2025年度社区物业管理设施维修与升级合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社区物业管理设施维修与升级合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同期限与续约条款1.4维修与升级项目概述2.1维修项目清单2.1.1建筑结构维修2.1.2公共设施维修2.1.3绿化养护维修2.2升级项目清单2.2.1设施设备升级2.2.2信息化系统升级2.2.3能源管理升级3.1维修与升级费用3.1.1费用预算3.1.2费用支付方式3.1.3费用调整条款4.1工程进度与验收4.1.1工程进度计划4.1.2验收标准与程序4.1.3验收不合格的处理5.1施工安全与环境保护5.1.1施工安全措施5.1.2环境保护措施5.1.3事故处理与报告6.1保修期限与责任6.1.1保修期限6.1.2保修范围6.1.3保修责任7.1违约责任7.1.1违约情形7.1.2违约责任承担7.1.3违约纠纷解决8.1合同解除与终止8.1.1合同解除条件8.1.2合同终止条件8.1.3合同解除或终止后的处理9.1争议解决9.1.1争议解决方式9.1.2争议解决程序9.1.3争议解决机构10.1合同附件10.1.1技术参数与图纸10.1.2合同签订文件10.1.3其他相关文件11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件11.1.2合同生效程序12.1合同变更与解除12.1.1合同变更程序12.1.2合同解除程序13.1合同终止与清算13.1.1合同终止程序13.1.2合同清算程序14.1合同附件清单第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（物业管理方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.1.2乙方（社区业主方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2合同签订日期与生效日期1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自合同签订之日起____个工作日后生效1.3合同期限与续约条款1.3.1合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止1.3.2续约条款：如双方同意续约，应在合同到期前____个月提出，并签订续约协议1.4维修与升级项目概述1.4.1维修项目：包括但不限于建筑结构、公共设施、绿化养护等1.4.2升级项目：包括但不限于设施设备、信息化系统、能源管理等2.1维修项目清单2.1.1建筑结构维修：包括墙体、屋顶、地基等维修2.1.2公共设施维修：包括电梯、照明、消防设施等维修2.1.3绿化养护维修：包括绿化带修剪、灌溉系统维护等2.2升级项目清单2.2.1设施设备升级：包括更换老旧设施设备、提高设备性能等2.2.2信息化系统升级：包括提升物业管理软件、网络系统等2.2.3能源管理升级：包括节能设备安装、能源监控等3.1维修与升级费用3.1.1费用预算：详见附件一《维修与升级费用预算表》3.1.2费用支付方式：分阶段支付，具体支付时间及比例见附件一3.1.3费用调整条款：如遇不可抗力等因素导致费用增加，双方另行协商确定4.1工程进度与验收4.1.1工程进度计划：详见附件二《工程进度计划表》4.1.2验收标准与程序：详见附件三《验收标准与程序》4.1.3验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在____个工作日内提出整改要求，甲方应在____个工作日内完成整改5.1施工安全与环境保护5.1.1施工安全措施：详见附件四《施工安全措施》5.1.2环境保护措施：详见附件五《环境保护措施》5.1.3事故处理与报告：如发生安全事故，双方应立即采取措施，并按要求向相关部门报告6.1保修期限与责任6.1.1保修期限：自验收合格之日起____年6.1.2保修范围：详见附件六《保修范围》6.1.3保修责任：在保修期内，如出现保修范围内的问题，甲方负责免费维修或更换7.1违约责任7.1.1违约情形：包括但不限于未按时完成维修与升级、未按约定支付费用、违反合同约定等7.1.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.1.3违约纠纷解决：如发生违约纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼8.1合同解除与终止8.1.1合同解除条件8.1.1.1甲方严重违约，经乙方书面通知后____个工作日内仍未纠正；8.1.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知后____个工作日内仍未纠正；8.1.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；8.1.2合同终止条件8.1.2.1合同期限届满，且双方无续约意愿；8.1.2.2双方协商一致解除合同；8.1.3合同解除或终止后的处理8.1.3.1合同解除或终止后，双方应结清所有未了事项；8.1.3.2乙方应将合同解除或终止情况通知相关管理部门；8.1.3.3合同解除或终止后，保修责任仍按合同约定执行。9.1争议解决9.1.1争议解决方式9.1.