二零二五年度房地产开发项目集体房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发项目集体房屋买卖合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2项目基本情况1.3房屋买卖价格及支付方式1.4房屋交付及验收1.5房屋产权及登记1.6质量保证与维修责任1.7违约责任及处理1.8争议解决方式1.9合同生效及终止1.10合同附件及补充条款1.11合同签署及日期1.12合同备案及登记1.13其他约定事项1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方地址：____________________1.1.3出卖方法定代表人：____________________1.1.4买受方名称：____________________1.1.5买受方地址：____________________1.1.6买受方法定代表人：____________________第二条项目基本情况2.1项目名称：____________________2.2项目地址：____________________2.3项目规划用途：____________________2.4项目用地性质：____________________2.5项目总建筑面积：____________________2.6项目建筑密度：____________________2.7项目容积率：____________________第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋单价：____________________3.2房屋总价：____________________3.3支付方式：____________________3.4首付款支付时间：____________________3.5首付款支付比例：____________________3.6付款进度及节点：____________________第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件：____________________4.3验收标准：____________________4.4验收程序：____________________4.5验收不合格的处理：____________________第五条房屋产权及登记5.1出卖方保证房屋权属清晰，无产权纠纷。5.2出卖方负责办理房屋产权登记手续。5.3买受方在房屋产权登记后取得房屋所有权。第六条质量保证与维修责任6.1出卖方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准。6.2房屋交付后，如出现质量问题，出卖方应在接到通知后及时进行维修。6.3维修责任及费用承担：____________________第七条违约责任及处理7.1出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金。7.2买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金。7.3双方违反合同约定，应承担相应的法律责任。7.4违约金的计算及支付方式：____________________第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第十条合同附件及补充条款10.1.1房屋买卖合同附件10.1.2项目规划许可证10.1.3土地使用权证10.1.4其他相关证明文件10.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署及日期11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同备案及登记12.1出卖方应在合同签订后30日内，将本合同报当地房地产管理部门备案。12.2买受方应在取得房屋所有权证后，将本合同报当地房地产管理部门登记。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。13.2本合同如有修改，以书面形式为准。13.3本合同中涉及的时间均为北京时间。第十四条合同附件14.1房屋买卖合同附件14.2项目规划许可证复印件14.3土地使用权证复印件14.4其他相关证明文件复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或授权，参与合同相关事宜的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、设计方、施工方等。第二条第三方责任限额2.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现违约或损害甲方或乙方的合法权益，应承担相应的违约责任。2.1.1.1如第三方为中介方，其责任限额不超过中介服务费用的50%；2.1.1.2如第三方为监理方、评估方、设计方、施工方等，其责任限额不超过其提供服务或施工合同金额的20%。第三条第三方职责与权限3.1.1.1对合同履行过程中的相关事项进行监督、检查和评估；3.1.1.2对合同履行过程中的质量问题提出整改意见；3.1.1.3对合同履行过程中的争议进行调解；3.1.1.4在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1.1第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲方或乙方，甲方和乙方对第三方的行为不承担连带责任。4.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。4.1.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过合同约定的方式，并确保沟通内容的准确性和及时性。第五条第三方介入程序5.1.