2025年度特色小区物业管理与装修升级合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小区物业管理与装修升级合作协议本合同目录一览第一条合作双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息第二条合作期限及范围2.1合作期限2.2合作范围第三条物业管理服务内容3.1日常物业管理服务3.2特殊服务项目3.3装修升级服务第四条物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用4.2费用支付方式第五条装修升级费用及支付方式5.1装修升级费用5.2费用支付方式第六条物业管理责任与义务6.1物业管理方责任6.2业主方义务第七条装修升级责任与义务7.1装修升级方责任7.2业主方义务第八条装修升级项目及实施计划8.1装修升级项目8.2实施计划第九条质量保证及售后服务9.1质量保证9.2售后服务第十条违约责任及处理方式10.1违约责任10.2处理方式第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的变更、解除及终止12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止第十三条合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止第十四条合同附件及其他14.1合同附件14.2其他第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：_________1.1.2物业管理方法定代表人：_________1.1.3物业管理方地址：_________1.1.4物业管理方联系电话：_________1.1.5物业管理方开户银行及账号：_________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：_________1.2.2业主方法定代表人：_________1.2.3业主方地址：_________1.2.4业主方联系电话：_________1.2.5业主方开户银行及账号：_________第二条合作期限及范围2.1合作期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.2合作范围：包括但不限于本小区内的物业管理、公共设施维护、绿化养护、秩序维护、装修升级等项目。第三条物业管理服务内容3.1日常物业管理服务3.1.1实施小区清洁、绿化、安保等工作。3.1.2维护小区公共设施，确保正常运行。3.1.3处理业主投诉，协调解决业主之间的问题。3.2特殊服务项目3.2.1定期举办社区文化活动。3.2.2提供家政、维修、代购等便民服务。3.3装修升级服务3.3.1根据业主需求，提供装修升级方案。3.3.2协助业主办理装修手续，确保装修过程合法合规。3.3.3监督装修施工，确保施工质量。第四条物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用：按月缴纳，具体费用标准见附件。4.2费用支付方式：业主应在每月____日前将物业管理费汇入物业管理方指定账户。第五条装修升级费用及支付方式5.1装修升级费用：根据装修升级项目及实施方案确定。5.2费用支付方式：业主应在签订装修升级协议后____日内支付首期费用，余款按施工进度分期支付。第六条物业管理责任与义务6.1物业管理方责任6.1.1严格按照国家相关法律法规和行业标准，履行物业管理职责。6.1.2对小区内的公共设施进行定期检查、维护和保养。6.1.3及时处理业主投诉，确保业主利益。6.2业主方义务6.2.1按时缴纳物业管理费和装修升级费用。6.2.2不得擅自改变小区公共设施用途。6.2.3遵守小区管理制度，维护小区秩序。第七条装修升级责任与义务7.1装修升级方责任7.1.1按照双方约定的装修升级方案进行施工。7.1.2确保装修质量，按期完成装修项目。7.1.3对装修过程中产生的垃圾进行清理。7.2业主方义务7.2.1配合装修升级方进行施工，确保施工顺利进行。7.2.2遵守装修施工相关规定，确保施工安全。7.2.3在装修升级过程中，不得影响他人正常生活。第八条装修升级项目及实施计划8.1装修升级项目8.1.1小区大门及入口改造，包括门禁系统升级、照明设施更换等。8.1.2小区绿化带及景观改造，增加休息座椅、景观小品等。8.1.3小区道路及停车设施优化，包括路面修复、停车标识更新等。8.1.4小区公共区域照明设施升级，提高夜间照明效果。8.2实施计划8.2.1项目启动阶段：自合同签订之日起____日内，完成装修升级项目的初步设计方案。8.2.2施工准备阶段：自设计方案确定之日起____日内，完成施工图纸的绘制及审批。8.2.3施工实施阶段：自施工图纸审批通过之日起____个月内，完成所有装修升级项目的施工。8.2.4竣工验收阶段：自施工完成之日起____日内，进行项目验收。第九条质量保证及售后服务9.1质量保证9.1.1装修升级项目所使用的材料必须符合国家相关标准。9.1.2施工过程中，严格遵守国家施工规范和操作规程。9.1.3对施工质量进行全程监控，确保达到合同约定的质量标准。9.2售后服务9.2.1装修升级项目完成后，提供____个月的免费保修服务。9.2.2保修期内，如因施工质量问题导致的问题，由装修升级方负责修复。9.2.3保修期满后，业主可按照收费标准自行联系维修服务。第十条违约责任及处理方式10.1违约责任10.1.1物业管理方未按约定提供服务的，业主有权要求赔偿损失。10.1.2业主未按时缴纳费用的，物业管理方有权暂停部分服务。10.1.3装修升级方未按约定完成施工的，业主有权要求赔偿损失。10.2处理方式10.2.1双方应友好协商解决违约问题。10.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。第十二条合同的变更、解除及终止12.1合同变更12.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.1.2变更内容应明确，包括变更事项、变更原因、变更生效时间等。12.2合同解除12.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。12.2.2合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。12.3合同终止12.3.1合同期限届满，合同自然终止。12.3.2合同解除后，合同终止。第十三条合同生效及终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同终止后，双方应按照约定履行清算义务。第十四条合同附件及其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务标准、装修升级项目明细、费用清单等。14.2其他14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意参与本合同履行或提供相关服务的任何个人或组织。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，提高物业管理与装修升级服务的质量和效率。