二零二五年度房屋买卖合同汇编：房屋买卖合同解除与违约责任2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同汇编：房屋买卖合同解除与违约责任1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同适用范围二、房屋信息1.房屋基本信息2.房屋权属证明3.房屋产权状况三、合同主体1.买卖双方基本信息2.代理人信息（如有）四、合同签订及生效1.合同签订时间2.合同生效条件3.合同生效日期五、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.支付方式及期限3.付款方式变更六、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付手续七、房屋过户1.过户手续及费用2.过户时间及流程3.过户税费承担八、合同解除条件1.合同解除事由2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、违约责任1.违约行为认定2.违约责任承担3.违约金计算及支付十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同解除与违约责任的补充条款1.合同解除的特殊情况2.违约责任的特殊规定3.合同解除与违约责任的适用范围十二、合同附件1.房屋买卖合同附件一2.房屋买卖合同附件二3.房屋买卖合同附件三十三、合同其他条款1.合同解释2.合同修改3.合同终止十四、合同签署及生效日期1.合同签署日期2.合同生效日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景买卖双方基于自愿原则，经友好协商，达成房屋买卖意向。2.合同目的明确房屋买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益。3.合同适用范围本合同适用于双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖活动。二、房屋信息1.房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋产权证号：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______2.房屋权属证明买卖双方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.房屋产权状况房屋为_______产权，买卖双方已确认房屋无任何抵押、查封等限制。三、合同主体1.买卖双方基本信息买方名称：_______买方法定代表人：_______卖方名称：_______卖方法定代表人：_______2.代理人信息（如有）买方代理人：_______卖方代理人：_______四、合同签订及生效1.合同签订时间本合同自_______年_______月_______日起生效。2.合同生效条件买卖双方签署合同并履行合同款项支付义务。3.合同生效日期合同签订之日起_______个工作日内生效。五、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格本合同约定的房屋买卖价格为人民币_______元整。2.支付方式及期限买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%作为定金。买方应在房屋交付前支付剩余的房屋总价款。3.付款方式变更如有需要变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。六、房屋交付1.房屋交付时间卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。2.房屋交付条件房屋交付时应符合合同约定的交付条件，包括房屋权属清晰、无任何查封、抵押等限制。3.房屋交付手续买卖双方应按照国家相关规定办理房屋交付手续。七、房屋过户1.过户手续及费用买卖双方应按照国家相关规定办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。2.过户时间及流程双方应在合同约定的过户时间内完成房屋过户手续。3.过户税费承担房屋过户税费由双方按国家规定各自承担。八、合同解除条件1.合同解除事由因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；合同约定的其他解除事由。2.合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方；双方应就解除合同的后果进行协商；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同解除后的处理解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋及款项；因解除合同产生的损失，由违约方承担。九、违约责任1.违约行为认定未能按合同约定支付款项；未能按合同约定交付房屋；违反合同约定的其他行为。2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；违约金按合同约定的比例计算。3.违约金计算及支付违约金按房屋总价款的_______%计算；违约金应在本合同约定的付款期限内支付。十、争议解决1.争议解决方式争议解决方式为协商；协商不成，提交有管辖权的人民法院诉讼。2.争议解决机构争议解决机构为_______。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十一、合同解除与违约责任的补充条款1.合同解除的特殊情况因政策调整导致合同无法履行，双方可协商解除合同；因一方死亡或丧失民事行为能力导致合同无法履行，合同自动解除。2.违约责任的特殊规定因不可抗力导致违约，违约方不承担违约责任；因对方原因导致违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。3.合同解除与违约责任的适用范围本条款适用于合同解除与违约责任的全部内容。十二、合同附件1.房屋买卖合同附件一房屋买卖合同附件一：房屋权属证明2.房屋买卖合同附件二房屋买卖合同附件二：付款凭证3.房屋买卖合同附件三房屋买卖合同附件三：房屋交付确认书十三、合同其他条款1.合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于保护无过错方利益的原则进行解释。2.合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字确认。3.合同终止本合同自合同约定的履行完毕或合同解除之日起终止。