二零二五年度房地产经纪合同规定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产经纪合同规定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产基本信息2.2房地产权属证明2.3房地产成交价格3.服务内容3.1经纪服务范围3.2经纪服务期限3.3经纪服务费用3.4经纪服务成果4.合同履行4.1合同履行期限4.2合同履行方式4.3合同履行地点5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿标准8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力情形10.3不可抗力处理11.其他约定11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同解释12.合同附件12.1房地产买卖合同12.2房地产权属证明复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件清单14.1房地产买卖合同14.2房地产权属证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：电话：___________；邮箱：___________（2）乙方联系方式：电话：___________；邮箱：___________2.合同标的2.1房地产基本信息（1）房地产地址：___________（2）房地产性质：___________（3）房地产面积：___________（4）房地产用途：___________2.2房地产权属证明（1）房地产权证号：___________（2）权属人：___________（3）权属证明复印件：已附合同附件2.3房地产成交价格成交价格为：___________元人民币，大写：___________3.服务内容3.1经纪服务范围（1）为甲方寻找合适的购房人（2）为乙方寻找合适的购房对象（3）协助双方进行合同签订及过户手续3.2经纪服务期限自本合同签订之日起至合同约定的房地产成交之日止。3.3经纪服务费用（1）甲方支付给乙方的服务费用为成交价格的___________%，即___________元人民币。（2）乙方支付给甲方的服务费用为成交价格的___________%，即___________元人民币。3.4经纪服务成果（1）甲方需在合同约定的服务期限内，将房地产成功出售给乙方指定的购房对象。（2）乙方需在合同约定的服务期限内，将房地产成功出售给甲方指定的购房对象。4.合同履行4.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的房地产成交之日止。4.2合同履行方式（1）甲方应按照本合同约定的成交价格，向乙方支付服务费用。（2）乙方应按照本合同约定的成交价格，向甲方支付服务费用。4.3合同履行地点合同履行地点为房地产所在地。5.保密条款5.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。5.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。5.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应承担相应的法律责任。（2）违反保密义务一方应支付对方违约金___________元人民币。6.争议解决6.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，如协商不成，则提交___________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构___________仲裁委员会6.3争议解决程序（1）双方应按照仲裁委员会的规定，提交仲裁申请。（2）仲裁委员会受理仲裁申请后，应按照仲裁规则进行审理。（3）仲裁委员会作出仲裁裁决后，双方应遵守裁决结果。7.违约责任7.1违约情形（1）任何一方未按照本合同约定履行义务；（2）任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、客户信息等；（3）任何一方故意拖延或阻碍合同履行；（4）任何一方因故意或重大过失导致合同无法履行。7.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金___________元人民币。（2）违约方应承担因违约造成的损失赔偿。（3）违约方应承担因违约引起的仲裁费用。8.合同解除8.1合同解除条件（1）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致。（2）合同约定的解除条件成就。（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）收到通知的一方应在接到通知之日起___________日内给予答复。（3）双方应就解除合同的善后事宜达成协议。8.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。（2）已支付的服务费用不予退还，但应扣除已提供服务的部分。（3）合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。9.合同终止9.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）合同约定的终止条件成就。（3）双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序（1）一方提出终止合同的书面通知。（2）收到通知的一方应在接到通知之日起___________日内给予答复。（3）双方应就合同终止后的善后事宜达成协议。9.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的义务。（2）已支付的服务费用不予退还，但应扣除已提供服务的部分。（3）合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力情形（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府政策变动等社会异常事件。（3）其他双方认为构成不可抗力的情形。10.3不可抗力处理（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.其他约定11.1合同附件（1）房地产买卖合同。（2）房地产权属证明复印件。（3）其他相关文件。11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同解释本合同的解释以中文为准。12.合同附件清单12.1房地产买卖合同12.2房地产权属证明复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为___________年___________月___________日。13.2合同签署地点本合同签署地点为___________。13.3合同签署人员（1）甲方代表：___________（2）乙方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、测绘机构、鉴定机构、担保机构、融资机构等。14.2第三方责任限额（1）第三方因提供的服务或履行的义务导致合同一方或双方遭受损失的，其责任限额为本合同约定的服务费用或成交价格的___________%。（2）若第三方责任限额不足以弥补损失，甲方、乙方有权要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任。14.3第三方介入程序（1）甲方或乙方认为需要第三方介入时，应提前向对方通知，并说明第三方介入的原因和目的。（2）双方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见，并签订相应的协议或合同。14.4第三方与甲乙方的权利义务关系（1）第三方与甲方、乙方之间应签订书面协议或合同，明确各自的权利义务。（2）第三方应按照协议或合同约定，履行相应的义务，承担相应的责任。（3）甲方、乙方应按照协议或合同约定，向第三方支付相应的费用。15.第三方介入后的额外条款及说明15.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，原合同约定的权利义务关系不变。（2）第三方介入期间，甲方、乙方应按照原合同约定履行义务。15.2第三方介入后的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由提出第三方介入的一方承担。（2）若第三方介入的目的是为了保障合同履行，则相关费用由甲方、乙方共同承担。15.3第三方介入后的争议解决（1）第三方介入后，若出现争议，应先由甲方、乙方协商解决。（2）协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。16.第三方责任界定16.1第三方责任范围第三方责任范围限于其在协议或合同中约定的义务范围内。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行义务的，免除其责任。（2）因甲方、乙方未履行合同义务导致第三方无法履行义务的，第三方不承担责任。16.3第三方责任追偿（1）若第三方因履行义务导致甲方、乙方遭受损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。（2）第三方责任追偿，应按照协议或合同约定执行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的协议或合同约定。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的协议或合同约定。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同及双方签订的协议或合同约定。第三方应按照本合同及协议或合同约定，履行相应的义务，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的详细信息、房地产的基本信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的具体体现。2.房地产权属证明复印件详细要求：提供房地产权属证明的复印件，证明房地产的权利人及权属状态。说明：此附件用于证明房地产的权利状态，确保交易安全。3.房地产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房地产评估报告，包含评估价值、评估依据等内容。说明：此附件用于确定房地产的成交价格，确保交易的公平性。4.房地产测绘报告详细要求：由第三方测绘机构出具的房地产测绘报告，包含房地产的具体尺寸、位置等信息。说明：此附件用于确保房地产的面积和位置信息准确无误。5.房地产维修基金缴纳凭证详细要求：提供房地产维修基金缴纳凭证，证明维修基金已缴纳。说明：此附件用于证明房地产的维修基金缴纳情况，确保交易的完整性。6.房地产贷款合同（如有）详细要求：提供房地产贷款合同，包含贷款金额、利率、还款方式等内容。说明：此附件用于证明房地产贷款情况，确保交易的顺利进行。7.房地产保险单（如有）详细要求：提供房地产保险单，包含保险金额、保险期限、保险范围等内容。说明：此附件用于证明房地产已购买保险，降低交易风险。8.合同履行过程中的其他相关文件详细要求：包括但不限于付款凭证、过户手续证明等。说明：此附件用于证明合同履行过程中的相关事项，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付服务费用责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应付款项的___________%。示例：若应付款项为10000元，则违约金为1000元。（2）未按时履行合同约定的义务责任认定：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例：若因甲方未按时履行义务，导致乙方损失1000元，则甲方应赔偿1000元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付服务费用责任认定：乙方应支付违约金，违约金为应付款项的___________%。示例：若应付款项为10000元，则违约金为1000元。（2）未按时履行合同约定的义