二零二五年度商务综合体租赁协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商务综合体租赁协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.商务综合体概况2.1商务综合体名称2.2商务综合体地址2.3商务综合体面积2.4商务综合体设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.租赁用途5.1租赁用途范围5.2租赁用途限制6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.房屋维修责任7.1乙方维修责任7.2甲方维修责任7.3维修费用承担8.物业管理8.1物业管理服务内容8.2物业管理费用8.3物业管理责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同通知14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1租赁方：[租赁方全称]1.1.2出租方：[出租方全称]1.2合同双方地址1.2.1租赁方地址：[租赁方详细地址]1.2.2出租方地址：[出租方详细地址]1.3合同双方法定代表人1.3.1租赁方法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]1.3.2出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式1.4.1租赁方联系方式：[租赁方联系电话及电子邮箱]1.4.2出租方联系方式：[出租方联系电话及电子邮箱]2.商务综合体概况2.1商务综合体名称2.1.1商务综合体名称：[商务综合体名称]2.2商务综合体地址2.2.1商务综合体地址：[商务综合体详细地址]2.3商务综合体面积2.3.1商务综合体总面积：[商务综合体总面积]2.3.2租赁面积：[租赁面积]2.4商务综合体设施2.4.1商务综合体设施：[列出商务综合体内的设施，如电梯、停车场、消防设施等]3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期：[租赁开始日期]3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：[租赁结束日期]3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需提前[天数]天书面通知对方3.3.2租赁期限变更需经双方协商一致4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：[租金总额]4.1.2每月租金：[每月租金金额]4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：[银行转账、现金支付等]4.3租金支付时间4.3.1每月租金支付日：[每月租金支付日]4.3.2首次支付时间：[首次支付时间]4.4租金调整机制4.4.1租金调整条件：[租金调整的具体条件，如物价上涨等]4.4.2租金调整频率：[租金调整的频率，如每年调整一次]5.租赁用途5.1租赁用途范围5.1.1租赁用途：[租赁用途，如办公、商业等]5.2租赁用途限制5.2.1不得用于：[列出禁止使用的用途，如住宅、生产等]6.租赁保证金6.1保证金金额6.1.1保证金总额：[保证金总额]6.2保证金支付方式6.2.1保证金支付方式：[银行转账、现金支付等]6.3保证金退还条件6.3.1保证金退还条件：[列出退还保证金的条件，如合同期满、提前解除合同等]7.房屋维修责任7.1乙方维修责任7.1.1乙方负责租赁期间的房屋日常维修和保养7.2甲方维修责任7.2.1甲方负责租赁期间房屋的结构性维修和重大设施维修7.3维修费用承担7.3.1日常维修费用由乙方承担7.3.2结构性维修和重大设施维修费用由甲方承担8.物业管理8.1物业管理服务内容8.1.1物业公司名称：[物业公司名称]8.1.2物业管理服务内容：[列出物业管理服务内容，如清洁、安保、绿化等]8.2物业管理费用8.2.1物业管理费用总额：[物业管理费用总额]8.2.2物业管理费用支付方式：[物业管理费用支付方式，如按月支付等]8.3物业管理责任8.3.1物业公司负责租赁期间的物业管理服务8.3.2乙方有权监督物业管理服务质量9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1乙方违约导致合同无法履行9.1.2甲方违约导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致9.3合同解除或终止程序9.3.1提前[天数]天书面通知对方9.3.2双方协商确定解除或终止的具体事宜10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时交付租赁物，应支付违约金10.1.2甲方未履行物业管理责任，应承担相应责任10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按时支付租金，应支付违约金10.2.2乙方擅自改变租赁用途，应承担相应责任10.3违约金10.3.1违约金计算方式：[违约金计算方式，如每日租金的百分比等]11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁11.2争议解决机构11.2.1[仲裁机构名称]11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件与第九条相同12.3合同解除程序12.3.1按照第九条规定的程序进行13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、租金支付凭证等13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署13.3合同通知13.3.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期与签署日期相同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围提供租赁咨询、评估、中介等服务；协助解决合同纠纷；提供法律、财务等专业意见；执行合同规定的第三方监管职责。2.第三方的责任与义务2.1第三方的责任限额2.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2第三方的义务2.2.1第三方应遵守相关法律法规，恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。2.3第三方的保密义务2.3.1第三方对在执行合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请3.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。3.2第三方介入的批准3.2.1第三方介入申请需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确。3.3第三方介入的启动3.3.1第三方介入启动后，第三方应立即开始履行其职责。