2024年消防系统改造及运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年消防系统改造及运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方法定代表人1.4乙方法定代表人1.5双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容2.5项目周期3.改造工程内容3.1改造范围3.2改造项目清单3.3改造工程量3.4改造标准4.运营管理内容4.1运营范围4.2运营项目清单4.3运营标准4.4运营周期5.技术规范及标准5.1技术规范5.2国家及行业标准5.3设备选型标准5.4质量要求6.工程费用及支付方式6.1工程费用构成6.2工程费用总额6.3支付方式6.4付款进度安排7.交工验收7.1交工条件7.2验收标准7.3验收程序7.4验收时间8.运营维护8.1维护内容8.2维护标准8.3维护责任8.4维护费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定12.1保密条款12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同解释13.合同签署及生效13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件14.1附件一：消防系统改造及运营管理项目明细表14.2附件二：技术规范及标准14.3附件三：工程费用明细表14.4附件四：合同签署证明文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.3甲方法定代表人：1.4乙方法定代表人：1.5双方联系方式1.5.1甲方联系人：1.5.2甲方联系电话：138001380001.5.3乙方联系人：赵六1.5.4乙方联系电话：139001390002.项目概况2.1项目名称：2024年大厦消防系统改造及运营管理项目2.2项目地点：市区大厦2.3项目规模：总建筑面积约10万平方米2.4项目内容：包括消防系统设备更换、线路改造、消防泵房升级等2.5项目周期：自合同签订之日起12个月内完成3.改造工程内容3.1改造范围：大厦内所有消防系统设备3.2改造项目清单3.2.1消防报警系统3.2.2消防喷淋系统3.2.3消防疏散指示系统3.2.4消防泵房设备3.2.5消防电源3.3改造工程量：详见附件一《消防系统改造及运营管理项目明细表》3.4改造标准：符合国家及行业标准4.运营管理内容4.1运营范围：大厦内消防系统的日常运行、维护和管理4.2运营项目清单4.2.1消防系统设备的定期检查4.2.2消防系统设备的保养4.2.3消防系统设备的故障排除4.2.4消防应急预案的制定与演练4.3运营标准：符合国家及行业标准4.4运营周期：自合同签订之日起36个月内5.技术规范及标准5.1技术规范：详见附件二《技术规范及标准》5.2国家及行业标准：GB501162013《建筑设计防火规范》等5.3设备选型标准：符合国家及行业标准，确保设备性能稳定、可靠5.4质量要求：设备、材料及施工质量必须符合合同约定的标准和规范6.工程费用及支付方式6.1工程费用构成：详见附件三《工程费用明细表》6.2工程费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）6.3支付方式6.3.1合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方合同总额的30%作为预付款6.3.2改造工程完成后，甲方支付乙方合同总额的50%作为进度款6.3.3运营管理服务期结束后，甲方支付乙方合同总额的20%作为尾款7.交工验收7.1交工条件：改造工程完成后，经双方共同验收合格7.2验收标准：符合合同约定的技术规范及标准7.3验收程序7.3.1乙方提交交工验收申请7.3.2甲方组织验收小组进行验收7.3.3验收合格后，双方签署交工验收报告7.4验收时间：改造工程完成后5个工作日内8.运营维护8.1维护内容8.1.1定期检查消防系统设备，确保其正常运行8.1.2每季度对消防系统进行一次全面检查，包括设备、线路、报警系统等8.1.3每半年对消防泵房进行一次维护保养8.1.4对消防系统设备进行定期保养，包括清洁、润滑、紧固等8.1.5对消防系统设备进行故障排除，确保在第一时间恢复功能8.2运营标准8.2.1运营人员需具备相应的消防知识和技能8.2.2运营设备需符合国家及行业标准8.2.3运营记录需详细完整，包括检查、保养、维修等8.3维护责任8.3.1乙方负责消防系统的日常运营和维护8.3.2甲方负责提供必要的运营维护条件和支持8.4维护费用8.4.1运营维护费用包含在合同约定的运营管理服务费用中8.4.2乙方应合理使用维护费用，不得浪费9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定完成消防系统改造工程9.1.2乙方未按合同约定提供运营管理服务9.1.3甲方未按合同约定支付工程费用或运营管理服务费用9.2违约责任承担9.2.1乙方未按期完成改造工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总额的0.1%作为违约金9.2.2乙方未按合同约定提供运营管理服务，甲方有权要求乙方整改，并支付整改费用9.2.3甲方未按期支付费用，每逾期一日，应向乙方支付未付款额的0.1%作为违约金9.3违约赔偿9.3.1任何一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面解决请求10.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同努力解决争议10.3争议解决地点10.3.1合同签订地为争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2双方签署合同后，甲方支付乙方预付款11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签署之日起生效11.3合同终止条件11.3.1合同约定的项目完成11.3.2双方协商一致解除合同11.4合同终止日期11.4.1合同约定的项目完成后，合同自然终止12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料12.3合同附件12.3.1附件一：消防系统改造及运营管理项目明细表12.3.2附件二：技术规范及标准12.3.3附件三：工程费用明细表12.3.4附件四：合同签署证明文件12.4合同解释12.4.1本合同以中文文本为准，如双方对合同内容有不同理解，应以合同为准13.