二零二五年度房产买卖附带院落使用权及物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖附带院落使用权及物业管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2院落使用权信息1.3物业管理信息2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖标的物3.1房产描述3.2院落描述3.3物业管理服务内容4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付与接收5.1房产交付5.2院落交付5.3物业管理服务开始时间6.物业管理费用及支付6.1物业管理费用标准6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.物业管理服务内容与标准7.1基本物业管理服务7.2专项物业管理服务7.3附加物业管理服务8.物业管理服务期限8.1服务期限8.2服务起始时间8.3服务终止时间9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3物业管理方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1房产证复印件12.2院落使用权证明文件12.3物业管理服务协议13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3争议解决方式14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产所在地址：___________1.1.2房产产权证号：___________1.1.3房产建筑面积：___________平方米1.1.4房产户型：___________室________厅________卫1.1.5房产产权性质：___________1.2院落使用权信息1.2.1院落面积：___________平方米1.2.2院落用途：___________1.2.3院落使用权起始时间：___________1.2.4院落使用权终止时间：___________1.3物业管理信息1.3.1物业管理公司名称：___________1.3.2物业管理服务内容：___________1.3.3物业管理服务期限：___________2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：___________2.1.2买方法定代表人：___________2.1.3买方住所：___________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：___________2.2.2卖方法定代表人：___________2.2.3卖方住所：___________3.买卖标的物3.1房产描述3.1.1房产现状：___________3.1.2房产权属：___________3.1.3房产配套设施：___________3.2院落描述3.2.1院落现状：___________3.2.2院落权属：___________3.2.3院落配套设施：___________3.3物业管理服务内容3.3.1基本物业管理服务：___________3.3.2专项物业管理服务：___________3.3.3附加物业管理服务：___________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1房产买卖价格：___________元4.1.2院落使用权转让价格：___________元4.1.3物业管理服务费用：___________元/年4.2付款方式4.2.1买方在合同签订后___________日内支付定金___________元4.2.2买方在合同签订后___________日内支付尾款___________元4.3付款时间4.3.1定金支付时间：___________4.3.2尾款支付时间：___________5.交付与接收5.1房产交付5.1.1房产交付时间：___________5.1.2房产交付地点：___________5.2院落交付5.2.1院落交付时间：___________5.2.2院落交付地点：___________5.3物业管理服务开始时间5.3.1物业管理服务开始时间：___________6.物业管理费用及支付6.1物业管理费用标准6.1.1基本物业管理费用：___________元/月6.1.2专项物业管理费用：___________元/月6.1.3附加物业管理费用：___________元/月6.2费用支付方式6.2.1物业管理费用支付方式：___________6.2.2费用支付时间：___________6.3费用支付时间6.3.1物业管理费用支付时间：___________7.物业管理服务内容与标准7.1基本物业管理服务7.1.1安全保卫：___________7.1.2环境卫生：___________7.1.3停车管理：___________7.1.4设施设备维修：___________7.2专项物业管理服务7.2.1物业维修服务：___________7.2.2公共设施维护：___________7.2.3水电管理：___________7.3附加物业管理服务7.3.1社区活动组织：___________7.3.2客户服务：___________7.3.3绿化养护：___________8.物业管理服务期限8.1服务期限8.1.1物业管理服务期限自___________起至___________止，共计___________年。8.1.2物业管理服务期限届满后，如双方无异议，可自动续签___________年。8.2服务起始时间8.2.1物业管理服务起始时间为___________，与房产交付时间同步。8.3服务终止时间8.3.1物业管理服务终止时间为___________，如无续签，则服务终止。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付___________元的违约金。9.1.2买方未按约定时间接收房产，每延迟一日，应向卖方支付___________元的违约金。9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付___________元的违约金。9.2.2卖方未按约定时间交付院落使用权，每延迟一日，应向买方支付___________元的违约金。9.3物业管理方违约责任9.3.1物业管理方未按约定提供物业管理服务，每延迟一日，应向业主支付___________元的违约金。9.3.2物业管理方违反合同约定，损害业主权益，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为___________。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律规定或合同另有约定。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1房产证复印件12.2院落使用权证明文件12.3物业管理服务协议12.4其他相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序13.3.1合同解除程序如下：___________。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.3争议解决方式14.3.1本合同争议解决方式为：___________。14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归___________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的或履行本合同义务而介入本合同的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。15.2.2第三方责任限额为本合同标的总额的___________%，具体数额由甲乙双方另行协商确定。