十四、合同签署及生效日期1.合同签署日期本合同自_______年_______月_______日起签署。2.合同生效日期本合同自合同签署之日起_______个工作日内生效。买方（签字/盖章）：_________日期：_______年_______月_______日卖方（签字/盖章）：_________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权说明：在合同约定的期限内，如甲方有意购买乙方名下其他房产，乙方应优先考虑甲方的购买意向，并给予甲方同等条件下的优先购买权。2.甲方支付定金说明：在合同签订后，甲方应向乙方支付一定比例的定金作为诚意金。若甲方违约，定金不予退还；若乙方违约，应双倍返还定金。3.甲方提供贷款说明：若甲方需要贷款购买乙方房屋，甲方应提供相应的贷款证明，并保证在合同约定的时间内完成贷款手续。4.甲方装修责任说明：若甲方在购买房屋后进行装修，甲方应确保装修质量，并承担由此产生的所有费用。5.甲方房屋使用限制说明：甲方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得改变房屋结构，不得从事违法活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方房屋出售期限说明：乙方应明确房屋出售期限，如超过期限仍未售出，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方房屋使用保证说明：乙方保证房屋在合同签订前未出租、未抵押，且不存在权属纠纷。3.乙方装修要求说明：若乙方要求甲方对房屋进行装修，乙方应提供详细的装修要求，并承担装修费用。4.乙方房屋交付条件说明：乙方应在合同约定的交付时间内，确保房屋具备交付条件，包括房屋权属清晰、无查封、抵押等限制。5.乙方房屋价格调整说明：若市场行情发生变化，导致房屋价格波动，双方可协商调整房屋买卖价格。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担说明：中介服务费用由双方按约定比例承担，具体费用由中介机构提供的服务内容确定。2.中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露买卖双方的商业秘密。3.中介责任说明：中介机构在合同履行过程中，应尽到勤勉、尽职的义务，如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介解除合同说明：如中介机构认为合同存在潜在风险，中介机构有权解除合同，并书面通知买卖双方。5.中介争议解决说明：中介机构与买卖双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋权属证明2.房屋买卖合同附件二：付款凭证3.房屋买卖合同附件三：房屋交付确认书4.房屋买卖合同附件四：甲方优先购买权协议5.房屋买卖合同附件五：贷款证明6.房屋买卖合同附件六：装修要求7.房屋买卖合同附件七：中介服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付款项；卖方未按合同约定交付房屋；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：买方未支付定金或款项，经催告后仍不支付；卖方未在合同约定的时间内交付房屋；任何一方违反合同约定，经对方催告后未在合理期限内纠正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权清晰：指房屋所有权无争议，不存在任何权利限制或抵押。3.违约责任：指违约方应承担的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方因故无法按时支付或收取款项。解决办法：协商调整付款时间或提供担保。2.问题：房屋交付过程中出现质量问题。解决办法：要求卖方修复或降低房价。3.问题：中介服务过程中出现争议。解决办法：协商解决或通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.适用于个人之间或企业之间的房屋买卖交易。2.适用于二手房、新建房等不同类型的房屋买卖。3.适用于房屋买卖双方均需通过贷款方式支付房款的交易。4.适用于涉及第三方中介机构的房屋买卖交易。全文完。二零二五年度房屋买卖合同汇编：房屋买卖合同解除与违约责任2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖合同条款4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4交房时间4.5交房条件5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同附件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同解除后的财产返还13.1财产返还条件13.2财产返还程序13.3财产返还方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.1.1本合同所指“合同”是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜所签订的协议。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖行为的合法性、安全性，保障双方合法权益。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于我国境内房屋买卖活动，包括但不限于新建商品住宅、存量房等。2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于[具体地址]，所在城市[城市名称]。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋结构为[具体结构]。2.4房屋权属2.4.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：[买方全称]3.1.2买方地址：[买方地址]3.2卖方信息3.2.1卖方名称：[卖方全称]3.2.2卖方地址：[卖方地址]4.买卖合同条款4.1买卖价格4.1.1房屋买卖价格为人民币[具体金额]元整。4.2付款方式4.2.1买方应分[分期次数]期支付房屋款项。4.3付款时间4.3.1第一期付款：[具体日期]前支付房屋总价款的[具体比例]%。4.4交房时间4.4.1卖方应于[具体日期]前将房屋交付给买方。4.5交房条件4.5.1.1房屋权属清晰；4.5.1.2房屋无任何抵押、查封等限制；4.5.1.3房屋无拖欠物业费等费用。