合同签署及生效13.1签署日期13.1.1本合同自双方法定代表人或授权代表签署之日起生效13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为市区13.3签署代表13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同附件14.1附件一：消防系统改造及运营管理项目明细表14.2附件二：技术规范及标准14.3附件三：工程费用明细表14.4附件四：合同签署证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与角色15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的雇员、代理人或与甲乙双方存在直接合同关系的任何个人或实体。15.2第三方角色15.2.1第三方可以是项目监理方、质量检测机构、法律顾问、财务审计机构等。15.2.2第三方的主要角色是提供专业意见、监督合同执行、确保合同条款得到遵守。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。16.1.2第三方介入应符合国家相关法律法规和行业标准。16.2程序16.2.1甲乙双方协商确定第三方的选择和介入方式。16.2.2双方共同与第三方签订委托协议，明确第三方的工作范围、责任和权利。16.2.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照委托协议和合同约定，履行其职责，确保合同目标的实现。17.1.2第三方对其提供的服务质量负责，对因自身原因造成的服务失误承担相应责任。17.2权利17.2.1第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。17.2.2第三方有权根据合同约定，提出改进建议或调整方案。17.3利益17.3.1第三方有权根据委托协议收取服务费用。17.3.2第三方有权在合同履行过程中获得相应的荣誉和信誉。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1甲乙双方对合同的履行承担主要责任。18.1.2第三方对自身提供的服务承担责任，但不对甲乙双方之间的合同责任承担责任。18.2权利划分18.2.1甲乙双方享有合同约定的权利，包括但不限于合同解除权、违约索赔权等。18.2.2第三方享有根据委托协议约定的权利。19.第三方的责任限额19.1责任限额19.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定。19.1.2若第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失，其赔偿金额不超过约定的责任限额。19.2保险19.2.1第三方应购买与其业务相关的责任保险，以保障其可能承担的责任。19.2.2第三方应在合同签订前向甲乙双方提供保险单副本。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序20.1.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.1.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.2变更内容20.2.1补充协议应明确第三方介入的具体内容、工作范围、责任和权利等。20.2.2补充协议应明确第三方介入对合同费用、工期等的影响和调整方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防系统改造及运营管理项目明细表详细要求：列出所有改造及运营管理项目的具体名称、规格、数量、单价、总价等信息。说明：本附件为合同附件，用于明确改造及运营管理项目的具体内容和费用。2.附件二：技术规范及标准详细要求：列出消防系统改造及运营管理所遵循的国家及行业标准。说明：本附件为合同附件，用于明确项目的技术规范和标准。3.附件三：工程费用明细表详细要求：列出工程费用的构成，包括材料费、人工费、设备费等。说明：本附件为合同附件，用于明确工程费用的具体构成。4.附件四：合同签署证明文件详细要求：包括合同双方的法定代表人签字或盖章的合同副本。说明：本附件为合同附件，用于证明合同的真实性和有效性。5.附件五：第三方委托协议详细要求：明确第三方的工作范围、责任、权利和费用等。说明：本附件为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。6.附件六：第三方责任保险单副本详细要求：提供第三方责任保险单的副本，证明第三方已购买责任保险。说明：本附件为合同附件，用于证明第三方已采取必要的风险防范措施。7.附件七：补充协议详细要求：列出合同变更的内容，包括费用、工期、责任等。说明：本附件为合同附件，用于记录合同变更的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定完成消防系统改造工程。1.2乙方未按合同约定提供运营管理服务。1.3甲方未按合同约定支付工程费用或运营管理服务费用。1.4第三方未按委托协议履行职责。1.5甲乙双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准2.1乙方未按期完成改造工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总额的0.1%作为违约金。2.2乙方未按合同约定提供运营管理服务，甲方有权要求乙方整改，并支付整改费用。2.3甲方未按期支付费用，每逾期一日，应向乙方支付未付款额的0.1%作为违约金。2.4第三方未按委托协议履行职责，应承担相应的赔偿责任。