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，并说明第三方介入的理由、职责和权限。5.1.2对方收到通知后，应在7个工作日内给予回复，明确是否同意第三方介入。5.1.3如对方同意第三方介入，双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。第六条第三方违约责任6.1.1第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，导致合同履行出现违约，应承担相应的违约责任。6.1.2第三方违约责任的具体赔偿标准，按照本合同第二条第2.1.2款的规定执行。第七条第三方保密义务7.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，对甲方、乙方以及合同履行过程中了解到的商业秘密、技术秘密等保密信息，不得泄露给任何第三方。第八条第三方解除合同8.1.1如第三方在履行职责过程中，发现甲方或乙方的行为违反合同约定，或存在严重损害其合法权益的情形，第三方有权解除合作协议。8.1.2第三方解除合作协议，应提前通知甲方和乙方，并书面说明解除原因。第九条本合同与其他协议的协调9.1.1本合同与第三方合作协议如存在冲突，以本合同为准。9.1.2本合同与第三方合作协议的补充条款，需经甲方和乙方同意后生效。第十条本条款的适用范围10.1.1本条款适用于本合同签订后，任何因第三方介入而产生的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋基本情况、买卖双方信息、房屋买卖价格、付款方式、交付及验收标准、违约责任等。说明：此附件为本合同的核心内容，需详细列明房屋买卖的各项条款。2.项目规划许可证复印件详细要求：提供项目规划许可证的复印件，以证明项目符合国家规划要求。说明：此附件用于证明项目合法合规，确保项目顺利进行。3.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，以证明出卖方拥有合法土地使用权。说明：此附件用于证明出卖方对土地享有合法权利，避免产权纠纷。4.其他相关证明文件复印件详细要求：包括但不限于建筑质量检测报告、消防验收报告、环保验收报告等。说明：此附件用于证明项目符合国家相关法律法规要求，确保项目安全、环保。5.房屋质量保证书详细要求：由出卖方提供房屋质量保证书，承诺在保修期内对房屋质量问题负责。说明：此附件用于保障买受方在房屋保修期内的合法权益。6.付款凭证详细要求：提供买受方支付房款的凭证，以证明付款事实。说明：此附件用于证明买受方已按合同约定支付房款。7.房屋产权登记证明详细要求：提供房屋产权登记证明，证明买受方已取得房屋所有权。说明：此附件用于证明买受方已合法拥有房屋产权。8.合同补充协议详细要求：如有需要，双方可签订补充协议，明确合同未尽事宜。说明：此附件用于补充合同条款，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：向买受方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的1%。示例：如约定交付时间为2024年12月31日，出卖方未能在该日期前交付房屋，应向买受方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：向出卖方支付违约金，违约金金额为未支付房款金额的1%。示例：如约定首付款支付时间为2024年6月30日，买受方未能在该日期前支付首付款，应向出卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现违约责任认定：按照本合同第二条第2.1.2款的规定执行，第三方承担相应违约责任。示例：如监理方未按约定时间完成监理工作，导致项目延期，监理方应承担相应违约责任。4.合同解除违约责任认定违约行为：任何一方擅自解除合同责任认定：解除合同方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。示例：如甲方擅自解除合同，应向乙方支付违约金。全文完。二零二四年度房地产开发项目集体房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目开发商2.5项目总建筑面积2.6项目规划用途3.房屋买卖双方的权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2价格构成4.3付款方式4.4付款时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房屋产权及登记6.1房屋产权转移6.2房屋登记手续6.3登记费用7.附属设施及配套设施7.1附属设施7.2配套设施7.3配套设施使用规定8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同附件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：房屋买卖合同附件12.其他约定事项12.1合同签订地点12.2合同签订日期12.3合同份数12.4合同文本版本13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：房屋买卖合同附件14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同附件14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3附件三：房屋买卖合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：__________________1.1.2甲方住所：__________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：__________________1.2.2乙方住所：__________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方联系电话：__________________2.