二零二五年度房地产剩余价值抵押贷款合同（含车位租赁权及绿化权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产剩余价值抵押贷款合同（含车位租赁权及绿化权）本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产1.2车位租赁权1.3绿化权1.4抵押贷款1.5利率1.6还款期限1.7贷款金额2.合同双方2.1贷款方2.2借款方2.3担保方2.4第三方3.抵押物描述3.1房地产地址3.2房地产面积3.3车位租赁权描述3.4绿化权描述4.贷款条件4.1贷款批准4.2贷款发放4.3贷款利率4.4贷款期限4.5还款方式4.6还款计划5.抵押权设立5.1抵押权登记5.2抵押权效力5.3抵押权范围5.4抵押权优先权6.车位租赁权及绿化权管理6.1车位租赁权使用6.2车位租赁权收益6.3绿化权使用6.4绿化权收益7.利息计算与支付7.1利息计算方法7.2利息支付方式7.3利息支付期限8.借款方义务8.1按时还款8.2维护抵押物8.3提供相关文件8.4履行合同约定9.贷款方权利9.1收取利息9.2抵押权实现9.3合同解除权9.4追偿权10.违约责任10.1借款方违约10.2贷款方违约10.3第三方违约10.4违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效后果14.其他14.1合同附件14.2合同变更14.3合同终止14.4合同解除14.5合同不可抗力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产：指位于本合同附件一中所列明的具体地址的房产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.2车位租赁权：指借款方在本合同附件一中所列明的房地产内，租赁特定车位的使用权。1.3绿化权：指借款方在本合同附件一中所列明的房地产内，使用和维护绿化区域的权利。1.4抵押贷款：指贷款方根据本合同的约定，向借款方提供的贷款，借款方需以房地产及车位租赁权、绿化权作为抵押物。1.5利率：指本合同贷款的年利率，具体利率以合同签订时双方约定的为准。1.6还款期限：指借款方应按照本合同约定的期限，分期偿还贷款本金及利息。1.7贷款金额：指本合同贷款的总额，具体金额以合同签订时双方约定的为准。2.合同双方2.1贷款方：指在本合同中提供贷款的金融机构或其他合法贷款主体。2.2借款方：指在本合同中从贷款方获得贷款的房地产所有权人。2.3担保方：指在本合同中为借款方提供担保的第三方。2.4第三方：指在本合同中除贷款方、借款方和担保方以外的其他相关方。3.抵押物描述3.1房地产地址：[具体地址]3.2房地产面积：[具体面积]3.3车位租赁权描述：[具体车位信息]3.4绿化权描述：[具体绿化区域信息]4.贷款条件4.1贷款批准：贷款方在收到借款方提供的完整申请材料后，经审查同意贷款申请。4.2贷款发放：贷款方在批准贷款后，按照约定的方式将贷款金额划入借款方指定的账户。4.3贷款利率：[具体利率]4.4贷款期限：[具体期限]4.5还款方式：[具体还款方式]4.6还款计划：[具体还款计划]5.抵押权设立5.1抵押权登记：借款方应在贷款发放后，按照贷款方的要求办理抵押权登记手续。5.2抵押权效力：抵押权自登记之日起生效，并对借款方及抵押物具有法律约束力。5.3抵押权范围：抵押权覆盖本合同约定的房地产、车位租赁权及绿化权。5.4抵押权优先权：抵押权在借款方未偿还贷款本金及利息前，对抵押物的变卖所得享有优先受偿权。6.车位租赁权及绿化权管理6.1车位租赁权使用：借款方有权使用本合同约定的车位租赁权，但不得擅自转让或抵押。6.2车位租赁权收益：借款方应将车位租赁权产生的收益用于偿还贷款本金及利息。6.3绿化权使用：借款方有权使用和维护本合同约定的绿化区域，但不得擅自改变绿化用途。6.4绿化权收益：绿化权产生的收益归借款方所有，可用于偿还贷款本金及利息。8.借款方义务8.1按时还款：借款方应按照合同约定的还款日期，足额偿还贷款本金及利息。8.2维护抵押物：借款方应妥善维护抵押物的完好状态，防止其价值减少或损坏。8.3提供相关文件：借款方应按照贷款方的要求，及时提供与贷款相关的各类文件和资料。8.4履行合同约定：借款方应全面履行本合同约定的各项义务，包括但不限于支付利息、缴纳相关税费等。9.贷款方权利9.1收取利息：贷款方有权按照合同约定的利率和还款计划，收取借款方的利息。9.2抵押权实现：在借款方违约的情况下，贷款方有权依法实现抵押权，处置抵押物以清偿债务。9.3合同解除权：贷款方有权在借款方严重违约时，根据合同约定解除本合同。9.4追偿权：贷款方有权在借款方违约的情况下，依法向借款方及其担保方追偿债务。10.违约责任10.1借款方违约：借款方如未按时还款或违反合同其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。10.2贷款方违约：贷款方如未按照合同约定提供贷款或履行其他义务，应承担相应的违约责任。10.3第三方违约：如第三方违约导致本合同无法履行，违约方应承担相应的责任。10.4违约赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。11.合同解除11.2合同解除程序：合同解除需经双方书面同意，并按照法定程序办理相关手续。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和抵押物，并终止合同关系。