二零二五年度回迁户安置购房专项合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度回迁户安置购房专项合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.安置购房条件3.1回迁户资格认定3.2购房资格3.3住房面积标准4.安置购房房源4.1房源信息4.2房源选择与分配5.购房价格与付款方式5.1购房价格5.2付款方式5.3付款期限6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3房屋交付时间7.居住使用与产权登记7.1居住使用规定7.2房屋产权登记8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1税费承担13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关政策法规，并结合甲方（回迁户安置单位）与乙方（回迁户）的具体情况，经双方协商一致，特订立本合同。1.2合同订立目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二四年度回迁户安置购房中的权利义务，保障双方的合法权益，实现回迁户的顺利安置。2.双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2乙方信息乙方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________居住地址：____________________3.安置购房条件3.1回迁户资格认定（1）原居住房屋位于甲方指定的回迁区域；（2）原居住房屋已取得合法产权；（3）符合当地政府关于回迁户的认定标准。3.2购房资格（1）已取得回迁户资格；（2）无购房限制，如贷款购房、一次性购房等。3.3住房面积标准乙方购房面积标准根据当地政府规定及回迁区域实际情况确定。4.安置购房房源4.1房源信息（1）房源位置、面积、户型；（2）房源配套设施；（3）房源价格。4.2房源选择与分配乙方在甲方提供的房源中选择购房，具体选择方式及分配原则由双方协商确定。5.购房价格与付款方式5.1购房价格购房价格按照甲方提供的房源信息及市场行情确定。5.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）贷款购房。5.3付款期限付款期限根据付款方式及双方协商确定。6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件（1）房屋结构完整，符合设计要求；（2）房屋设施齐全，功能正常；（3）房屋外观整洁，无损坏。6.2房屋验收标准房屋验收标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行。6.3房屋交付时间房屋交付时间根据工程进度及双方协商确定。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的千分之一计算，直至实际交付之日止。（2）若甲方提供的房源信息与实际不符，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）若甲方未按约定办理房屋产权登记，乙方有权要求甲方在一定期限内办理，逾期未办理的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的千分之一计算，直至实际支付之日止。（2）若乙方擅自变更房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）若乙方逾期未办理房屋产权登记，甲方有权要求乙方在一定期限内办理，逾期未办理的，乙方应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为致使合同目的不能实现；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致终止合同。11.合同变更与补充11.1合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的一部分。11.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件同第十条。13.其他约定事项13.1税费承担除法律另有规定外，本合同涉及的税费由双方各自承担。13.2通知方式双方通讯地址变更，应及时通知对方，否则由此产生的责任由变更方自行承担。13.3合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证书；（3）其他与本合同相关的文件。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等，其在合同中的介入需符合法律法规及本合同的规定。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保合同内容的公正、公平，以及保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式（1）中介机构提供房源信息、交易撮合服务；（2）评估机构对房屋价值进行评估；（3）律师事务所提供法律咨询、代理诉讼等服务；（4）监理公司对房屋建设过程进行监督。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理关系，第三方应根据甲乙双方的要求和授权行事。16.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照法律法规和合同约定，履行其职责，对因其过错导致的损失承担赔偿责任。（2）第三方在介入过程中，如违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额（1）第三方因过错导致的损失，其赔偿金额不超过合同标的总额的百分之十。（2）如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应按照各自过错程度，承担相应的补充赔偿责任。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方因故无法继续履行职责。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。21.第三方介入的其他约定21.1第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。21.2第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第9条的规定解决。22.第三方介入的合同补充22.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。22.