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入本合同，应签订书面协议，明确各方的权利义务。16.甲乙双方的权利义务16.1甲方的权利义务16.1.1甲方可要求第三方提供相关服务，并支付相应费用。16.1.2甲方可监督第三方履行合同义务，如发现第三方违约，有权要求第三方承担违约责任。16.2乙方的权利义务16.2.1乙方可要求第三方提供相关服务，并支付相应费用。16.2.2乙方可监督第三方履行合同义务，如发现第三方违约，有权要求第三方承担违约责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方应按照本合同约定，为甲方提供相关服务。17.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方权益。17.2第三方与乙方17.2.1第三方应按照本合同约定，为乙方提供相关服务。17.2.2第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的要求，不得损害乙方权益。17.3第三方与甲乙双方17.3.1第三方应遵守本合同约定，确保合同目的的实现。17.3.2第三方在履行合同过程中，应协调甲乙双方的关系，确保合同顺利进行。18.第三方介入的流程18.1甲乙双方协商确定第三方介入事项。18.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。18.3第三方按照协议约定履行职责。18.4甲乙双方监督第三方履行合同义务。19.第三方介入的费用19.1第三方介入本合同，应向甲乙双方支付相应费用。19.2第三方费用由甲乙双方另行协商确定，并在协议中明确。20.第三方介入的终止20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入本合同过程中，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.本合同其他条款的适用22.1本合同中未明确约定的事项，仍适用本合同其他条款的规定。23.合同的修改和补充23.1本合同如有修改或补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。24.合同的生效24.1本合同经甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产信息页、他项权利登记页等所有相关页面。说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况，是合同生效的必要文件之一。2.院落使用权证明文件详细要求：提供院落使用权的合法证明文件，如土地使用权证、租赁合同等。说明：院落使用权证明文件用于证明买方对院落享有使用权，是合同生效的必要文件之一。3.物业管理服务协议详细要求：提供甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理服务协议，明确物业管理服务的内容、标准、费用等。说明：物业管理服务协议是明确物业管理公司服务内容和双方权利义务的重要文件。4.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，评估房产的市场价值。5.付款凭证详细要求：提供买方支付定金和尾款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：付款凭证用于证明买方已按约定支付房款，是合同履行的重要证据。6.物业管理费用缴纳凭证详细要求：提供买方支付物业管理费用的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：物业管理费用缴纳凭证用于证明买方已支付物业管理费用，是合同履行的重要证据。7.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付___________元的违约金，并承担相应的法律责任。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付___________元的违约金，并承担相应的法律责任。3.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业管理服务。责任认定：物业管理方应向业主支付___________元的违约金，并承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行合同义务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付___________元的违约金，并承担相应的法律责任。5.其他违约行为及责任认定违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应向守约方支付___________元的违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：买方应在合同签订后30日内支付定金10万元，若买方未按约定时间支付，则应向卖方支付1万元的违约金，并承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房产买卖附带院落使用权及物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3物业管理方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产附属设施3.院落使用权3.1院落面积3.2院落用途3.3院落附属设施3.4院落使用权期限4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理服务费用4.4物业管理服务期限5.付款方式及期限5.1房产购买价格5.2付款方式5.3付款期限5.4首付款及尾款支付时间6.合同履行及违约责任6.1合同履行条件6.2违约责任6.3违约金计算方法6.4争议解决方式7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.院落使用权变更及终止8.1院落使用权变更条件8.2院落使用权终止条件8.3院落使用权终止后的处理9.物业管理费调整及变更9.1物业管理费调整条件9.2物业管理费调整方式9.3物业管理费变更通知10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改生效日期13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方联系方式：电话________，电子邮箱________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方联系方式：电话________，电子邮箱________1.3物业管理方基本信息1.3.1物业管理方名称：________1.3.2物业管理方法定代表人：________1.3.3物业管理方联系方式：电话________，电子邮箱________2.房产基本情况2.1房产坐落位置：________市________区________路________号________楼________室2.2房产面积：________平方米2.3房产用途：________2.4房产产权状况：________（房屋所有权证编号：________）2.5房产附属设施：________3.院落使用权3.1院落面积：________平方米3.2院落用途：________3.3院落附属设施：________3.4院落使用权期限：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围：________4.2物业管理服务标准：________4.3物业管理服务费用：________元/年4.4物业管理服务期限：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止5.付款方式及期限5.1房产购买价格：________元5.2付款方式：________5.3付款期限：________5.4首付款及尾款支付时间：5.4.1首付款支付时间：________年________月________日5.4.2尾款支付时间：________年________月________日6.