2.5甲乙双方泄露合同内容，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明3.1示例一：乙方未按期完成消防系统改造工程，逾期3天，应支付甲方违约金3000元。3.2示例二：乙方未按合同约定提供运营管理服务，导致消防系统出现故障，乙方应承担修复费用。3.3示例三：甲方未按期支付运营管理服务费用，逾期10天，应支付乙方违约金1000元。全文完。2024年消防系统改造及运营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1改造项目名称2.2改造项目地点2.3改造项目内容2.4运营管理范围3.项目进度及节点3.1项目启动时间3.2项目设计阶段3.3项目施工阶段3.4项目验收阶段3.5运营管理阶段4.设计与施工要求4.1设计规范与标准4.2施工材料要求4.3施工工艺要求4.4施工安全要求5.质量保证与验收5.1质量保证期5.2质量验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.项目费用及支付方式6.1项目总费用6.2费用构成6.3支付方式6.4付款时间及比例7.运营管理服务内容7.1运营管理范围7.2运营管理标准7.3运营管理人员要求7.4运营管理费用8.维护保养及维修8.1维护保养责任8.2维修责任8.3维护保养及维修费用9.合同期限及终止9.1合同期限9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：公司乙方：消防科技有限公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956782.合同标的及范围2.1改造项目名称2024年大厦消防系统改造项目2.2改造项目地点省市区大厦2.3改造项目内容包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防设施设备维修保养、消防监控中心建设等。2.4运营管理范围包括但不限于消防设施的日常巡查、维护保养、应急演练、消防安全培训等。3.项目进度及节点3.1项目启动时间2024年1月1日3.2项目设计阶段2024年1月1日至2024年2月28日3.3项目施工阶段2024年3月1日至2024年6月30日3.4项目验收阶段2024年7月1日至2024年7月31日3.5运营管理阶段自项目验收合格之日起至合同终止之日止。4.设计与施工要求4.1设计规范与标准按照《建筑设计防火规范》（GB500162014）、《消防设施设计规范》（GB500842001）等相关规范和标准进行设计。4.2施工材料要求使用符合国家标准的消防设施设备，材料质量须符合国家相关标准。4.3施工工艺要求施工工艺须符合国家相关规范和标准，确保施工质量。4.4施工安全要求施工过程中必须严格执行安全操作规程，确保施工安全。5.质量保证与验收5.1质量保证期自项目验收合格之日起，质量保证期为一年。5.2质量验收标准按照《消防设施工程验收规范》（GB502612017）等相关标准进行验收。5.3验收程序验收程序分为初步验收和最终验收两个阶段。5.4验收不合格的处理验收不合格的，乙方应立即进行整改，直至合格为止。6.项目费用及支付方式6.1项目总费用人民币壹佰万元整（￥1000000.00）6.2费用构成包括设计费、材料费、施工费、监理费、验收费等。6.3支付方式分阶段支付，具体支付比例和时间节点详见附件。7.运营管理服务内容7.1运营管理范围包括但不限于消防设施的日常巡查、维护保养、应急演练、消防安全培训等。7.2运营管理标准按照《消防设施维护保养规定》等相关标准进行管理。7.3运营管理人员要求运营管理人员须具备相应的资格证书，熟悉消防设施及消防安全知识。7.4运营管理费用运营管理费用为人民币拾万元整（￥100000.00），按年支付。8.维护保养及维修8.1维护保养责任乙方负责对消防设施进行定期检查、清洁、润滑、紧固等维护保养工作。8.2维修责任如消防设施发生故障，乙方应在接到通知后24小时内进行维修。8.3维护保养及维修费用维护保养及维修费用已包含在运营管理费用中，甲方无需另行支付。9.合同期限及终止9.1合同期限本合同期限自2024年7月1日起至2025年6月30日止。9.2合同终止条件（1）合同约定的项目已完成；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他经双方协商一致终止合同的情形。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。10.违约责任10.1违约行为及认定（1）乙方未按合同约定完成项目；（2）乙方未按合同约定进行维护保养或维修；（3）甲方未按合同约定支付费用；（4）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金及赔偿违约金为合同总金额的5%，赔偿损失以实际损失为准。11.争议解决11.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构争议提交省市仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。12.3合同解除条件如发生合同终止条件之一，合同自动解除。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于项目设计图纸、施工方案、验收报告等。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过快递、传真或电子邮件等方式送达。13.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同于2024年6月30日由甲乙双方代表签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他单位或个人，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询服务机构、施工队伍等。15.2第三方介入条件15.2.1监理单位甲方有权委托监理单位对项目的施工过程进行监督，监理单位应具备相应的资质和经验。