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方的责任4.1.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，承担相应的责任。4.2第三方的责任4.2.1第三方仅在其职责范围内承担责任，超出职责范围的责任由甲乙双方承担。4.3第三方与其他各方的责任界限4.3.1第三方与其他各方（包括甲乙双方）的责任界限应在合同中明确界定。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用5.1.1第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、中介费等。5.2费用承担方式5.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。5.3费用支付时间5.3.1第三方介入的费用应在合同约定的支付时间内支付。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕；双方协商一致；第三方无法履行职责。6.2第三方介入的终止程序6.2.1第三方介入终止需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确。6.3第三方介入的终止通知6.3.1第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方发出终止通知。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入的争议解决方式与合同争议解决方式相同。7.2争议解决机构7.2.1第三方介入的争议解决机构与合同争议解决机构相同。7.3争议解决费用7.3.1第三方介入的争议解决费用由败诉方承担。8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入协议8.1.1第三方介入协议是本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的职责说明8.2.1第三方介入的职责说明是第三方介入协议的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列出租赁房屋的面积、位置、设施等详细信息。要求附件中包含房屋照片及房屋现状描述。2.租金支付凭证包含每次租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。要求附件中包含银行转账记录或现金支付收据。3.物业管理服务合同包含物业公司的名称、服务内容、费用等信息。要求附件中包含物业管理服务的具体条款。4.第三方介入协议包含第三方介入的范围、责任、费用等详细信息。要求附件中包含第三方的资质证明和合同约定。5.合同变更协议包含合同变更的内容、双方协商一致的意见等。要求附件中包含变更后的合同文本。6.争议解决协议包含争议解决方式、机构、费用等详细信息。要求附件中包含争议解决的具体条款。7.其他相关文件如房屋产权证明、租赁登记证明等。要求附件中包含相关文件的复印件或扫描件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时交付租赁物；1.2未履行物业管理责任；1.3擅自改变租赁用途。乙方违约行为：2.1未按时支付租金；2.2擅自改变租赁用途；2.3损坏租赁物。2.责任认定标准：甲方违约责任认定标准：2.1.1甲方未按时交付租赁物，应支付违约金，违约金按每日租金的百分比计算。2.1.2甲方未履行物业管理责任，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。2.1.3甲方擅自改变租赁用途，应承担相应责任，包括但不限于恢复原状或赔偿损失。乙方违约责任认定标准：2.2.1乙方未按时支付租金，应支付违约金，违约金按每日租金的百分比计算。2.2.2乙方擅自改变租赁用途，应承担相应责任，包括但不限于恢复原状或赔偿损失。2.2.3乙方损坏租赁物，应赔偿损失，包括但不限于修复费用。3.违约示例说明：甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按期开业，甲方应支付违约金，违约金按每日租金的0.5%计算，累计违约金不超过租金总额的10%。全文完。二零二五年度商务综合体租赁协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将位于____________________的商务综合体出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的在于规范双方在商务综合体租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商务综合体：指甲方拥有的，集办公、商业、餐饮、娱乐等功能于一体的综合性建筑；（2）租赁期限：指乙方租赁商务综合体的有效期限；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）租赁：指乙方按照本合同约定，在租赁期限内使用甲方商务综合体的权利；（2）交付：指甲方将商务综合体交付乙方使用的行为；（3）使用：指乙方按照本合同约定，在租赁期限内对商务综合体进行合理使用的权利；（4）维修：指乙方在租赁期限内对商务综合体进行日常维护和必要修缮的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用；（2）甲方有权对乙方使用商务综合体的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定；（3）甲方有权在租赁期限内对商务综合体进行必要的修缮和维护；（4）甲方应保证商务综合体的安全、消防、卫生等设施符合国家相关标准。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用商务综合体；（2）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用；（3）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，确保商务综合体的正常运营；（4）乙方应合理使用商务综合体，不得损坏、擅自改动或拆除商务综合体的设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点：本合同约定的商务综合体所在地为____________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应于每月____________________日前，将当月租金支付至甲方指定账户；（2）物业管理费支付：乙方应于每月____________________日前，将当月物业管理费支付至甲方指定账户；（3）其他费用支付：乙方应按照本合同约定，在规定的时间内支付其他相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自动终止；（2）因不可抗力导致商务综合体无法继续使用，本合同终止；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期满或因不可抗力导致商务综合体无法继续使用，双方应协商解决；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权发出书面通知，要求乙方改正；（3）乙方在接到甲方书面通知后仍不改正，甲方有权解除合同。