二零二五年度个人房屋抵押贷款合同示范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人房屋抵押贷款合同示范本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物评估价值3.3抵押物所有权4.贷款发放条件4.1贷款发放前提4.2贷款发放程序4.3贷款发放时间5.贷款偿还5.1还款计划5.2还款方式5.3逾期还款处理6.抵押权行使6.1抵押权设定6.2抵押权变更6.3抵押权消灭7.贷款利息计算7.1利息计算方式7.2利息支付时间7.3利息支付方式8.保险条款8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同指甲方（借款人）与乙方（贷款人）就甲方以个人名义向乙方申请房屋抵押贷款事宜所签订的合同。1.1.2本合同中的“贷款”指乙方根据本合同的约定，向甲方发放的用于购买、建造、大修自用住房的款项。1.1.3本合同中的“抵押物”指甲方为担保本合同的履行，将其名下房产抵押给乙方作为担保物。1.1.4本合同中的“利息”指甲方按照约定的利率计算应向乙方支付的贷款利息。1.2术语解释1.2.1“甲方”指借款人，即需要贷款的个人。1.2.2“乙方”指贷款人，即提供贷款的个人或机构。1.2.3“抵押权”指乙方因甲方未按合同约定偿还贷款而享有的对抵押物的优先受偿权。1.2.4“逾期”指甲方未按照合同约定的还款日或还款期限偿还贷款的行为。2.贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1本合同项下的贷款金额为人民币______元整（大写：______）。2.2贷款期限2.2.1本合同项下的贷款期限为______年。2.3贷款利率2.3.1本合同项下的贷款利率为年利率______%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。2.4还款方式2.4.1甲方应按照本合同约定的还款计划按月偿还贷款本息。2.4.2还款计划包括等额本息还款法和等额本金还款法两种，甲方可在贷款发放前与乙方协商确定。3.抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物为甲方名下位于______市______区______路______号的房产，房产证号为______。3.1.2抵押物建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2抵押物评估价值3.2.1抵押物评估价值为人民币______元整（大写：______）。3.3抵押物所有权3.3.1甲方保证抵押物为甲方合法拥有，无权属争议。4.贷款发放条件4.1贷款发放前提4.1.1甲方须向乙方提供合法有效的身份证件、房产证等相关材料。4.1.2甲方须满足乙方规定的贷款条件。4.2贷款发放程序4.2.1甲方提交贷款申请，乙方对甲方提交的材料进行审核。4.2.2乙方审核通过后，与甲方签订本合同。4.2.3甲方将抵押物过户至乙方指定的第三方托管机构。4.3贷款发放时间4.3.1本合同签订后，乙方在______个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。5.贷款偿还5.1还款计划5.1.1甲方应按照本合同约定的还款计划按月偿还贷款本息。5.1.2还款计划包括等额本息还款法和等额本金还款法两种，甲方可在贷款发放前与乙方协商确定。5.2还款方式5.2.1甲方应通过银行转账方式按月偿还贷款本息。5.2.2甲方应确保还款账户内资金充足，以避免逾期还款。5.3逾期还款处理5.3.1若甲方逾期偿还贷款，乙方有权按照合同约定收取逾期利息。5.3.2若甲方逾期偿还贷款超过______个月，乙方有权依法行使抵押权。6.抵押权行使6.1抵押权设定6.1.1甲方同意将其名下房产抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。6.1.2甲方应在乙方指定的第三方托管机构办理抵押登记手续。6.2抵押权变更6.2.1若甲方需要变更抵押物，应提前______个工作日书面通知乙方，并经乙方同意。6.2.2抵押权变更需办理相关变更登记手续。6.3抵押权消灭6.3.1本合同项下贷款全部清偿后，乙方将依法办理抵押权注销手续。8.保险条款8.1保险种类8.1.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，向乙方指定的保险公司投保房屋保险。8.1.2房屋保险的保险金额应不低于抵押物评估价值。8.2保险金额8.2.1房屋保险的保险金额为人民币______元整（大写：______）。8.3保险期限8.3.1房屋保险的保险期限为本合同约定的贷款期限。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按照合同约定的还款计划偿还贷款本息。9.1.2甲方未按照合同约定办理抵押物登记手续。9.1.3甲方未按照合同约定投保房屋保险。9.2违约责任9.2.1甲方违约的，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。9.2.2乙方有权要求甲方立即清偿全部贷款本息，并解除本合同。9.3违约赔偿9.3.1甲方违约给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲方严重违约，乙方有权解除本合同。11.1.2乙方根据法律法规或政策调整，有权解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，乙方应书面通知甲方。11.2.2解除合同后，乙方有权要求甲方立即清偿全部贷款本息。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，乙方有权依法行使抵押权。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更本合同的内容。12.2合同变更程序12.2.1变更合同前，双方应签订书面变更协议。12.2.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同变更效力12.3.1变更后的合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1本合同项下贷款全部清偿。