2024年杭州零售商铺租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年杭州零售商铺租赁合同版B版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条款5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.商铺使用与维护6.1商铺使用范围6.2商铺维护责任7.保险7.1保险责任7.2保险购买8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.其他条款11.1商铺转让11.2合同的完整性和独立性12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同的附件13.1商铺平面图13.2租赁合同的补充协议14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本合同所指商铺位于杭州市（具体地址），商铺临街面宽度为（米），位于（楼层），紧邻（附近地标或交通设施）。1.2商铺面积商铺的总面积为（平方米），商铺内部布局合理，适合（业态），如有需要，商铺可进行简单装修以适应不同业态的需求。1.3商铺用途承租方租赁该商铺用作（具体商业用途），出租方应保证商铺在此用途下的合法使用。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自（年/月/日）起，至（年/月/日）止。2.2租赁结束日期如双方无异议，租赁期满后，承租方有权按照合同约定的条件续租。2.3租赁续约条款租赁期满前（提前通知期限），承租方有权书面向出租方提出续约申请，双方应就续约事宜重新协商签订合同。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为（币种）每（周期），即（金额）。3.2租金支付周期租金支付周期为（月/季度/年），承租方应在每周期结束之日前（提前支付天数）支付下一个周期的租金。3.3租金支付日期承租方应在每个周期的租金支付截止日期前，将租金支付至出租方指定的账户。3.4租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满后，如承租方续约，租金将根据（市场行情/物价指数）等因素进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。4.押金4.1押金金额承租方应在签订合同之日起（天内）向出租方支付人民币（金额）作为租赁押金。4.2押金退还条款合同终止后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保障商铺的安全和物业服务。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并负责商铺的日常维护和经营管理。6.商铺使用与维护6.1商铺使用范围承租方只能将商铺用于合同约定的商业用途，不得擅自改变商铺的结构和外观。6.2商铺维护责任承租方应负责商铺的日常维护和清洁工作，确保商铺的安全和卫生。8.合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前（通知期限）书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：1.双方协商一致解除合同；2.承租方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同；3.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。9.违约责任9.1出租方违约出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的（百分比）。9.2承租方违约承租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的（百分比）。10.争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。10.2争议解决地点本合同的签订地点为（城市），争议解决地点为签订地人民法院。11.其他条款11.1商铺转让承租方在租赁期间不得将商铺转让给第三方，如承租方需要转让，应事先获得出租方的书面同意。11.2合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同独立于任何相关的附属协议或文件，如有冲突，以本合同为准。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件如下：1.租赁期满，双方未续约；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力因素导致合同无法履行。13.合同的附件13.1商铺平面图本合同附件中包含商铺的详细平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。13.2租赁合同的补充协议本合同附件中包含租赁合同的补充协议，用以对本合同的某些条款进行补充或说明。14.签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应清晰展示商铺的位置、面积、内部布局等信息，确保承租方对商铺的空间结构和使用范围有充分的了解。附件二：租赁合同的补充协议详细要求和说明：补充协议应包括但不限于租赁期间的特殊约定、额外责任、特定事件处理机制等内容，用以补充和细化主合同的条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租方未按约定提供商铺；2.出租方未按约定提供物业服务；3.出租方未按约定时间支付租金；4.承租方未按约定使用商铺；5.承租方未按约定时间支付租金；6.承租方未按约定维护商铺；7.任何一方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担维修费用等。具体责任认定标准详见合同中的违约责任条款。示例说明：若出租方未按约定时间提供商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟导致的直接损失。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.不可抗力2.违约金3.租赁期限4.租金5.押金6.商铺转让7.合同变更8.合同解除9.争议解决10.不可抗力因素法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约损失赔偿金。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的商铺使用费。5.押金：指承租方向出租方支付的，用于保证合同履行完毕后商铺及其附属设施完好无损的款项。6.商铺转让：指承租方在租赁期间将商铺权益转让给他人的行为。7.合同变更：指合同双方在合