二零二五年度二手房买卖合同示范文本（含房屋交易风险评估）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同示范文本（含房屋交易风险评估）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同生效条件2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属情况4.房屋交易风险评估4.1风险评估依据4.2风险评估内容4.3风险评估结论5.房屋买卖价格与支付方式5.1房屋买卖价格5.2支付方式5.3付款时间节点6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.房屋产权转移手续7.1产权转移登记7.2产权转移费用7.3产权转移时间8.房屋税费承担8.1税费种类8.2税费承担主体8.3税费承担比例9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同附件12.2合同附件二：房屋交易风险评估报告13.其他约定事项13.1合同签订日期13.2合同份数13.3合同生效日期14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于二零二四年月日，在地点签订。1.2合同订立地点：本合同在地点签订。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息：姓名（名称）：，身份证号（营业执照号）：，住址（注册地址）：。2.2买受方基本信息：姓名（名称）：，身份证号（营业执照号）：，住址（注册地址）：。3.房屋基本情况3.1房屋位置：位于地区路号，具体房屋编号为号。3.2房屋面积：房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，套内面积为平方米。3.3房屋结构：房屋为结构，层数为层，所在楼层为层。3.4房屋用途：房屋为住宅用途。3.5房屋权属情况：房屋所有权归出卖方所有，无产权纠纷。4.房屋交易风险评估4.1风险评估依据：根据《房屋交易风险评估办法》及相关法律法规，对房屋交易风险进行评估。4.2风险评估内容：包括但不限于房屋权属、房屋质量、交易手续、交易价格等方面。4.3风险评估结论：经评估，房屋交易风险可控。5.房屋买卖价格与支付方式5.1房屋买卖价格：双方同意，本房屋买卖价格为元整。5.2支付方式：买受方应于合同签订之日起日内，将房屋买卖价格一次性支付给出卖方。5.3付款时间节点：买受方应在合同签订之日起日内支付首付款元，剩余款项元在房屋交付前支付完毕。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：出卖方应于合同签订之日起日内，将房屋交付给买受方。6.3房屋验收标准：买受方在房屋交付后日内对房屋进行验收，如有不符合约定的情形，买受方应在验收期限内向出卖方提出，出卖方应在日内予以修复或退还部分款项。7.房屋产权转移手续7.1产权转移登记：买受方应在房屋交付之日起日内，向房屋所在地房地产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。7.2产权转移费用：产权转移登记费用由买受方承担。7.3产权转移时间：买受方应在房屋交付之日起日内完成产权转移登记手续。8.房屋税费承担8.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。8.2.1契税：由买受方承担。8.2.2个人所得税：若房屋满五年且为唯一住房，则免征；否则，由买受方承担。8.2.3增值税及附加：由买受方承担。8.3税费承担比例：税费的具体金额以税务机关核定的数额为准，双方按照实际发生额各自承担。9.违约责任9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买受方未按约定时间支付购房款；9.1.3出卖方提供的房屋与合同约定不符；9.1.4买受方擅自改变房屋结构或用途；9.1.5任何一方违反合同约定的其他义务。9.2.1支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的_%；9.2.2修复房屋缺陷；9.2.3支付因违约造成的实际损失；9.2.4双方协商一致的其他违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：若双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。11.合同解除与终止11.1.1双方协商一致；11.1.2出卖方或买受方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.1.4法律法规规定的其他解除情形。11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2合同约定的终止条件成就；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。12.合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同附件12.2合同附件二：房屋交易风险评估报告13.其他约定事项13.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署与备案14.1合同签署：本合同由双方代表签字盖章后生效。14.2合同备案：本合同签署后，双方应向相关部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督、咨询或提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的有效执行，提高交易效率，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。15.3.1协商委托：甲乙双方协商一致后，委托第三方介入本合同；15.3.2法定介入：根据法律法规规定，第三方被要求介入本合同；15.3.3仲裁裁决：仲裁机构裁决第三方介入本合同。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在介入本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2.1第三方介入的具体内容；16.2..2第三方提供的服务的性质和范围；16.2..3第三方的资质和能力；16.2..4甲乙双方在合同中的约定；16.2..5相关法律法规的规定。