13.1.2双方协商一致，终止本合同。13.2合同终止程序13.2.1终止合同前，双方应签订书面终止协议。13.2.2终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，乙方将依法办理抵押权注销手续。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。14.1.2通知送达地址为双方在合同中指定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1本合同中的“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入本合同，需经甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。2.第三方介入目的与职责2.1第三方介入本合同的目的是为了保障合同履行，提高合同效率，或根据法律规定必须引入第三方。2.2第三方的职责包括但不限于：2.2.1中介机构：协助甲方、乙方达成交易，提供信息、咨询、协调等服务。2.2.2评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告。2.2.3担保机构：为甲方提供担保服务，确保甲方履行合同义务。2.2.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。2.2.5会计师事务所：提供审计、财务咨询等服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其介入目的、职责及双方签订的书面协议确定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1因第三方自身过错导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任。3.2.2第三方提供的服务存在重大瑕疵，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.2.3第三方违反保密义务，泄露甲方、乙方商业秘密的，第三方应承担相应的法律责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入本合同，不改变甲方、乙方在合同中的权利义务。4.2第三方不得干预甲方、乙方之间的合同履行，不得损害甲方、乙方的合法权益。4.3甲方、乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、参与谈判等。5.第三方介入的程序与要求5.1第三方介入本合同，需经甲方、乙方书面同意。5.2第三方介入后，应与甲方、乙方签订书面协议，明确各方的权利义务。5.3第三方介入后，甲方、乙方应按照协议约定履行合同义务。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入本合同，如需变更合同内容，应经甲方、乙方协商一致。6.2第三方介入后的合同变更，需按照本合同第十二条“合同变更”的规定执行。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入本合同产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可按本合同第十条“争议解决”的规定处理。8.第三方介入的终止8.1第三方介入本合同，如因下列原因终止：8.1.1第三方完成其介入目的。8.1.2甲方、乙方协商一致解除第三方介入协议。8.1.3第三方无法履行其职责。8.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照本合同的规定继续履行合同义务。9.第三方介入的特殊规定9.1对于涉及国家秘密、商业秘密的第三方介入，应遵守国家相关法律法规。9.2第三方介入本合同，不得损害国家利益、社会公共利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件要求：提供甲方有效身份证的复印件，清晰可辨，并加盖甲方印章。2.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，清晰可辨，并加盖甲方印章。3.贷款申请表要求：填写完整，签字或盖章，并附上相关证明材料。4.还款计划表要求：详细列出还款期限、还款金额、还款方式等信息。5.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，明确抵押物的评估价值。6.房屋保险单要求：提供房屋保险单的正本复印件，清晰可辨。7.第三方介入协议要求：第三方介入本合同，需签订书面协议，明确各方的权利义务。8.合同变更协议要求：合同变更时，需签订书面协议，明确变更内容。9.争议解决协议要求：双方协商解决争议时，可签订书面协议。10.其他相关证明材料要求：根据合同履行过程中可能出现的特殊情况，提供相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定逾期还款：甲方未按约定的还款日或还款期限偿还贷款本息，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。未提供抵押物：甲方未按合同约定提供抵押物，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。提供虚假材料：甲方在申请贷款过程中提供虚假材料，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时发放贷款：乙方未按约定的贷款发放时间发放贷款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。未提供担保：乙方未按合同约定提供担保，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。违反保密义务：乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定未履行职责：第三方未按合同约定履行职责，应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。