15.2.2检测机构项目验收或定期检测时，甲方有权委托具有相应资质的检测机构进行检测。15.2.3咨询服务机构如需，甲方或乙方可委托咨询服务机构提供专业咨询。15.2.4施工队伍乙方在施工过程中，可能需要委托或聘请具有相应资质的施工队伍进行专业施工。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由双方在合同中约定，或根据第三方提供的资质证明及行业标准确定。15.3.2第三方责任划分甲乙双方应明确第三方在合同中的责任范围，并在合同中予以明确。第三方责任划分如下：（1）监理单位：对施工过程进行监督，确保施工质量符合合同要求。（2）检测机构：对项目进行检测，确保项目符合相关标准和规范。（3）咨询服务机构：提供专业咨询服务，协助甲方或乙方解决项目中的问题。（4）施工队伍：按照合同约定完成施工任务，确保施工质量。15.4第三方介入程序15.4.1介入申请甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入原因、所需第三方类型及资质要求。15.4.2介入审批对方收到申请后，应在5个工作日内给予答复，同意介入的，双方应签订补充协议，明确第三方责任及权利。15.5第三方权利15.5.1监理单位有权对施工过程进行监督检查，提出整改意见；有权要求乙方提供相关资料。15.5.2检测机构有权对项目进行检测，有权要求乙方提供检测所需的样品和条件。15.5.3咨询服务机构有权获得甲方或乙方提供的项目信息，有权提出专业建议。15.5.4施工队伍有权按照合同约定进行施工，有权要求甲方或乙方提供施工所需的条件。16.第三方变更16.1第三方变更条件如第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行或需更换第三方，甲方或乙方应在5个工作日内通知对方，并签订补充协议。16.2第三方变更程序变更第三方时，甲方或乙方应向对方提出书面申请，说明变更原因及所需新第三方类型及资质要求。对方收到申请后，应在5个工作日内给予答复。16.3第三方变更责任16.3.1原第三方如因原第三方原因导致变更，原第三方应承担相应的责任。16.3.2新第三方新第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方退出17.1第三方退出条件如第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行，甲方或乙方有权要求其退出。17.2第三方退出程序第三方退出时，甲方或乙方应在5个工作日内通知对方，并签订补充协议。17.3第三方退出责任如第三方退出导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订书详细要求：双方签字盖章，明确合同签订日期和地点。说明：作为合同主体文件，证明合同成立及生效。2.项目设计图纸详细要求：包含项目平面图、立面图、剖面图、设备布置图等。说明：用于指导施工和验收，确保施工质量。3.施工方案详细要求：包括施工方法、施工工艺、施工进度等。说明：指导施工队伍进行施工，确保施工顺利进行。4.施工组织设计详细要求：包括施工组织架构、人员配备、物资准备等。说明：确保施工过程中的组织管理和资源配置。5.验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结论等。说明：证明项目已按照合同约定完成，具备交付条件。6.维护保养记录详细要求：记录消防设施的维护保养情况，包括保养时间、保养内容等。说明：确保消防设施始终处于良好状态。7.应急演练记录详细要求：记录应急演练的时间、地点、参与人员、演练内容等。说明：检验消防设施的应急响应能力。8.消防安全培训记录详细要求：记录消防安全培训的时间、地点、培训内容、参与人员等。说明：提高员工消防安全意识。9.检测报告详细要求：包括检测时间、检测人员、检测结论等。说明：证明项目符合相关标准和规范。10.付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式等。说明：证明甲方已按合同约定支付费用。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定完成项目责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未按合同约定完成消防系统改造，导致甲方无法按期使用，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。2.乙方未按合同约定进行维护保养或维修责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未按合同约定进行消防设施维护保养，导致消防设施损坏，乙方应赔偿甲方维修费用。3.甲方未按合同约定支付费用责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方应得费用。示例：甲方未按合同约定支付消防系统改造费用，乙方有权要求甲方支付相应费用。4.第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的损失。示例：监理单位未按合同约定进行施工监督，导致施工质量不合格，监理单位应赔偿甲方或乙方损失。5.发生不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致项目无法继续施工，双方协商决定暂停施工，待灾害过后继续履行合同。全文完。2024年消防系统改造及运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同背景及目的2.1改造项目背景2.2改造项目目的3.改造项目范围3.1消防系统改造内容3.2消防系统改造范围4.改造项目进度安排4.1项目启动时间4.2项目实施阶段划分4.3项目验收时间5.改造项目费用及支付方式5.1项目总费用5.2费用支付方式5.3付款节点及金额6.改造项目质量控制6.1质量控制标准6.2质量验收程序6.3质量保证期限7.运营管理服务内容7.1运营管理服务范围7.2运营管理服务标准7.3运营管理服务期限8.运营管理费用及支付方式8.1运营管理服务费用8.2费用支付方式8.3付款节点及金额9.