6.4终止后果：（1）租赁期满或因不可抗力导致商务综合体无法继续使用，双方应按照本合同约定办理相关手续；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方赔偿损失。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向甲方支付物业管理费；（3）公共设施使用费：乙方在使用商务综合体公共设施时，应按照相关规定支付使用费；（4）其他费用：根据实际情况，双方另行约定的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将各项费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可持有效凭证至甲方指定地点进行现金支付；（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月____________________日前支付当月租金；（2）物业管理费：乙方应于每月____________________日前支付当月物业管理费；（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的____________________日内支付使用费；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____________________计算；（2）乙方支付费用时，应附上付款凭证，以便甲方核对；（3）甲方收到乙方支付的费用后，应在____________________日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付商务综合体的，应向乙方支付违约金，违约金按每日____________________计算；（2）甲方未保证商务综合体设施安全的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金按每日____________________计算；（2）乙方损坏、擅自改动或拆除商务综合体设施的，应承担赔偿责任；（3）乙方违反合同约定，擅自转租、分租商务综合体的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同；（2）双方应按照本合同约定，在违约发生后及时协商解决赔偿事宜。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限为自合同签订之日起____________________年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）其他导致合同无法履行的社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同履行的具体措施；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致商务综合体损毁；（2）政府发布禁令，禁止商务综合体运营；（3）战争导致商务综合体无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向____________________申请调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方作为承租方的权利和义务；（2）本合同约定的保密义务；（3）其他根据合同性质不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商务综合体的所有权；（2）甲方保留对商务综合体进行维修、改造和扩建的权利；（3）甲方保留对商务综合体内部装修和布局进行调整的权利。13.2特殊权力保留：（1）在租赁期限内，甲方保留对商务综合体进行必要的安全检查和消防检查的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入商务综合体的权利；（3）甲方保留对乙方违反合同约定的行为采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：修改和补充内容与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，共同维护商务综合体的正常运营和安全管理。15.2协作与配合方式：（1）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行商务综合体的维修、改造和扩建工作；（2）乙方应按照物业管理规定，配合甲方进行安全检查和消防检查；（3）双方应就商务综合体的运营和管理事宜进行定期沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方就商务综合体租赁事宜的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：未经双方协商一致，任何一方不得对本合同条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________见证人签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商务综合体租赁合同；2.租赁面积及用途说明；3.租金支付凭证；4.物业管理费支付凭证；5.商务综合体设施清单；6.安全管理制度；7.不可抗力事件证明材料；8.争议解决相关文件；9.修改和补充协议；10.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间交付商务综合体；未保证商务综合体设施安全；违反合同约定，擅自转租、分租商务综合体。（2）乙方违约：未按时支付租金、物业管理费等费用；损坏、擅自改动或拆除商务综合体设施；违反合同约定，擅自转租、分租商务综合体。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的交付义务或保证义务，经乙方书面通知后仍不改正，视为违约。（2）乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的支付义务或使用义务，经甲方书面通知后仍不改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商务综合体：指集办公、商业、餐饮、娱乐等功能于一体的综合性建筑。3.租赁期限：指乙方租赁商务综合体的有效期限。4.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，以弥补守约方因违约所遭受的损失。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付时间，设立滞纳金制度，加强沟通提醒。2.问题：商务综合体设施损坏。解决办法：设立设施损坏报告制度，及时维修，明确责任。3.问题：物业管理问题。解决办法：设立物业管理监督机制，定期召开协调会议，解决物