16.3责任限制：第三方在提供本合同约定的服务时，其责任限额不得超过合同总价的_%。17.第三方权利义务17.1.1根据合同约定，获得甲乙双方的信任和配合；17.1.2依法行使自己的职责，提出合理建议；17.1.3在介入过程中，保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.1严格按照合同约定提供服务；17.2.2保证提供服务的质量，确保甲乙双方的合法权益不受侵害；17.2.3对自己的行为负责，不得故意或重大过失造成甲乙双方损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方在介入本合同过程中，其责任仅限于合同约定的范围，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。18.2权利义务划分：第三方在介入本合同过程中，其权利义务由合同约定，甲乙双方不得擅自改变。18.3争议处理：第三方与其他各方之间发生争议的，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。19.第三方介入合同的变更与解除19.1变更：经甲乙双方同意，第三方介入合同可以变更。19.2.1第三方无法继续履行合同；19.2.2甲乙双方协商一致解除合同；19.2.3法律法规规定可以解除合同的情形。20.第三方介入合同的终止20.1.1合同约定的终止条件成就；20.1.2第三方介入合同解除；20.1.3合同约定的其他终止条件成就。21.第三方介入合同的其他约定21.1第三方介入合同的签订、生效、履行、变更、解除、终止等，均应遵守本合同的相关规定。21.2第三方介入合同的解释与适用，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋交易价格、付款方式、交付与验收标准、产权转移手续、税费承担、违约责任、争议解决方式等。说明：此附件为合同主体部分，详细列明了房屋买卖的各项条款。2.房屋交易风险评估报告详细要求：包括房屋权属、房屋质量、交易手续、交易价格等方面的风险评估结果。说明：此报告由第三方评估机构出具，为甲乙双方提供风险评估依据。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属清晰。说明：此复印件需加盖产权证所在地的房产管理部门公章。4.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，证明房屋面积、结构等信息的准确性。说明：此报告由具有资质的测绘机构出具。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此凭证需加盖税务机关公章。6.双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方身份证的复印件，证明双方身份。说明：此复印件需加盖身份证所在地的公安机关公章。7.房屋买卖合同备案证明详细要求：提供房屋买卖合同备案证明，证明合同已备案。说明：此证明由房屋所在地房地产登记机构出具。8.第三方介入合同详细要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入合同，明确第三方介入的目的、权利义务等。说明：此合同由甲乙双方与第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的_%。示例：若出卖方未在合同约定的交付时间交付房屋，应支付买受方违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的_%。示例：若买受方未在合同约定的付款时间内支付购房款，应支付出卖方违约金。3.出卖方或买受方提供的房屋与合同约定不符违约行为：房屋质量、面积、结构等与合同约定不符。责任认定：修复房屋缺陷或退还部分款项。示例：若房屋面积与合同约定不符，出卖方应修复或退还相应款项。4.甲乙双方擅自改变房屋结构或用途违约行为：未经对方同意，擅自改变房屋结构或用途。责任认定：恢复原状或赔偿损失。示例：若买受方未经出卖方同意，擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿损失。5.任何一方违反合同约定的其他义务违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定：根据违约行为的性质和影响，承担相应的违约责任。示例：若任何一方未履行合同约定的保密义务，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同示范文本（含房屋交易风险评估）2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落地址2.2房屋的产权状况2.3房屋的建筑面积2.4房屋的用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋交易税费5.1税费承担5.2税费缴纳6.房屋交易风险评估6.1风险评估依据6.2风险评估内容6.3风险处理措施7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋交易税费清单11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定事项一11.3其他约定事项二12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋交易税费清单14.合同备案及登记14.1备案机构14.2登记机构第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全称：______1.1.2出售方法定代表人：______1.1.3出售方住所地：______1.1.4出售方联系电话：______1.1.5出售方电子邮箱：______1.2买受方基本信息1.2.1买受方全称：______1.2.2买受方法定代表人：______1.2.3买受方住所地：______1.2.4买受方联系电话：______1.2.5买受方电子邮箱：______第二条房屋的基本信息2.1房屋的坐落地址：______2.2房屋的产权状况：______2.3房屋的建筑面积：______平方米2.4房屋的用途：______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______元整（大写：______元整）3.2付款方式：______3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币______元整，于合同签订后______日内支付；3.3.2余款：人民币______元整，于房屋交付前______日内支付。