房地产项目基本情况2.1项目名称：__________________2.2项目地址：__________________2.3项目性质：住宅2.4项目开发商：__________________2.5项目总建筑面积：__________________2.6项目规划用途：居住3.房屋买卖双方的权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.1.2甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。3.1.3甲方应按照合同约定配合乙方办理房屋产权过户手续。3.2乙方权利义务3.2.1乙方应按照合同约定的价格和付款方式支付购房款。3.2.2乙方应在房屋交付后按照约定的标准进行验收。3.2.3乙方应按照国家法律法规及合同约定合理使用房屋。4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：__________________4.2价格构成：房屋本身价格、税费等。4.3付款方式：分期付款，具体付款计划如下：4.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付总额的30%；4.3.2第二期付款：房屋交付前支付总额的50%；4.3.3尾款：房屋交付后30日内支付剩余的20%。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：__________________5.2房屋验收标准：房屋应符合国家住宅工程质量验收规范，无质量问题。5.3验收程序：乙方在房屋交付后5个工作日内进行验收。5.4验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在接到通知后15个工作日内修复，直至验收合格。6.房屋产权及登记6.1房屋产权转移：甲方应在合同约定的期限内将房屋产权转移至乙方名下。6.2房屋登记手续：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。6.3登记费用：登记费用由乙方承担。7.附属设施及配套设施7.1附属设施：__________________7.2配套设施：__________________7.3配套设施使用规定：乙方应遵守配套设施的使用规定，合理使用。8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。8.1.2若乙方未按合同约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项万分之一的违约金。8.1.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。9.2.2双方应在接到解除合同通知后15个工作日内办理合同解除手续。9.3合同终止条件9.3.1合同约定的各项义务履行完毕。9.3.2双方协商一致终止合同。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，合同自签字或盖章之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同附件、付款凭证、验收报告等。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.1.1房屋买卖合同附件应详细列明房屋的具体信息，包括但不限于房屋面积、户型、楼层等。11.2附件二：房屋买卖合同附件11.2.1附件二应包括双方的身份证复印件、营业执照复印件等。11.3附件三：房屋买卖合同附件11.3.1附件三应包括房屋的产权证明、土地证等。12.其他约定事项12.1合同签订地点：__________________12.2合同签订日期：__________________12.3合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.1.1房屋买卖合同附件应详细列明房屋的具体信息，包括但不限于房屋面积、户型、楼层等。13.2附件二：房屋买卖合同附件13.2.1附件二应包括双方的身份证复印件、营业执照复印件等。13.3附件三：房屋买卖合同附件13.3.1附件三应包括房屋的产权证明、土地证等。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同附件14.1.1房屋买卖合同附件应详细列明房屋的具体信息，包括但不限于房屋面积、户型、楼层等。14.2附件二：房屋买卖合同附件14.2.1附件二应包括双方的身份证复印件、营业执照复印件等。14.3附件三：房屋买卖合同附件14.3.1附件三应包括房屋的产权证明、土地证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方、鉴定方等，其具体定义和职责将在合同附件中明确。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色和职责。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同邀请第三方参与合同履行，并就第三方的职责和权限达成一致。15.3.2第三方应在接到邀请后，在规定时间内书面确认其参与意愿和可承担的职责。16.第三方职责16.1中介方16.1.1负责协助甲乙双方进行沟通和协调，确保合同条款的履行。16.1.2监督合同履行情况，并及时向甲乙双方报告。16.2担保方16.2.1对甲乙双方的履行义务提供担保，确保合同履行。16.2.2在合同履行过程中，如有违约行为，担保方应承担相应的担保责任。16.3监管方16.3.1对合同履行过程进行监管，确保合同履行符合法律法规和行业标准。16.3.2发现合同履行中的问题，应及时通知甲乙双方，并协助解决。16.4评估方16.4.2评估结果应真实、公正、客观。16.5鉴定方16.5.1对房屋的质量、安全等进行鉴定，为甲乙双方提供鉴定结论。16.5.2鉴定结论应具有法律效力。