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2责任限额的确定2.2.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务性质及市场行情等因素综合考虑。第三条第三方选择及授权3.1第三方选择3.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意后选定。3.2第三方授权3.2.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方明确授权，包括但不限于提供必要的信息、资料和权限。第四条第三方职责与权利4.1第三方职责4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于项目管理、技术服务、质量监督等。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。4.2.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理化建议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分5.1.1甲乙双方应明确划分第三方在合同履行过程中的职责范围，避免职责交叉或遗漏。5.2权利划分5.2.1第三方在履行职责过程中，享有相应的权利，包括但不限于知情权、参与权、监督权等。5.3责任划分5.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的责任。5.3.2甲乙双方应承担因自身原因造成第三方损失的相应责任。第六条第三方介入协议的签订6.1第三方介入协议6.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。6.2协议内容6.2.1协议应包括但不限于：第三方职责、权利、责任限额、费用承担、争议解决等。第七条第三方介入协议的变更7.1协议变更7.1.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署。7.2变更内容7.2.1协议变更内容应包括但不限于：职责调整、权利变更、责任限额调整等。第八条第三方介入协议的解除8.1协议解除8.1.1第三方介入协议的解除需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式通知对方。8.2解除条件8.2.1第三方严重违反协议约定，经甲乙双方催告后仍不改正的。8.2.2甲乙双方协商一致，决定解除协议的。第九条第三方介入协议的终止9.1协议终止9.1.1第三方介入协议的终止需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式通知对方。9.2终止条件9.2.1第三方介入协议约定的期限届满。9.2.2第三方介入协议解除或终止。第十条第三方介入协议的争议解决10.1争议解决方式10.1.1第三方介入协议的争议解决方式由甲乙双方和第三方协商确定。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：根据争议解决方式确定。第十一条第三方介入协议的生效11.1协议生效11.1.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效条件11.2.1协议内容完整、条款明确、各方签字（或盖章）。11.2.2协议符合法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细规定物业管理服务的具体内容、质量标准、服务流程等。2.装修升级项目明细列出装修升级项目的具体内容、工程量、材料规格、施工工艺等。3.费用清单列明物业管理费、装修升级费用的具体金额、支付方式、支付时间等。4.第三方介入协议明确第三方介入的目的、职责、权利、责任限额、费用承担、争议解决等内容。5.业主委员会决议如有业主委员会，需附上相关决议，证明业主委员会对本合同的认可。6.业主大会决议如有业主大会，需附上相关决议，证明业主大会对本合同的认可。7.合同签订证明包括甲乙双方签字或盖章的合同文本、合同签订日期、合同签订地点等。8.付款凭证包括物业管理费、装修升级费用的付款凭证，证明已按约定支付费用。9.施工图纸及审批文件包括装修升级项目的施工图纸、审批文件，证明施工合法合规。10.竣工验收报告包括装修升级项目的竣工验收报告，证明项目已按约定完成。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定1.1未按约定提供服务的，每延误一日，赔偿业主方____元。1.2未按时完成装修升级项目的，每延误一日，赔偿业主方____元。1.3施工过程中造成损失的，按实际损失赔偿。2.业主方违约行为及责任认定2.1未按时缴纳物业管理费的，每逾期一日，按欠款金额的____%收取滞纳金。2.2未按时缴纳装修升级费用的，每逾期一日，按欠款金额的____%收取滞纳金。2.3擅自改变小区公共设施用途的，恢复原状，并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责的，每延误一日，赔偿甲乙双方____元。3.2因自身原因造成损失的，按实际损失赔偿。示例说明：若物业管理方未按时完成装修升级项目，导致业主方无法按时入住，每延误一日，物业管理方应赔偿业主方____元。若业主方未按时缴纳物业管理费，每逾期一日，应向物业管理方支付____元的滞纳金。全文完。2024年度特色小区物业管理与装修升级合作协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其全称）地址：（如有其他相关方，填写其详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写其联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的不断加快，物业管理与装修升级工作已成为小区居民生活的重要组成部分。为提高小区居住环境，提升居民生活品质，甲方决定与乙方签订本协议，共同推进2024年度特色小区物业管理与装修升级工作。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在2024年度特色小区物业管理与装修升级工作中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）物业管理：指对小区内的公共区域、设施设备、绿化等进行维护、管理和服务的行为。（2）装修升级：指对小区内的房屋进行装修改造，提高居住环境和生活品质的行为。3.2关键词解释：（1）特色小区：指具有独特风格、设计理念和较高品质的小区。（2）物业费：指甲方按照规定向乙方支付的小区物业管理费用。（3）装修费用：指乙方按照协议规定，为小区房屋进行的装修改造费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照协议规定，提供优质的物业管理与装修升级服务。（2）有权对乙方的服务质量进行监督和检查。