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：仲裁机构或人民法院的具体名称和地址，由双方在合同中约定。12.3争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不超过[具体期限]。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：[具体日期]13.3合同生效后果：本合同生效后，对双方具有法律约束力。14.其他14.1合同附件：本合同附件一为房地产、车位租赁权及绿化权的相关信息。14.2合同变更：本合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。14.3合同终止：本合同在履行完毕或依法解除后终止。14.4合同解除：本合同在解除后，双方应按照约定处理剩余款项和抵押物，并终止合同关系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方，是指除贷款方、借款方和担保方以外的，根据本合同约定提供中介服务、专业评估、咨询服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方完成合同履行过程中的特定环节，提高合同履行的效率和质量。1.中介服务：协助贷款方和借款方完成贷款申请、审批和发放流程。2.专业评估：对房地产、车位租赁权及绿化权进行评估，提供专业意见。3.咨询服务：就合同条款、法律问题、风险管理等提供专业咨询。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同双方或任何第三方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过[具体金额]。1.不可抗力事件；2.合同双方已知的、不可预见的、无法避免且无法克服的客观情况；3.借款方或贷款方违反本合同约定导致损失。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用，具体费用由合同双方另行协商确定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与贷款方的关系：第三方在履行中介服务职责时，应遵守贷款方的相关规定，并确保贷款方的利益不受损害。18.2第三方与借款方的关系：第三方在履行中介服务职责时，应尊重借款方的意愿，并确保借款方的合法权益。18.3第三方与担保方的关系：如第三方提供担保服务，应遵守担保合同的相关规定，并确保担保方的责任得以履行。18.4第三方与房地产、车位租赁权及绿化权的关系：第三方在提供专业评估、咨询服务时，应独立、客观、公正地评估相关权益的价值和风险。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申请：借款方或贷款方需向第三方提出介入申请，并提供相关资料。19.2第三方介入的审批：第三方在收到申请后，对申请资料进行审核，并决定是否介入。19.3第三方介入的实施：第三方介入后，按照本合同约定和相关法律法规的要求，履行相关职责。19.4第三方介入的结束：第三方完成介入职责后，应向借款方、贷款方和担保方提交书面报告，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产详细信息要求：提供房产证、土地证、房屋平面图、房屋结构说明等文件。说明：详细记录房地产的产权、位置、面积、结构等信息。2.附件二：车位租赁权证明要求：提供车位租赁合同、车位使用证明等文件。说明：证明借款方对车位的租赁权及其相关权益。3.附件三：绿化权证明要求：提供绿化区域使用协议、绿化维护责任说明等文件。说明：证明借款方对绿化区域的使用权和维护责任。4.附件四：贷款申请表要求：填写完整的贷款申请表，包括借款方个人信息、贷款用途等。说明：用于贷款方的审批和贷款发放。5.附件五：抵押权登记证明要求：提供抵押权登记证明文件。说明：证明抵押权的设立和登记情况。6.附件六：还款计划表要求：详细列出还款计划，包括还款日期、还款金额等。说明：明确借款方的还款安排。7.附件七：第三方服务协议要求：签订第三方服务协议，明确第三方介入的具体事项和职责。说明：确保第三方介入的合法性和规范性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款方未按时还款1.2借款方未按照合同约定使用抵押物1.3贷款方未按照合同约定提供贷款1.4第三方未按照合同约定履行职责1.5担保方未履行担保义务2.责任认定标准：2.1借款方未按时还款：根据合同约定，借款方应承担违约金或逾期利息。2.2借款方未按照合同约定使用抵押物：借款方应赔偿因不当使用抵押物造成的损失。2.3贷款方未按照合同约定提供贷款：贷款方应承担违约责任，并赔偿借款方因此遭受的损失。2.4第三方未按照合同约定履行职责：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。2.5担保方未履行担保义务：担保方应承担相应的担保责任，确保借款方履行合同义务。3.违约责任示例：3.1借款方逾期还款：借款方逾期还款超过30天，应支付逾期利息，并承担每日万分之五的违约金。3.2借款方擅自变更抵押物用途：借款方擅自将抵押物用于非约定的用途，应赔偿贷款方因此遭受的损失。3.3贷款方未及时发放贷款：贷款方未在约定的贷款发放期限内发放贷款，应支付借款方相应的违约金。3.4第三方未提供专业评估：第三方未按照合同约定提供准确的评估报告，应赔偿因此给借款方造成的损失。3.5担保方未履行担保义务：借款方未按时还款，担保方未在约定的时间内履行担保责任，应承担相应的担保责任。