二零二五年度商业综合体项目独家销售代理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体项目独家销售代理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》等相关法律法规，以及双方的实际需要，经双方共同协商一致，自愿订立。三、定义与解释3.1专业属于在本协议中，“专业属于”是指乙方作为甲方的独家销售代理，对本项目享有独家销售权利，未经甲方书面同意，乙方不得将其独家销售权利转让给任何第三方。3.2关键词解释（1）“独家销售代理”是指乙方在协议有效期内，对甲方的商业综合体项目享有独家销售权利，包括但不限于项目宣传、推广、销售、签约等。（2）“合同履行期限”是指本协议生效之日起至协议约定的终止日期止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，履行独家销售代理职责。（2）甲方有权监督乙方在合同履行过程中的行为，并有权要求乙方及时报告销售情况。（3）甲方有权在本协议约定的终止条件下，终止本协议。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同履行期限内，按照本协议约定，进行项目的宣传、推广、销售等活动。（2）乙方有权在合同履行期限内，收取甲方支付的销售代理费用。（3）乙方应按照本协议约定，保守甲方的商业秘密。（4）乙方应在本协议约定的终止条件下，终止本协议，并按照甲方的要求，将项目剩余销售资源及客户信息等移交给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至协议约定的终止日期止。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方的商业综合体项目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同履行期限内，按照甲方要求，对本项目进行宣传、推广、销售等活动。（2）甲方应按照本协议约定，向乙方支付销售代理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）协议约定的终止日期届满。（2）甲方或乙方提前30日书面通知对方，且经双方协商一致。（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）本协议终止前，双方应按照本协议约定，完成尚未履行完毕的义务。（2）本协议终止后，双方应按照本协议约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应将项目剩余销售资源及客户信息等移交给甲方。（2）本协议终止后，双方应按照本协议约定，结算销售代理费用。（3）本协议终止后，双方应相互删除对方提供的与本协议相关的资料，并不得泄露对方商业秘密。七、费用与支付7.1费用构成（1）销售代理服务费：根据本协议约定的销售业绩，按比例支付乙方销售代理服务费。（2）推广宣传费用：甲方承担乙方为本项目进行的推广宣传费用。（3）佣金：甲方在项目销售过程中，根据实际销售情况，向乙方支付佣金。7.2支付方式（1）销售代理服务费：甲方应在每月五个工作日内，根据乙方提供的销售报告，支付上月销售代理服务费。（2）推广宣传费用：甲方应在乙方完成推广宣传任务后五个工作日内，支付乙方推广宣传费用。（3）佣金：甲方应在项目销售完成后五个工作日内，支付乙方佣金。7.3支付时间（1）销售代理服务费：每月五个工作日支付。（2）推广宣传费用：完成任务后五个工作日支付。（3）佣金：项目销售完成后五个工作日支付。7.4支付条款（1）甲方应按照本协议约定的支付时间和方式，及时支付乙方费用。（2）如甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按本协议约定履行销售代理职责的，应向甲方支付违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额应按照实际损失计算，并采取货币支付方式。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方商业综合体项目的相关信息。（2）乙方在履行销售代理职责过程中获得的甲方商业秘密。9.2保密期限本协议项下，双方应保密的保密内容，保密期限自本协议生效之日起至本协议终止之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方书面同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。（2）如因甲方原因导致本协议转让，甲方应承担相应的法律责任。12.2不得转让的情形（1）乙方在履行销售代理职责期间，不得将本协议转让给第三方。（2）如因不可抗力导致本协议转让，不得损害双方合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲方的其他权利，包括但不限于项目的开发权、管理权等。（2）乙方在合同履行期间，不得将项目销售权转让给任何第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对项目设计、施工、装修等方面的最终决定权。（2）甲方保留对项目销售价格、优惠政策等的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充应经双方书面同意。（2）任何修改和补充均应以书面形式作出，并作为本协议的附件。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行项目推广和销售工作。（2）乙方应按照甲方要求，及时提供项目相关资料。15.2协作与配合方式十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除、终止及其争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就商业综合体项目独家销售代理关系的完整协议，取代了之前双方就同一事项达成的所有协议和谅解。16.3增减条款任何增减条款，均需以书面形式经双方签字确认，方为有效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.本协议的修改和补充文件。2.项目推广方案及预算。3.项目销售业绩报告。4.项目销售佣金明细。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中的相关文件。7.双方协商一致的任何其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付乙方费用的，认定甲方违约。