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为合同的核心内容，需详细列明房屋的具体信息，确保交易的合法性。2.房屋产权证书详细要求：提供房屋的产权证书原件或复印件，证明房屋的合法产权。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，确保交易双方在合同履行过程中无产权纠纷。3.房屋评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告，需加盖评估机构公章。说明：本附件用于确定房屋交易价格，作为合同附件，具有法律效力。4.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审核。说明：本附件用于确保合同条款的合法性，降低法律风险。5.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，证明已支付履约保证金。说明：本附件用于证明履约保证金的支付，确保合同履行的顺利进行。6.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已按约定支付购房款。说明：本附件用于证明购房款的支付情况，确保合同履行的顺利进行。7.房屋验收报告详细要求：由监理公司出具的房屋验收报告，证明房屋符合交付条件。说明：本附件用于证明房屋验收合格，确保房屋交付的顺利进行。8.其他相关文件详细要求：根据合同需要，提供其他相关文件，如身份证、户口本等。说明：本附件用于证明甲乙双方的身份信息，确保交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的千分之一计算，直至实际交付之日止。违约行为：提供的房源信息与实际不符责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方遭受的实际损失确定。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的千分之一计算，直至实际支付之日止。违约行为：擅自变更房屋用途责任认定：乙方应恢复原状或赔偿损失，损失金额根据房屋实际价值确定。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲乙双方遭受的实际损失确定。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方互不承担责任，但应尽力减少损失。全文完。二零二四年度回迁户安置购房专项合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称及信息1.2回迁户个人或集体名称及信息1.3合同签订日期2.安置购房政策依据2.1国家及地方相关政策文件2.2项目所在地政府安置政策3.项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目性质3.4项目规模4.安置购房资格认定4.1资格认定条件4.2资格认定程序4.3资格变更及撤销5.安置房选择及分配5.1选择原则5.2分配方式5.3选择时间及流程6.购房价格及支付方式6.1房屋价格构成6.2价格调整机制6.3付款方式及期限7.房屋交付及验收7.1交付条件7.2交付时间7.3验收标准及程序8.房屋产权及登记8.1房屋产权归属8.2产权登记手续8.3产权证办理时间9.附属设施及公共配套9.1附属设施内容9.2公共配套设施9.3配套设施使用规定10.违约责任10.1开发商违约责任10.2回迁户违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除条件及程序12.1解除合同的条件12.2解除合同的程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.1.1注册地址：省市区路号1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：人民币壹亿元1.2回迁户个人或集体名称：社区居民委员会1.2.1地址：省市区路号1.2.2联系人：1.2.3联系电话：13856781.3合同签订日期：2024年3月15日2.安置购房政策依据2.1国家相关政策文件：《关于进一步加快保障性住房建设的指导意见》2.2地方政府安置政策：《市回迁户安置购房实施办法》3.项目概况3.1项目名称：安置小区3.2项目位置：省市区路号3.3项目性质：保障性住房3.4项目规模：总建筑面积万平方米，住宅楼栋4.安置购房资格认定4.1资格认定条件：4.1.1回迁户家庭符合市回迁户安置购房政策；4.1.2家庭成员具有市区户籍；4.1.3家庭经济状况符合回迁户安置标准。4.2资格认定程序：4.2.1回迁户向社区居民委员会提交相关证明材料；4.2.2社区居民委员会审核并公示；4.2.3向市住房保障部门申请资格认定。4.3资格变更及撤销：4.3.1家庭成员情况发生变化，需重新申请资格认定；4.3.2经审核不符合资格认定条件的，予以撤销。5.安置房选择及分配5.1选择原则：5.1.1公平、公正、公开；5.1.2优先考虑原居住地回迁户；5.1.3优先满足家庭人口数量。5.2分配方式：5.2.1以家庭为单位进行分配；5.2.2按照资格认定顺序进行选房。5.3选择时间及流程：5.3.1选择时间：2024年4月1日至2024年4月30日；5.3.2流程：社区居民委员会通知回迁户选择时间及地点，回迁户按照规定时间进行选房。6.购房价格及支付方式6.1房屋价格构成：6.1.1基础价格：根据市住房保障部门规定的价格标准；6.1.2附加费用：包括税费、物业费等。6.2价格调整机制：6.2.1价格调整根据市住房保障部门的规定执行；6.2.2价格调整周期为一年。6.3付款方式及期限：6.3.1付款方式：分期付款；6.3.2付款期限：自合同签订之日起，分X期支付，每期支付金额为万元。7.房屋交付及验收7.1交付条件：7.1.1房屋主体结构工程完成并经验收合格；7.1.2室内外配套设施齐全；7.1.3水电气等配套设施正常使用。7.2交付时间：7.2.1房屋交付时间为2025年6月30日；7.2.2如因不可抗力等原因导致延期交付，双方另行协商。7.3验收标准及程序：7.3.1验收标准：按照市住房保障部门规定的标准执行；7.3.2验收程序：回迁户在交付前向开发商提出验收申请，开发商在规定时间内组织验收。8.房屋产权及登记8.1房屋产权归属：8.1.1开发商在合同签订前取得房屋产权证书；8.1.2回迁户在房屋交付后取得房屋产权证书。8.2产权登记手续：8.2.1开发商在房屋交付前向回迁户提供房屋产权登记所需材料；8.2.2回迁户在规定时间内办理房屋产权登记手续。8.3产权证办理时间：8.3.1房屋交付后30日内，回迁户应完成产权证办理。9.附属设施及公共配套9.1附属设施内容：9.1.1供水、供电、供气、供暖等基础设施；9.1.2电梯、楼梯、消防设施等公共设施；9.1.3停车场、绿化带等附属设施。9.2公共配套设施：9.2.1社区服务中心、幼儿园、小学等教育设施；9.2.2医疗机构、文化活动中心等公共服务设施。