2025年度海景商品房住房贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海景商品房住房贷款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权状况4.贷款用途4.1房产购买4.2其他用途5.贷款发放条件5.1贷款申请条件5.2贷款批准条件5.3贷款发放流程6.贷款还款计划6.1还款金额6.2还款日期6.3还款方式7.利息计算与支付7.1利息计算方法7.2利息支付方式7.3利息调整8.逾期还款处理8.1逾期定义8.2逾期利息8.3逾期还款处理措施9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任12.其他约定事项12.1保险条款12.2信息披露12.3合同附件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件清单14.1附件一：房产买卖合同14.2附件二：贷款申请审批表14.3附件三：还款计划表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）贷款人：[贷款人全称]（2）借款人：[借款人全称]1.2法定代表人或授权代表（1）贷款人法定代表人或授权代表：[贷款人法定代表人或授权代表姓名]（2）借款人法定代表人或授权代表：[借款人法定代表人或授权代表姓名]1.3联系方式（1）贷款人联系方式：[贷款人联系电话]、[贷款人电子邮箱]（2）借款人联系方式：[借款人联系电话]、[借款人电子邮箱]2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币[贷款金额]元整。2.2贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。2.3贷款利率：[贷款年利率]%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关规定进行调整。2.4还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]3.房产信息3.1房产地址：[房产所在详细地址]3.2房产面积：[房产面积]平方米。3.3房产产权状况：[房产产权性质，如商品房、经济适用房等]4.贷款用途4.1房产购买：借款人使用本贷款资金用于购买[房产地址]的房产。4.2其他用途：[如有其他用途，请在此处填写]5.贷款发放条件5.1贷款申请条件：（1）借款人具备完全民事行为能力；（2）借款人拥有稳定的收入来源；（4）借款人同意遵守本合同的约定。5.2贷款批准条件：贷款人经审查，认为借款人符合贷款条件，同意发放贷款。5.3贷款发放流程：[贷款发放具体流程]6.贷款还款计划6.1还款金额：借款人应按约定的还款计划，每月偿还贷款本金及利息。6.2还款日期：每月[还款日]。6.3还款方式：借款人应通过银行转账、现金或贷款人指定的其他方式偿还贷款。7.利息计算与支付7.1利息计算方法：按中国人民银行规定的利率计算，具体计算方式为[利息计算公式]。7.2利息支付方式：借款人应于每月还款日支付当月应还利息。7.3利息调整：如中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率将相应调整。8.逾期还款处理8.1逾期定义：自还款日次日起，借款人未按约定偿还贷款本金或利息的行为。8.2逾期利息：逾期还款的，借款人应支付逾期利息，逾期利息按逾期贷款金额的[逾期利率]%计算。8.3逾期还款处理措施：（1）贷款人有权要求借款人立即支付逾期利息；（2）贷款人有权采取法律手段追讨逾期贷款；（3）贷款人有权向借款人收取逾期违约金；（4）逾期记录将记入借款人信用记录。9.合同变更与解除9.1合同变更：在合同有效期内，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.2合同解除：（1）借款人提前偿还全部贷款，经贷款人同意后，可以解除合同；（2）借款人严重违约，贷款人有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：[如有指定仲裁机构，请在此处填写]11.违约责任11.1违约定义：借款人未履行本合同约定的义务，视为违约。11.2违约责任：（1）借款人违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）贷款人因借款人违约而遭受的损失，借款人应予以赔偿。12.其他约定事项12.1保险条款：借款人应按照贷款人的要求购买相关保险，保险费用由借款人承担。12.2信息披露：贷款人有权向借款人披露与其贷款相关的信息，借款人应予以配合。（1）房产买卖合同；（2）贷款申请审批表；（3）还款计划表；（4）其他相关文件。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本合同在履行完毕或根据本合同约定的其他终止条件成就时终止。14.合同附件清单14.1附件一：房产买卖合同14.2附件二：贷款申请审批表14.3附件三：还款计划表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式：第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任：15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，保证服务的质量和效率。15.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。16.甲乙方额外条款16.1.1第三方的权利和义务；16.1.2第三方的责任范围和责任限额；16.1.3第三方违反协议的处理方式；16.1.4第三方的保密义务。16.2甲乙方应确保第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于本合同项下甲乙双方可能承担的最大损失。17.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。