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.1.2争议解决程序9.1.2.1双方应在争议发生后____个工作日内提出书面争议通知；9.1.2.2接到争议通知后，另一方应在____个工作日内答复；9.1.2.3如双方均同意仲裁，应另行签订仲裁协议；9.1.3争议解决机构9.1.3.1如选择诉讼，争议解决机构为合同签订地人民法院；9.1.3.2如选择仲裁，争议解决机构为双方约定的仲裁委员会。10.1合同附件10.1.1技术参数与图纸10.1.1.1附件一：《维修与升级费用预算表》10.1.1.2附件二：《工程进度计划表》10.1.1.3附件三：《验收标准与程序》10.1.1.4附件四：《施工安全措施》10.1.1.5附件五：《环境保护措施》10.1.1.6附件六：《保修范围》10.1.2合同签订文件10.1.2.1附件七：《合同签订文件清单》10.1.3其他相关文件10.1.3.1附件八：《物业管理相关规定》10.1.3.2附件九：《社区业主委员会决议》11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件11.1.1.1双方签字盖章；11.1.1.2合同附件齐全；11.1.1.3合同符合法律法规的规定；11.1.2合同生效程序11.1.2.1双方签署合同；11.1.2.2合同附件归档；11.1.2.3合同生效通知12.1合同变更与解除12.1.1合同变更程序12.1.1.1双方协商一致；12.1.1.2签订书面变更协议；12.1.2合同解除程序12.1.2.1按照第八条“合同解除与终止”的规定执行；12.1.3合同变更或解除后的处理12.1.3.1合同变更或解除后，双方应结清所有未了事项；12.1.3.2乙方应将合同变更或解除情况通知相关管理部门。13.1合同终止与清算13.1.1合同终止程序13.1.1.1按照第八条“合同解除与终止”的规定执行；13.1.2合同清算程序13.1.2.1双方应共同指定清算小组；13.1.2.2清算小组负责处理合同终止后的善后事宜；13.1.2.3清算结束后，清算小组应向双方提交清算报告。14.1合同附件清单14.1.1附件一：《维修与升级费用预算表》14.1.2附件二：《工程进度计划表》14.1.3附件三：《验收标准与程序》14.1.4附件四：《施工安全措施》14.1.5附件五：《环境保护措施》14.1.6附件六：《保修范围》14.1.7附件七：《合同签订文件清单》14.1.8附件八：《物业管理相关规定》14.1.9附件九：《社区业主委员会决议》第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与范围15.1.1第三方定义15.1.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请，介入合同履行的第三方机构或个人。15.1.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.1.2第三方介入范围15.1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：工程监理、质量检测、造价咨询、法律顾问等。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方选定16.2.1.1甲乙双方应根据实际情况，共同选定第三方，或由一方选定经另一方同意。16.2.1.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订书面委托协议。16.2.2第三方介入时间16.2.2.1第三方介入时间应与合同履行进度相匹配，具体时间由甲乙双方与第三方协商确定。17.3第三方的责权利17.3.1第三方责任17.3.1.1第三方应对其提供的专业服务负责，确保服务符合相关法律法规和行业标准。17.3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方权利17.3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.3.2.2第三方有权根据实际情况调整工作计划，但需提前通知甲乙双方。17.3.3第三方义务17.3.3.1第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。18.4第三方与其他各方的划分说明18.4.1第三方与甲方的划分18.4.1.1第三方应向甲方提供专业意见和服务，甲方应予以尊重和采纳。18.4.1.2甲方对第三方的指示和决策应予以配合，但最终决策权仍属于甲方。18.4.2第三方与乙方的划分18.4.2.1第三方应向乙方提供专业意见和服务，乙方应予以尊重和采纳。18.4.2.2乙方对第三方的指示和决策应予以配合，但最终决策权仍属于乙方。19.5第三方责任限额19.5.1第三方责任限额19.5.1.1第三方责任限额应根据第三方委托协议约定，或由甲乙双方共同商定。19.5.1.2第三方责任限额应在委托协议中明确，并由第三方在履行职责前予以确认。20.6第三方介入的费用承担20.6.1第三方介入费用20.6.1.1第三方介入费用由甲乙双方共同承担，具体承担比例由双方协商确定。20.6.1.2第三方介入费用应纳入合同总费用，并在合同中明确。21.7第三方介入的争议解决21.7.1第三方介入争议21.7.1.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应进行协商解决。21.7.1.2协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。22.8第三方介入的合同变更22.8.1第三方介入合同变更22.8.1.1如第三方介入过程中需要变更合同内容，甲乙双方应共同协商，并签订书面变更协议。22.8.1.2第三方介入合同变更后的条款，应适用于第三方及其服务。