全文完。二零二四年度房地产剩余价值抵押贷款合同（含车位租赁权及绿化权）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息2.借款人及贷款信息2.1借款人名称2.2借款人地址2.3贷款金额2.4贷款期限2.5贷款利率2.6还款方式3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物所有权3.4抵押物评估价值4.车位租赁权信息4.1车位租赁权名称4.2车位租赁权地址4.3车位租赁权期限4.4车位租赁权租金5.绿化权信息5.1绿化权名称5.2绿化权地址5.3绿化权期限5.4绿化权使用范围6.抵押物管理及维护6.1抵押物管理责任6.2抵押物维护责任6.3抵押物保险7.贷款用途7.1贷款用途说明7.2贷款用途限制8.贷款发放及使用8.1贷款发放时间8.2贷款发放方式8.3贷款使用监督9.利息及费用9.1利息计算方式9.2利息支付方式9.3其他费用10.还款计划及还款方式10.1还款计划10.2还款方式10.3违约责任11.抵押物处置11.1抵押物处置条件11.2抵押物处置程序11.3抵押物处置收益分配12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除13.违约责任13.1借款人违约责任13.2贷款人违约责任14.争议解决及适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：20240100011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订地点：市区大厦1.4合同双方基本信息1.4.1借款人名称：房地产开发有限公司1.4.2借款人地址：市区路号1.4.3贷款人名称：商业银行1.4.4贷款人地址：市区路号2.借款人及贷款信息2.1借款人名称：房地产开发有限公司2.2借款人地址：市区路号2.3贷款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）2.4贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.5贷款利率：年利率4.5%，按浮动利率执行，每半年调整一次2.6还款方式：等额本息还款法3.抵押物信息3.1抵押物名称：市区路号房地产项目3.2抵押物地址：市区路号3.3抵押物所有权：房地产开发有限公司3.4抵押物评估价值：人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）4.车位租赁权信息4.1车位租赁权名称：市区路号地下车库车位租赁权4.2车位租赁权地址：市区路号地下车库4.3车位租赁权期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止4.4车位租赁权租金：每年人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）5.绿化权信息5.1绿化权名称：市区路号房地产项目绿化权5.2绿化权地址：市区路号房地产项目5.3绿化权期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止5.4绿化权使用范围：市区路号房地产项目内所有绿化区域6.抵押物管理及维护6.1抵押物管理责任：借款人负责抵押物的日常管理和维护6.2抵押物维护责任：借款人负责抵押物的维修和保养，确保其处于良好状态6.3抵押物保险：借款人应在贷款期间对抵押物进行全额保险，并保证保险有效7.贷款用途7.1贷款用途说明：本贷款用于市区路号房地产项目的开发建设7.2贷款用途限制：借款人不得将贷款用于与本合同无关的用途8.贷款发放及使用8.1贷款发放时间：贷款人应在合同签订后10个工作日内将贷款全额发放至借款人指定的账户8.2贷款发放方式：通过银行转账方式发放至借款人指定的账户8.3贷款使用监督：贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督，借款人应提供必要的财务报表和资金流向证明9.利息及费用9.1利息计算方式：按日计息，每月结算一次，于次月5日前支付9.2利息支付方式：借款人应按约定的还款计划支付利息，逾期未支付的，按逾期利率加倍计收9.3其他费用：包括但不限于担保费、手续费、评估费等，具体费用标准按贷款人规定执行10.还款计划及还款方式10.1还款计划：借款人应按贷款人提供的还款计划进行还款，还款计划应包括每期还款金额、还款日期等10.2还款方式：借款人应通过银行转账方式按期还款10.3违约责任：如借款人未按约定的还款计划还款，贷款人有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施11.抵押物处置11.1抵押物处置条件：借款人违约或无力偿还贷款时，贷款人有权依法处置抵押物11.2抵押物处置程序：抵押物处置应依法进行，包括但不限于评估、拍卖、变卖等程序11.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归借款人所有12.合同变更及解除12.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议12.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力或双方协商一致，可以解除合同13.