2025年度房地产权属转移合同范本大全

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产权属转移合同范本大全2本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的条件1.2合同订立的程序1.3合同订立的形式2.房地产权属转移合同的基本内容2.1房地产的基本情况2.2买卖双方的主体资格2.3房地产权属转移的具体内容2.4付款方式及期限2.5房地产交付方式及期限2.6违约责任及争议解决方式3.房地产权属转移合同的效力3.1合同生效的条件3.2合同无效的情形3.3合同解除的条件4.房地产权属转移合同的登记手续4.1登记机关及登记程序4.2登记所需材料4.3登记费用及缴纳方式5.房地产权属转移合同的税费问题5.1税费种类及计算方法5.2税费承担主体5.3税费缴纳方式及期限6.房地产权属转移合同中的特殊条款6.1附属设施及设备6.2履约保证金6.3履约期限及违约责任7.房地产权属转移合同中的附则7.1合同的生效、修改及解除7.2合同的履行及终止7.3合同的争议解决方式8.房地产权属转移合同的附件8.1房地产权属证明文件8.2买卖双方的身份证明文件8.3房地产评估报告8.4其他相关文件9.房地产权属转移合同的法律适用9.1适用法律及法规9.2争议解决的法律依据10.房地产权属转移合同的签订及履行10.1签订合同的时间及地点10.2履行合同的时间及地点10.3履行合同的程序11.房地产权属转移合同的风险提示11.1法律风险11.2违约风险11.3税费风险12.房地产权属转移合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.房地产权属转移合同的解除条件13.1合同解除的情形13.2解除合同的程序13.3解除合同的效力14.房地产权属转移合同的补充条款14.1补充条款的订立方式14.2补充条款的效力第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同订立的条件1.1.1双方主体资格合法1.1.2房地产权属清晰明确1.1.3买卖双方意思表示真实1.1.4不违反法律法规及政策1.2合同订立的程序1.2.1双方协商一致1.2.2签订书面合同1.2.3合同登记备案1.3合同订立的形式1.3.1书面形式1.3.2电子形式2.房地产权属转移合同的基本内容2.1房地产的基本情况2.1.1房地产坐落地址2.1.2房地产面积2.1.3房地产用途2.1.4房地产权属证书编号2.2买卖双方的主体资格2.2.1买方身份证明2.2.2卖方身份证明2.3房地产权属转移的具体内容2.3.1房地产权属转移的具体范围2.3.2房地产权属转移的时间2.3.3房地产权属转移的交付方式2.4付款方式及期限2.4.1付款方式2.4.2付款时间及比例2.4.3逾期付款的违约责任3.房地产权属转移合同的效力3.1合同生效的条件3.1.1合同内容合法3.1.2合同主体合格3.1.3合同形式符合法律规定3.2合同无效的情形3.2.1违反法律法规3.2.2欺诈、胁迫、乘人之危等情形3.3合同解除的条件3.3.1合同当事人协商一致3.3.2一方违约严重3.3.3不可抗力等原因4.房地产权属转移合同的登记手续4.1登记机关及登记程序4.1.1登记机关4.1.2登记程序4.2登记所需材料4.2.1房地产权属证明文件4.2.2买卖双方的身份证明文件4.2.3合同原件4.3登记费用及缴纳方式4.3.1登记费用4.3.2缴纳方式5.房地产权属转移合同的税费问题5.1税费种类及计算方法5.1.1契税5.1.2土地增值税5.1.3个人所得税5.2税费承担主体5.2.1税费承担方式5.2.2税费缴纳主体5.3税费缴纳方式及期限5.3.1税费缴纳方式5.3.2税费缴纳期限8.房地产权属转移合同的附件8.1房地产权属证明文件8.1.1房地产证照8.1.2土地证照8.1.3房地产测绘报告8.2买卖双方的身份证明文件8.2.1买方身份证8.2.2卖方身份证8.2.3法人营业执照或机构代码证8.3房地产评估报告8.3.1评估机构出具的报告8.3.2评估报告内容8.4其他相关文件8.4.1相关协议8.4.2付款凭证8.4.3其他约定文件9.房地产权属转移合同的法律适用9.1适用法律及法规9.1.1《中华人民共和国合同法》9.1.2《中华人民共和国物权法》9.1.3相关房地产交易政策法规9.2争议解决的法律依据9.2.1争议解决方式9.2.2争议解决的法律适用10.房地产权属转移合同的签订及履行10.1签订合同的时间及地点10.1.1签订时间10.1.2签订地点10.2履行合同的时间及地点10.2.1履行时间10.2.2履行地点10.3履行合同的程序10.3.1履行步骤10.3.2履行方式10.3.3履行证明11.房地产权属转移合同的风险提示11.1法律风险11.1.1合同无效风险11.1.2违约责任风险11.2违约风险11.2.1逾期付款风险11.2.2违约交付风险11.3税费风险11.3.1税费计算风险11.3.2税费缴纳风险12.房地产权属转移合同的保密条款12.1保密内容12.1.1房地产权属信息12.1.2交易价格信息12.2保密期限12.2.1保密期限起止12.3违约责任12.3.1违约责任承担12.3.2违约赔偿金额13.