提供虚假报告：第三方提供的评估报告、审计报告等存在虚假内容，应承担违约责任。示例说明：甲方逾期还款一个月，应支付逾期利息人民币______元，并承担违约责任。乙方未按时发放贷款，导致甲方遭受损失人民币______元，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度个人房屋抵押贷款合同示范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代理人信息（如有）1.3借款人担保人信息（如有）1.4贷款人信息1.5贷款人代理人信息（如有）2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5还款计划3.房屋抵押信息3.1抵押房屋的基本情况3.2抵押房屋的权利状态3.3抵押房屋的价值评估3.4抵押登记手续4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放方式4.3贷款支付方式5.还款责任与义务5.1还款时间5.2还款金额5.3还款违约责任5.4逾期还款处理6.贷款变更与解除6.1贷款变更条件6.2贷款变更程序6.3贷款解除条件6.4贷款解除程序7.房屋处置与优先受偿权7.1房屋处置条件7.2房屋处置程序7.3优先受偿权8.保险条款8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：房屋抵押合同12.3附件三：保险合同12.4附件四：其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号码：056781.1.3借款人联系方式：138001380001.2借款人代理人信息（如有）1.2.1代理人姓名：1.2.2代理人身份证号码：8765432109876543211.2.3代理人联系方式：139001390001.3借款人担保人信息（如有）1.3.1担保人姓名：1.3.2担保人身份证号码：056781.3.3担保人联系方式：137001370001.4贷款人信息1.4.1贷款人名称：银行1.4.2贷款人地址：市区路号1.4.3贷款人联系方式：400X2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币100万元整2.2贷款利率：年利率4.5%2.3贷款期限：20年2.4还款方式：等额本息2.5还款计划：每月还款金额为X元3.房屋抵押信息3.1抵押房屋的基本情况3.1.1房屋地址：市区路号3.1.2房屋面积：100平方米3.1.3房屋用途：住宅3.2抵押房屋的权利状态3.2.1房屋所有权清晰，无权属纠纷3.2.2房屋未设定抵押权，无其他权利限制3.3抵押房屋的价值评估3.3.1房屋评估价值：人民币120万元3.4抵押登记手续3.4.1抵押登记已完成，登记机关已出具抵押登记证明4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.1.1双方签订本合同4.1.2借款人提供符合要求的房屋抵押物4.1.3借款人提供合法的贷款用途证明4.2贷款发放方式4.2.1贷款人通过银行转账方式将贷款发放至借款人指定的账户4.3贷款支付方式4.3.1每月固定日期前，借款人通过银行转账方式将还款金额支付至贷款人指定账户5.还款责任与义务5.1还款时间5.1.1每月日为还款日5.2还款金额5.2.1每月还款金额为X元，包括本金和利息5.3还款违约责任5.3.1借款人未按时还款，每逾期一日，应向贷款人支付X元的滞纳金5.4逾期还款处理5.4.1贷款人有权采取一切法律手段追讨逾期款项6.贷款变更与解除6.1贷款变更条件6.1.1借款人提出书面申请6.1.2双方协商一致6.2贷款变更程序6.2.1借款人向贷款人提出书面申请6.2.2贷款人审核同意后，双方签订变更协议6.3贷款解除条件6.3.1合同约定的解除条件成就6.3.2双方协商一致6.4贷款解除程序6.4.1提出解除的一方书面通知对方6.4.2双方办理合同解除手续7.房屋处置与优先受偿权7.1房屋处置条件7.1.1借款人违约，贷款人有权处置抵押房屋7.1.2贷款人因法律程序或其他原因需要处置抵押房屋7.2房屋处置程序7.2.1贷款人发布房屋处置公告7.2.2依法进行房屋拍卖或转让7.3优先受偿权7.3.1贷款人对抵押房屋享有优先受偿权7.3.2贷款人优先受偿金额不超过抵押物价值8.保险条款8.1保险种类8.1.1房屋火灾保险8.1.2责任保险8.1.3信用保险8.2保险金额8.2.1房屋火灾保险金额为人民币120万元8.2.2责任保险金额为人民币50万元8.2.3信用保险金额为人民币100万元8.3保险期限8.3.1房屋火灾保险期限为贷款期限8.3.2责任保险期限为贷款期限8.3.3信用保险期限为贷款期限8.4保险费用8.4.1房屋火灾保险费为人民币X元/年8.4.2责任保险费为人民币X元/年8.4.3信用保险费为人民币X元/年8.4.4保险费用由借款人承担，在贷款发放时一次性支付9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议双方应友好协商解决9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2地址：市区路号9.2.3联系电话：400X9.3争议解决程序9.3.1提出仲裁申请9.3.2仲裁委员会受理9.3.3仲裁庭组成9.3.4仲裁审理9.3.5仲裁裁决10.违约责任10.1违约情形10.1.1借款人未按时偿还贷款本金或利息10.1.2借款人未按时履行保险合同义务10.1.3借款人未按约定使用贷款资金10.1.4贷款人未按时发放贷款10.1.5双方约定的其他违约情形10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2违约金按合同约定比例计算10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失10.