运营管理质量控制9.1质量控制标准9.2质量验收程序9.3质量保证期限10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决方式13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：有限公司乙方：消防科技有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.合同背景及目的2.1改造项目背景甲方所属建筑于2003年投入使用，原消防系统已无法满足现行消防安全要求，为保障建筑内人员及财产安全，决定进行消防系统改造。2.2改造项目目的通过本次消防系统改造，提高建筑消防安全水平，确保在发生火灾时能够及时有效地进行扑救和疏散，保障人员生命财产安全。3.改造项目范围3.1消防系统改造内容包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、消防供水系统、疏散指示系统等。3.2消防系统改造范围覆盖甲方建筑内所有楼层及公共区域，包括但不限于办公区、宿舍区、餐厅、电梯井、疏散通道等。4.改造项目进度安排4.1项目启动时间甲方于2024年1月1日向乙方发出项目启动通知。4.2项目实施阶段划分（1）设计阶段：2024年1月1日至2024年3月31日；（2）施工阶段：2024年4月1日至2024年6月30日；（3）验收阶段：2024年7月1日至2024年7月31日。4.3项目验收时间2024年7月31日。5.改造项目费用及支付方式5.1项目总费用人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。5.2费用支付方式（1）合同签订后10个工作日内，甲方支付乙方项目总费用的30%；（2）设计阶段结束后，甲方支付乙方项目总费用的30%；（3）施工阶段结束后，甲方支付乙方项目总费用的30%；（4）验收合格后，甲方支付乙方项目总费用的10%作为质保金。6.改造项目质量控制6.1质量控制标准按照国家现行相关消防技术标准及规范执行。6.2质量验收程序（1）乙方在施工过程中，应按照合同约定及国家相关标准进行自检；（2）甲方在收到乙方提交的验收报告后，应组织专业人员对改造项目进行验收；（3）验收不合格的，乙方应在接到通知后10个工作日内进行整改，直至合格为止。6.3质量保证期限自验收合格之日起，质量保证期限为一年。在此期间，如因乙方施工质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.运营管理服务内容8.1运营管理服务范围乙方负责甲方消防系统的日常维护、保养、巡检和应急处理等工作。8.2运营管理服务标准乙方应按照国家相关消防技术标准和规范，确保消防系统始终处于良好运行状态。8.3运营管理服务期限自消防系统改造验收合格之日起，服务期限为五年。9.运营管理费用及支付方式9.1运营管理服务费用运营管理服务费用为每年人民币伍拾万元整（￥500000.00）。9.2费用支付方式运营管理服务费用按年度支付，甲方应于每年的1月1日前支付乙方当年的运营管理服务费用。10.运营管理质量控制10.1质量控制标准乙方应确保消防系统运行稳定，响应时间符合国家标准。10.2质量验收程序（1）乙方每月对消防系统进行一次全面巡检，并记录巡检结果；（2）甲方有权随时对消防系统进行抽查，乙方应积极配合；（3）发现问题时，乙方应在24小时内进行处理，并及时通知甲方。10.3质量保证期限运营管理服务质量保证期限为五年，自消防系统改造验收合格之日起计算。11.合同变更及解除11.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致，且不违反法律法规；（3）合同约定的其他变更条件。11.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；（2）合同约定的其他解除条件。12.争议解决方式12.1争议解决途径双方应友好协商解决合同争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决方式合同争议解决采用诉讼方式，法院判决为终局判决。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的条件。14.其他约定事项14.1合同附件（1）消防系统改造方案；（2）消防系统设备清单；（3）消防系统运营管理服务细则；（4）其他双方认为必要的附件。14.2合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成时，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除合同双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于监理方、检测方、评估方、咨询方、保险方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要进行专业评估、检测或咨询；（2）合同履行过程中，发生争议需要第三方调解；（3）合同履行过程中，需要进行保险理赔；（4）合同约定的其他第三方介入情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任；（2）第三方责任限额为本合同总金额的10%。15.3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，且已尽合理注意义务，第三方不承担责任；（2）因甲方或乙方原因导致第三方无法履行职责，由甲方或乙方承担相应责任。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托与被委托关系，甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务与被服务关系，乙方应积极配合第三方的工作。15.4.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方均为独立第三方，不承担合同双方的权利义务。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入程序