违约责任13.1借款人违约责任：借款人未按约定还款或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任13.2贷款人违约责任：贷款人未按约定发放贷款或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任14.争议解决及适用法律14.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼14.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和执行均应遵循中华人民共和国法律的规定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督、担保或其他辅助服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2.1抵押物评估15.2.2贷款担保15.2.3财务审计15.2.4法律咨询15.2.5技术支持15.2.6其他甲乙双方约定的服务16.第三方介入的约定16.2第三方的引入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.3第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应遵守服务协议的约定。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，保证服务质量。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2权利：17.2.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据服务协议的约定确定，并在服务协议中明确。18.2若服务协议未明确责任限额，则第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用总额。18.3在第三方责任限额范围内，甲乙双方应承担相应的风险。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立的服务提供者，其与甲乙双方的关系仅限于服务协议的约定。19.2第三方不参与甲乙双方的合同履行，不承担甲乙双方合同项下的权利义务。19.3第三方不参与甲乙双方因合同履行产生的争议解决。20.第三方介入的程序20.1甲乙双方需书面通知对方，拟引入的第三方及其服务内容。20.2双方应在收到通知后5个工作日内，就第三方介入事项达成一致意见。20.3若双方对第三方介入事项无法达成一致意见，任何一方均有权拒绝第三方介入。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止应按照服务协议的约定执行。21.2如服务协议未约定终止条件，任何一方均有权随时终止第三方介入，但应提前书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。说明：评估报告应包括抵押物的现状、市场价值、评估依据等。2.贷款担保合同要求：担保人应具备担保能力，担保合同应明确担保范围、期限和责任。说明：担保合同是借款人违约时，担保人承担责任的法律依据。3.财务审计报告要求：由具有资质的会计师事务所出具，对借款人的财务状况进行审计。说明：审计报告用于确保借款人财务数据的真实性和准确性。4.法律意见书要求：由具有资质的律师事务所出具，对合同条款的合法性提供意见。说明：法律意见书用于确保合同条款的合法性和有效性。5.技术支持协议要求：明确技术支持的范围、服务内容、费用和责任。说明：技术支持协议用于确保项目的技术支持需求得到满足。6.车位租赁权合同要求：明确车位租赁权的期限、租金、使用范围等。说明：车位租赁权合同是车位租赁权的重要法律文件。7.绿化权使用协议要求：明确绿化权的期限、使用范围、维护责任等。说明：绿化权使用协议是绿化权使用的重要法律文件。8.贷款发放凭证要求：贷款人出具的贷款发放凭证，证明贷款已发放。说明：贷款发放凭证是贷款发放的重要凭证。9.还款计划表要求：详细列出每期还款金额、还款日期等。10.违约通知书要求：明确违约行为和违约责任。说明：违约通知书是通知对方违约行为和违约责任的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定时间还款。1.2借款人未按约定用途使用贷款。1.3借款人未按约定提供财务报表和资金流向证明。1.4抵押物价值下降或抵押物被查封、扣押、冻结。1.5第三方未履行服务协议约定的职责。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金。2.2.2赔偿损失。2.2.3承担法律责任。3.示例说明：3.1借款人未按约定时间还款，应支付每日万分之五的违约金。3.2借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权提前收回贷款并要求赔偿损失。3.3第三方未履行服务协议约定的职责，应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度房地产剩余价值抵押贷款合同（含车位租赁权及绿化权）2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.贷款金额与利率4.还款方式与期限5.抵押物描述6.抵押物评估与价值确认7.车位租赁权及绿化权相关条款8.抵押物保管与维护责任9.贷款发放与提取10.违约责任与处理11.合同变更与解除12.争议解决方式13.其他约定事项14.