17.3若第三方责任超过约定的责任限额，甲乙双方应另行协商解决超出部分的责任承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供服务，其与甲乙双方之间是服务合同关系。18.2第三方与贷款人的关系：若第三方为贷款人提供服务，其与贷款人之间是服务合同关系。18.3第三方与监管机构的关系：第三方应遵守国家法律法规和行业规范，接受监管机构的监管。18.4第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间，如需合作，应另行签订合作协议，明确各方权利义务。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，如需变更本合同条款，甲乙双方应书面同意，并通知贷款人。19.2本合同变更不影响已签订的第三方合作协议的效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同中应明确房产的买卖双方、房产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件是房产交易的核心文件，需确保合同条款的合法性和完整性。2.贷款申请审批表详细要求：表格中应包括借款人基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式、担保信息等内容。说明：本附件用于贷款审批过程中的信息记录，需真实、准确。3.还款计划表详细要求：表格中应列出每月还款金额、还款日期、还款方式等内容。说明：本附件用于借款人了解自己的还款计划，确保按时还款。4.其他相关文件详细要求：包括但不限于房产证、身份证、收入证明、信用报告等。说明：根据合同需要，可能需要提供其他相关文件以证明借款人的还款能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按时还款；（2）借款人提供虚假信息；（3）借款人擅自改变房产用途；（4）贷款人未按时发放贷款；（5）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：（1）借款人未按时还款：应支付逾期利息，并承担违约金；（2）借款人提供虚假信息：取消贷款资格，并承担相应法律责任；（3）借款人擅自改变房产用途：贷款人有权解除合同，并要求赔偿损失；（4）贷款人未按时发放贷款：应支付违约金，并承担相应法律责任；（5）第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约示例说明：（1）借款人未按时还款：如借款人连续3个月未按时还款，则构成违约，应支付逾期利息和违约金；（2）借款人提供虚假信息：如借款人在申请贷款时提供虚假收入证明，一经发现，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担法律责任；（3）借款人擅自改变房产用途：如借款人将购买的房产用于经营娱乐场所，贷款人有权解除合同，并要求借款人赔偿因改变用途造成的损失；（4）贷款人未按时发放贷款：如贷款人在约定的贷款发放日期后超过30天仍未发放贷款，则构成违约，应支付违约金；（5）第三方未按约定履行职责：如第三方未在约定的时间内完成房产评估，导致贷款审批延误，第三方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度海景商品房住房贷款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋权属证明3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.贷款发放与支付4.1贷款发放时间4.2贷款支付方式4.3贷款支付时间5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.还款计划与还款方式6.1还款计划6.2还款方式6.3还款期限7.逾期还款处理7.1逾期还款定义7.2逾期还款利率7.3逾期还款罚金7.4逾期还款处理方式8.保险条款8.1房屋保险8.2生命保险8.3健康保险9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.其他约定事项12.1附加条款12.2特别约定12.3保密条款13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.合同附件与补充协议14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：贷款审批表14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（借款人）：[甲方全称]乙方（贷款银行）：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：[具体地理位置]2.2房屋面积房屋总面积：[具体面积单位：平方米]2.3房屋性质房屋性质：[具体性质，如住宅、商业等]2.4房屋权属证明甲方持有房屋所有权证明文件，文件编号：[文件编号]第三条贷款基本信息3.1贷款金额贷款金额：[具体金额单位：元]3.2贷款利率贷款利率：[具体利率，如年利率5.5%]3.3贷款期限贷款期限：[具体期限，如20年]3.4还款方式还款方式：[具体方式，如等额本息、等额本金等]第四条贷款发放与支付4.1贷款发放时间贷款于[具体日期]前发放至甲方指定账户。4.2贷款支付方式贷款通过银行转账方式支付至甲方指定的房屋购买账户。4.3贷款支付时间贷款支付时间为贷款发放前，甲方需提供房屋购买合同及相关付款凭证。第五条利息计算与支付5.1利息计算方式利息按照贷款金额、贷款利率及实际使用天数计算。5.2利息支付时间利息每月[具体日期]前支付。5.3利息支付方式利息通过银行转账方式支付至乙方指定账户。第六条还款计划与还款方式6.1还款计划还款计划详见附件一：《贷款还款计划表》。6.2还款方式还款方式为每月[具体日期]前通过银行转账方式支付至乙方指定账户。6.3还款期限还款期限为贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。第七条逾期还款处理7.1逾期还款定义逾期还款指借款人未按照约定的还款时间、还款金额或还款方式进行还款的行为。7.2逾期还款利率逾期还款利率为贷款利率的1.5倍。7.3逾期还款罚金逾期还款罚金为逾期本金金额的0.5%。