9.3配套设施使用规定：9.3.1回迁户应遵守公共配套设施的使用规定；9.3.2配套设施的使用费用按相关规定执行。10.违约责任10.1开发商违约责任：10.1.1未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应支付回迁户房屋总价款的0.1%作为违约金；10.1.2房屋质量不符合约定，开发商应负责修复或更换，并赔偿由此造成的损失。10.2回迁户违约责任：10.2.1未按约定支付购房款，每延迟一日，应支付开发商房屋总价款的0.1%作为违约金；10.2.2故意破坏房屋或公共配套设施，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，可以向市区人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。12.合同解除条件及程序12.1解除合同的条件：12.1.1合同一方严重违约；12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；12.1.3合同双方协商一致解除合同。12.2解除合同的程序：12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；12.2.2双方应就解除合同达成一致意见。13.合同生效及其他13.1合同生效条件：13.1.1合同双方签字或盖章；13.1.2合同符合法律法规规定。13.2合同附件：13.2.1附件一：房屋产权登记材料清单；13.2.2附件二：公共配套设施使用规定。13.3其他约定事项：13.3.1本合同一式两份，双方各执一份；13.3.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年3月15日14.2合同生效日期：自合同双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：15.1.1本合同所称第三方，是指为合同履行提供中介服务、咨询、评估、监理等辅助性服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2责权利划分：15.2.1第三方应根据合同约定提供专业服务，并对所提供服务的质量和效果负责。15.2.2第三方应独立行使权利，履行义务，不得损害合同双方的合法权益。16.第三方介入的程序16.1介入申请：16.1.1合同双方任何一方均有权提出引入第三方的申请。16.1.2提出申请的一方应向另一方提供第三方的资质证明、服务内容和预期效果等相关资料。16.2介入审批：16.2.1另一方应在收到介入申请后的X个工作日内，对第三方的资质和服务内容进行审核。16.2.2经审核同意的，双方应共同与第三方签订服务协议。16.3介入终止：16.3.1第三方服务协议到期或合同履行完毕后，第三方应终止服务。16.3.2因合同解除或第三方违约等原因提前终止服务的，双方应按协议约定处理。17.第三方责任限额17.1责任范围：17.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任范围仅限于其服务内容，不包括合同主体责任的延伸。17.2责任限额：17.2.1第三方对合同双方的责任限额为人民币X万元。17.2.2第三方责任限额根据第三方提供的保险情况及合同双方协商确定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1开发商责任：18.1.1开发商应确保房屋质量，并按合同约定交付房屋。18.1.2开发商对第三方的选择和监督负有责任。18.2回迁户责任：18.2.1回迁户应按照合同约定支付购房款，并配合第三方进行相关工作。18.2.2回迁户对第三方的行为承担连带责任，但以第三方的责任限额为限。18.3第三方责任：18.3.1第三方对自身提供的服务承担直接责任。18.3.2第三方在履行服务协议过程中，因违反法律法规或服务协议约定导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方服务协议的附件19.1第三方服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.2.1第三方的基本信息；19.2.2服务内容、期限和费用；19.2.3责任范围和责任限额；19.2.4争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权登记材料清单说明：包括房屋产权证书、身份证、户口本、婚姻状况证明、购房款支付凭证等。2.附件二：公共配套设施使用规定说明：详细列出公共配套设施的使用规则、收费标准、维护保养责任等。3.附件三：第三方服务协议说明：包括第三方的基本信息、服务内容、期限、费用、责任范围、责任限额等。4.附件四：回迁户资格认定材料说明：包括户籍证明、家庭收入证明、住房情况证明等。5.附件五：房屋验收报告说明：详细记录房屋验收的日期、地点、验收人员、验收结果等。6.附件六：违约行为及责任认定说明说明：包括违约行为的定义、违约责任认定标准、违约金计算方法等。7.附件七：不可抗力事件证明说明：包括不可抗力事件的类型、发生时间、对合同履行的影响等。8.附件八：合同变更协议说明：包括合同变更的内容、变更原因、变更日期等。9.附件九：合同解除协议说明：包括合同解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未按约定时间交付房屋1.2回迁户未按约定支付购房款1.3第三方未按约定提供服务1.4任何一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定为准。2.2违约责任的认定依据合同条款和相关法律法规。2.3违约金计算方法：2.3.1开发商未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应支付回迁户房屋总价款的0.1%作为违约金。2.3.2回迁户未按约定支付购房款，每延迟一日，应支付开发商房屋总价款的0.1%作为违约金。2.3.3第三方未按约定提供服务，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。3.违约责任示例：3.1开发商未在合同约定的交付日期前将房屋交付给回迁户，延迟了10天。根据合同约定，开发商应支付回迁户房屋总价款的1%作为违约金。3.2回迁户未在合同约定的付款日期前支付购房款，延迟了5天。根据合同约定，回迁户应支付开发商房屋总价款的0.5%作为违约金。3.3第三方在提供服务过程中，因自身原因导致回迁户损失了人民币5万元，根据合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过人民币5万元。全文完。二零二四年度回迁户安置购房专项合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.安置购房政策说明3.1政策背景3.2政策内容4.