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，提交仲裁或诉讼解决11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2贷款发放11.2合同终止条件11.2.1贷款全部还清11.2.2合同约定的其他终止条件11.3合同终止程序11.3.1双方书面通知对方11.3.2办理合同终止手续12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：房屋抵押合同12.3附件三：保险合同12.4附件四：其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署时间：2024年X月X日13.2合同签署地点：市区路号13.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自签署之日起至贷款全部还清之日止有效14.4本合同由银行和借款人共同遵守和执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由第三方提供专业服务或参与合同相关事宜。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入需符合法律法规及本合同的规定。16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2程序16.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方应在甲乙双方约定的期限内完成其服务。16.2.3第三方完成服务后，应向甲乙双方提交服务报告或相关文件。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方在其专业服务范围内承担责任。17.1.2第三方不承担本合同项下甲乙双方的权利义务责任。17.2限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的服务合同中约定。17.2.2第三方责任限额不得超过甲乙双方约定的最高赔偿限额。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其完成专业服务。18.2第三方有权根据其专业判断，提出对本合同条款的建议或修改意见。19.第三方义务19.1第三方应按照约定的时间和标准提供专业服务。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与接受服务者的关系。20.2第三方不参与甲乙双方的合同争议解决。20.3第三方不承担因甲乙双方之间的纠纷而产生的任何责任。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。21.2第三方介入不影响本合同的效力。21.3第三方介入不改变甲乙双方的权利义务。22.第三方变更或退出22.1第三方如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。22.2第三方变更或退出后，原第三方责任由变更后的第三方承担。22.3第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定相关事宜。23.违约责任23.1第三方未履行其义务或违反其承诺，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任。23.2第三方违约责任的承担方式、赔偿金额及赔偿期限，由甲乙双方在合同中约定或由第三方提供的服务合同中约定。24.争议解决24.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。24.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同说明：详细记载贷款金额、利率、期限、还款方式、抵押信息等核心条款。2.附件二：房屋抵押合同说明：明确房屋抵押的细节，包括房屋信息、抵押登记情况等。3.附件三：保险合同说明：包括保险种类、金额、期限、费用等内容，确保房屋和贷款安全。4.附件四：借款人身份证明文件说明：包括身份证、户口簿等，用于证明借款人的身份信息。5.附件五：借款人收入证明说明：包括工资单、纳税证明等，用于证明借款人的还款能力。6.附件六：房屋所有权证明文件说明：包括房产证、土地使用权证等，证明房屋所有权。7.附件七：房屋评估报告说明：由专业评估机构出具，证明房屋的价值。8.附件八：第三方服务合同说明：包括中介服务、评估服务、法律服务等合同，明确第三方服务内容。9.附件九：争议解决协议说明：明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。10.附件十：其他相关文件说明：包括但不限于变更协议、补充协议等，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时偿还贷款本金或利息。责任认定标准：每逾期一日，借款人应向贷款人支付X元的滞纳金。示例：若借款人未在2024年X月X日偿还当月贷款，则从该日起每日支付滞纳金。2.违约行为：借款人未按时履行保险合同义务。责任认定标准：借款人应承担未履行保险合同义务而产生的全部责任。示例：若借款人未按时缴纳保险费，导致保险合同失效，借款人需自行承担因此产生的风险。3.违约行为：借款人未按约定使用贷款资金。责任认定标准：借款人应承担因未按约定使用贷款资金而产生的损失。示例：若借款人将贷款资金用于非法用途，贷款人有权解除合同并要求借款人赔偿损失。4.违约行为：贷款人未按时发放贷款。责任认定标准：贷款人应承担因未按时发放贷款而产生的损失。示例：若贷款人未在约定的贷款发放日期前发放贷款，贷款人应向借款人支付违约金。5.违约行为：第三方未履行其义务或违反其承诺。责任认定标准：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按时完成评估报告，导致借款人无法按时获得贷款，第三方应赔偿借款人因此遭受的损失。6.违约行为：甲乙双方违反合同约定的其他条款。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方未按约定进行房屋抵押登记，导致抵押权无法设立，双方应承担相应的责任。全文完。二零二四年度个人房屋抵押贷款合同示范2本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5贷款用途2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物价值评估3.