（3）有权要求乙方按照协议规定，及时解决物业管理与装修升级过程中出现的问题。（4）按照协议规定，按时支付物业费和装修费用。4.2乙方的权利和义务：（1）按照协议规定，提供优质的物业管理与装修升级服务。（2）对甲方的投诉和建议，及时进行整改和反馈。（3）按照协议规定，按时完成物业管理与装修升级工作。（4）负责协调处理物业管理与装修升级过程中出现的各类问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：本协议涉及的物业管理与装修升级工作，均在甲方指定的特色小区内进行。5.3合同履行方式：（1）乙方负责组织实施物业管理与装修升级工作。（2）甲方负责提供必要的场地、设施和资源。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的有效期满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本协议，应提前三十日书面通知对方。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方应及时沟通，协商处理。6.4终止后果：（2）双方应按照协议规定，支付已发生的费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理费：包括日常维护、清洁、绿化、安保等费用。（2）装修升级费用：包括装修设计、材料采购、施工安装、验收等费用。（3）其他相关费用：如税费、保险费、设计费等。7.2支付方式：（1）物业管理费：按月支付，每月的物业管理费应在当月一个工作日前支付。（2）装修升级费用：分阶段支付，具体支付节点如下：a.装修设计阶段：支付设计费用的50%；b.材料采购阶段：支付材料采购费用的30%；c.施工安装阶段：支付施工安装费用的40%；d.验收合格后：支付剩余的20%。7.3支付时间：（1）物业管理费的支付时间如上所述。（2）装修升级费用的支付时间按照双方约定的分阶段支付计划执行。7.4支付条款：（1）甲方应在支付费用时提供相应的付款凭证，乙方应在收到款项后出具收据。（2）所有费用支付均应以人民币计价。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时支付物业管理费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。（2）若甲方未按时支付装修升级费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金，违约金比例为未付款项的5%。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定提供物业管理服务，导致小区环境恶化或安全隐患，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，并以人民币支付。赔偿方式包括但不限于直接支付、修复、重做等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同项下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、火山爆发、海啸、瘟疫、战争、恐怖袭击、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同执行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方均可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。（2）本合同项下的物业管理与装修升级服务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对小区整体规划、设计、建设及改造的权利。（2）乙方保留对物业管理与装修升级服务的知识产权。13.2特殊权力保留：（1）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利转让或以其他方式处分。（2）未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变小区的物业管理与装修升级方案。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同项下，相互提供必要的协助与配合，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的场地、设施和资源，支持乙方履行合同。（2）乙方应按照甲方要求，及时反馈项目进展情况，并协助甲方解决相关问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就2024年度特色小区物业管理与装修升级合作协议的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：任何对合同条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2024年度特色小区物业管理与装修升级合作协议附件一：物业管理服务细则2.2024年度特色小区物业管理与装修升级合作协议附件二：装修升级设计方案3.2024年度特色小区物业管理与装修升级合作协议附件三：费用明细表4.2024年度特色小区物业管理与装修升级合作协议附件四：保密协议5.2024年度特色小区物业管理与装修升级合作协议附件五：不可抗力事件清单6.2024年度特色小区物业管理与装修升级合作协议附件六：争议解决机制7.2024年度特色小区物业管理与装修升级合作协议附件七：其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付物业管理费或装修升级费用。未按约定提供必要的场地、设施和资源。违反保密协议，泄露商业秘密。2.乙方违约：未按约定提供物业管理或装修升级服务。未按约定完成装修升级工作。违反保密协议，泄露商业秘密。违约行为的认定由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对小区内的公共区域、设施设备、绿化等进行维护、管理和服务的行为。2.装修升级：指对小区内的房屋进行装修改造，提高居住环境和生活品质的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。5.争议解决：指双方在合同执行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费或装修升级费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定提供物业管理或装修升级服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方整改，如整改无效，甲方有权终止合同并要求赔偿。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，如合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.问题：