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：______4.2验收标准：______4.3验收程序：4.3.1买受方在房屋交付前______日内，对房屋进行验收；4.3.2验收时，双方应共同参加，如有异议应在验收时提出；4.3.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。第五条房屋交易税费5.1税费承担：______5.2税费缴纳：5.2.1出售方应承担的税费：______5.2.2买受方应承担的税费：______第六条房屋交易风险评估6.1风险评估依据：______6.2风险评估内容：______6.3风险处理措施：______第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出售方未按约定时间交付房屋；7.1.2买受方未按约定时间支付房款；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；7.1.4双方协商一致解除合同。7.2违约责任：7.2.1出售方违约：7.2.1.1出售方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向买受方支付______元违约金；7.2.1.2出售方未按约定时间支付房款的，每延迟一日应向买受方支付______元违约金。7.2.2买受方违约：7.2.2.1买受方未按约定时间支付房款的，每延迟一日应向出售方支付______元违约金；7.2.2.2买受方拒绝接收房屋的，应向出售方支付______元违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：______仲裁委员会第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房屋交付并验收合格；9.2.2双方履行完毕合同约定的义务；9.2.3合同约定的终止条件成就。第十条合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋交易税费清单10.3附件三：房屋买卖合同补充协议（如有）第十一条其他约定11.1其他约定事项：双方在合同履行过程中发生的其他未尽事宜，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。11.2其他约定事项一：______11.3其他约定事项二：______第十二条合同签署12.1签署时间：______12.2签署地点：______12.3签署人：12.3.1出售方代表签字：______12.3.2买受方代表签字：______第十三条合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋交易税费清单13.3附件三：房屋买卖合同补充协议（如有）13.4附件四：房屋权属证书复印件13.5附件五：房屋买卖合同签订证明第十四条合同备案及登记14.1备案机构：______14.2登记机构：______14.3备案及登记手续：双方应按照法律法规的规定，在合同签订之日起______日内完成备案及登记手续，并承担相应的费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的介入目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的交易，提供专业服务，确保交易安全、高效进行。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。16.2第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的合作协议。17.第三方的责任与义务17.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地提供专业服务。17.2第三方应根据甲乙双方的要求，在合同约定的时间内完成相关服务，并提交服务报告。18.第三方的责任限额18.1第三方因提供服务过程中的故意或重大过失，导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的赔偿责任限额为：人民币______元整（大写：______元整）。18.3第三方的责任限额不得超过其接受甲乙双方委托时的实际收费。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不对其他第三方承担责任。19.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，由第三方承担全部责任。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方合作协议的约定，履行各自的权利和义务。20.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行出现争议，由第三方负责解决；如争议涉及甲乙双方，则按照第十八条争议解决方式处理。21.第三方介入的终止与解除21.1如第三方在提供服务过程中，存在重大过失或违反法律法规，甲乙双方有权解除第三方合作协议，并要求第三方承担相应的赔偿责任。21.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入期间，甲乙双方应按照第三方合作协议的约定，承担相应的费用。22.2如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应根据第十八条争议解决方式处理争议，并承担相应的费用。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。23.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋交易税费、房屋交易风险评估、合同解除与违约责任、争