合同履行及违约责任6.1合同履行条件：________6.2违约责任：________6.3违约金计算方法：________6.4争议解决方式：________7.房产过户手续7.1过户手续办理：________7.2过户费用承担：________7.3过户时间：________年________月________日8.院落使用权变更及终止8.1院落使用权变更条件：因不可抗力或国家政策调整等原因导致院落使用权需要变更时，双方应协商一致，办理相关变更手续。8.2院落使用权终止条件：院落使用权期限届满或因买方违约等原因导致院落使用权被终止。8.3院落使用权终止后的处理：院落使用权终止后，买方应将院落恢复原状，并承担相应的恢复费用。9.物业管理费调整及变更9.1物业管理费调整条件：因物业管理成本上涨或服务质量提升等原因，经双方协商一致，可对物业管理费进行调整。9.2物业管理费调整方式：调整后的物业管理费应提前通知买方，并自通知之日起生效。9.3物业管理费变更通知：物业管理方应至少提前一个月以书面形式通知买方物业管理费的变更情况。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：在合同履行期间，任何一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理房产过户、院落使用权变更及物业管理费结算等相关事宜。11.合同附件11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2院落使用权证明文件11.1.3物业管理服务协议11.1.4其他相关文件11.2合同附件内容：合同附件应与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同修改生效日期：合同修改自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的联系方式送达。14.2合同份数：本合同一式________份，双方各执________份。14.3合同签署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方需要提供专业服务或协助而介入合同关系的第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1在合同履行过程中，若甲乙双方需要第三方提供专业服务或协助，以保障合同的有效履行和双方的合法权益，可引入第三方介入。2.2第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订相关合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方介入合同关系后，其责任限额应明确约定。3.2第三方责任限额可根据第三方提供的专业服务或协助的性质、内容、风险等因素确定。3.3第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并作为合同附件。4.第三方介入程序4.1甲乙双方需向第三方提供合同副本及相关资料，以便第三方了解合同内容和履行情况。4.2第三方介入后，应遵守合同约定，履行相关职责。4.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈合同履行情况。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间形成委托关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行职责。5.2第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动，否则由此产生的后果由第三方自行承担。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方相关信息（如名称、联系方式等）在本合同中予以明确。6.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持对合同的履行，不得因第三方介入而影响合同的履行。6.4第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保第三方按照约定履行职责。7.第三方责任界定7.1第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。7.2第三方责任包括但不限于：违反合作协议、泄露商业秘密、延误履行职责等。7.3第三方责任赔偿金额应根据实际损失和第三方责任限额确定。8.第三方退出合同关系8.1第三方在合同履行过程中，如需退出合同关系，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。8.2第三方退出合同关系后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。9.本合同修正9.1本合同经第三方介入后，如需对合同进行修正，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行修正。9.2修正后的合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：作为房产产权状况的证明文件，是合同有效性的重要依据。2.院落使用权证明文件要求：提供院落使用权的合法证明文件，如使用权证书、租赁合同等。说明：证明买方对院落拥有合法使用权，是合同履行的重要条件。3.物业管理服务协议要求：提供与物业管理方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：作为物业管理服务的基本框架，是双方权利义务的重要依据。4.房产买卖合同要求：提供房产买卖合同的正式文本，包括买卖双方的基本信息、房产信息、付款方式等。说明：作为合同的核心内容，详细规定了房产买卖的基本条款。5.付款凭证要求：提供支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明买方已按照合同约定支付房款，是合同履行的重要证明。6.物业管理费收据要求：提供支付物业管理费的收据，证明已缴纳物业管理费用。说明：作为物业管理服务费用的支付凭证，是合同履行的重要证明。7.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议，包括变更内容、变更原因等。说明：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：在合同履行过程中，如发生争议，应按照协议约定解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款1.2卖方未按时办理房产过户手续1.3物业管理方未提供约定的服务1.4第三方未履行合作协议2.责任认定标准：2.1买方未按时支付房款：买方应支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。2.2卖方未按时办理房产过户手续：卖方应支付违约金，违约金按房价的千分之一计算。2.3物业管理方未提供约定的服务：物业管理方应退还相应服务费用，并支付违约金，违约金按未提供服务费用的千分之五计算。2.4第三方未履行合作协议：第三方应退还相应费用，并支付违约金，违约金按未履行部分费用的千分之五计算。3.示例说明：3.1买方应在合同约定的付款期限内支付房款，如买方未按时支付，则应支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。3.2卖方应在合同约定的期限内办理房产过户手续，如卖方未按时办理，则应支付违约金，违约金为房价的千分之一。3.3物业管理方应在合同约定的服务期限内提供约定的服务，如未提供，则应退还相应服务费用，并支付违约金，违约金为未提供服务费用的千分之五。3.4第三方应在合作协议约定的期限内履行职责，如未履行，则应退还相应费用，并支付违约金，违约金为未履行部分费用的千分之五。全文完。二零二四年度房产买卖附带院落使用权及物业管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同标的物2.