采取必要措施减少损失13.3合同解除程序13.3.1合同解除应书面通知对方13.3.2合同解除后，双方应按照约定进行财产清算和债务处理14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1本合同中的第三方，是指除合同双方（甲乙双方）之外的，根据合同约定或法律规定介入合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的责权利1.2.1第三方的责任：第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定，对其行为后果承担相应的法律责任。1.2.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获得报酬、使用场地设施等。1.2.3第三方的义务：第三方有义务配合甲乙双方的工作，遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的协议或合同。2.1.2第三方介入的协议或合同应明确第三方的责任、权利和义务。2.2第三方介入的类型2.2.1中介方：负责协调甲乙双方关系，提供咨询、信息服务等。2.2.2技术服务方：提供场地设施维修、设备维护等技术支持服务。2.2.3专业服务方：提供场地租赁、活动策划等专业服务。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1第三方介入时的额外条款3.1.1第三方介入时应遵守本合同的约定，并接受甲乙双方的监督。3.1.2第三方介入的费用由甲乙双方根据协议或合同约定承担。3.1.3第三方介入的成果或服务，应满足本合同约定的质量标准。3.2第三方介入时的说明3.2.1第三方介入的协议或合同应明确甲乙双方与第三方之间的责任划分。3.2.2第三方介入的协议或合同应明确第三方的责任限额。4.第三方责任限额的明确4.1责任限额的概念4.1.1责任限额是指第三方在介入合同履行过程中，对其行为后果应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的约定4.2.1第三方介入的协议或合同应明确责任限额的具体金额。4.2.2责任限额的约定应符合国家法律法规和公序良俗。4.3责任限额的调整4.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖其行为后果，甲乙双方可协商调整责任限额。4.3.2责任限额的调整需书面通知第三方，并经其同意。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应服从甲方的管理，遵守甲方制定的各项规章制度。5.1.2第三方在履行职责过程中，如损害甲方合法权益，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应服从乙方的管理，遵守乙方制定的各项规章制度。5.2.2第三方在履行职责过程中，如损害乙方合法权益，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与其他各方的划分5.3.2第三方与其他各方在合同履行