贷款发放及还款3.1贷款发放条件3.2贷款发放时间3.3还款计划3.4还款期限3.5违约责任4.抵押物权利义务4.1抵押权设立4.2抵押物保管4.3抵押物处置4.4抵押权登记5.保险事宜5.1保险责任5.2保险金额5.3保险期限5.4保险费用6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1抵押物清单9.2贷款合同附件9.3保险合同附件10.其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同生效10.4合同解释11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同生效12.1生效时间12.2生效条件13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：自贷款发放之日起至贰拾四年零壹个月期满之日止。1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。1.4还款方式：等额本息还款方式。1.5贷款用途：仅限于购买位于市的房产。第二条抵押物信息2.1抵押物名称：位于市区路号的房产。2.2抵押物地址：市区路号。2.3抵押物面积：平方米。2.4抵押物价值评估：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。第三条贷款发放及还款3.1贷款发放条件：借款人需满足贷款银行规定的贷款条件，并提供相关证明材料。3.2贷款发放时间：借款人满足贷款条件后，贷款银行应在五个工作日内发放贷款。3.3还款计划：借款人应按照约定的还款计划，每月偿还贷款本金及利息。3.4还款期限：贷款期限为贰拾四年，自贷款发放之日起计算。3.5违约责任：如借款人未按时还款，应向贷款银行支付违约金，并承担相应的法律责任。第四条抵押物权利义务4.1抵押权设立：借款人将抵押物抵押给贷款银行，贷款银行取得抵押权。4.2抵押物保管：借款人负责抵押物的日常管理和维护，确保抵押物价值。4.3抵押物处置：在借款人违约的情况下，贷款银行有权依法处置抵押物。4.4抵押权登记：借款人应在贷款发放后七个工作日内，将抵押权登记手续办理完毕。第五条保险事宜5.1保险责任：借款人需购买房屋保险，保险金额不低于抵押物价值。5.2保险金额：保险金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。5.3保险期限：与贷款期限一致。5.4保险费用：借款人负责支付保险费用。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件：在贷款期限内，如遇国家政策调整、市场利率变动等情况，经双方协商一致，可对合同进行变更。6.2合同解除条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3合同解除程序：合同解除需经双方书面同意，并办理相关手续。第七条违约责任7.1违约情形：借款人未按约定偿还贷款本金或利息、提供虚假材料、抵押物价值下降等。7.2违约责任承担：借款人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算：违约金按贷款金额的每日万分之五计算。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：市仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九条合同附件9.1抵押物清单：附于本合同之后，作为合同组成部分。9.2贷款合同附件：包括贷款合同、还款计划表等，附于本合同之后。9.3保险合同附件：包括房屋保险合同，附于本合同之后。第十条其他约定10.1通知方式：除非合同另有约定，所有通知应以书面形式通过挂号信或特快专递方式发送至对方指定地址。10.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应及时通知对方，并协商解决。10.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于维护双方合法权益的原则进行解释。第十一条合同签署11.1签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点：市。11.3签署人员：甲方（借款人）代表：X，乙方（贷款银行）代表：X。第十二条合同生效12.1生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效条件：本合同经双方签字盖章，且贷款发放完毕后生效。第十三条合同解除13.2解除程序：合同解除需经双方书面同意，并办理相关手续。第十四条合同终止14.1终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.2终止程序：合同终止后，双方应进行债权债务清算，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的个人或法人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1协助甲乙双方完成合同履行过程中的必要手续；2.1.2提供专业服务，如评估、担保、法律咨询等；2.1.3解决合同履行过程中的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额如下：3.1.1评估机构：评估价值与实际价值的偏差在10%以内，第三方不承担责任；超过10%的部分，第三方承担相应责任。3.1.2担保公司：担保责任限额不超过担保合同约定的担保金额。3.1.3律师事务所：因律师服务失误导致甲乙双方损失的，第三方承担相应责任，但责任限额不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。第四条第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.1.3第三方有权根据合同约定终止服务。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务