7.4逾期还款处理方式逾期还款的处理方式包括但不限于：催收通知、法律诉讼等。第八条保险条款8.1房屋保险甲方应在贷款发放前购买房屋保险，保险金额不低于房屋价值的100%，保险期限与贷款期限一致。8.2生命保险乙方要求甲方在贷款期间购买生命保险，保险金额不低于贷款金额，保险期限与贷款期限一致。8.3健康保险甲方自愿购买健康保险，以保障自身健康风险，具体条款由双方协商确定。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方要求变更合同条款，应提前30天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除条件1.甲方提前偿还全部贷款；2.双方协商一致；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；4.甲方严重违约，经乙方催告后仍未纠正。9.3合同变更与解除程序1.变更或解除合同需书面通知对方，并签订书面协议；2.变更或解除合同后，双方应立即履行相关手续。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为甲方所在地或乙方所在地的人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。第十一条违约责任11.1违约定义违约指任何一方违反合同约定的行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决。第十二条其他约定事项12.1附加条款双方可根据实际情况协商签订附加条款，作为本合同的补充部分。12.2特别约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商；2.本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。12.3保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件1.贷款全部还清；2.合同约定的解除条件成就；3.本合同约定的其他终止条件。13.3合同终止程序合同终止后，双方应立即履行终止后的相关手续。第十四条合同附件与补充协议14.1附件一：房屋产权证明附件一为甲方持有的房屋所有权证明文件。14.2附件二：贷款审批表附件二为乙方出具的贷款审批表。14.3补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因提供相关服务或协助而介入的任何自然人或法人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、保险代理机构等。第二条第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于房屋交易、贷款审批、贷款发放、保险代理、法律咨询、风险评估等。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供专业服务或协助而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并书面明确。3.2若第三方因自身过失导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额部分由第三方自行承担。第四条第三方资质要求4.1第三方介入前，甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明，包括但不限于营业执照、专业许可证等。第五条第三方服务内容与费用5.1第三方提供的服务内容及费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务范围、服务期限、服务费用等。5.2第三方服务费用应由甲乙双方按约定支付，支付方式及时间应在合同中明确。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方提出申请。6.2甲方应在提出申请后，将第三方资质证明、服务内容与费用等相关材料提交乙方审核。6.3乙方审核通过后，甲乙双方与第三方签订书面服务协议。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方合法权益。7.2第三方因自身过失导致甲乙双方遭受损失，除承担合同约定的责任外，还应承担相应法律责任。7.3第三方在提供服务过程中，应保持独立、客观、公正的原则，不得接受任何一方给予的不正当利益。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并由第三方提出书面申请。8.2第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方，并签订书面变更或解除协议。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议解决机构为甲方所在地或乙方所在地的人民法院。第十条第三方介入合同的生效与终止10.1第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入合同终止条件：1.第三方服务完成；2.第三方介入合同约定的解除条件成就；3.第三方介入合同约定的其他终止条件。10.3第三方介入合同终止程序：1.第三方服务完成后，甲乙双方应书面通知第三方终止合同；2.第三方介入合同终止后，甲乙双方与第三方应立即履行终止后的相关手续。第十一条第三方介入合同的附件与补充协议11.1附件一：第三方资质证明附件一为第三方提供的资质证明文件。11.2附件二：第三方服务协议附件二为甲乙双方与第三方签订的服务协议。11.3补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供甲方持有的房屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。说明：附件一用于证明甲方对房屋的所有权，为合同生效的必要条件。2.附件二：贷款审批表要求：由乙方出具的贷款审批表，确认甲方符合贷款条件。说明：附件二用于证明甲方已获得乙方的贷款批准，为合同生效的必要条件。3.附件三：贷款合同要求：甲乙双方