合同生效与终止第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2本合同目的在于，甲方为乙方提供房地产剩余价值抵押贷款，乙方以甲方提供的房地产及车位租赁权、绿化权作为抵押，甲方在乙方履行合同义务的前提下，对乙方提供贷款。第二条定义与解释2.1房地产：指乙方拥有的位于[具体地址]的房屋及其附属设施。2.2车位租赁权：指乙方在甲方提供的车位内租赁车位的权利。2.3绿化权：指乙方在甲方提供的绿化区域内使用绿化的权利。2.4抵押物：指本合同中乙方提供的房地产、车位租赁权及绿化权。2.5贷款：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的资金。第三条贷款金额与利率3.1贷款金额：本合同贷款金额为人民币[具体金额]元。3.2利率：本合同贷款利率为[具体利率]，按年利率计算，按月计息。第四条还款方式与期限4.1还款方式：乙方应按本合同约定的还款计划分期偿还贷款本金及利息。4.2还款期限：本合同贷款期限为[具体期限]，自贷款发放之日起计算。第五条抵押物描述5.1房地产：乙方提供的房地产为[具体地址]的房屋及其附属设施，建筑面积为[具体面积]平方米。5.2车位租赁权：乙方提供的车位租赁权为位于[具体地址]的车位。5.3绿化权：乙方提供的绿化权为位于[具体地址]的绿化区域。第六条抵押物评估与价值确认6.1抵押物评估：甲方有权对乙方提供的抵押物进行评估，评估费用由乙方承担。6.2抵押物价值：抵押物价值以评估结果为准，如评估价值低于贷款金额，乙方应在甲方要求下提供补充抵押物。第七条车位租赁权及绿化权相关条款7.1车位租赁权：乙方在贷款期间应按约定支付车位租赁费用，不得擅自转让或放弃车位租赁权。7.2绿化权：乙方在贷款期间应合理使用绿化区域，不得擅自改变绿化区域用途。第八条抵押物保管与维护责任8.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，防止抵押物因乙方原因造成损失或损害。8.2乙方应按照相关法律法规和行业标准对抵押物进行合理使用和维护，保证抵押物的正常使用功能。8.3如抵押物因乙方原因发生损坏或价值降低，乙方应在甲方通知后[具体期限]内予以修复或提供等值补偿。第九条贷款发放与提取9.1甲方应在合同签订后[具体期限]内，按照乙方的申请将贷款金额一次性发放至乙方指定的账户。9.2乙方应按照贷款用途使用贷款，不得挪作他用。9.3如乙方需要分次提取贷款，应在合同签订后[具体期限]内向甲方提出申请，经甲方同意后方可提取。第十条违约责任与处理10.1如乙方未按约定时间偿还贷款本金或利息，甲方有权按逾期天数收取罚息，罚息利率为[具体利率]。10.2如乙方违反合同约定，甲方有权采取包括但不限于催收、诉讼等法律手段追偿贷款。10.3如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第十一条合同变更与解除11.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意并签订补充协议。11.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应协商解决，合同可依法解除。11.3合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余贷款及抵押物。第十二条争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同生效与终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同在贷款全部偿还完毕且抵押物解除抵押后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称“第三方”是指除甲、乙双方之外的，根据合同约定参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，应当以其与甲、乙双方签订的协议或合同中的责任限额为准。2.2如第三方未与甲、乙双方签订相关协议，其责任限额应参照相关法律法规和行业标准确定。第三条第三方介入的条款3.1第三方的介入需经甲、乙双方书面同意，并应在合同中明确第三方的角色、职责和权限。3.2第三方的介入不得影响甲、乙双方的合同权利和义务。第四条第三方职责与权利4.1第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于：4.1.1中介方：协助甲、乙双方进行沟通、协商和合同履行；4.1.2评估机构：对抵押物进行评估；4.1.3担保机构：提供担保服务；4.1.4律师事务所：提供法律咨询和协助；4.1.5审计机构：对财务状况进行审计。4.2.1获取必要的信息和资料；4.2.2要求甲、乙双方按照合同约定履行义务；4.2.3在其职责范围内对甲、乙双方进行监督。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方的权利义务关系，应独立于甲、乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方对甲、乙双方的任何违约行为，不承担连带责任。5.3第三方在合同履行过程中，对甲、乙双方的不当行为有权提出异议，并要求改正。第六条第三方介入的程序6.1.1甲、乙双方书面同意第三方介入；6.1.2第三方与甲、乙双方签订相关协议或合同；6.1.3第三方按照协议或合同履行职责。第七条第三方介入的终止7.1.1合同约定的目的已经实现；7.1.2合同约定的期限届满；7.1