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和自身职责，对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以履行其职责。18.第三方义务18.1第三方应遵守合同约定，履行其职责，不得滥用职权。18.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额应根据其承担的职责和风险进行确定。19.2第三方责任限额应在合同附件中明确，并在合同中予以确认。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方合同的履行辅助者，其职责限于协助甲方履行合同，不承担甲方应承担的主合同义务。20.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合同的履行辅助者，其职责限于协助乙方履行合同，不承担乙方应承担的主合同义务。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同履行的第三方参与者，其与甲乙双方均不存在合同关系，但需遵守合同中关于第三方介入的相关条款。20.4第三方与其他第三方的关系：若合同中有多个第三方介入，各第三方之间应相互尊重，独立履行各自的职责，不得相互干涉。20.5第三方与其他各方责任的划分：在第三方介入的情况下，各方的责任仍按照合同约定和法律规定划分，第三方不承担超出其职责范围的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋的具体信息，如面积、户型、楼层、产权证号等。说明：此附件为合同的重要组成部分，用于明确房屋的基本情况。2.付款凭证详细要求：包括付款金额、付款日期、付款方式等。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付购房款。3.验收报告详细要求：包括房屋验收日期、验收结果、存在问题及解决方案等。说明：此附件用于证明房屋已按照约定标准交付，并记录验收过程中的问题。4.房屋产权证明详细要求：包括房屋产权证号、产权人姓名、房屋性质等。说明：此附件用于证明甲方对房屋拥有合法产权。5.土地证详细要求：包括土地证号、土地使用性质、土地使用权期限等。说明：此附件用于证明甲方对土地拥有合法使用权。6.附件一：房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋的具体信息，如面积、户型、楼层、产权证号等。说明：此附件为合同的重要组成部分，用于明确房屋的基本情况。7.附件二：房屋买卖合同附件详细要求：包括双方的身份证复印件、营业执照复印件等。说明：此附件用于证明甲乙双方的主体资格。8.附件三：房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋的产权证明、土地证等。说明：此附件用于证明甲方对房屋和土地的合法权属。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按合同约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。1.2违约行为：房屋存在质量问题责任认定：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按合同约定支付购房款责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于未付款项万分之一的违约金。2.2违约行为：房屋交付后擅自改动房屋结构责任认定：乙方应恢复原状，并承担由此产生的费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未履行合同约定的职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.示例说明4.1示例一：甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方要求甲方支付违约金。4.2示例二：乙方在房屋交付后擅自改动房屋结构，甲方要求乙方恢复原状并承担费用。全文完。二零二四年度房地产开发项目集体房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.2.买受方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋用途2.4.房屋权属3.房屋价格及支付方式3.1.房屋总价3.2.付款方式3.3.付款时间节点4.房屋交付及验收4.1.房屋交付时间4.2.验收标准4.3.验收程序5.房屋产权转移登记5.1.登记时间5.2.登记费用5.3.登记手续6.房屋配套设施及服务6.1.基础配套设施6.2.公共服务设施6.3.售后服务承诺7.交房条件及违约责任7.1.交房条件7.2.违约责任8.保修期限及维修责任8.1.保修期限8.2.维修责任9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.争议解决方式10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及解除条件11.1.合同生效条件11.2.合同解除条件12.合同附件12.1.房屋买卖合同12.2.相关附件13.合同未尽事宜13.1.合同未尽事宜处理原则13.2.合同未尽事宜协商解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.1.1.出卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出卖方地址：省市区街道号1.1.3.出卖方法定代表人：1.2.买受方信息1.2.1.买受方名称：购房有限责任公司1.2.2.买受方地址：省市区街道号1.2.3.买受方法定代表人：2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在区域：省市区2.1.2.房屋具体地址：街道号栋单元室2.2.房屋面积2.2.1.