违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，认定甲方违约。2.乙方违约：未按本协议约定履行销售代理职责的，认定乙方违约。泄露甲方商业秘密的，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密：指对协议中约定的保密内容进行保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。3.独家销售代理：指乙方在协议有效期内，对甲方商业综合体项目享有独家销售权利。4.违约金：指一方违反协议约定，应向另一方支付的违约责任金。5.仲裁：指双方在发生争议时，通过仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付乙方费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向甲方发送书面催款通知，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按约定履行销售代理职责。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方可终止本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止保密内容进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并根据不可抗力事件的性质和影响，协商解决合同履行问题。5.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可按本协议约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合行业标准和甲方要求。第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致项目销售受阻或损失，应承担相应的责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的项目信息和支持。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密。第三方应按照甲方要求，完成项目推广和销售任务。4.第三方赔偿：第三方因自身原因导致项目损失，应向甲方支付赔偿。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括但不限于项目资料、推广资源等。乙方有权要求甲方在项目销售过程中，给予乙方合理的销售佣金。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在项目销售过程中的利益不受损害。甲方应保证乙方在项目销售结束后，有权获得约定的佣金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故终止本协议，如需终止，应提前30日书面通知乙方。甲方不得在乙方销售期间，自行或通过其他渠道销售本项目。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的销售行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可要求乙方提供销售业绩报告，并对销售结果进行评估。2.甲方的利益条款：甲方有权在项目销售过程中，根据市场情况调整销售策略。甲方有权在项目销售结束后，获得约定的销售佣金。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。乙方不得在合同有效期内，自行或通过其他渠道销售本项目。全文完。二零二五年度商业综合体项目独家销售代理协议1合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议主体4.协议有效期二、项目概述1.项目基本情况2.项目地理位置3.项目规模4.项目配套设施三、独家销售代理授权1.独家销售代理范围2.独家销售代理期限3.独家销售代理权利4.独家销售代理义务四、销售目标与任务1.销售目标设定2.销售任务分解3.销售进度安排4.销售效果评估五、销售策略与措施1.销售策略制定2.推广宣传方案3.价格策略4.销售渠道拓展六、代理费用与支付1.代理费用计算方法2.代理费用支付方式3.代理费用支付时间4.代理费用调整机制七、合作双方的权益与义务1.项目方权益2.代理方权益3.项目方义务4.代理方义务八、保密条款1.保密范围2.保密义务3.保密责任4.保密期限九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任免除4.违约纠纷解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力通知十二、协议解除与终止1.协议解除条件2.协议终止条件3.协议解除与终止程序4.协议解除与终止后的责任十三、协议的生效、变更与解除1.协议生效条件2.协议变更程序3.协议解除程序4.协议终止程序十四、其他约定1.通知方式2.附件与补充3.协议签署4.协议生效日期合同编号202501一、协议概述1.协议背景2.协议目的本协议旨在明确双方在项目独家销售代理过程中的权利、义务和责任，确保项目销售工作的顺利进行。3.协议主体甲方（项目方）：[甲方全称]乙方（代理方）：[乙方全称]4.协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。二、项目概述1.项目基本情况项目名称：[项目名称]项目地点：[项目地点]项目规模：[项目规模]2.项目地理位置项目位于[地理位置]，交通便利，周边配套设施完善。3.项目规模项目总建筑面积为[总建筑面积]，包括住宅、商业、办公等多种业态。4.项目配套设施项目内设有停车场、健身房、游泳池、幼儿园等配套设施。三、独家销售代理授权1.独家销售代理范围乙方作为甲方项目的独家销售代理，负责项目的全部销售工作。2.独家销售代理期限独家销售代理期限自本协议生效之日起至[具体日期]止。3.独家销售代理权利乙方有权在独家销售代理期限内，以甲方名义进行项目销售活动。4.独家销售代理义务乙方应按照甲方要求，积极推广项目，确保项目销售目标的实现。四、销售目标与任务1.销售目标设定项目销售总额目标为[销售总额]。2.销售任务分解根据销售目标，将任务分解至每个月，确保每月销售进度。3.销售进度安排每月销售进度将在每月底前由乙方提交甲方审核。4.销售效果评估甲方将定期对乙方的销售效果进行评估，评估结果作为代理费用计算的依据。五、销售策略与措施1.销售策略制定乙方应根据市场情况，制定合理的销售策略。