房地产权属转移合同的解除条件13.1合同解除的情形13.1.1协商一致解除13.1.2违约解除13.1.3不可抗力解除13.2解除合同的程序13.2.1解除通知13.2.2解除确认13.2.3解除效力14.房地产权属转移合同的补充条款14.1补充条款的订立方式14.1.1双方协商一致14.1.2以书面形式补充14.2补充条款的效力14.2.1补充条款与具有同等法律效力14.2.2补充条款的修改程序第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括甲乙双方直接雇佣的员工或合同约定的担保人。1.2第三方的定义1.2.1第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2.2第三方的具体身份和职责应在合同中明确约定。2.第三方的介入条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够完成合同约定的服务。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方共同与第三方签订合作协议，明确第三方的权利和义务。2.2.2第三方在合同约定的范围内参与合同履行，并接受甲乙双方的监督。3.第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方在合同约定的范围内，因自身原因造成合同履行障碍的，应承担相应的违约责任。3.1.2第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或操作失误导致合同履行失败的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。3.2.2第三方有权根据合同约定，获取履行职责所需的相关资料和信息。3.3第三方的义务3.3.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额应根据合同约定或行业惯例确定。4.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在合作协议中予以确认。4.2超过责任限额的处理4.2.1若第三方责任造成的损失超过责任限额，甲乙双方应按照合同约定分担超出部分。4.2.2若第三方故意造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方在合同履行过程中，应服从甲方的监督和管理。5.1.2第三方与甲方之间的沟通和协调，应以甲方为主导。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方在合同履行过程中，应服从乙方的监督和管理。5.2.2第三方与乙方之间的沟通和协调，应以乙方为主导。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方在合同履行过程中，应同时服从甲乙双方的监督和管理。5.3.2第三方应确保自身行为不损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入合同的修改与补充6.1合同修改6.1.1甲乙双方可根据实际情况，对第三方介入合同进行修改。6.1.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方共同确认。6.2合同补充6.2.1若合同未对第三方介入事宜进行约定，甲乙双方可协商补充相关条款。6.2.2补充条款应经甲乙双方和第三方共同确认，并作为合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件房地产证照：包括房屋所有权证、土地使用权证等，需清晰、完整。土地证照：包括国有土地使用权证、集体土地使用权证等，需清晰、完整。房地产测绘报告：由具有资质的测绘机构出具，需包含房地产的平面图、剖面图等。2.买卖双方的身份证明文件买方身份证：身份证原件及复印件，需清晰、完整。卖方身份证：身份证原件及复印件，需清晰、完整。法人营业执照或机构代码证：法人营业执照或机构代码证原件及复印件，需清晰、完整。3.房地产评估报告评估机构出具的报告：由具有资质的评估机构出具，需包含评估目的、评估方法、评估结果等。4.相关协议合作协议：甲乙双方签订的合作协议，需明确双方的权利和义务。补充协议：针对合同中未约定的事项，双方签订的补充协议。5.付款凭证付款凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，需清晰、完整。6.其他约定文件合同附件：合同中约定的其他相关文件，如房屋维修基金缴纳证明、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为逾期付款：买方未按合同约定时间支付购房款。逾期交付：卖方未按合同约定时间交付房屋。违约解除合同：任何一方未按合同约定履行义务，导致合同无法继续履行。未能提供合格房产：卖方未能提供符合合同约定的房产。提供虚假信息：任何一方在合同履行过程中提供虚假信息。2.责任认定标准逾期付款：买方逾期付款的，应向卖方支付违约金，违约金比例按合同约定。逾期交付：卖方逾期交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金比例按合同约定。违约解除合同：违约方应承担对方因