23.9第三方介入的合同解除23.9.1第三方介入合同解除23.9.1.1如第三方介入过程中出现合同解除情形，甲乙双方应按照第八条“合同解除与终止”的规定执行。23.9.1.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应结清所有未了事项，包括第三方介入费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《维修与升级费用预算表》要求：详细列出维修与升级项目的名称、预算金额、预计工期等信息。说明：本附件用于明确维修与升级项目的费用预算，作为合同履行的重要依据。2.附件二：《工程进度计划表》要求：详细列出维修与升级项目的阶段性任务、开始时间、结束时间等信息。说明：本附件用于明确工程进度，确保项目按计划进行。3.附件三：《验收标准与程序》要求：详细列出验收项目的标准、验收流程、验收时间等信息。说明：本附件用于明确验收标准与程序，确保项目质量。4.附件四：《施工安全措施》要求：详细列出施工过程中的安全措施、应急预案等信息。说明：本附件用于确保施工过程中的安全，预防事故发生。5.附件五：《环境保护措施》要求：详细列出施工过程中的环境保护措施、污染治理等信息。说明：本附件用于保护环境，减少施工对环境的影响。6.附件六：《保修范围》要求：详细列出保修项目的范围、保修期限、保修责任等信息。说明：本附件用于明确保修范围和责任，保障业主权益。7.附件七：《合同签订文件清单》要求：列出合同签订过程中涉及的文件清单，包括但不限于：合同、附件、协议等。说明：本附件用于明确合同签订过程中涉及的文件，确保合同完整性。8.附件八：《物业管理相关规定》要求：列出物业管理相关的法律法规、规范性文件等。说明：本附件用于明确物业管理相关规定，确保合同履行符合法律法规。9.附件九：《社区业主委员会决议》要求：列出社区业主委员会就合同履行事项作出的决议。说明：本附件用于明确社区业主委员会的意见，确保合同履行符合业主意愿。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时完成维修与升级项目。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间完成维修与升级项目，如未按时完成，应向乙方支付违约金。示例说明：甲方未按合同约定时间完成维修项目，导致乙方损失，甲方应支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付费用。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间支付费用，如未按时支付，应向甲方支付违约金。示例说明：乙方未按合同约定时间支付维修费用，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应按照委托协议提供专业服务，如未按约定提供，应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方未按委托协议提供质量检测服务，导致检测结果不准确，第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：发生安全事故，第三方未及时采取补救措施。责任认定标准：第三方在发生安全事故时，应立即采取补救措施，如未及时采取，应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在施工过程中发生安全事故，未及时采取补救措施，导致损失扩大，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度社区物业管理设施维修与升级合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同有效期2.物业管理范围2.1小区名称及地址2.2物业管理区域2.3物业管理服务内容3.维修与升级项目3.1建筑结构维修3.1.1墙体维修3.1.2屋面防水3.1.3楼梯扶手修复3.2供水供电系统维修3.2.1供水管道维修3.2.2供电线路维修3.3电梯维修与升级3.3.1电梯维修3.3.2电梯升级改造3.4公共设施维修3.4.1公共照明维修3.4.2公共座椅更换3.4.3公共健身器材维修3.5环境绿化维护3.5.1树木修剪3.5.2草坪养护3.5.3园林景观升级4.维修与升级标准4.1材料标准4.2工程质量标准4.3安全标准5.工程进度安排5.1工程计划时间表5.2各阶段验收标准6.工程费用6.1工程预算6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.质量保证与售后服务7.1质量保证期限7.2售后服务内容7.3售后服务流程8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同附件11.1设计图纸11.2工程预算明细11.3相关资质证书12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1通知与送达13.2合同份数13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字14.3盖章确认第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1物业管理方：物业管理有限公司1.1.2业主方：社区居民委员会1.2合同签订日期：2024年3月1日1.3合同编号：PM202403011.4合同有效期：自2024年3月1日起至2025年2月28日止2.