2.推广宣传方案乙方应制定详细的推广宣传方案，包括线上线下活动、广告投放等。3.价格策略乙方应根据市场情况和项目定位，制定合理的价格策略。4.销售渠道拓展乙方应积极拓展销售渠道，包括中介、分销商等。六、代理费用与支付1.代理费用计算方法代理费用按项目销售总额的[百分比]计算。2.代理费用支付方式代理费用分阶段支付，具体支付方式为[支付方式]。3.代理费用支付时间每个销售阶段完成后，乙方应在[具体时间]内提交销售报告，甲方在收到报告后[具体时间]内支付相应阶段的代理费用。4.代理费用调整机制如市场行情发生变化，经双方协商一致，可对代理费用进行调整。七、合作双方的权益与义务1.项目方权益甲方享有项目销售的全部收益。2.代理方权益乙方享有根据本协议约定获得的代理费用。3.项目方义务甲方应提供项目相关资料，协助乙方进行销售工作。4.代理方义务乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，确保项目销售工作的顺利进行。八、保密条款1.保密范围本协议涉及的商业秘密包括但不限于项目资料、销售策略、客户信息等。2.保密义务双方对本协议涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密责任如因违反保密义务导致商业秘密泄露，泄露方应承担相应的法律责任。4.保密期限本协议涉及的商业秘密保密期限自本协议生效之日起至[具体日期]止。九、违约责任1.违约情形任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任免除如违约是由于不可抗力因素造成的，且违约方已尽合理努力避免违约，则违约责任可予以免除。4.违约纠纷解决违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、争议解决1.争议解决方式本协议争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构协商或调解由双方共同指定的人员或机构进行。3.争议解决程序仲裁或诉讼按照中华人民共和国相关法律法规进行。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。十一、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。3.不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。4.不可抗力通知通知应在不可抗力事件发生后[具体时间]内发出。十二、协议解除与终止1.协议解除条件任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后[具体时间]内仍未纠正的，对方有权解除本协议。2.协议终止条件协议期满或双方协商一致解除本协议。3.协议解除与终止程序协议解除或终止后，双方应立即停止履行本协议约定的义务。4.协议解除与终止后的责任协议解除或终止后，双方应按照本协议约定承担相应的责任。十三、协议的生效、变更与解除1.协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。2.协议变更程序协议变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.协议解除程序协议解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。4.协议终止程序协议终止需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。十四、其他约定1.通知方式本协议通知以书面形式进行，送达地址为双方在本协议中约定的地址。2.附件与补充本协议附件与本协议具有同等法律效力。3.协议签署本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。4.协议生效日期本协议自[具体日期]起生效。甲方（项目方）签字：日期：乙方（代理方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导销售策略：说明：本条款约定，在甲方为主导销售的情况下，甲方有权制定销售策略，包括但不限于定价、折扣、促销活动等，乙方需严格按照甲方的要求执行。2.甲方提供支持：说明：本条款规定，甲方应提供必要的销售支持，包括但不限于项目资料、宣传材料、销售培训等，确保乙方能够有效地开展销售工作。3.甲方审核销售报告：说明：本条款约定，乙方提交的销售报告需经甲方审核，甲方有权对销售报告提出修改意见，乙方应积极配合。4.甲方指定销售目标：说明：本条款规定，甲方有权根据市场情况和项目定位，设定销售目标，乙方需努力达成目标，否则可能面临合同终止或违约责任。5.甲方优先购买权：说明：本条款约定，在乙方代理期间，如甲方或其关联方有意购买项目，甲方享有优先购买权，乙方不得干涉。6.甲方保密责任：说明：本条款规定，甲方对本协议涉及的商业秘密负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导销售策略：说明：本条款约定，在乙方为主导销售的情况下，乙方有权制定销售策略，包括但不限于定价、折扣、促销活动等，甲方需尊重乙方的决定。2.乙方提供销售建议：说明：本条款规定，乙方有权向甲方提出销售建议，甲方应认真考虑乙方的意见，并在必要时进行调整。3.乙方独立承担风险：说明：本条款约定，在乙方为主导销售的情况下，乙方需独立承担销售过程中的风险，包括但不限于市场风险、客户风险等。4.乙方销售团队管理：说明：本条款规定，乙方有权组建和管理销售团队，甲方应提供必要的协助，包括但不限于人员培训、工作环境等。5.乙方市场调研：说明：本条款约定，乙方需定期进行市场调研，了解市场动态，及时调整销售策略，以适应市场变化。6.乙方优先销售权：说明：本条款规定，在乙方为主导销售的情况下，乙方在同等条件下享有优先销售权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责：说明：本条款约定，第三方中介的职责是协助甲方和乙方完成项目销售，具体职责包括但不限于市场推广、客户关系维护等。2.第三方中介费用：说明：本条款规定，第三方中介的费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由三方协商确定。3.第三方中介保密义务：说明：本条款约定，第三方中介对本协议涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介责任：说明：本条款规定，第三方中介在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任