回迁户资格认定4.1资格认定标准4.2资格认定程序5.购房方式与程序5.1购房方式5.2购房程序6.房屋选购与分配6.1房屋选购6.2房屋分配7.购房价格及支付方式7.1购房价格确定7.2付款方式及期限8.房屋产权及使用8.1房屋产权8.2房屋使用9.交付与验收9.1房屋交付9.2房屋验收10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件说明第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《关于进一步做好城市房屋拆迁安置补偿工作的意见》1.2合同订立的目的1.2.1明确双方在回迁户安置购房过程中的权利和义务1.2.2规范回迁户安置购房行为，保障回迁户合法权益2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：房地产开发有限公司2.1.2甲方住所：市区路号2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方联系电话：138xxxx56782.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：回迁户2.2.2乙方住所：市区路号2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方联系电话：139xxxx56783.安置购房政策说明3.1政策背景3.1.1为响应国家关于改善住房条件的号召，推动城市房屋拆迁安置工作3.1.2依据《关于进一步做好城市房屋拆迁安置补偿工作的意见》，制定本合同3.2政策内容3.2.1回迁户可选择原地回迁或异地安置购房3.2.2回迁户购房享受优惠政策，包括购房补贴、税费减免等4.回迁户资格认定4.1资格认定标准4.1.1符合国家及地方有关拆迁安置政策规定4.1.2拆迁公告发布前，已取得被拆迁房屋所有权4.1.3拆迁公告发布前，未享受过其他住房安置政策4.2资格认定程序4.2.1乙方提交相关证明材料4.2.2甲方审核乙方资格4.2.3甲方出具资格认定书5.购房方式与程序5.1购房方式5.1.1乙方可以选择一次性付款或分期付款5.1.2甲方提供多种付款方式供乙方选择5.2购房程序5.2.1乙方选择购房方式5.2.2乙方与甲方签订购房合同5.2.3乙方按照合同约定支付购房款5.2.4甲方交付房屋6.房屋选购与分配6.1房屋选购6.1.1甲方提供回迁户可选购的房屋清单6.1.2乙方根据自身需求选择房屋6.2房屋分配6.2.1甲方根据乙方选择的房屋进行分配6.2.2甲方在规定时间内通知乙方分配结果7.购房价格及支付方式7.1购房价格确定7.1.1购房价格根据房屋面积、楼层、朝向等因素确定7.1.2甲方在合同中明确购房价格7.2付款方式及期限7.2.1乙方可以选择一次性付款或分期付款7.2.2甲方在合同中明确付款方式及期限8.房屋产权及使用8.1房屋产权8.1.1甲方将房屋所有权转移给乙方8.1.2甲方在合同签订后办理房屋产权过户手续8.1.3乙方取得房屋所有权证书后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权8.2房屋使用8.2.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构8.2.2乙方应遵守物业管理规定，维护小区环境8.2.3乙方不得将房屋出租、抵押或转让给他人9.交付与验收9.1房屋交付9.1.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方9.1.2交付的房屋应符合合同约定的条件9.1.3甲方应提供必要的房屋使用说明书和保修卡9.2房屋验收9.2.1乙方应在收到房屋后七日内进行验收9.2.2验收时应检查房屋的结构、设施设备等是否符合合同约定9.2.3如发现质量问题，乙方应在验收期内通知甲方10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金10.1.2甲方交付的房屋不符合合同约定的，应负责修复或退还房款10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金10.2.2乙方擅自改变房屋结构或违法使用的，应承担相应的法律责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方可约定仲裁机构解决争议11.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同12.2合同终止条件12.2.1合同约定的义务履行完毕12.2.2合同约定的解除条件成就13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同符合法律、行政法规的规定13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致13.2.2签订书面变更协议14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1房屋买卖合同14.1.2房屋产权证复印件14.1.3付款凭证14.2合同附件说明14.2.1合同附件是合同不可分割的组成部分14.2.2合同附件具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系中的非合同主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易、合同履行监督、争议解决等环节。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入合同关系。16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作。16.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方签署书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。16.2.2第三方根据协议约定，履行相应的介入职责。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权获取合同履行过程中所需的信息和资料。17.2.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项和风险程度确定。18.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。18.2第三方责任限额的执行18.2.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。18.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供介入服务，甲方应支付相应的服务费用。19.1.2