物业管理范围2.1小区名称及地址：小区，位于市区路号2.2物业管理区域：包括住宅楼、公共设施、绿化区域等2.3物业管理服务内容：日常维护、清洁、绿化、保安、维修等3.维修与升级项目3.1建筑结构维修3.1.1墙体维修：对小区内墙体出现的裂缝、脱落进行修复3.1.2屋面防水：对屋顶进行防水处理，防止渗漏3.1.3楼梯扶手修复：对损坏的楼梯扶手进行更换或维修3.2供水供电系统维修3.2.1供水管道维修：对小区内供水管道进行定期检查、维修和更换3.2.2供电线路维修：对小区内供电线路进行定期检查、维修和更换3.3电梯维修与升级3.3.1电梯维修：对电梯进行定期检查、维修和保养3.3.2电梯升级改造：对老旧电梯进行升级改造，提高使用安全性3.4公共设施维修3.4.1公共照明维修：对小区内公共照明设施进行定期检查、维修和更换3.4.2公共座椅更换：对损坏的公共座椅进行更换3.4.3公共健身器材维修：对小区内公共健身器材进行定期检查、维修和更换3.5环境绿化维护3.5.1树木修剪：对小区内树木进行定期修剪，保持美观3.5.2草坪养护：对小区内草坪进行定期浇水、施肥、修剪等养护工作3.5.3园林景观升级：对小区园林景观进行升级改造，提升居住环境4.维修与升级标准4.1材料标准：使用符合国家标准、行业标准的优质材料4.2工程质量标准：按照国家相关质量标准执行，确保工程质量4.3安全标准：遵守国家安全生产法规，确保施工安全5.工程进度安排5.1工程计划时间表：根据实际情况制定详细工程进度计划表5.2各阶段验收标准：明确各阶段验收标准，确保工程进度和质量6.工程费用6.1工程预算：根据工程量、材料价格等因素制定工程预算6.2费用支付方式：按工程进度分期支付，支付比例根据实际情况确定6.3费用调整机制：如遇材料价格变动、工程量增加等情况，可按双方协商调整费用7.质量保证与售后服务7.1质量保证期限：自工程验收合格之日起，提供1年质量保证7.2售后服务内容：提供维修、更换等服务，确保业主正常使用7.3售后服务流程：业主提出服务需求，物业管理方及时响应并提供解决方案8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除与终止9.1.1合同当事人一方严重违约，经另一方书面催告后30日内仍未履行；9.1.2由于不可抗力因素，致使合同无法履行；9.1.3双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3解除或终止合同后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余工程、费用结算和债权债务问题。10.违约责任10.1.1违约方未按合同约定履行义务；10.1.2违约方违反合同约定的质量、期限要求；10.1.3违约方未按合同约定支付费用。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：10.2.1支付违约金；10.2.2恢复或赔偿损失；10.2.3承担其他法律责任。11.合同附件11.1设计图纸：包括但不限于建筑结构、供水供电、电梯、公共设施、绿化等设计图纸。11.2工程预算明细：详细列出各项维修与升级项目的预算金额。11.3相关资质证书：物业管理方和施工方应提供相应的资质证书复印件。12.合同生效与修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.其他约定13.1通知与送达：双方通讯地址、联系人等信息如有变更，应及时通知对方。13.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.3合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同签署14.1签署日期：本合同签署日期为2024年3月1日。14.2签署人签字：物业管理方代表：______业主方代表：______14.3盖章确认：物业管理方盖章：______业主方盖章：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供专业服务的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：工程监理、专业咨询、评估鉴定、争议调解、法律服务等。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。2.2甲乙双方共同选定或委托第三方机构，并签订相应的合作协议。2.3第三方在协议约定的范围内，履行相应的职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照合作协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。4.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额部分，由甲乙双方按照各自责任承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为合作关系，不构成甲乙双方的联合体。5.2第三方在履行职责过程中，不得干涉甲乙双方的自主决策权。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私信息。6.第三方介入时的额外条款6.1.1甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不受任何不当干预。6.1.2甲乙双方应配合第三方的工作，及时提供所需资料和协助。6.1.3甲乙双方应按照合作协议的约定，支付第三方服务费用。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期满