5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.1.1买卖双方应共同办理房屋过户手续。5.2过户费用5.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、测绘费等，由买方承担。5.3过户时间5.3.1过户手续应在[具体日期]前完成。6.违约责任6.1违约情形6.1.1卖方违约情形：6.1.1.1未按时交付房屋；6.1.1.2房屋存在权属纠纷；6.1.1.3房屋不符合交房条件。6.1.2买方违约情形：6.1.2.1未按时支付房款；6.1.2.2未按时办理过户手续。6.2违约责任承担6.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体比例]%。6.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体比例]%。6.3违约赔偿6.3.1如因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1买卖双方协商一致，可以解除本合同。7.2合同解除程序7.2.1协商解除合同，应书面通知对方。7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、款项结算等事宜。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自[具体日期]起生效。9.2合同生效时间9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同附件11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经买卖双方协商一致。11.2合同变更程序11.2.1合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章。11.3合同变更后的处理11.3.1合同变更后，双方应按照变更后的条款履行各自义务。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同因履行完毕、双方协商一致或法定事由而终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定办理财产返还、款项结算等事宜。13.合同解除后的财产返还13.1财产返还条件13.1.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定返还财产。13.2财产返还程序13.2.1财产返还应在合同解除后的[具体日期]内完成。13.3财产返还方式13.3.1财产返还应以货币形式进行，具体金额由双方协商确定。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同所指“第三方”是指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入方式1.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定等。1.3第三方介入目的1.3.1第三方介入旨在保障交易安全，提高交易效率，确保买卖双方的合法权益。2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1本合同所指“责任限额”是指第三方因提供的服务导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，最高不超过房屋成交价的[具体比例]%。2.3责任限额的调整2.3.1如因市场行情变动或其他因素导致责任限额不合理，双方可协商调整。3.第三方责任界定3.1责任范围3.1.1第三方应在其职责范围内，提供真实、准确、完整的服务信息。3.1.2第三方对因自身原因导致的服务失误或遗漏承担相应责任。3.2责任免除3.2.1第三方对因不可抗力、政策调整等原因导致的服务受阻不承担责任。3.2.2第三方对买卖双方之间的纠纷不承担责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入申请4.1.1买卖双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。4.2第三方介入审查4.2.1第三方应在收到介入申请后[具体时间]内进行审查，确认是否接受介入。4.3第三方介入服务4.3.1第三方接受介入后，应按照合同约定提供相应服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分5.1.1第三方对买方提供的服务，买方应支付服务费用。5.1.2第三方对买方的责任，限于合同约定的责任限额。5.2第三方与卖方的划分5.2.1第三方对卖方提供的服务，卖方应支付服务费用。5.2.2第三方对卖方的责任，限于合同约定的责任限额。5.3第三方与买卖双方的划分5.3.1第三方对买卖双方均提供的服务，费用由双方协商分担。5.3.2第三方对买卖双方的责任，限于合同约定的责任限额。6.第三方介入后的合同条款变更6.1合同条款变更6.1.1第三方介入后，如需变更合同条款，应经买卖双方和第三方协商一致。6.2合同变更后的处理6.2.1合同变更后，各方应按照变更后的条款履行各自义务。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。7.2争议解决机构7.2.1第三方介入后的争议解决机构，仍为合同签订地的人民法院。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件8.1.1第三方介入后的合同终止条件，仍按照本合同约定的合同终止条件执行。8.2合同终止程序8.2.1第三方介入后的合同终止程序，仍按照本合同约定的合同终止程序执行。9.第三方介入后的财产返还9.1财产返还条件9.1.1第三方介入后的财产返还条件，仍按照本合同约定的财产返还条件执行。9.2财产返还程序9.2.1第三方介入后的财产返还程序，仍按照本合同约定的财产返还程序执行。10.第三方介入后的其他约定事项10.1本合同约定事项未尽事宜，第三方介入后仍适用。10.2本合同约定事项与第三方介入后的约定不一致时，以第三方介入后的约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权人印章或签字确认。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性，确保交易安全。2.房屋买卖合同附件详细要求：包括但不限于房屋买卖合同、付款计划、交房条件等。说明：此附件是对本合同的具体补充，明确了双方的权利义务。3.房屋评估报告详细要