建筑面积：100平方米2.2.2.使用面积：90平方米2.3.房屋用途2.3.1.房屋用途：住宅2.4.房屋权属2.4.1.房屋权属证明：房产证号：03.房屋价格及支付方式3.1.房屋总价3.1.1.房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2.付款方式3.2.1.付款方式：分期付款3.3.付款时间节点3.3.1.首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.3.2.第二期付款：房屋交付前支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）3.3.3.第三期付款：房屋交付后一年内支付人民币壹拾伍万元整（￥150000.00）4.房屋交付及验收4.1.房屋交付时间4.1.1.房屋交付时间：合同签订后一年内4.2.验收标准4.2.1.验收标准：符合国家住宅质量标准及合同约定4.3.验收程序4.3.1.买受方在房屋交付前7个工作日内通知出卖方进行验收4.3.2.出卖方在买受方通知验收后3个工作日内组织验收4.3.3.验收合格后，双方签署验收报告5.房屋产权转移登记5.1.登记时间5.1.1.房屋产权转移登记时间：房屋交付后30个工作日内5.2.登记费用5.2.1.登记费用：按国家规定缴纳5.3.登记手续5.3.1.出卖方提供房屋权属证明及房屋买卖合同5.3.2.买受方提供身份证、户口本及付款凭证5.3.3.双方共同前往登记机关办理产权转移登记手续6.房屋配套设施及服务6.1.基础配套设施6.1.1.基础配套设施：供水、供电、供气、供暖、排水、有线电视、宽带网络等6.2.公共服务设施6.2.1.公共服务设施：小区内设有绿化带、儿童游乐场、健身器材等6.3.售后服务承诺6.3.1.售后服务承诺：提供5年质保期内的免费维修服务8.交房条件及违约责任8.1.交房条件8.1.1.出卖方应确保房屋具备法律规定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全、房屋权属清晰等。8.1.2.出卖方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给买受方。8.1.3.房屋交付时应符合国家规定的住宅质量标准。8.2.违约责任8.2.1.如出卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金按房屋总价款的万分之五每日计算。8.2.2.如买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金按未付款项的万分之五每日计算。8.2.3.如因出卖方原因导致房屋无法交付，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项及支付违约金。9.保修期限及维修责任9.1.保修期限9.1.1.房屋主体结构保修期限为房屋交付之日起5年。9.1.2.房屋配套设施保修期限为房屋交付之日起2年。9.2.维修责任9.2.1.在保修期内，因房屋主体结构质量问题导致损坏的，由出卖方负责维修。9.2.2.在保修期内，因配套设施质量问题导致损坏的，由出卖方负责维修或更换。9.2.3.维修费用由责任方承担。10.争议解决方式10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。11.合同生效及解除条件11.1.合同生效条件11.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同解除条件11.2.1.合同生效后，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.合同附件12.1.房屋买卖合同12.2.房屋买卖合同附件清单13.合同未尽事宜13.1.合同未尽事宜处理原则13.1.1.合同未尽事宜，按法律规定及双方协商一致的原则处理。13.2.合同未尽事宜协商解决13.2.1.如合同未尽事宜导致双方发生争议，双方应友好协商解决。14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.本合同所指的第三方，是指为促成本合同的签订、履行或提供专业服务而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2.第三方的介入范围包括但不限于中介服务、法律服务、咨询服务、监理服务、贷款服务等。2.第三方介入的职责与权利2.1.第三方应按照合同约定或委托方的指示，履行相应的职责。2.2.第三方有权要求委托方提供必要的资料和协助，以完成其职责。2.3.第三方在履行职责过程中，应保守委托方的商业秘密和隐私。3.第三方介入的费用承担3.1.第三方介入的费用由委托方承担，具体费用由双方另行协商确定。3.2.如合同约定第三方费用由出卖方或买受方承担，则按照合同约定执行。4.第三方介入的合同效力4.1.第三方介入的合同效力受本合同约束，与本合同具有同等法律效力。4.2.第三方介入的合同变更或解除，需经委托方和第三方书面同意。5.第三方责任限额5.1.第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定。5.2.如无约定，第三方责任限额为第三方介入费用的一倍。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与出卖方、买受方之间的关系，由第三方介入的合同或委托协议另行约定。6.2.第三方在履行职责过程中，其行为不代表出卖方或买受方，第三方对出卖方或买受方的行为不承担责任。6.3.出卖方、买受方与第三方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。7.第三方介入的合同解除7.1.如第三方在履行合同过程中，违反合同约定或法律法规，委托方有权解除合同。7.2.第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1.第三方介入的争议，委托方应与第三方协商解决。8.2.协商不成