房产买卖2.1房产基本信息2.2房产所有权转移2.3房产交付及验收2.4房产产权过户手续2.5房产税费承担3.院落使用权3.1院落使用权范围3.2院落使用权期限3.3院落使用权使用方式3.4院落使用权变更4.物业管理4.1物业管理范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理费用4.4物业管理费缴纳方式4.5物业管理费调整5.合同履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地点5.4履行责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约金支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后果10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力发生后的处理11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：院落使用权协议11.3附件三：物业管理合同11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员12.4签署手续13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：院落使用权协议13.3附件三：物业管理合同13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件14.6合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度房产买卖附带院落使用权及物业管理合同”。1.2合同双方出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.3合同签订日期本合同于二零二四年[日期]签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至[具体日期]止。1.6合同标的物本合同标的物为位于[标的物所在地]的房产，具体信息如下：房产证号：[房产证号]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途]院落使用权：[院落面积]平方米，位于[院落位置]。1.7合同标的物权利状况出卖方保证所售房产及院落使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：抵押、查封、租赁等。2.房产买卖2.1房产基本信息房产坐落：[房产坐落]房产结构：[房产结构]房产用途：[房产用途]2.2房产所有权转移出卖方同意将房产所有权及院落使用权转移给买受方。2.3房产交付及验收出卖方应于合同生效之日起[具体日期]内将房产及院落使用权交付给买受方。买受方应在收到房产及院落使用权后[具体日期]内进行验收，如有质量问题，应在验收期内提出。2.4房产产权过户手续出卖方应协助买受方办理房产产权过户手续，并承担相关税费。2.5房产税费承担房产买卖过程中产生的税费，由双方按照国家相关规定各自承担。3.院落使用权3.1院落使用权范围买受方获得院落使用权的范围为：[院落使用权范围]。3.2院落使用权期限院落使用权期限自合同生效之日起至[具体日期]止。3.3院落使用权使用方式买受方应合理使用院落，不得擅自改变院落用途或结构。3.4院落使用权变更院落使用权不得转让、出租或抵押，如需变更，双方应协商一致并签订书面协议。4.物业管理4.1物业管理范围物业管理范围包括：[物业管理范围]。4.2物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。4.3物业管理费用物业管理费用为[具体金额]元/年，由买受方按照物业管理合同约定支付。4.4物业管理费缴纳方式物业管理费应于每年[具体日期]前缴纳。4.5物业管理费调整物业管理费如有调整，应以物业管理合同约定为准。5.合同履行5.1履行方式本合同履行方式为：[具体履行方式]。5.2履行期限本合同履行期限为[具体期限]。5.3履行地点本合同履行地点为：[履行地点]。5.4履行责任双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为[具体机构名称]，双方应遵守该机构的裁决。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规章制度。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序一方解除合同，应提前[具体天数]天书面通知对方，并说明解除理由。9.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务，并承担相应的法律责任。10.合同终止10.1终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.2终止程序合同终止时，双方应按照合同约定处理未履行的义务，并办理相关手续。10.3终止后果合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.3不可抗力发生后的处理不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如无法解决，可依据合同约定解除合同。12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：院落使用权协议12.3附件三：物业管理合同12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。13.3签署人员出卖方代表：[姓名]买受方代表：[姓名]13.4签署手续本合同签署时，双方应提供有效身份证明文件，并按照相关法律法规办理签署手续。14.其他约定14.1合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除本合同解除应符合合同约定的条件和程序。14.4合同终止本合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行的义务，并办理相关手续。14.5合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方协商一致，介入本合同履行过程中的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，确保合同标的物的质量和安全，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应根据合同约定或协商一致，选择合适的第三方介入本合同履行。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供咨询服务；（2）进行评估、鉴定或监理；（3）协助合同履行；（4）参与争议解决。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同履行不能或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规和行业标准确定。18.第三方责权利18.1第三方权利（1）根据合同约定或甲乙双方授权，独立行使相关职责；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导；（4）在合同履行过程中，有权提出合理化建议。18.2第三方义务（1）按照合同约定或法律法规要求，履行自己的职责；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）保证自己的工作质量，确保合同履行不受影响；（4）在合同履行过程中，及时向甲乙双方报告工作进展和问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，由第三方自行承担；（2）甲乙双方对第三方的责任，由甲乙双方共同承担，除非合同另有约定。19.2权利划分（1）第三方对甲乙双方的权利，由第三方自行行使；（2）甲乙双方对第三方的